建设机房合同范本

建设机房合同范本通用合同编号：__________甲方（建设方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承建方）：法定代表人：地址：联系方式：一、工程概况1.工程名称：[具体机房建设工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程内容与范围3.1机房建设整体要求乙方应按照国家相关机房建设标准以及甲方特殊要求进行机房建设。整体机房应具备良好的稳定性、安全性、可扩展性，能够满足甲方在数据存储、设备运行等方面的需求。机房的布局应合理，便于设备的安装、维护和管理。同时机房的环境控制（包括温度、湿度、洁净度等）应符合相关规定，保证机房内设备的正常运行。3.2具体建设项目明细机房装修工程：包括地面、墙面、天花板的处理，地面应采用防静电地板，墙面和天花板应进行防火、防潮、防尘处理。电气系统工程：提供稳定的电力供应，包括配电柜、UPS（不间断电源）、插座等设备的安装与布线，保证机房电力供应的可靠性和安全性。空调系统工程：安装精密空调，以满足机房设备对温度和湿度的严格要求，具备制冷、除湿、加热等功能，并且能够实现远程监控和自动调节。网络布线工程：进行综合布线，包括网络线缆、光纤的铺设，保证机房内设备之间以及与外部网络的高速、稳定连接。消防系统工程：配备合适的消防设备，如火灾自动报警系统、灭火系统等，消防设备应符合国家消防安全标准，且能够与机房其他设备兼容。二、合同工期1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.工期延误3.1允许延误的情形因不可抗力因素（如自然灾害、战争、行为等）导致工程无法正常进行的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期可相应顺延。若因甲方未按时提供必要的施工条件（如场地、设计文件等）而造成工期延误的，工期也应顺延。3.2因乙方原因延误的处理若乙方未能按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。三、合同价款与付款方式1.合同价款1.1总价固定合同本合同采用总价固定合同方式，合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为乙方完成本合同约定的全部工程内容以及履行所有相关义务的固定价格，不因任何因素（除本合同约定的工程变更外）而调整。1.2合同价款明细机房装修工程费用：人民币[具体金额]元。电气系统工程费用：人民币[具体金额]元。空调系统工程费用：人民币[具体金额]元。网络布线工程费用：人民币[具体金额]元。消防系统工程费用：人民币[具体金额]元。2.付款方式2.1预付款在合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。预付款到账后，乙方开始进行工程准备工作。2.2工程进度款当工程完成至[具体进度，如机房装修工程完成50%]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付合同总价的[X]%作为工程进度款，即人民币[具体金额]元。2.3竣工结算款工程竣工并通过验收后，乙方应向甲方提交竣工结算报告。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，在[X]个工作日内支付至合同总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.4质量保证金甲方保留合同总价的[X]%作为质量保证金，即人民币[具体金额]元。质量保证金在工程竣工验收合格后的[X]个月后，如无质量问题，甲方将一次性无息返还给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的机房建设工程质量验收规范以及相关行业标准进行施工，工程质量应达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查。2.材料设备质量要求乙方所使用的材料和设备应符合国家相关标准，并具有质量合格证明文件。对于关键设备和材料（如UPS、精密空调等），乙方应提供原厂质保文件。乙方不得使用任何不合格或伪劣的材料和设备，若发觉乙方使用不符合要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，所产生的费用由乙方承担。3.工程验收3.1分部分项验收在工程建设过程中，对于一些关键的分部分项工程（如电气系统安装完成、网络布线完成等），乙方应提前通知甲方进行分部分项验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。若分部分项工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后再次进行验收，直至合格为止。3.2竣工验收工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附上工程竣工资料（包括施工图纸、设备清单、操作手册等）。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。若竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；若不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后再次申请竣工验收，直至合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，并且乙方应承担因工程延期交付给甲方造成的损失。3.3验收不合格的处理若工程验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内完成整改。如乙方未能在规定时间内完成整改或经多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和相关资料。有权对乙方使用的材料和设备进行检查，若发觉不符合要求的有权要求乙方更换。在乙方未能按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施，直至解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方义务按照合同约定的付款方式及时支付款项。在合同签订后，向乙方提供与工程相关的必要资料（如场地平面图、工程需求等），并保证资料的准确性。为乙方提供施工所需的场地、水、电等必要条件，但费用由乙方承担。2.乙方权利与义务2.1乙方权利在按照合同约定完成工程建设并通过验收后，有权要求甲方按照合同约定支付款项。在甲方未能按照合同约定提供施工条件或支付款项时，有权要求甲方承担违约责任，并顺延工期或暂停施工。2.2乙方义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行工程建设。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，保证施工过程中不发生安全。若发生安全，由乙方承担全部责任。按照国家相关规定，做好施工过程中的环境保护工作，避免对周围环境造成污染。在工程竣工后，向甲方提供工程竣工资料和操作手册等相关文件，并对甲方人员进行操作培训。六、工程变更1.工程变更的范围与内容工程变更包括但不限于工程设计变更、工程内容增减、施工工艺变更等。在工程建设过程中，若甲方提出工程变更要求，应书面通知乙方。乙方应根据甲方的要求，结合工程实际情况，提出工程变更方案和变更费用预算。若乙方发觉工程存在需要变更的情况（如因施工现场条件变化等），也应及时书面通知甲方，并提出变更建议。2.工程变更的程序甲方提出工程变更后，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内提交工程变更方案和变更费用预算。甲方应在收到乙方提交的文件后的[X]个工作日内进行审核，若同意变更，双方应签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更后的工程内容、变更费用、工期调整等相关事项。若甲方不同意变更，应书面通知乙方，并说明理由。3.工程变更价款的确定工程变更价款的确定原则如下：若合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。若合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。若合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出合理的变更价格，经甲方审核确认后作为变更合同价款的依据。七、工程保修1.保修期限本工程自竣工验收合格之日起，进入工程保修期。保修期限为[X]个月。在保修期内，乙方应按照本合同约定承担保修责任。2.保修责任在保修期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。若工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。若乙方未能及时响应或维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担。对于因甲方使用不当或不可抗力因素造成的工程损坏，乙方应提供有偿维修服务，维修费用由甲方承担。3.保修金的返还在保修期限届满后的[X]个工作日内，若工程无质量问题，甲方应将保修金一次性无息返还给乙方。若在保修期内存在质量问题且乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权从保修金中扣除相应的维修费用后，将剩余部分返还给乙方；若保修金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，违约金按照合同总价的[X]%计算。若甲方未能按照合同约定提供施工条件，导致工程延误或质量问题的，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工损失、材料设备闲置损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行工程建设，应承担违约责任。如前所述，工期延误的，每逾期一天按照合同总价的[X]%支付违约金；工程质量不合格的，应按照合同总价的[X]%支付违约金，并承担返工、整改费用以及给甲方造成的损失。若乙方使用不合格的材料和设备，应立即更换，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，若因此造成工程质量问题或安全的，乙方应承担全部责任。若乙方未能履行工程保修责任，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因自行或委托第三方维修所产生的费用。3.违约赔偿计算方式违约方应向守约方支付的违约金按照上述约定计算。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。在计算损失时，应提供相关的证据材料。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院或仲裁机构双方同意由[具体法院名称]管辖本合同争议案件。十、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙