二零二五版学校土地承包经营及配套设施建设合同协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版学校土地承包经营及配套设施建设合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1承包方信息2.2学校信息3.土地承包范围与用途3.1土地承包范围3.2土地用途4.土地承包期限4.1承包期限4.2期限变更5.土地承包费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.土地使用条件6.1土地使用规定6.2土地使用限制7.配套设施建设7.1配套设施项目7.2配套设施建设标准8.配套设施建设费用8.1费用计算方式8.2费用支付方式9.配套设施使用与管理9.1使用规定9.2管理责任10.合作方式与权益10.1合作方式10.2权益分配11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“承包方”指在本合同中承担土地承包经营责任的乙方。1.1.2“学校”指在本合同中拥有土地承包权并委托承包方进行经营的责任主体，即甲方。1.1.3“土地”指甲方拥有的、由承包方承包经营的土地。1.1.4“配套设施”指为支持土地承包经营而建设的各项设施，包括但不限于道路、绿化、排水等。1.2术语解释1.2.1“土地承包经营”指承包方在约定的期限内，按照约定的方式对土地进行经营，并承担相应的责任和义务。1.2.2“配套设施建设”指在土地承包经营过程中，为满足经营需求而进行的配套设施的规划、设计、建设及维护工作。2.合同双方2.1承包方信息2.1.1承包方名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2学校信息2.2.1学校名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.土地承包范围与用途3.1土地承包范围3.1.1土地承包范围：________（具体描述土地的四至范围）3.1.2土地面积：________（具体面积，单位：平方米）3.2土地用途3.2.1土地用途：________（明确土地的用途，如教育、科研、绿化等）4.土地承包期限4.1承包期限4.1.1承包期限：________（具体年月日）4.1.2期限变更：在合同有效期内，如因特殊原因需变更承包期限，双方应协商一致，并签订书面协议。5.土地承包费用5.1费用计算方式5.1.1土地承包费用按年度计算，每年________元。5.1.2费用支付方式：承包方应在每年________日前，向学校支付当年的土地承包费用。5.2费用支付方式5.2.1承包方应按照约定的支付方式进行费用支付，如银行转账、现金支付等。6.土地使用条件6.1土地使用规定6.1.1承包方应按照土地的用途和规定进行土地使用，不得擅自改变土地用途。6.1.2承包方应遵守国家有关土地管理的法律法规，保护土地资源，不得破坏生态环境。6.2土地使用限制（1）违法占用土地；（2）破坏土地资源；（3）影响学校正常教育教学秩序；（4）违反合同约定的其他行为。7.配套设施建设7.1配套设施项目7.1.1配套设施项目：________（具体列举配套设施项目）7.2配套设施建设标准7.2.1配套设施建设标准：按照国家及地方相关标准执行。8.配套设施建设费用8.1费用计算方式8.1.1配套设施建设费用按实际发生额计算，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。8.1.2设计费：根据设计图纸和工程量清单，按国家规定的收费标准支付。8.2费用支付方式8.2.1配套设施建设费用由承包方承担，支付方式与土地承包费用相同。9.配套设施使用与管理9.1使用规定9.1.1配套设施建成后，承包方应按照约定向学校提供使用。9.1.2学校有权对配套设施进行检查、维护和使用，确保设施的正常运行。9.2管理责任9.2.1承包方负责配套设施的日常维护和管理，确保设施的安全和完好。9.2.2学校负责配套设施的监督和管理，对承包方的维护工作提出意见和建议。10.合作方式与权益10.1合作方式10.1.1甲方提供土地和配套设施建设所需的条件，乙方负责土地承包经营和配套设施建设。10.1.2双方应本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。10.2权益分配10.2.1土地承包经营所得收益，扣除土地承包费用、配套设施建设费用及相关税费后，按约定比例在甲乙双方之间分配。10.2.2配套设施建设完成后，其所有权归甲方所有，乙方享有使用权。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在________日内提出书面协商请求。11.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（3）合同约定的解除条件成就。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）土地承包范围图；（2）配套设施建设方案；（3）费用计算明细表；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系并提供专业服务、咨询或协助的其他主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、施工队伍等。15.2第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促进合同履行。（2）咨询顾问：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（3）监理单位：对配套设施建设过程进行监督，确保工程质量和进度。（4）施工队伍：按照设计方案和施工标准，完成配套设施的建设。15.3第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的资料和配合。（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方义务（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）按照法律法规和行业规范，履行自身职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.5.3第三方与其他各方（如供应商、施工单位等）的关系，由第三方自行处理。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.2第三方介入审批17.2.1双方应在本条款约定的时间内，对第三方介入申请进行审批，并书面答复对方。17.3第三方介入实施17.3.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同，确保合同顺利履行。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。18.2第三方解除（1）第三方因自身原因无法履行合同；（2）甲乙双方同意解除第三方合同；（3）第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍不改正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包范围图要求：精确标注土地的四至范围、面积、用途等信息。说明：本附件作为合同附件之一，用于明确土地承包的具体范围。2.配套设施建设方案要求：详细描述配套设施的建设内容、设计标准、施工计划等。说明：本附件作为合同附件之一，用于明确配套设施的建设方案。3.费用计算明细表要求：详细列明土地承包费用、配套设施建设费用、其他费用的计算方式和具体金额。说明：本附件作为合同附件之一，用于明确费用的计算依据和金额。4.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等信息。说明：本附件作为合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事宜。5.合作协议补充条款要求：根据甲乙双方的具体需求，补充合同中的相关条款。说明：本附件作为合同附件之一，用于补充和完善合同内容。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：本附件作为合同附件之一，用于明确争议解决的途径。7.违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件之一，用于明确违约责任的认定依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付土地承包费用或配套设施建设费用。违约方未按约定进行土地使用或配套设施建设。违约方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准违约方未按时支付费用的，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的________%计算。违约方未按约定进行土地使用或配套设施建设的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、拆除、重新建设等费用。违约方未按约定履行其他义务的，应根据违约行为对合同履行的具体影响，承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按时支付乙方土地承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的2%计算。乙方未按约定进行配套设施建设，导致工程延期，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、拆除、重新建设等费用。全文完。二零二四版学校土地承包经营及配套设施建设合同协议1合同目录一、合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2学校基本信息二、合同标的2.1土地承包范围2.2配套设施建设内容三、承包期限3.1承包起始时间3.2承包终止时间四、承包费用4.1土地承包费用4.2配套设施建设费用五、土地使用及管理5.1土地使用方式5.2土地管理责任六、配套设施建设要求6.1配套设施建设标准6.2配套设施建设进度七、工程质量与验收7.1工程质量标准7.2工程验收程序八、合同履行与变更8.1合同履行义务8.2合同变更条件及程序九、违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序十三、其他约定13.1保密条款13.2通知与送达十三、合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件清单合同编号_________一、合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所地1.1.4承包方联系电话1.1.5承包方银行账户信息1.2学校基本信息1.2.1学校名称1.2.2学校法定代表人1.2.3学校住所地1.2.4学校联系电话1.2.5学校银行账户信息二、合同标的2.1土地承包范围2.1.1土地面积2.1.2土地位置2.1.3土地用途2.2配套设施建设内容2.2.1配套设施类型2.2.2配套设施规模2.2.3配套设施建设标准三、承包期限3.1承包起始时间3.1.1确定承包起始日期3.2承包终止时间3.2.1确定承包终止日期四、承包费用4.1土地承包费用4.1.1土地承包费用总额4.1.2付款方式4.1.3付款时间4.2配套设施建设费用4.2.1配套设施建设费用总额4.2.2付款方式4.2.3付款时间五、土地使用及管理5.1土地使用方式5.1.1土地使用性质5.1.2土地使用年限5.2土地管理责任5.2.1承包方土地管理责任5.2.2学校土地监督责任六、配套设施建设要求6.1配套设施建设标准6.1.1配套设施设计标准6.1.2配套设施施工标准6.2配套设施建设进度6.2.1配套设施建设分期计划6.2.2配套设施建设进度要求七、工程质量与验收7.1工程质量标准7.1.1工程质量检测标准7.1.2工程质量评定标准7.2工程验收程序7.2.1工程验收申请7.2.2工程验收组织7.2.3工程验收标准7.2.4工程验收结果处理八、合同履行与变更8.1合同履行义务8.1.1承包方应按照合同约定履行土地承包和配套设施建设义务。8.1.2学校应按照合同约定提供必要的配合和支持。8.2合同变更条件及程序8.2.1合同变更需经双方协商一致。8.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。九、违约责任9.1违约情形及处理9.1.1明确双方违约的具体情形。9.1.2规定违约责任的承担方式。9.2违约金及赔偿9.2.1规定违约金的具体数额。9.2.2规定赔偿损失的计算方法。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1明确争议解决机构的名称和职责。十一、合同解除11.1合同解除条件11.1.1列出可以解除合同的条件。11.2合同解除程序11.2.1规定合同解除的程序和通知方式。十二、合同终止12.1合同终止条件12.1.1列出合同终止的条件。12.2合同终止程序12.2.1规定合同终止的程序和通知方式。十三、其他约定13.1保密条款13.1.1约定双方对合同内容及相关信息的保密义务。13.2通知与送达13.2.1约定通知和送达的方式及生效时间。十四、合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1约定合同生效的条件。13.2合同附件清单13.2.1列出合同附件的名称和内容。[此处为合同附件]合同签订人：[承包方签字/盖章][学校签字/盖章]签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权1.1.1甲方对土地承包经营及配套设施建设的整体规划、设计方案和施工进度具有最终决策权。1.1.2甲方有权根据实际情况调整承包期限和配套设施建设内容。1.2甲方资金投入管理1.2.1甲方负责提供土地承包和配套设施建设的资金支持。1.2.2甲方应确保资金按时到位，并监督承包方合理使用资金。1.3甲方监督与检查1.3.1甲方有权对土地承包和配套设施建设的实施过程进行监督。1.3.2甲方应定期组织对承包方的施工质量、进度和资金使用情况进行检查。1.4甲方风险承担1.4.1甲方承担因政策调整、市场波动等原因导致的项目风险。1.4.2甲方应制定应对措施，降低项目风险对合同履行的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方对土地承包经营及配套设施建设的具体实施过程具有主导权。2.1.2乙方有权根据实际情况调整施工方案和进度安排。2.2乙方施工资质要求2.2.1乙方应具备相应的施工资质，确保工程质量。2.2.2乙方应提供施工资质证明文件。2.3乙方项目管理责任2.3.1乙方负责制定详细的项目管理计划，包括施工组织设计、进度安排等。2.3.2乙方应确保项目按计划顺利进行，并及时向甲方报告项目进展。2.4乙方风险分担2.4.1乙方承担因自身原因导致的项目风险，如施工质量、安全事故等。2.4.2乙方应制定相应的风险防范措施，降低风险对合同履行的影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对土地承包经营及配套设施建设的项目进行全程监理。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保监理工作的有效性。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲乙双方按比例承担。3.2.2第三方中介费用在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向甲乙双方提交项目监理报告，包括施工质量、进度、资金使用等情况。3.3.2第三方中介报告作为合同履行的重要依据。3.4第三方中介更换3.4.1如第三方中介无法履行职责，甲乙双方有权更换中介机构。3.4.2更换中介机构需提前通知对方，并协商确定更换后的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包方营业执照副本复印件2.承包方法定代表人身份证明3.学校营业执照副本复印件4.学校法定代表人身份证明5.土地承包使用协议6.配套设施建设方案及设计图纸7.第三方中介机构资质证明8.项目监理报告9.付款凭证10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按时完成土地承包和配套设施建设。认定：根据合同约定的工期，承包方未在规定时间内完成建设任务。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定的标准。认定：第三方中介机构或甲方组织的验收结果表明工程质量不达标。3.违约行为：承包方未按合同约定使用资金。认定：经甲方或第三方中介机构检查，发现资金使用不符合合同约定。4.违约行为：学校未按时支付承包费用。认定：根据合同约定的付款时间，学校未在规定时间内支付款项。5.违约行为：第三方中介机构未能履行监理职责。认定：经甲乙双方确认，第三方中介机构未能按照合同要求进行监理工作。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，约定权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.监理：指第三方机构对合同履行过程进行监督、检查和评估。4.甲方：指合同中承担主导地位的一方当事人。5.乙方：指合同中承担实施责任的一方当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方施工进度缓慢。解决办法：甲方与承包方协商，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：配套设施建设成本超支。解决办法：甲乙双方共同分析原因，调整预算，或寻求其他资金来源。3.问题：第三方中介机构监理不力。解决办法：更换第三方中介机构，或加强与现有中介机构的沟通和监督。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.学校需进行土地承包和配套设施建设。2.承包方具备相应的施工资质和经验。3.第三方中介机构具备监理资质和经验。4.双方对合同条款达成一致意见。5.项目符合国家相关政策和法规要求。全文完。二零二四版学校土地承包经营及配套设施建设合同协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（土地承包方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方（配套设施建设方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方就学校土地承包经营及配套设施建设的相关事宜达成一致，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，规范学校土地承包经营及配套设施建设的行为，确保学校土地合理利用，提升学校教育教学环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）土地承包：指甲方将学校土地出租给乙方进行经营、建设等活动。（2）配套设施建设：指乙方在甲方提供的土地上进行的建筑物、构筑物、设施等建设活动。3.2关键词解释：（1）学校：指甲方拥有土地使用权并进行教育教学活动的场所。（2）土地承包经营：指甲方将学校土地出租给乙方，乙方在租赁期间进行经营活动的行为。（3）配套设施：指为满足学校教育教学需求而建设的建筑物、构筑物、设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方享有学校土地的使用权，有权要求乙方按照合同约定进行土地承包经营及配套设施建设。（2）甲方应提供符合乙方建设需求的土地，并确保土地权属清晰、无争议。（3）甲方有权监督乙方在土地承包经营及配套设施建设过程中的行为，确保其符合合同约定。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方享有在甲方提供的土地上进行土地承包经营及配套设施建设的权利。（2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成配套设施建设，确保工程质量。（3）乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害学校教育教学环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的土地承包经营及配套设施建设地点为：___________。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供符合乙方建设需求的土地，并协助乙方办理相关手续。（2）乙方负责在甲方提供的土地上进行土地承包经营及配套设施建设，确保工程质量。（3）双方应按照合同约定，在规定的时间内完成土地承包经营及配套设施建设任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的有效期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止合同的具体事宜。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应按照国家相关规定办理终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地承包费用：包括土地租金、土地使用税等。（2）配套设施建设费用：包括建设材料费、人工费、设备费、设计费等。（3）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）甲方应按合同约定的时间和方式支付土地承包费用。（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付配套设施建设费用。（3）双方约定的其他费用的支付方式。7.3支付时间：（1）土地承包费用应按年度支付，每个支付周期为一年。（2）配套设施建设费用应按工程进度支付，每个支付节点为项目完成的百分比。（3）其他费用的支付时间按合同约定执行。7.4支付条款：（1）甲方应按合同约定的时间向乙方支付土地承包费用，乙方应提供相应的发票或收据。（2）乙方应按合同约定的时间向甲方支付配套设施建设费用，甲方应提供相应的发票或收据。（3）双方约定的其他费用的支付，应按照合同约定的条款执行。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付土地承包费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供符合乙方建设需求的土地的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成配套设施建设的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定进行土地承包经营的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的计算方式：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。（3）赔偿方式：违约金和赔偿金额应按合同约定的时间和方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容。（2）甲乙双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致的工程延误。（2）政府政策调整导致的合同无法履行。（3）社会异常事件导致的工程延误。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可以将土地承包权转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其所有知识产权的独立权利。（2）甲方保留对学校土地的最终使用权和所有权。13.2特殊权力保留：（1）本合同中未明确约定的其他权利，甲乙双方均保留独立行使的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就土地承包经营及配套设施建设过程中的事项进行相互协作。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于学校土地承包经营及配套设施建设的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）甲乙双方同意的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（土地承包方）：___________（签字）___________（盖章）乙方（配套设施建设方）：___________（签字）___________（盖章）见证人：___________（签字）___________（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.学校土地承包经营权协议3.配套设施建设规划图4.工程量清单5.费用支付凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.保密协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付土地承包费用。b.未按合同约定提供符合乙方建设需求的土地。乙方违约：a.未按合同约定完成配套设施建设。b.未按合同约定进行土地承包经营。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未支付的费用金额或未提供土地的情况进行认定。三、法律名词及解释：1.土地承包：指土地所有权人将土地出租给他人使用，他人支付租金的行为。2.配套设施建设：指为满足特定需求而进行的建筑物、构筑物、设施等的建设活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付土地承包费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权暂停土地承包经营，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成配套设施建设。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内完成建设，如乙方未在规定期限内完成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。同时，双方应加强保密措施，防止保密内容再次泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为提供资金支持或技术支持的机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供资金支持或技术支持。第三方应保证资金来源合法，技术支持符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。第三方有权在合同约定的范围内对项目进行监督。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成项目建设和运营。第三方应按照合同约定的时间节点提供资金或技术支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合建设需求的土地。乙方有权要求甲方配合办理相关手续。乙方有权在合同约定的范围内调整建设方案。2.乙方利益条款：乙方享有项目收益的优先权。乙方享有项目期满后土地承包权的优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供土地或办理手续的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变土地用途，否则应承担相应责任。甲方在合同履行期间，不得将土地承包权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定进行土地承包经营及配套设施建设。甲方可要求乙方在合同约定的范围内遵守建设规范。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方项目收益的分红权。甲方可享有项目期满后土地承包权的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成建设的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变建设方案，否则应承担相应责任。乙方在合同履行期间，不得将土地承包权转让给第三方。全文完。二零二四版学校土地承包经营及配套设施建设合同协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1承包方信息2.2学校方信息2.3合同签订日期3.土地承包范围3.1土地面积3.2土地位置3.3土地用途4.土地承包期限4.1承包起始日期4.2承包结束日期5.土地承包费用5.1承包费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.土地使用权及配套设施6.1土地使用权6.2配套设施建设内容6.3配套设施建设标准7.土地承包条件7.1土地保护与利用7.2土地使用限制7.3土地使用权变更8.合作方式与责任8.1合作方式8.2双方责任8.3合作期限9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1承包方违约责任11.2学校方违约责任12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义：本合同所指“土地承包经营及配套设施建设合同协议”是指承包方与学校方就土地承包、经营及配套设施建设等事项所达成的协议。1.2术语解释：1.2.1“土地”指本合同约定的学校方拥有的土地使用权范围内的一切土地；1.2.2“配套设施”指为满足土地经营需要而建设的建筑物、构筑物、道路、排水设施等；1.2.3“承包费用”指承包方支付给学校方的土地承包费用；1.2.4“合作期限”指本合同约定的承包期限；1.2.5“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。2.合同双方2.1承包方信息：2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2学校方信息：2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系电话：_______2.3合同签订日期：_______3.土地承包范围3.1土地面积：_______平方米3.2土地位置：_______3.3土地用途：_______4.土地承包期限4.1承包起始日期：_______4.2承包结束日期：_______5.土地承包费用5.1承包费用总额：_______元5.2费用支付方式：_______5.3费用支付期限：_______6.土地使用权及配套设施6.1土地使用权：承包方在合作期限内，享有学校方拥有的土地使用权。6.2配套设施建设内容：_______6.3配套设施建设标准：_______7.土地承包条件7.1土地保护与利用：承包方应合理利用土地，保护土地资源，不得破坏生态环境。7.2土地使用限制：承包方不得改变土地用途，不得从事非法经营活动。7.3土地使用权变更：如因国家政策、规划调整等原因导致土地使用权变更，双方应协商解决。8.合作方式与责任8.1合作方式：本合同采用承包经营方式，承包方负责土地的种植、养殖、加工等经营活动，学校方提供土地使用权及必要的配套设施支持。8.2双方责任：8.2.1承包方责任：a.按照合同约定进行土地经营活动，确保土地的合理利用和生态环境的保护；b.按时支付承包费用；c.维护配套设施的正常使用，承担必要的维修责任；d.遵守国家相关法律法规和政策。8.2.2学校方责任：a.保证土地承包权的合法性，提供土地使用权；b.协助承包方办理土地承包登记手续；c.提供必要的配套设施建设，确保其符合约定标准；d.对承包方的经营活动进行监督，保障学校方的合法权益。8.3合作期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。9.合同履行与变更9.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.违约责任11.1承包方违约责任：a.未按时支付承包费用的，应向学校方支付_______%的违约金；b.违反土地使用规定的，应承担相应的法律责任；c.未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2学校方违约责任：a.未按时提供土地使用权的，应向承包方支付_______%的违约金；b.未按时提供配套设施的，应承担相应的违约责任；c.违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。12.合同解除条件12.1合同解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行；b.双方协商一致解除合同；c.一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施；d.法律法规规定的其他解除条件。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算，并签订书面终止协议。14.其他条款14.1通知与送达：除法律另有规定外，一方通知对方的事项应以书面形式进行，并自发出之日起_______日内送达对方。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地承包合同、配套设施建设合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、专业咨询、项目监理、资产评估、法律咨询等。2.第三方介入的引入与程序2.1引入程序：甲乙双方经协商一致，决定引入第三方参与本合同履行的，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。2.2程序要求：引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、责任、权利等进行充分协商，并达成书面协议。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定：甲乙双方应在引入第三方时，明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。3.3责任限额计算：责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素综合确定。4.第三方与甲乙双方的责任划分4.1责任划分原则：第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。甲乙双方对第三方的责任划分如下：a.第三方提供的服务或产品不符合约定的，由第三方承担相应的责任；b.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方按照责任限额承担赔偿责任；c.因甲乙双方原因导致第三方损失或违约的，由甲乙双方各自承担责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：a.收取合理的服务费用；b.在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导；c.在合同约定的范围内，享有相应的知情权和参与权。5.2第三方义务：a.按照合同约定履行职责，确保服务质量；b.对甲乙双方提供的服务或产品进行保密；c.在合同约定的范围内，积极配合甲乙双方的工作。6.第三方介入合同的签订6.1签订时间：第三方介入后，甲乙双方应在_______日内与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。a.第三方的名称、法定代表人、地址、联系方式等基本信息；b.第三方的职责范围和具体工作内容；c.第三方的权利和义务；d.第三方的责任限额；e.第三方的服务费用及支付方式；f.合同生效、解除、终止的条件和程序；g.争议解决方式。7.第三方介入合同的管理与监督7.1管理机构：甲乙双方应设立专门的管理机构，负责对第三方介入合同进行监督管理。7.2监督内容：管理机构应对第三方的服务质量、合同履行情况、费用使用等进行监督。a.定期检查第三方的服务记录；b.对第三方进行不定期的抽查；c.收集甲乙双方对第三方的反馈意见。8.第三方介入合同变更与解除8.1变更条件：甲乙双方或第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件：如因不可抗力、第三方违约等原因导致合同无法履行，甲乙双方或第三方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包合同详细要求：包括土地承包面积、位置、用途、承包期限、承包费用、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了土地承包的各项事宜。2.配套设施建设合同详细要求：包括配套设施建设内容、标准、进度、质量要求、双方权利义务等条款。说明：本附件作为合同组成部分，明确了配套设施建设的具体要求。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额、服务费用、合同履行期限等条款。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。4.合同履行监督记录详细要求：包括监督时间、内容、发现的问题、整改措施等记录。说明：本附件用于记录合同履行过程中的监督情况，确保合同按约定执行。5.违约行为记录详细要求：包括违约行为、违约方、违约原因、违约责任认定等记录。说明：本附件用于记录合同履行过程中的违约行为，明确违约责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，保障合同纠纷的顺利解决。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等条款。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更事宜，确保合同内容的及时更新。8.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止程序、终止后的处理等条款。说明：本附件用于记录合同终止的具体事宜，明确终止后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时支付承包费用；承包方违反土地使用规定；承包方未履行合同约定的其他义务；学校方未按时提供土地使用权；学校方未按时提供配套设施；学校方违反合同约定的其他义务；第三方未按照合同约定履行职责；第三方提供的服务或产品不符合约定。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任；违约责任包括违约金、赔偿损失等；违约金比例应根据违约行为对合同履行的影响程度确定；赔偿损失应根据实际损失金额确定。3.违约责任示例：承包方未按时支付承包费用，应向学校方支付_______%的违约金；承包方违反土地使用规定，造成生态环境破坏，应承担相应的法律责任；第三方提供的服务或产品不符合约定，应退还服务费用或赔偿损失。全文完。二零二四版学校土地承包经营及配套设施建设合同协议4合同目录第一章合同总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同目的和原则1.4合同期限1.5合同生效第二章土地承包范围与条件2.1土地承包面积2.2土地承包用途2.3土地承包期限2.4土地承包费用2.5土地承包条件第三章土地使用权3.1土地使用权性质3.2土地使用权范围3.3土地使用权使用期限3.4土地使用权转让3.5土地使用权抵押第四章土地配套设施建设4.1配套设施建设内容4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设资金4.4配套设施建设进度4.5配套设施建设验收第五章土地使用权流转5.1土地使用权流转方式5.2土地使用权流转价格5.3土地使用权流转期限5.4土地使用权流转合同5.5土地使用权流转登记第六章土地利用与保护6.1土地利用计划6.2土地保护措施6.3土地环境保护6.4土地资源管理6.5土地使用权终止第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理程序8.5违约责任免除第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除登记第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知10.5合同终止登记第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地配套设施建设合同11.3附件三：土地使用权流转合同11.4附件四：争议解决协议11.5附件五：其他相关文件第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限12.4合同备案费用12.5合同备案结果第十三章合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同适用范围13.4合同解释效力13.5合同解释争议解决第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间14.5合同终止程序合同编号_________第一章合同总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2合同主体甲方：学校名称乙方：承包方名称1.3合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在学校土地承包经营及配套设施建设中的权利、义务和责任，确保土地资源的合理利用和配套设施的顺利建设。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章土地承包范围与条件2.1土地承包面积乙方承包土地面积为____亩。2.2土地承包用途乙方承包土地用于____。2.3土地承包期限乙方承包土地期限为____年。2.4土地承包费用乙方应向甲方支付土地承包费用，具体金额为____元/亩/年。2.5土地承包条件（1）按约定用途合理利用土地；（2）保护土地资源，不得造成土地污染；（3）按时缴纳土地承包费用；（4）不得擅自改变土地用途。第三章土地使用权3.1土地使用权性质乙方取得本合同约定的土地使用权。3.2土地使用权范围乙方取得土地使用权范围为合同约定的承包土地。3.3土地使用权使用期限乙方取得土地使用权期限为合同约定的承包期限。3.4土地使用权转让乙方未经甲方同意，不得擅自转让土地使用权。3.5土地使用权抵押乙方未经甲方同意，不得擅自抵押土地使用权。第四章土地配套设施建设4.1配套设施建设内容（1）____；（2）____；（3）____。4.2配套设施建设标准配套设施建设应符合国家相关标准和规范。4.3配套设施建设资金配套设施建设资金由乙方自行筹措。4.4配套设施建设进度乙方应按照合同约定的时间节点完成配套设施建设。4.5配套设施建设验收配套设施建设完成后，由甲乙双方共同验收。第五章土地使用权流转5.1土地使用权流转方式乙方在符合国家规定和合同约定的情况下，可进行土地使用权流转。5.2土地使用权流转价格土地使用权流转价格由双方协商确定。5.3土地使用权流转期限土地使用权流转期限由双方协商确定。5.4土地使用权流转合同土地使用权流转应签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。5.5土地使用权流转登记土地使用权流转后，应办理土地使用权变更登记。第六章土地利用与保护6.1土地利用计划乙方应制定土地利用计划，并报甲方备案。6.2土地保护措施（1）合理利用土地资源；（2）防止土地污染；（3）保护生态环境。6.3土地环境保护乙方应遵守国家有关土地环境保护的法律法规。6.4土地资源管理乙方应加强土地资源管理，确保土地资源的合理利用。6.5土地使用权终止在本合同约定的承包期限届满或合同解除后，乙方应将土地使用权无偿归还甲方。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付土地承包费用；（2）乙方擅自改变土地用途；（3）乙方未按约定进行配套设施建设；（4）乙方未按约定保护土地资源；（5）乙方未按约定履行土地使用权流转义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可由人民法院判决。8.4违约处理程序违约处理程序应遵循相关法律法规的规定。8.5违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）协商确定解除合同的具体事宜；（3）办理合同解除手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.4合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。9.5合同解除登记合同解除后，应办理合同解除登记手续。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。10.2合同终止程序（1）提出终止合同的通知；（2）协商确定终止合同的具体事宜；（3）办理合同终止手续。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.4合同终止通知终止合同的通知应采用书面形式，并送达对方。10.5合同终止登记合同终止后，应办理合同终止登记手续。第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地配套设施建设合同11.3附件三：土地使用权流转合同11