二零二五年度商铺租赁管理与服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁管理与服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁用途及限制3.1.商铺用途3.2.使用限制4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式5.租金支付5.1.支付时间5.2.支付方式5.3.违约责任6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.保证金退还方式7.商铺维护与维修7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.商铺使用安全8.1.安全责任8.2.安全设施9.商铺转租及转借9.1.转租条件9.2.转借条件9.3.转租/转借通知10.商铺退租10.1.退租条件10.2.退租程序10.3.退租保证金退还11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定事项14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：2.1.2.商铺面积：2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2.2.2.租赁终止日期：2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：2.3.2.租金支付周期：2.3.3.租金支付方式：3.租赁用途及限制3.1.商铺用途3.1.1.商铺用途描述：3.1.2.商铺用途变更程序：3.2.使用限制3.2.1.禁止用途：3.2.2.限制用途：4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.调整触发条件：4.1.2.调整频率：4.2.调整方式4.2.1.调整计算公式：4.2.2.调整通知：5.租金支付5.1.支付时间5.1.1.首次支付时间：5.1.2.每期支付时间：5.2.支付方式5.2.1.银行转账：5.2.2.现金支付：5.3.违约责任5.3.1.违约金金额：5.3.2.违约金支付方式：6.租赁保证金6.1.保证金金额6.1.1.保证金金额：6.2.保证金退还条件6.2.1.退还条件：6.3.保证金退还方式6.3.1.退还时间：6.3.2.退还方式：7.商铺维护与维修7.1.出租方责任7.1.1.维护范围：7.1.2.维护标准：7.2.承租方责任7.2.1.维护范围：7.2.2.维护标准：7.3.维修责任7.3.1.小修责任：7.3.2.大修责任：8.商铺使用安全8.1.安全责任8.1.1.出租方安全责任：8.1.1.1.提供符合安全标准的商铺；8.1.1.2.定期检查商铺设施，确保安全；8.1.2.承租方安全责任：8.1.2.1.使用商铺时遵守相关安全规定；8.1.2.2.定期检查商铺设施，发现安全隐患及时通知出租方；8.2.安全设施8.2.1.安全出口：8.2.2.灭火器：8.2.3.安全指示牌：9.商铺转租及转借9.1.转租条件9.1.1.转租需出租方书面同意；9.1.2.转租对象需符合出租方要求；9.2.转借条件9.2.1.转借需出租方书面同意；9.2.2.转借对象需符合出租方要求；9.3.转租/转借通知9.3.1.转租/转借前需书面通知出租方；9.3.2.转租/转借合同需提交出租方备案；10.商铺退租10.1.退租条件10.1.1.承租方有权在租赁期满后退租；10.1.2.承租方需提前一个月书面通知出租方；10.2.退租程序10.2.1.承租方需将商铺恢复至租赁前的状态；10.2.2.承租方需支付剩余租金及违约金（如有）；10.3.退租保证金退还10.3.1.退租后，扣除相应费用后退还保证金；10.3.2.退还保证金时间及方式；11.违约责任11.1.承租方违约责任11.1.1.未按时支付租金；11.1.2.损坏商铺设施；11.1.3.违反租赁用途；11.2.出租方违约责任11.2.1.未按时交付商铺；11.2.2.违反合同约定；12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过友好协商解决；12.1.2.协商不成，提交租赁地人民法院诉讼解决；12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为租赁地人民法院；13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.双方协商一致；13.1.2.出现合同约定的解除条件；13.2.合同解除程序13.2.1.提前书面通知对方；13.2.2.确认解除合同；14.其他约定事项14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付明细等；14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行；15.2.2.合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情况。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方身份及职责；15.3.2.双方协商一致后，签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；15.4.2.第三方责任限额不得高于甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。15.5.第三方责权利15.5.1.第三方根据甲乙双方签订的第三方服务协议，享有相应的权利，包括但不限于：15.5.1.1.获取服务费用的权利；15.5.1.2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料的权利；15.5.1.3.对甲乙双方履行合同情况进行监督的权利。15.5.2.第三方承担相应的义务，包括但不限于：15.5.2.1.按照约定提供专业服务的义务；15.5.2.2.对甲乙双方提供的信息和资料保密的义务；15.5.2.3.按时提交服务报告的义务。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系；15.6.2.第三方不参与甲乙双方的利润分配，不承担甲乙双方的经济责任；15.6.3.第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.第三方介入费用16.1.1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中明确；16.1.2.第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.2.第三方介入的期限16.2.1.第三方介入期限由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同履行期限；16.3.第三方介入的终止16.3.1.1.第三方服务协议约定的服务内容已完成；16.3.1.2.第三方服务协议约定的服务期限届满；16.3.1.3.双方协商一致；16.3.1.4.出现合同约定的终止情形。16.4.第三方介入的争议解决16.4.1.第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；16.4.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。16.5.第三方介入的保密条款16.5.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；16.5.2.未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列明商铺的面积、位置、装修情况、设施设备等。要求清晰、准确，作为合同附件。2.租金支付明细列明每期租金金额、支付日期、支付方式等。要求与合同约定的租金支付方式一致。3.第三方服务协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。要求双方签字盖章，作为合同附件。4.商铺维护记录记录商铺的维修、保养情况，包括时间、内容、费用等。要求定期更新，作为合同附件。5.安全检查报告记录商铺的安全检查情况，包括检查时间、发现问题、整改措施等。要求定期进行安全检查，并形成报告。6.争议解决协议记录双方就争议解决达成的一致意见。要求双方签字盖章，作为合同附件。7.合同解除协议记录双方就合同解除达成的一致意见。要求双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算。示例：若租金为10000元，逾期1天，则违约金为100元。2.损坏商铺设施违约责任：赔偿损失，包括维修费用、更换费用等。示例：若损坏设施价值5000元，则承租方需赔偿5000元。3.违反租赁用途违约责任：解除合同，并要求赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿。4.未按时交付商铺违约责任：支付违约金，违约金为每日租金的2倍。示例：若租金为10000元，逾期1天，则违约金为20000元。5.违反合同约定违约责任：赔偿损失，包括直接经济损失和可得利益损失。示例：若出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法经营，则出租方需赔偿相应损失。6.第三方违约违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并由甲乙双方向第三方追偿。示例：若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，则第三方需承担违约责任。全文完。二零二五年度商铺租赁管理与服务合同模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将位于_____________________________的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于_____________________________的房屋及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方承租商铺的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；（4）物业服务费：指乙方按照本合同约定向物业服务企业支付的物业管理费用。3.2关键词解释：（1）本合同中“本合同”指本《二零二五年度商铺租赁管理与服务合同》；（2）“甲方”指本合同中的出租方；（3）“乙方”指本合同中的承租方；（4）“物业服务企业”指负责提供物业管理服务的公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业服务费；（2）甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方合法合规使用商铺；（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及物业管理规定；（4）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满或终止条件成就时收回商铺。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺内的使用权；（2）乙方应当按照本合同约定支付租金及物业服务费；（3）乙方应当遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及物业管理规定，不得擅自改变商铺用途；（4）乙方应当在租赁期限届满或终止条件成就时，将商铺及附属设施完好地返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于_____________________________的商铺。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金及物业服务费；甲方应按照本合同约定，向乙方提供合格的商铺及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理终止手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应将商铺及附属设施完好地返还给甲方；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月__日支付租金；（2）物业服务费：乙方应按照物业服务企业提供的物业服务收费标准，于每月__日支付物业服务费；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修基金等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月__日支付当月租金；（2）物业服务费：乙方应于每月__日支付当月物业服务费；（3）其他费用：乙方应按照实际发生费用支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明本合同编号及支付费用项目；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额__%的违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付租金或物业服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方违约的，应向甲方支付相当于租金总额__%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应于违约行为发生后__日内支付；（2）违约金支付方式同第七条所述。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起__年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）经双方同意，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得商铺的使用权；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺出租、转借或以其他任何方式转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对商铺进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理商铺的入住手续；（2）乙方应协助甲方进行商铺的验收和交接。15.2协作与配合方式：甲乙双方应本着友好协商、相互协作的原则，积极履行各自义务，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前就本合同事项所达成的所有协议和安排。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：______________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：______________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件；2.乙方身份证复印件；3.商铺平面图；4.物业管理费收费标准；5.不可抗力事件证明材料；6.修改和补充协议；7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合格的商铺，认定违约；未按合同约定提供物业管理服务，认定违约；未在规定时间内进行必要维修和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或物业服务费，认定违约；擅自改变商铺用途，认定违约；未在规定时间内办理入住手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.物业管理：指物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行的综合管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业服务费。解决办法：甲方应通过书面催告，要求乙方在规定时间内支付费用；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：商铺出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现损坏后立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，若甲方拒不履行，乙方可向相关部门投诉或提起诉讼。4.问题：商铺使用过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________________2.第三方主体地址：_____________________________3.第三方主体联系人：__