2025版物业公司项目运营管理权转让合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业公司项目运营管理权转让合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.项目运营管理权转让范围4.1转让项目概述4.2运营管理权具体内容5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式6.运营管理权移交6.1移交时间6.2移交程序6.3移交资料7.运营管理权行使与限制7.1行使权限7.2行使限制8.运营管理费用及收益分配8.1费用构成8.2收益分配9.运营管理服务质量要求9.1服务质量标准9.2服务质量监督10.合同期限与终止10.1合同期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《物业管理条例》及相关政策文件1.2适用法律1.2.1合同执行过程中发生争议，适用中华人民共和国法律1.2.2争议解决过程中，如适用国际惯例，则参照国际惯例处理2.定义与解释2.1定义2.1.1“运营管理权”指乙方在合同约定的项目范围内，对物业管理活动进行决策、执行和监督的权利。2.1.2“物业管理”指对物业管理区域内的建筑物、设施设备、环境卫生、公共秩序等进行管理和服务的行为。2.2解释2.2.1本合同中的术语如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合同双方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1名称：________3.1.2法定代表人：________3.1.3地址：________3.1.4联系电话：________3.2乙方基本信息3.2.1名称：________3.2.2法定代表人：________3.2.3地址：________3.2.4联系电话：________4.项目运营管理权转让范围4.1转让项目概述4.1.1项目名称：________4.1.2项目地址：________4.1.3项目类型：________4.2运营管理权具体内容4.2.1对项目范围内的建筑物、设施设备进行维护和管理。4.2.2对项目内的环境卫生、绿化进行管理。4.2.3对项目内的公共秩序进行维护。4.2.4对项目内的业主服务进行管理。5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1转让价格为人民币________元整。5.2支付方式5.2.1乙方应在合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付全部转让价格。5.2.2支付方式为：________6.运营管理权移交6.1移交时间6.1.1乙方应在合同签订之日起________个工作日内完成运营管理权的移交。6.2移交程序6.2.1乙方应向甲方提供完整的运营管理权移交资料。6.2.2甲方应在收到乙方提供的资料后________个工作日内，对资料进行审核。6.3移交资料6.3.1.1物业管理服务合同6.3.1.2物业管理项目管理制度6.3.1.3业主委员会成立证明6.3.1.4相关资质证书7.运营管理权行使与限制7.1行使权限7.1.1乙方有权根据合同约定和项目实际情况，制定和调整物业管理方案。7.1.2乙方有权对物业管理项目内的业主进行服务和管理。7.2行使限制7.2.1乙方在行使运营管理权时，应遵守国家法律法规及行业规范。7.2.2乙方在行使运营管理权时，应尊重业主的合法权益。8.运营管理费用及收益分配8.1费用构成8.1.1物业管理服务费：按________元/平方米·月向业主收取。8.1.2公共设施设备维修基金：按________比例提取，用于公共设施设备的维修和更新。8.1.3绿化养护费用：按________元/平方米·年向业主收取。8.1.4其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、保安费等。8.2收益分配8.2.1乙方在扣除运营管理费用后，剩余收益的________比例归乙方所有。8.2.2乙方应将收益分配情况定期向甲方报告。9.运营管理服务质量要求9.1服务质量标准9.1.1乙方应按照国家及行业标准提供物业管理服务。9.1.2乙方应确保项目内的公共设施设备正常运行，并及时维修。9.1.3乙方应保证项目内的环境卫生，绿化率达到________%。9.2服务质量监督9.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。9.2.2业主对服务质量有异议的，可向甲方或乙方提出。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。10.2终止条件10.2.1双方协商一致，经书面同意后可提前终止合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2.3乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。10.3终止程序10.3.1双方应在合同终止前________个工作日书面通知对方。10.3.2合同终止后，乙方应向甲方办理移交手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。11.1.2乙方违反合同约定，造成业主损失的。11.1.3甲方未按合同约定支付转让价格或费用的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约金按合同约定的________比例计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，自________个工作日内生效。13.2合同解除条件13.2.1发生合同约定的解除条件。13.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1物业管理服务合同14.2.1.2业主大会决议14.2.1.3其他相关文件14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应经双方书面同意，并作为合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指非合同双方当事人，为提供中介、咨询、评估、审计、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要专业评估、审计、监理等服务的。2.1.2双方就合同内容或履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁的。2.1.3合同履行过程中，发现存在违法行为或重大风险，需第三方进行核查或协助处理的。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额如下：3.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、审计等服务时，其责任限额不超过服务费用的________倍。3.1.2第三方在提供调解、仲裁、核查等服务时，其责任限额不超过合同标的额的________%。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和实际情况，独立开展中介、咨询、评估、审计、调解、仲裁、核查等工作。4.1.2收取合同约定的服务费用。4.1.3在合同履行过程中，如发现违法行为或重大风险，有权向甲方或乙方提出建议或报告。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，按时、保质完成各项工作。4.2.2保守合同内容及第三方在履行职责过程中知悉的商业秘密。4.2.3在合同履行过程中，如发现违法行为或重大风险，应及时向甲方或乙方报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同事项时，其与甲方、乙方及合同项目的其他相关方的关系如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、审计等服务时，应尊重合同项目的其他相关方的合法权益。5.1.3第三方在提供调解、仲裁、核查等服务时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护合同双方的合法权益。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需引入第三方介入时，应提前________个工作日通知对方，并说明介入原因和所需时间。6.2第三方介入后，甲方、乙方及第三方应就介入事项进行协商，达成一致意见后，签订补充协议，明确各方的权利和义务。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用根据实际情况和第三方提供的服务内容协商确定。7.2第三方介入费用在补充协议中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。8.第三方介入终止9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，应先由第三方与甲方或乙方协商解决。9.2协商不成的，可参照本合同第12条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。附件说明：是合同的重要组成部分，用于规范物业管理服务的具体执行。2.业主大会决议详细要求：记录业主大会的决议内容，包括物业管理方案、收费标准、维修基金使用等。附件说明：是合同履行过程中，业主意见的重要体现，对合同的执行具有约束力。3.相关资质证书详细要求：乙方需提供有效的物业管理资质证书，证明其具备物业管理服务的能力。附件说明：是合同签订前，甲方对乙方资质进行审查的依据。4.物业管理项目管理制度详细要求：明确物业管理项目的组织架构、岗位职责、工作流程、考核标准等。附件说明：是乙方在项目运营管理过程中，确保服务质量和管理规范的重要文件。5.公共设施设备清单详细要求：列明项目内的公共设施设备种类、数量、使用年限等。6.运营管理费用及收益分配方案详细要求：明确运营管理费用的构成、收费标准、收益分配比例等。附件说明：是合同履行过程中，费用收取和分配的重要依据。7.运营管理服务质量标准详细要求：明确服务质量标准，包括环境卫生、绿化、公共秩序等方面。附件说明：是乙方进行服务质量监控和评估的重要依据。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。附件说明：是合同履行过程中，第三方介入的重要文件。9.合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改或变更。附件说明：是合同履行过程中，对合同内容进行调整的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成设施设备维修，导致业主生活受到严重影响。1.2乙方违反合同约定，造成业主损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：乙方在管理过程中，导致业主财产损失。1.3甲方未按合同约定支付转让价格或费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的转让价格或费用。示例：甲方未按时支付物业管理服务费。1.4第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中，泄露商业秘密。全文完。2024版物业公司项目运营管理权转让合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3合同双方代表3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.运营管理权转让4.1转让范围4.2转让期限4.3转让费用4.4转让条件5.运营管理权内容5.1运营管理职责5.2运营管理标准5.3运营管理目标6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量责任7.人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员考核8.物业管理费用8.1费用构成8.2费用支付8.3费用调整9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版物业公司项目运营管理权转让合同》。1.1.2“甲方”指（甲方全称）。1.1.3“乙方”指（乙方全称）。1.1.4“项目”指位于（项目地址）的（项目名称）。1.1.5“运营管理权”指甲方授予乙方在项目范围内的物业管理运营管理权利。1.1.6“合同期限”指本合同约定的运营管理权转让期限。1.1.7“物业管理费”指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。1.1.8“服务质量标准”指乙方在运营管理过程中应达到的服务质量标准。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应按照其通常含义进行解释。第二条合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方地址：（甲方地址）2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方地址：（乙方地址）2.3合同双方代表2.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）2.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）第三条项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地址）3.3项目规模：（项目面积或栋数）3.4项目性质：（项目性质，如住宅、商业等）第四条运营管理权转让4.1转让范围4.1.1乙方获得在项目范围内的全部物业管理运营管理权。4.1.2乙方有权根据本合同约定进行日常运营管理活动。4.2转让期限4.2.1本合同约定的运营管理权转让期限为（转让期限，如五年）。4.3转让费用4.3.1乙方应向甲方支付转让费用，金额为（转让费用金额）。4.3.2转让费用支付方式：（支付方式，如分期支付或一次性支付）4.4转让条件4.4.1甲方应保证项目设施设备齐全，无安全隐患。4.4.2乙方应具备相应的物业管理资质和经验。第五条运营管理权内容5.1运营管理职责5.1.1乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保卫等工作。5.1.2乙方应按照服务质量标准提供物业服务。5.2运营管理标准5.2.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求进行运营管理。5.2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保运营管理工作有序进行。5.3运营管理目标5.3.1乙方应确保项目安全、舒适、便捷、和谐的生活环境。第六条质量保证6.1质量标准6.1.1乙方应按照服务质量标准提供物业服务。6.1.2乙方应定期对服务质量进行检查和评估。6.2质量检查6.2.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行检查。6.2.2乙方应积极配合甲方进行检查。6.3质量责任6.3.1乙方对提供的物业服务承担质量责任。第七条人员管理7.1人员配置7.1.1乙方应根据项目规模和运营需求合理配置人员。7.1.2乙方应确保人员具备相应的资质和技能。7.2人员培训7.2.1乙方应定期对人员进行培训，提高服务质量。7.2.2培训内容包括但不限于服务技能、法律法规、职业道德等。7.3人员考核7.3.1乙方应建立健全人员考核制度，对员工进行定期考核。7.3.2考核内容包括但不限于工作态度、工作能力、服务质量等。第八条物业管理费用8.1费用构成8.1.1物业管理费包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。8.1.2具体费用构成以附件《物业管理费明细表》为准。8.2费用支付8.2.1乙方应在每月的（具体日期）前向甲方支付当月物业管理费。8.2.2支付方式为银行转账，账户信息以甲方提供的《付款通知》为准。8.3费用调整8.3.1物业管理费如有调整，乙方应按照甲方通知的调整方案执行。第九条合同履行与变更9.1合同履行9.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1在合同履行期间，任何一方有权在提前（具体天数）通知对方的情况下解除合同。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。10.1.2违约行为包括但不限于未按时支付费用、服务质量不达标等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的计算方式以实际损失为基础，由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。11.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。11.3争议解决机构11.3.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。12.3合同解除12.3.1如发生合同约定的解除情形，合同解除。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应以合同附件《送达地址确认书》为准。13.3送达方式13.3.1送达应以实际收到通知为准。第十四条其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与分类15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、担保、监督等非直接参与合同主体业务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同主体甲方和乙方。15.2第三方分类15.2.1中介方：为甲方和乙方提供合同签订、信息沟通、协调等服务的中介机构。15.2.2咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询意见、风险评估等服务的专业机构。15.2.3担保方：为保证合同履行，由第三方提供的担保服务。15.2.4监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同各条款得到执行的第三方机构。第十六条第三方介入的申请与批准16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和第三方的基本信息。16.1.2申请应包括第三方资质证明、服务内容、费用及预期效果等。16.2批准程序16.2.1对方应在收到申请后（具体天数）内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2如同意介入，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和业务规范履行职责，对自身行为负责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。17.3利益17.3.1第三方通过提供服务获得合理报酬。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方在合同履行过程中，应明确其职责范围，避免与甲方、乙方职责重叠。18.1.2甲方、乙方应与第三方共同协商确定职责划分。18.2责任划分18.2.1第三方对其提供的服务负责，如因第三方原因导致合同目的无法实现，第三方应承担相应责任。18.2.2甲方、乙方对自身行为负责，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应责任。第十九条第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应按照其提供服务的内容和预期效果确定。19.1.2责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的补充协议中明确。19.2责任承担19.2.1如第三方在履行职责过程中造成甲方、乙方或他人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2.2甲方、乙方应按照合同约定和实际情况，共同承担因第三方原因造成的损失。第二十条第三方介入的合同补充20.1补充协议20.1.1第三方介入的补充协议应与本合同具有同等法律效力。20.1.1第三方的基本信息；20.1.2第三方的职责和权利；20.1.3第三方的责任限额；20.1.4第三方的服务费用及支付方式；20.1.5第三方的服务期限；20.1.6第三方服务的终止条件。20.2合同变更20.2.1第三方介入的补充协议作为合同变更，需经甲方、乙方和第三方三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理费明细表》要求：详细列出物业管理费的构成项目、收费标准、计算方法等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体内容。2.附件二：《送达地址确认书》要求：明确甲乙双方的送达地址，包括邮寄地址、电子邮件地址、传真号码等。说明：此附件用于确保合同通知的准确送达。3.附件三：《服务质量标准》要求：详细规定服务质量标准，包括服务内容、服务标准、服务流程等。说明：此附件作为合同附件，用于确保服务质量符合双方约定。4.附件四：《人员配置表》要求：列出乙方人员配置情况，包括人员姓名、职位、资质等。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方人员配置情况。5.附件五：《人员培训计划》要求：详细规定人员培训计划，包括培训内容、培训时间、培训方式等。说明：此附件作为合同附件，用于确保乙方人员具备相应的资质和技能。6.附件六：《合同变更协议》要求：详细规定合同变更的程序、条件、内容等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体要求。7.附件七：《合同解除协议》要求：详细规定合同解除的条件、程序、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体要求。8.附件八：《第三方介入补充协议》要求：详细规定第三方介入的背景、目的、职责、权利、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业管理费责任认定标准：乙方应在每月的（具体日期）前支付物业管理费，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在规定日期前支付物业管理费，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。2.违约行为：乙方服务质量不达标责任认定标准：乙方应按照服务质量标准提供服务，如服务质量不达标，视为违约。示例说明：若乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。3.违约行为：甲方未按时提供项目设施设备责任认定标准：甲方应保证项目设施设备齐全，如未按时提供，视为违约。示例说明：若甲方未按时提供项目设施设备，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，视为违约。示例说明：若第三方未按约定履行职责，应向甲方或乙方支付（违约金比例）的违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他行为，均视为违约。示例说明：若任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。全文完。2024版物业公司项目运营管理权转让合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1项目概述3.2运营管理权转让范围4.运营管理权转让条件4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.运营管理权转让费用5.1转让费用总额5.2付款方式与时间6.运营管理权转让期限6.1转让期限6.2运营管理权期限7.运营管理权转让实施7.1交接手续7.2运营管理权交接8.运营管理权转让变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.运营管理权转让纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构10.运营管理权转让保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.运营管理权转让知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用12.运营管理权转让合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.运营管理权转让合同附件13.1附件一：项目运营管理权转让清单13.2附件二：相关文件及资料14.其他14.1合同解释14.2合同签订与生效14.3合同份数与签署14.4合同附件14.5合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.3本合同所指“项目”指位于（项目地址）的（项目名称）。1.1.4本合同所指“运营管理权”指对项目的日常运营、维护、管理等方面的权利。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.1.5甲方电子邮箱：（甲方电子邮箱）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）2.2.5乙方电子邮箱：（乙方电子邮箱）3.合同标的3.1项目概述3.1.1项目名称：（项目名称）3.1.2项目地址：（项目地址）3.1.3项目性质：（项目性质，如住宅、商业等）3.2运营管理权转让范围3.2.1乙方获得甲方对项目的全部运营管理权。3.2.2乙方有权制定项目运营管理方案，并负责实施。3.2.3乙方有权对项目进行必要的维修、保养和更新。4.运营管理权转让条件4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证项目在转让前已符合国家相关法律法规的要求。4.1.2甲方应向乙方提供项目运营所需的全部资料和文件。4.1.3甲方应协助乙方办理项目运营所需的各项手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定履行项目运营管理职责。4.2.2乙方应保证项目运营安全、稳定、高效。4.2.3乙方应定期向甲方报告项目运营情况。5.运营管理权转让费用5.1转让费用总额：（转让费用总额）5.2付款方式与时间5.2.1乙方应在合同签订后（付款时间）内支付全部转让费用。5.2.2付款方式为：（付款方式，如银行转账、现金等）6.运营管理权转让期限6.1转让期限：（转让期限）6.2运营管理权期限6.2.1乙方获得的项目运营管理权期限为（运营管理权期限）。7.运营管理权转让实施7.1交接手续7.1.1甲方应在合同签订后（交接时间）内完成项目运营管理权的交接。7.1.2交接内容包括但不限于项目运营管理方案、相关文件、资料等。7.2运营管理权交接7.2.1交接双方应共同确认交接手续的完成，并签署交接确认书。7.2.2交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.运营管理权转让变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可以对本合同内容进行变更。8.1.2变更内容应书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2解除条件8.2.1甲方有严重违约行为，经乙方催告后在合理期限内仍未纠正的。8.2.2乙方有严重违约行为，影响项目正常运营的。8.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的。8.2.4双方协商一致解除合同的。9.运营管理权转让纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：（争议解决机构名称）9.2.2争议解决机构负责对双方争议进行调解或仲裁。10.运营管理权转让保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.1.2本合同及其附件中未公开的信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.运营管理权转让知识产权11.1知识产权归属11.1.1项目运营过程中产生的知识产权归乙方所有。11.1.2甲方对本合同转让的运营管理权不享有知识产权。11.2知识产权使用11.2.1乙方有权在项目运营中使用其拥有的知识产权。11.2.2乙方在使用知识产权时，不得侵犯第三方的合法权益。12.运营管理权转让合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章。12.1.2乙方支付全部转让费用。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因解除、终止而失效。13.运营管理权转让合同附件13.1附件一：项目运营管理权转让清单13.1.1列明项目运营管理权转让的具体内容。13.2附件二：相关文件及资料13.2.1包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件及资料。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同签订与生效14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数与签署14.3.1本合同共（合同份数）份，具有同等法律效力。14.4合同修改与补充14.4.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，非甲乙双方的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、咨询、监理、审计、法律咨询等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入应由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。16.1.2引入第三方介入时，应明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1第