的房屋买卖合同范文

的房屋买卖合同范文合同编号：__________本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】在【签订地点】签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.卖方甲方保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.买方乙方保证其具有购买房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应向甲方提供其身份证明文件及相关购房资格证明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于【具体地址】。2.房屋面积房屋建筑面积为【具体面积】平方米，套内建筑面积为【具体面积】平方米。3.房屋权属情况该房屋所有权证号为【具体证号】，土地使用权证号为【具体证号】。房屋产权为【产权性质，如商品房、经济适用房等】，房屋用途为【具体用途，如住宅、商业等】。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付定金人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）乙方应在【具体日期】前，向甲方支付首付款人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】）。（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内，将剩余房款人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】）支付给甲方。四、定金条款1.定金金额如前所述，定金金额为人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】）。2.定金的支付与处理乙方应按照本合同约定的时间将定金支付给甲方。如乙方未能按时支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收定金。如甲方未能按照本合同约定出售房屋，应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在【具体日期】前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，即房屋内的固定装修、设施设备应保持完好，且能够正常使用。（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续（1）甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如乙方对房屋及附属设施设备无异议，应在验收单上签字确认。（2）甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。六、权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后【具体天数】日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方的义务（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，并协助乙方办理相关手续。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。七、税费承担1.各类税费的分担方式（1）办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。（2）如因政策调整等原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照本合同约定的比例分担。八、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，且不存在影响房屋正常使用的质量问题。2.保修责任（1）在房屋交付后的【具体保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任。（2）保修期限届满后，如房屋出现质量问题，由乙方自行负责维修。九、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金；逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金；逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金。（3）如甲方所出售的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权的，甲方应负责解决问题，并按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的【具体比例】向甲方支付违约金；逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的【具体比例】向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价的【具体比例】向甲方支付违约金；逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的【具体比例】向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应按照房屋总价的【具体比例】向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第【选择方式】种方式解决争议：①提交【仲裁机构名称】仲裁委员会仲裁；②依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁方式的，双方应达成仲裁协议；选择诉讼方式的，双方不得违反级别管辖和专属管辖的规定。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致房屋损坏或灭失的，双方应按照相关法律法规的规定处理。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第【具体天数】日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达的认定如一方变更通知送达方式或送达地址的，应提前【具体天数】日书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据法律法规的规定或的要求进行相应的变更或解除。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保