仓库转租协议

仓库转租协议通用合同编号：__________转租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议双方甲方作为拥有合法租赁权的一方，将其所租赁仓库的部分或全部转租给乙方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商达成此仓库转租协议。双方应按照本协议的条款履行各自的权利和义务，并且在协议履行过程中互相尊重、协作。1.2仓库位置及基本信息仓库位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米。仓库结构为[结构类型]，具备[描述仓库的基本设施，如装卸平台、通风设备等]等设施设备，适合用于[说明仓库适合的用途，如货物存储、简单加工等]。二、转租授权2.1原租赁关系甲方与仓库所有者（以下简称“原出租方”）签订了合法有效的租赁合同（以下简称“原合同”），原合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证其在原合同下拥有合法的转租权利，并且已获得原出租方关于本次转租的书面同意或根据原合同约定有权进行转租。2.2转租许可基于上述原租赁关系，甲方同意将仓库[明确转租的部分，如特定区域或全部仓库]转租给乙方使用。乙方接受此转租并同意遵守本协议及原合同中与仓库使用相关的条款。三、转租期限3.1起始日期本转租协议的起始日期为[具体日期]，自该日起乙方正式有权使用仓库。3.2终止日期转租期限至[具体日期]终止。在转租期限届满前，乙方应按照本协议的规定清理仓库并将其交还给甲方，除非双方协商一致同意续签。四、租金及支付方式4.1租金金额乙方应向甲方支付的租金为每月/每年[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该租金金额是基于仓库的面积、设施以及当前市场行情等因素综合确定的。4.2支付周期租金的支付周期为[月/季/年]。乙方应在每个支付周期开始前的[具体天数]日内向甲方支付当周期的租金。4.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后的[具体天数]日内，向乙方提供合法有效的租金收据。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[具体比例]向甲方支付违约金。五、仓库使用及维护5.1使用范围乙方只能将仓库用于[约定的合法用途]，不得擅自改变仓库用途。未经甲方书面同意，乙方不得在仓库内进行任何违法、违规或对仓库结构和设施造成损害的活动。乙方应合理规划仓库内的货物堆放和操作空间，保证货物存储和搬运符合安全规范。5.2维护责任甲方负责仓库主体结构及基础配套设施（如屋顶、外墙、水电总线路等）的正常维护和修缮，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责仓库内部空间及乙方自行安装设施设备（如货架、照明灯具等）的维护和管理。乙方应保持仓库的清洁卫生，遵守仓库的安全管理规定，如防火、防盗、防潮等。若乙方发觉仓库存在任何安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。因乙方未及时通知或处理不当造成的损失，由乙方承担责任。六、违约责任6.1转租方违约6.1.1若甲方未能按照本协议的约定向乙方提供仓库的合法转租权，导致乙方无法正常使用仓库，甲方应向乙方退还已收取的租金，并按照租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于货物搬运费用、临时仓储费用、预期利润损失等。6.1.2如果甲方违反本协议的其他条款，如干扰乙方正常使用仓库、未履行仓库维护义务等，甲方应承担违约责任。根据具体违约情形，乙方有权要求甲方采取补救措施，如修复仓库设施、停止干扰行为等。若甲方未在乙方要求的合理期限内采取补救措施，乙方有权自行采取措施，费用由甲方承担，并且乙方有权扣除相应金额的租金作为补偿。甲方还应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。6.2承租方违约6.2.1若乙方逾期支付租金，除按照本协议4.3条款支付违约金外，若逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本转租协议。乙方应立即腾空并交还仓库，并且已支付的租金不予退还。同时乙方应按照剩余租期租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。6.2.2若乙方擅自改变仓库用途、进行违法违规活动或对仓库造成严重损坏，甲方有权要求乙方立即停止违法行为、恢复仓库原状或赔偿损失。若乙方未能在甲方要求的合理期限内履行上述义务，甲方有权解除本转租协议，乙方应承担与逾期支付租金相同的违约责任。乙方还应赔偿甲方因仓库损坏而遭受的直接和间接损失，包括但不限于仓库修复费用、租金损失等。6.2.3在转租期限届满或本协议提前解除时，若乙方未能按时腾空并交还仓库，每逾期一日，乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付占用费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、保险与赔偿7.1保险要求7.1.1甲方应按照原合同的要求，对仓库的主体结构及基础配套设施进行投保。乙方应对其存放在仓库内的货物自行投保财产险等相关险种，保险金额应足以覆盖货物的价值。双方应在本协议签订后的[具体天数]日内，向对方提供保险单副本以供查阅。7.1.2在转租期间，若发生保险，双方应按照保险合同的约定及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔调查。因一方未履行通知或配合义务，导致另一方无法获得保险赔偿的，应承担相应的赔偿责任。7.2损害赔偿7.2.1若因甲方的过错导致乙方货物受损或遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括货物的实际损失、因货物损失导致的乙方预期利润损失以及乙方为处理而支出的合理费用，如鉴定费、律师费等。若甲方已经对仓库进行了投保，且保险赔偿足以弥补乙方的损失，甲方应协助乙方获得保险赔偿。7.2.2若因乙方的过错导致仓库设施损坏或对第三方造成损害，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责修复损坏的设施或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的行为导致甲方对第三方承担赔偿责任，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括甲方支付给第三方的赔偿金、律师费、诉讼费等相关费用。八、协议变更与解除8.1变更程序本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议应明确说明变更或补充的内容，并与本协议具有同等法律效力。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本协议的条款。8.2解除条件8.2.1除本协议中已约定的解除条件（如乙方逾期支付租金、擅自改变仓库用途等）外，若因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致仓库无法继续使用，本协议可提前解除。在这种情况下，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商分担已发生的费用，并处理好仓库内货物的处置等相关事宜。8.2.2若原出租方根据原合同的约定解除与甲方的租赁关系，导致本转租协议无法继续履行，本协议自动解除。甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理好货物的搬迁等相关事宜。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，但不承担其他违约责任。8.2.3双方协商一致同意解除本协议的，应签订书面解除协议。在解除协议签订前，双方应继续履行本协议的义务。九、争议解决9.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专门的代表进行协商，协商地点可选择在双方办公地点或其他双方同意的地点。协商过程中，双方应本着互谅互让的原则，充分交换意见，寻求共同认可的解决方案。9.2法律途径若双方在争议发生后的[具体天数]日内未能通过协商解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的各项诉讼程序和规定，积极提供证据，维护自己的合法权益。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规，如《中华