二零二五年度房产买卖代理合同范本（含佣金结算及违约责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖代理合同范本（含佣金结算及违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围3.3代理期限4.佣金结算4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金调整5.房产交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3交房时间5.4交房条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产交易合同9.3其他相关文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名称：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方联系人：1.3.4丙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1主要用途：2.3.2其他用途：2.4房产产权2.4.1产权性质：2.4.2产权证号：2.5房产现状2.5.1房产现状描述：2.5.2房产附属设施：3.代理事项及范围3.1代理事项3.1.1代理销售：3.1.2代理购买：3.1.3其他代理事项：3.2代理范围3.2.1房产信息发布：3.2.2房产看房服务：3.2.3房产交易谈判：3.2.4房产交易手续办理：3.3代理期限3.3.1代理起始日期：3.3.2代理终止日期：4.佣金结算4.1佣金比例4.1.1佣金比例：4.1.2佣金计算方式：4.2佣金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付账户：4.3佣金支付时间4.3.1首次支付时间：4.3.2后续支付时间：4.4佣金调整4.4.1调整条件：4.4.2调整程序：5.房产交易条件5.1交易价格5.1.1房产交易价格：5.1.2价格构成：5.2付款方式5.2.1付款方式：5.2.2付款时间：5.3交房时间5.3.1交房日期：5.3.2交房条件：5.4交房条件5.4.1交房前条件：5.4.2交房后条件：6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1违约情形：6.1.2违约责任：6.2乙方违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任：6.3丙方违约责任6.3.1违约情形：6.3.2违约责任：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同；8.1.2甲方确认房产信息无误；8.1.3乙方确认购买意愿；8.2合同终止条件8.2.1交易完成，房产过户至乙方名下；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除条件8.3.1任何一方违约；8.3.2任何一方提出解除合同且对方同意；8.3.3出现法律规定的其他解除合同的情形；9.合同附件9.1房产产权证明文件9.1.1房产所有权证；9.1.2土地使用权证；9.2房产交易合同9.2.1房产买卖合同；9.2.2房产买卖合同附件；9.3其他相关文件9.3.1房产评估报告；9.3.2房产维修记录；9.3.3房产交易税费缴纳证明；10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现法律规定的变更情形；10.2变更程序10.2.1提出变更申请；10.2.2双方签署变更协议；10.2.3协议生效；10.3变更效力10.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；10.3.2变更后的合同条款对双方具有约束力；11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同终止条件成就；11.1.2双方协商一致解除；11.1.3出现法律规定的解除情形；11.2解除程序11.2.1提出解除通知；11.2.2收到解除通知的一方确认；11.2.3解除合同；11.3解除效力11.3.1解除后的合同终止履行；11.3.2解除后的合同不再具有约束力；12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2交易完成，房产过户至乙方名下；12.1.3双方协商一致终止；12.2终止程序12.2.1提出终止通知；12.2.2收到终止通知的一方确认；12.2.3终止合同；12.3终止效力12.3.1终止后的合同不再履行；12.3.2终止后的合同不再具有约束力；13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知条款13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达时间以收件人签收为准；13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明；14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字或盖章；14.1.2签字或盖章日期为合同生效日期；14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日起生效；14.2.2合同生效后，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和丙方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，由第三方提供专业服务或参与合同相关事宜。15.2第三方介入情形15.2.1房产交易评估需要第三方评估机构进行评估；15.2.2房产交易过程中需要律师事务所提供法律咨询或代理；15.2.3房产交易过程中需要审计机构进行审计；15.2.4房产交易过程中需要监理单位进行监理；15.2.5双方或任何一方根据合同约定或法律规定，同意第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：15.4.1.1要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和协助；15.4.1.2按照合同约定和行业标准提供专业服务；15.4.1.3要求甲方、乙方和丙方支付服务费用。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：15.4.2.1按照合同约定和行业标准提供真实、准确、完整的专业服务；15.4.2.2保守甲方、乙方和丙方的商业秘密；15.4.2.3对自身提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方和丙方的划分：15.5.1.1第三方与甲方、乙方和丙方之间不存在直接合同关系，其服务对象为甲方、乙方和丙方；15.5.1.2第三方提供的服务成果应提交给甲方、乙方和丙方，由甲方、乙方和丙方共同决定是否接受。15.5.2第三方与丙方的划分：15.5.2.1丙方作为代理方，负责协调第三方与甲方、乙方之间的关系；15.5.2.2丙方有权监督第三方的工作，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需经甲方、乙方和丙方协商一致；15.6.2丙方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；15.6.3第三方介入后，丙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲方、乙方和丙方根据实际情况协商分摊；15.7.2第三方介入的费用应计入合同总费用，并在合同中明确。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入因合同履行完毕或双方协商一致而终止；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产所有权证：提供原件或复印件，证明房产的产权归属。土地使用权证：提供原件或复印件，证明房产占用土地的使用权。2.房产交易合同房产买卖合同：提供原件或复印件，明确买卖双方的权利义务。房产买卖合同附件：包括房屋买卖协议、补充协议等，对合同内容进行补充说明。3.房产评估报告房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。4.房产维修记录房产维修记录：提供房产维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.房产交易税费缴纳证明房产交易税费缴纳证明：提供相关税费缴纳的凭证，证明交易税费已缴纳。6.房产交易合同签订证明房产交易合同签订证明：提供合同签订的证明文件，证明合同已正式签订。7.房产交易款项支付证明房产交易款项支付证明：提供交易款项支付的凭证，证明交易款项已支付。8.房产交易合同解除证明房产交易合同解除证明：提供合同解除的证明文件，证明合同已解除。9.房产交易合同终止证明房产交易合同终止证明：提供合同终止的证明文件，证明合同已终止。10.房产交易合同变更证明房产交易合同变更证明：提供合同变更的证明文件，证明合同已变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房价万分之一的违约金。甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款万分之一的违约金。乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房产瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方泄露甲方或乙方的商业秘密，造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方遭受了额外的生活费用损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付相当于房价万分之一的违约金，并赔偿乙方实际损失。全文完。二零二五年度房产买卖代理合同范本（含佣金结算及违约责任）1合同编号_________一、合同主体甲方：（卖方）____________________________地址：___________________________________联系人：__________________________________联系电话：_________________________________乙方：（买方）_____________________________地址：___________________________________联系人：__________________________________联系电话：_________________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在规范甲乙双方的房产买卖行为，确保房产交易的顺利进行，明确双方的佣金结算及违约责任，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中使用的专业术语，除上下文另有规定外，其含义如下：（1）“房产”是指位于____________的甲方拥有的、依法登记备案的住宅、商用或其他类型的房产；（2）“佣金”是指乙方根据合同约定，向甲方支付的一定比例的报酬；（3）“违约责任”是指甲方或乙方未履行本合同约定的义务所应承担的责任。3.2关键词解释：（1）“房产”系指具备房屋结构，可用于居住、经营、办公等用途的不动产；（2）“佣金”系指甲方按照约定的比例向乙方支付的报酬；（3）“违约责任”系指甲方或乙方违反合同约定应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务按照本合同的约定，向乙方提供真实的房产信息，并配合乙方进行必要的产权过户手续；（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，在成交后的一定期限内支付房产价款；（3）甲方有义务在本合同约定的期限内向乙方提供相关产权证明材料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定，向乙方提供真实的房产信息，并配合乙方进行必要的产权过户手续；（2）乙方有权在本合同约定的期限内向甲方支付房产价款；（3）乙方有义务按照本合同的约定，支付给甲方一定的佣金。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方与乙方达成购房意向之日起算。5.2合同履行地点：合同履行地点为____________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同的约定，将房产交付给乙方；（2）乙方按照本合同的约定，支付房产价款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）双方按照本合同的约定，完成房产交易手续；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）终止本合同时，双方应当书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定，妥善处理已履行义务部分的合同款项及有关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应当相互履行本合同约定的权利义务；（2）因终止合同而给对方造成的损失，应由责任方承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）佣金：乙方应向甲方支付房产成交价的_________%作为佣金，佣金总额不超过人民币_________元。（2）税费：甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：除佣金和税费外，双方应按照国家法律法规及地方政策的规定，承担各自应缴纳的其他费用。7.2支付方式：（1）佣金支付：乙方应在签订本合同后_________个工作日内，将佣金支付至甲方指定的银行账户。（2）税费支付：甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付至相关税务机关。7.3支付时间：（1）佣金支付时间：乙方应在签订本合同后_________个工作日内支付佣金。（2）税费支付时间：甲方应在办理房产过户手续前支付税费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的佣金后，向乙方提供相关佣金收据。（2）甲方应在办理房产过户手续后，向乙方提供相关税费缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_________元/日的违约金。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_________元/日的违约金。（2）乙方在签订本合同后撤销购房意向的，应向甲方支付_________元作为违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按上述规定计算，乙方应一次性支付。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，乙方应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方提供的房产信息；（3）乙方提供的个人信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同内容及保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向____________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务；（2）本合同项下的保密信息。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方在未支付完全部房款前，保留对房产的占有、使用、收益权。13.2特殊权力保留：（1）在房产过户手续办理期间，甲方保留对房产的占有、使用、收益权。（2）乙方在未支付完全部房款前，保留对房产的占有、使用、收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；（2）补充协议与本合同内容重叠的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（2）乙方应协助甲方办理房产交付手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照国家法律法规及地方政策的规定，相互协作、配合，共同完成房产交易。（2）在房产交易过程中，双方应积极沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了此前双方就房产买卖达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同条款的增减，应以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：__________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________日期：____年__月__日乙方（买方）：__________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产产权登记信息；3.房产交易税费缴纳凭证；4.甲方身份证明复印件；5.乙方身份证明复印件；6.房产买卖合同补充协议（如有）；7.佣金收据；8.不可抗力事件证明（如有）；9.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产；提供的房产信息不真实；未按约定时间办理房产过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付房款；在签订合同后撤销购房意向；未按约定时间办理房产过户手续。违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍不履行的，视为违约；甲方或乙方违反合同约定的行为，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指依法登记备案的不动产，包括住宅、商用、工业等用途的房屋及其附属设施。2.佣金：指乙方根据合同约定，向甲方支付的一定比例的报酬。3.违约责任：指甲方或乙方违反合同约定应承担的赔偿责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。5.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应保证向甲乙双方提供真实、准确的房产信息。丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。丙方应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方的权利：丙方有权根据合同约定收取中介服务费用。丙方有权根据甲乙双方的要求，调整中介服务内容。4.第三方的义务：丙方应遵守国家法律法规及地方政策，确保中介服务合法合规。丙方应及时向甲乙双方反馈房产交易进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括但不限于产权、抵押、租赁等情况。乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产。乙方有权要求甲方在房产过户前，办理所有必要的产权过户手续。2.乙方的利益条款：甲方如未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方如未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付_________元/日的违约金。甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付_________元/日的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款。甲方有权要求乙方在签订合同后，不得撤销购房意向。甲方有权要求乙方在房产过户前，不得擅自处置房产。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付_________元/日的违约金。乙方在签订合同后撤销购房意向，应向甲方支付_________元作为违约金。乙方擅自处置房产，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。乙方在签订合同后撤销购房意向，应向甲方支付违约金。乙方擅自处置房产，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房产买卖代理合同范本（含佣金结算及违约责任）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期二、代理服务内容1.房产信息提供2.房产交易撮合3.合同签订协助4.房产过户手续办理5.其他相关服务三、佣金结算1.佣金计算方式2.佣金支付时间3.佣金支付方式4.佣金退还条件5.佣金争议解决四、违约责任1.甲方违约责任1.1逾期付款1.2未按约定履行义务1.3其他违约行为2.乙方违约责任2.1未按约定提供服务2.2佣金结算错误2.3其他违约行为五、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务4.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力终止后的处理八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、合同附件1.房产买卖合同2.佣金结算协议3.其他相关文件十一、通知1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间十二、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序十三、其他约定1.争议管辖2.合同份数3.合同生效日期十四、合同签署1.签署人姓名2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产买卖代理合同2.合同当事人：甲方（委托方）：________________________乙方（代理方）：________________________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：________________________5.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、代理服务内容1.房产信息提供：乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的产权状况、交易价格、配套设施等。2.房产交易撮合：乙方应积极协助甲方寻找合适的买受人，并促成双方达成交易。3.合同签订协助：乙方应协助甲方与买受人签订房产买卖合同。4.房产过户手续办理：乙方应协助甲方办理房产过户手续。5.其他相关服务：乙方应按照甲方的需求，提供其他必要的协助服务。三、佣金结算1.佣金计算方式：佣金按成交房价的_____%计算。2.佣金支付时间：佣金应在交易合同签订后的____个工作日内支付。3.佣金支付方式：佣金支付方式为现金支付或银行转账。4.佣金退还条件：若因乙方原因导致交易未达成，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。5.佣金争议解决：佣金争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、违约责任1.甲方违约责任：1.1逾期付款：甲方逾期付款，应向乙方支付_____%的违约金。1.2未按约定履行义务：甲方未按约定履行义务，应承担相应的法律责任。1.3其他违约行为：甲方有其他违约行为，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：2.1未按约定提供服务：乙方未按约定提供服务，应退还甲方已支付的佣金。2.2佣金结算错误：乙方在佣金结算过程中出现错误，应承担相应的法律责任。2.3其他违约行为：乙方有其他违约行为，应承担相应的法律责任。五、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于房产信息、交易价格、双方商业秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至交易完成后____年。3.保密义务：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.争议解决方式：争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：合同签订地人民法院。3.争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。七、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理：在不可抗力发生时，双方应相互理解，采取一切必要的措施减少损失，并及时通知对方。3.不可抗力终止后的处理：不可抗力终止后，双方应尽快恢复正常业务，并按照合同约定继续履行合同义务。八、合同解除1.合同解除条件：1.1甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。1.3合同约定的解除条件成就。2.合同解除程序：2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商。2.3协商一致后，双方应签署解除合同协议。3.合同解除后的处理：3.1双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。3.2乙方应退还甲方已支付的佣金。3.3双方应互相出具解除合同的证明文件。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：2.1合同约定的终止条件成就。2.2双方协商一致解除合同。2.3合同履行完毕。3.合同终止后的处理：3.1双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。3.2乙方应退还甲方已支付的佣金。3.3双方应互相出具合同终止的证明文件。十、合同附件1.房产买卖合同2.佣金结算协议3.其他相关文件十一、通知1.通知方式：通过书面形式送达或电子邮件发送。2.通知送达地址：甲方：________________________乙方：________________________3.通知送达时间：送达后的____个工作日视为送达。十二、合同解释1.合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则。2.合同解释顺序：合同条款的解释应按照条款本身的文义、合同的目的、交易习惯和行业惯例进行。十三、其他约定1.争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地。2.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同签署甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签署日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产购买优先权：本合同签订后，甲方享有在同等条件下优先购买该房产的权利。乙方应保障甲方的优先购买权，并告知其他潜在的买受人甲方的优先购买权。1.2交易条件调整权：若房地产市场行情发生变化，甲方有权根据自身情况，与乙方协商调整房产的交易条件，如交易价格、支付方式等。1.3信息提供要求：甲方要求乙方提供该房产的最新市场行情和周边环境信息，以确保甲方的购房决策。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1代理期限延长权：乙方在合同期内，若市场环境发生变化，可申请延长代理期限，甲方应在接到乙方申请后____个工作日内给予答复。2.2代理费用调整权：乙方在合同期内，若因市场行情变化或服务成本增加，可申请调整佣金比例，甲方应在接到乙方申请后____个工作日内给予答复。2.3甲方责任限制：乙方在执行代理服务过程中，若因甲方提供的信息不准确或不完整导致损失，甲方应承担相应责任。三、第三方中介介入时的附加条款及说明3.1中介责任认定：若合同履行过程中涉及第三方中介，双方应明确中介方的责任和义务，并在合同中予以约定。3.2中介费用结算：合同应明确第三方中介的费用标准和支付方式，中介费用应由委托方（甲方）或卖方承担，具体由合同约定。3.3中介合同签订：第三方中介的介入应在甲方、乙方及中介方之间另行签订中介服务合同，中介服务合同与本合同具有同等法律效力。3.4信息共享与保密：甲方、乙方及第三方中介应共同遵守信息保密义务，不得向无关第三方泄露任何与交易相关的信息。3.5纠纷处理：若因第三方中介的介入导致合同履行过程中出现纠纷，甲方、乙方及中介方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.6佣金分成比例：若合同中涉及佣金分成，应明确甲方、乙方及第三方中介之间的分成比例，并确保佣金支付公平合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.佣金结算协议3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照副本复印件5.第三方中介服务合同（如有）6.房产产权证明文件7.房产交易税费清单8.合同双方协商一致的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期付款：甲方未按约定时间支付房款。未按约定履行义务：甲方未按合同约定履行合同义务。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供代理服务。佣金结算错误：乙方在佣金结算过程中出现错误。3.第三方中介违约行为及认定：未按约定提供服务：第三方中介未按服务合同约定提供服务。信息泄露：第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.诚实信用原则：合同双方在合同履行过程中应遵守诚实信用的原则。3.合同条款：合同中具体规定双方权利和义务的内容。4.约定俗成：指在长期的社会实践中形成的习惯性规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房价有争议。解决办法：可请第三方评估机构进行评估，以评估结果作为交易依据。2.问题：乙方代理服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方进行改进，如改进后仍不满意，可解除合同并追究乙方责任。3.问题：第三方中介存在违规行为。解决办法：合同双方应要求第三方中介立即停止违规行为，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖代理。2.企业之间的房产买卖代理。3.房地产开发企业与个人之间的房产买卖代理。4.房地产经纪公司与个人之间的房产买卖代理。5.第三方中介机构参与的房产买卖代理。全文完。二零二五年度房产买卖代理合同范本（含佣金结算及违约责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、具有合法产权的建筑物及其附属设施。2.佣金：指乙方支付给乙方的报酬，用于乙方提供房产买卖代理服务。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应承担的民事责任。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.代理：指乙方代表甲方与乙方进行房产买卖的行为。3.结算：指乙方根据合同约定，与甲方进行佣金支付的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付佣金。2.甲方有义务提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。2.乙方有义务按照合同约定提供房产买卖代理服务。3.乙方有义务协助甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房产出售给乙方。2.乙方支付佣金给甲方。3.双方共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方退还乙方已支付的佣金。3.双方办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果1.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。2.甲方退还乙方已支付的佣金。3.双方不再追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：根据双方协商，佣金总额为人民币______元，具体计算方式如下：佣金比例为房产成交价的_____%；佣金总额=房产成交价×佣金比例；2.其他费用：包括但不限于税费、中介服务费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.佣金支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付佣金。2.其他费用支付：按照双方另行签订的协议或相关法律法规执行。7.3支付时间1.佣金支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。2.其他费用支付时间：按照相关法律法规及实际情况执行。7.4支付章件房产过户证明；佣金支付确认函；银行汇款凭证。2.其他费用支付时，乙方应按照相关法律法规及实际情况提供相应材料。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房产或提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付佣金或其他费用，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×_____%。2.赔偿金额应一次性支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.房产买卖过程中的商业秘密；2.双方协商过程中涉及的商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解；2.调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款项并完成过户手续。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充，均需经双方协商一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖代理的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日