二零二五年度农村宅基地流转经纪合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地流转经纪合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1流转方信息1.2经纪方信息2.流转宅基地的基本情况2.1宅基地的位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的权属2.4宅基地的现状3.流转价格及支付方式3.1流转价格3.2支付方式3.3付款时间4.流转手续办理4.1流转手续办理责任4.2流转手续办理流程4.3流转手续办理费用5.宅基地使用条件5.1宅基地使用范围5.2宅基地使用期限5.3宅基地使用要求6.宅基地转让条件6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：流转宅基地详细信息10.2附件二：流转双方身份证复印件10.3附件三：其他相关证明材料11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1流转方信息1.1.1流转方全称：____________________1.1.2流转方住所：____________________1.1.3流转方法定代表人：____________________1.1.4流转方联系方式：____________________1.2经纪方信息1.2.1经纪方全称：____________________1.2.2经纪方住所：____________________1.2.3经纪方法定代表人：____________________1.2.4经纪方联系方式：____________________2.流转宅基地的基本情况2.1宅基地的位置：____________________2.2宅基地的面积：____________________平方米2.3宅基地的权属：____________________2.4宅基地的现状：____________________3.流转价格及支付方式3.1流转价格：人民币____________________元3.2支付方式：____________________3.3付款时间：____________________4.流转手续办理4.1流转手续办理责任：____________________4.2流转手续办理流程：____________________4.3流转手续办理费用：人民币____________________元5.宅基地使用条件5.1宅基地使用范围：____________________5.2宅基地使用期限：____________________5.3宅基地使用要求：____________________6.宅基地转让条件6.1转让条件：____________________6.2转让程序：____________________6.3转让费用：人民币____________________元7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：____________________7.2违约责任：____________________7.3违约金的计算与支付：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向流转方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，均由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1宅基地流转手续办理完毕，双方签署正式转让协议；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2.5合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序：合同终止时，双方应相互通知对方，并办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：流转宅基地详细信息10.2附件二：流转双方身份证复印件10.3附件三：其他相关证明材料11.合同签署11.1签署时间：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人：11.3.1流转方代表签字：____________________11.3.2经纪方代表签字：____________________12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经流转方所在地人民政府宅基地管理部门备案后生效。12.2合同生效时间：____________________13.合同备案13.1备案机构：____________________13.2备案时间：____________________13.3备案费用：人民币____________________元14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，流转方和经纪方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于政府机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2.1宅基地流转涉及政府审批或备案；15.2.2需要第三方进行评估、鉴定或审计；15.2.3双方同意第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序；15.3.2第三方介入前，双方应就第三方的资质和职责进行协商并达成一致；15.3.3第三方介入后，应按照双方约定和法律法规的要求开展工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于宅基地权属证明、流转价格等。16.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方介入的费用由双方协商承担，或根据实际情况由受益方承担。17.第三方责任限额17.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因故意或重大过失导致损失的，责任限额为人民币____________________元；17.2.2第三方因一般过失导致损失的，责任限额为人民币____________________元；17.2.3第三方因不可抗力导致损失的，免除责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助方，其行为不直接对甲乙双方产生法律约束力。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：18.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内；18.2.2第三方对甲乙双方的损害赔偿仅限于其直接行为导致的损失；18.2.3第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.第三方变更或退出19.1如第三方需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；19.2第三方变更或退出后，原合同条款继续有效，新的第三方应按照原合同条款履行义务。20.合同其他条款的适用20.1本合同中关于第三方的条款与合同其他条款同时适用，如有冲突，以本合同中关于第三方的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：流转宅基地详细信息要求：详细列出宅基地的位置、面积、权属、现状等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明宅基地的基本情况。2.附件二：流转双方身份证复印件要求：提供流转方和经纪方的身份证复印件，确保身份真实。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他可能需要的证明材料，如宅基地使用权证明、房产证等。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他证明材料。4.附件四：流转手续办理流程图要求：以图表形式展示流转手续的办理流程，清晰易懂。说明：此附件用于指导双方办理流转手续。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方介入的资质证明，确保其具备相应能力。说明：此附件用于证明第三方具备介入合同的能力。6.附件六：第三方工作报告要求：第三方完成工作后，提交工作报告，详细记录工作内容、发现的问题及建议。说明：此附件用于记录第三方的工作成果。7.附件七：补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成一致后，签署补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1流转方未按时支付流转费用；1.2经纪方未按时完成流转手续；1.3第三方未按约定完成工作；1.4双方未按约定履行合同；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复、赔偿损失；2.1.3承担因违约产生的其他费用。2.2违约责任认定：2.2.1违约行为发生时，双方应协商解决；2.2.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1流转方未按时支付流转费用，经协商无果，经纪方有权解除合同，并要求流转方支付违约金人民币____________________元。3.2经纪方未按时完成流转手续，导致流转方遭受损失，经纪方应赔偿流转方人民币____________________元。3.3第三方未按约定完成工作，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度农村宅基地流转经纪合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3经纪方信息3.流转宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属证明4.流转宅基地条件4.1宅基地流转前提条件4.2宅基地流转限制条件4.3宅基地流转其他条件5.流转宅基地价格及支付方式5.1宅基地流转价格5.2宅基地流转价格支付方式5.3宅基地流转价格调整6.流转宅基地期限及续约6.1宅基地流转期限6.2宅基地续约条件6.3宅基地续约流程7.宅基地使用权及附属设施7.1宅基地使用权7.2宅基地附属设施7.3宅基地附属设施使用8.宅基地使用权变更及继承8.1宅基地使用权变更8.2宅基地使用权继承9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.宅基地流转税费承担10.1宅基地流转税费10.2税费承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1宅基地：指农村村民依法取得用于建造住宅的集体所有土地。1.1.2流转：指宅基地使用权人将宅基地使用权在一定期限内转移给他人的行为。1.1.3经纪方：指在本合同中提供中介服务，促成宅基地使用权流转的一方。1.1.4出让方：指将宅基地使用权出让的一方。1.1.5受让方：指接受宅基地使用权出让的一方。1.2相关法律法规1.2.1《中华人民共和国土地管理法》1.2.2《中华人民共和国农村土地承包法》1.2.3《中华人民共和国物权法》1.2.4《农村宅基地管理办法》2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方地址：2.1.3出让方联系方式：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方地址：2.2.3受让方联系方式：2.3经纪方信息2.3.1经纪方名称：2.3.2经纪方地址：2.3.3经纪方联系方式：3.流转宅基地基本情况3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在村：3.1.2宅基地所在组：3.1.3宅基地具体位置：3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：3.2.2宅基地使用权面积：3.3宅基地权属证明3.3.1宅基地权属证明文件：3.3.2宅基地权属证明文件编号：4.流转宅基地条件4.1宅基地流转前提条件4.1.1宅基地使用权人应具备完全民事行为能力。4.1.2宅基地使用权人应持有合法有效的宅基地使用权证明。4.1.3宅基地使用权人同意将宅基地使用权流转。4.2宅基地流转限制条件4.2.1宅基地使用权人不得将宅基地使用权转让给城镇居民。4.2.2宅基地使用权人不得将宅基地使用权用于非居住用途。4.3宅基地流转其他条件4.3.1宅基地流转双方应遵守国家相关法律法规和政策。4.3.2宅基地流转双方应按照本合同约定履行各自义务。5.流转宅基地价格及支付方式5.1宅基地流转价格5.1.1宅基地流转价格为：人民币_____元。5.2宅基地流转价格支付方式5.2.1受让方应在本合同签订之日起_____日内支付全部流转价格。5.2.2支付方式为：现金支付或银行转账。5.3宅基地流转价格调整5.3.1宅基地流转价格自合同签订之日起五年内不得调整。6.流转宅基地期限及续约6.1宅基地流转期限6.1.1宅基地流转期限为_____年。6.2宅基地续约条件6.2.1出让方和受让方均可提出续约申请。6.2.2续约期限为_____年。6.3宅基地续约流程6.3.1出让方和受让方应在续约期限届满前_____个月提出续约申请。6.3.2经双方协商一致，签订续约合同。8.宅基地使用权及附属设施8.1宅基地使用权8.1.1受让方自合同生效之日起取得宅基地使用权。8.1.2出让方应确保宅基地使用权无争议，并配合受让方办理相关手续。8.2宅基地附属设施8.2.1宅基地内现有附属设施包括但不限于：水井、厕所、猪圈等。8.2.2附属设施随宅基地使用权一同流转，受让方享有使用和维修权。8.3宅基地附属设施使用8.3.1受让方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规和村规民约。8.3.2受让方不得擅自拆除、改建或扩建附属设施。9.宅基地使用权变更及继承9.1宅基地使用权变更9.1.1受让方如需变更宅基地使用权，应提前向出让方提出申请。9.1.2出让方应在收到申请后_____日内给予答复。9.2宅基地使用权继承9.2.1受让方去世后，其合法继承人可继承宅基地使用权。9.2.2继承人应向出让方提供相关证明材料，办理继承手续。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1出让方未按约定时间交付宅基地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为_____元。10.1.2受让方未按约定支付流转价格的，应向出让方支付违约金，违约金为_____元。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.宅基地流转税费承担11.1宅基地流转税费11.1.1宅基地流转过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。11.2税费承担11.2.1宅基地流转税费由出让方和受让方按照法律规定各自承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出让方或受让方违反合同约定，经对方书面通知后_____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1宅基地流转期限届满且未续约的，合同终止。12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1宅基地流转期限届满或合同解除、终止的，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用权证明、流转价格确认书等。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指在本合同中，除出让方、受让方和经纪方之外，提供专业服务或参与合同履行的其他个人或组织。15.1.2第三方服务：指第三方在合同履行过程中提供的技术咨询、评估、监理、融资等服务。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和政策。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保其服务的质量。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价的_____%，且不超过_____万元人民币。16.2.2第三方责任限额在合同中明确列出，并由第三方书面确认。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务质量负责。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其完成专业服务。17.2.2第三方有权在合同约定范围内收取服务费用。17.3利益17.3.1第三方在完成专业服务后，有权获得合同约定的服务费用。17.3.2第三方在提供专业服务过程中，如发现合同履行存在违规行为，有权向相关监管部门报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1出让方、受让方和经纪方的责任划分按照本合同约定执行。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担责任。18.2权利义务划分18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。19.1.2双方应在收到申请后_____日内给予答复。19.2第三方介入的确认19.2.1双方协商一致后，应与第三方签订服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。19.2.2第三方应在服务协议签订后_____日内开始提供服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证明要求：提供加盖公章的宅基地使用权证明文件，证明文件应包括宅基地所有权人、宅基地位置、面积、使用年限等信息。说明：此附件用于证明出让方对宅基地拥有合法使用权。2.流转价格确认书要求：双方签字确认的流转价格确认书，明确流转价格、支付方式、支付时间等信息。说明：此附件用于明确双方对流转价格的共识。3.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.合同履行情况报告要求：第三方在合同履行过程中，定期向甲乙双方提交的合同履行情况报告。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。5.争议解决文件要求：双方在发生争议时，提交的争议解决文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于记录争议解决过程，为后续处理提供依据。6.税费缴纳证明要求：甲乙双方提供的税费缴纳证明，证明已按规定缴纳相关税费。说明：此附件用于证明双方已履行纳税义务。7.合同解除及终止证明要求：双方在合同解除或终止时，提供的合同解除及终止证明文件。说明：此附件用于证明合同已解除或终止。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付宅基地使用权。责任认定：向受让方支付违约金，违约金为_____元。示例：如出让方未在合同约定的交付日期前将宅基地使用权交付给受让方，应向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付流转价格。责任认定：向出让方支付违约金，违约金为_____元。示例：如受让方未在合同约定的支付日期前支付流转价格，应向出让方支付违约金。3.经纪方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：向甲乙双方退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。示例：如经纪方未按约定促成宅基地使用权流转，应退还中介服务费用，并承担因违约造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：如第三方提供的服务质量不符合约定标准，应退还服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度农村宅基地流转经纪合同书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方基本信息2.1经纪方基本信息2.2宅基地所有人基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地的位置3.2宅基地的面积3.3宅基地的使用年限3.4宅基地的权属证明4.流转方式与条件4.1流转方式4.2流转条件4.3流转期限5.经纪服务内容与范围5.1经纪服务内容5.2服务范围6.经纪费用及支付方式6.1经纪费用计算方式6.2经纪费用支付方式7.宅基地流转价格及支付7.1流转价格7.2支付方式7.3支付时间8.交付与验收8.1宅基地交付条件8.2验收标准与程序9.违约责任9.1经纪方违约责任9.2宅基地所有人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确双方在宅基地流转过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进农村宅基地资源的合理利用。2.双方基本信息2.1经纪方基本信息经纪方名称：[经纪方全称]经纪方地址：[经纪方详细地址]经纪方法定代表人：[经纪方法定代表人姓名]2.2宅基地所有人基本信息宅基地所有人姓名：[宅基地所有人姓名]宅基地所有人地址：[宅基地所有人详细地址]宅基地所有人身份证号码：[宅基地所有人身份证号码]3.宅基地基本情况3.1宅基地的位置宅基地位于[具体位置]，具体范围为[具体范围描述]。3.2宅基地的面积宅基地总面积为[具体面积]平方米。3.3宅基地的使用年限宅基地使用年限为[具体年限]年。3.4宅基地的权属证明宅基地权属证明文件为[权属证明文件名称]，编号为[权属证明文件编号]。4.流转方式与条件4.1流转方式宅基地流转方式为[具体流转方式，如：直接转让、出租等]。4.2流转条件（1）宅基地所有人自愿流转；（2）流转价格合理；（3）流转双方同意签订本合同；（4）符合国家及地方相关政策法规。5.经纪服务内容与范围5.1经纪服务内容（1）为宅基地所有人寻找合适的受让方；（2）协助双方签订流转合同；（3）办理宅基地流转手续；（4）提供相关法律咨询。5.2服务范围经纪服务范围为[具体服务区域]。6.经纪费用及支付方式6.1经纪费用计算方式经纪费用按成交价格的一定比例计算，具体比例为[具体比例]。6.2经纪费用支付方式经纪费用在合同签订后，由宅基地所有人支付给经纪方。支付方式为[具体支付方式，如：银行转账、现金等]。8.交付与验收8.1宅基地交付条件（1）宅基地所有人应确保宅基地权属清晰，无任何权属争议；（2）宅基地地上建筑物、附着物及附属设施符合合同约定；（3）宅基地所有人应向受让方提供完整的权属证明文件；（4）宅基地所有人应确保宅基地不存在任何未了结的债务或法律纠纷。8.2验收标准与程序（1）验收标准：宅基地的交付应符合合同约定的条件，包括但不限于宅基地的位置、面积、使用年限等。（2）验收程序：受让方应在收到宅基地后的[具体时间]内进行验收。验收不合格的，受让方有权要求宅基地所有人进行整改，整改费用由所有人承担。9.违约责任9.1经纪方违约责任（1）若经纪方未能按照合同约定完成服务，应向宅基地所有人支付违约金，违约金为[具体金额]。（2）若经纪方泄露宅基地所有人或受让方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.2宅基地所有人违约责任（1）若宅基地所有人未按合同约定完成宅基地的交付，应向受让方支付违约金，违约金为[具体金额]。（2）若宅基地所有人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）宅基地流转完毕，合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照本合同第11.1条。13.其他约定事项13.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.合同附件（1）宅基地权属证明文件；（2）双方身份证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、法律顾问、审计机构、监理单位等。1.2第三方的分类（1）服务提供方：提供专业服务的第三方，如评估机构、审计机构等；（2）监督方：负责监督合同履行情况的第三方，如监理单位等；（3）法律顾问：提供法律咨询和服务的第三方，如律师事务所等；（4）其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方共同指定的其他第三方。2.第三方的责权利2.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获取合同履行过程中的相关信息；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和评估；（3）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。2.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同目的的实现；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲乙双方的划分甲乙双方为本合同的主体，负责合同的订立、履行和解除。3.2第三方与甲乙双方的划分第三方作为合同履行过程中的参与者，其职责和权利由合同具体约定。第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；（2）第三方仅对合同约定的事项承担责任；（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行解决。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和第三方提供服务的内容确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。4.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；（2）第三方具备相应的