二零二五年度商铺租赁经营合同示范文本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁经营合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.乙方权利和义务8.1经营权利8.2经营义务8.3商铺维护9.甲方权利和义务9.1提供商铺9.2维护商铺设施9.3协助乙方经营10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2支付时间：每月_______日前4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动情况5.2调整方式：按年度调整5.3调整频率：每年调整一次6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为6.3押金退还方式：合同期满后_______个工作日内退还7.使用范围及限制7.1使用范围：乙方可在商铺内从事_______等相关经营活动7.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途8.乙方权利和义务8.1经营权利8.1.1乙方享有在租赁期限内对商铺的独立使用权。8.1.2乙方有权对商铺进行合法的装修和改造，但需提前向甲方申报并获得批准。8.2经营义务8.2.1乙方应按照约定用途合法经营，不得从事违法活动。8.2.2乙方应保持商铺的整洁和安全，确保经营活动的安全性。8.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，接受相关政府部门的管理和检查。8.3商铺维护8.3.1乙方应对商铺进行日常维护，确保设施设备的正常运行。8.3.2乙方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺的良好状态。9.甲方权利和义务9.1提供商铺9.1.1甲方应保证提供的商铺符合合同约定的条件。9.1.2甲方应在合同约定的期限内将商铺交付给乙方使用。9.2维护商铺设施9.2.1甲方应保证商铺内设施设备的完好，并及时修复损坏的设施。9.2.2甲方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺的正常使用。9.3协助乙方经营9.3.1甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。9.3.2甲方应在乙方需要时提供必要的帮助和支持。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。10.1.2乙方经营活动中出现重大安全事故或违法行为，甲方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2发生合同约定的解除合同情形。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，双方可暂停履行合同，但应立即通知对方。13.1.2不可抗力解除合同后，双方互不承担违约责任。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前向对方书面通知并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围由双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。4.第三方介入的具体条款4.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。4.1.2第三方提供服务的具体内容、期限、方式和费用。4.1.3第三方对甲方和乙方承担责任的范围和程度。4.1.4第三方违反服务条款的责任及赔偿方式。5.第三方权利5.1.1收取合同约定的服务费用。5.1.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务。5.1.3在其服务范围内对甲方和乙方提供专业建议。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、及时的服务。6.1.2保守甲方和乙方的商业秘密。6.1.3对甲方和乙方提供的服务质量和效果承担责任。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入后，其责任与甲方、乙方的责任划分如下：7.1.1第三方仅对自身提供的服务承担直接责任，不对甲方和乙方的其他违约行为承担责任。7.1.2甲方和乙方对第三方提供的服务有监督和选择权，但对第三方服务的具体内容和效果不承担责任。7.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用应由甲方和乙方按合同约定分担。8.2若合同未约定费用分担方式，则甲方和乙方应平均分担第三方介入产生的费用。9.第三方变更9.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。9.2第三方更换后，原合同中关于第三方的条款仍有效，除非双方另有约定。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方介入的合同因任何原因终止，甲方和乙方应立即通知对方。10.2第三方介入的合同终止后，第三方不再承担任何责任，甲方和乙方应根据合同约定继续履行各自的义务。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的合同履行过程中产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权根据合同约定或法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.本合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同、服务协议、费用结算单等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同主体，双方应在附件一中详细约定所有相关事项。2.附件二：第三方介入合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、方式、费用以及责任范围。说明：如需引入第三方，双方应签订本附件，确保第三方服务的合法性和有效性。3.附件三：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺设施设备的具体情况。4.附件四：装修改造申请表详细要求：乙方在装修改造前需填写本申请表，并提交甲方审核。说明：本表格用于规范乙方装修改造行为，确保不影响商铺的正常使用。5.附件五：租金支付凭证详细要求：乙方应妥善保管租金支付凭证，以备日后核对。说明：本凭证作为乙方支付租金的证明，有助于维护双方的合法权益。6.附件六：押金退还申请表详细要求：合同期满或乙方提前解除合同时，乙方需填写本申请表。说明：本表格用于规范押金退还流程，确保押金按时退还给乙方。7.附件七：违约行为通知书详细要求：任何一方违约时，另一方应填写本通知书，明确违约事实和责任。说明：本通知书用于明确违约行为，为违约责任的认定提供依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确双方解决争议的方式、机构及程序。说明：本协议用于规范争议解决流程，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付租金。1.2乙方擅自改变商铺用途。1.3乙方未按约定进行商铺维护。1.4甲方未按约定提供商铺或设施设备。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方未按约定进行商铺维护，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4甲方未按约定提供商铺或设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。3.违约责任示例说明：3.1乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方发出违约行为通知书，乙方收到通知书后仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度商铺租赁经营合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁经营合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁经营过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、押金等。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方商铺，并支付相应租金的行为。2.经营：指乙方在承租商铺内从事商业活动，包括但不限于销售、服务、租赁等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商业道德。3.甲方应保证商铺的合法合规，并承担因商铺本身原因造成的损失。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺内的合法权益。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证支付方式合法合规。3.乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点商铺位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致商铺无法继续使用，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，达成终止协议。2.甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状。2.甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金。3.双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日支付租金。租金总额为人民币____元整。2.押金：乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币____元整。合同期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日之前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方在____日内补足。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法正常经营。2.政府政策变更导致商铺经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反本合同约定的经营行为。3.乙方因自身原因导致商铺无法继续经营。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本合同的权利。2.甲方保留在商铺需要维修或改造时，进入商铺进行维修或改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决经营过程中出现的问题。2.双方应共同维护商铺的形象，不得损害对方的商业信誉。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁经营的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺租赁合同签订确认书4.商铺租赁合同补充协议（如有）5.甲方房产证复印件6.乙方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.银行账户信息9.不可抗力事件证明（如有）10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方在租赁期内转租、抵押或以其他方式处分商铺。甲方未按约定提供商铺或擅自改变商铺结构或用途。2.违约行为的认定：甲方有权通过书面通知或直接观察来认定乙方是否违约。乙方有权通过书面通知或直接观察来认定甲方是否违约。争议解决机构或法院将根据事实和证据来认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院，通过诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：商铺发生损坏。解决办法：及时沟通，确定损坏原因和修复方案。如属乙方责任，乙方应承担修复费用；如属不可抗力，双方协商解决。3.问题：商铺内的经营活动影响他人。解决办法：双方应协商解决，确保经营活动不影响他人权益。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的商品或服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的商品或服务承担质量责任，确保商品或服务的安全性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，在商铺内进行经营活动。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时支付租金及相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变商铺结构或用途。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如水电供应、网络接入等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内享受商铺的租金优惠。乙方有权在合同期满后优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺或擅自改变商铺结构或用途，应向乙方支付违约金。甲方不得在乙方租赁期限内将商铺转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期限内保持商铺的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方经营活动提升商铺的知名度和商业价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方在租赁期限内不得将商铺转租或抵押给第三方。全文完。二零二五年度商铺租赁经营合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据1.甲方是商铺的合法所有权人；2.乙方具备合法经营资格；3.双方自愿签订本合同，并遵守合同约定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施；2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同：指本合同及双方在本合同基础上达成的补充协议；4.合同履行：指乙方按照合同约定，在租赁期限内使用商铺进行经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方在租赁期限内使用商铺进行经营活动进行监督；3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动；2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及相关设施；3.乙方应按照合同约定支付租金；4.乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营；5.乙方应合理使用商铺，爱护商铺及相关设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用商铺进行经营活动；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.甲方应按照合同约定提供商铺及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的违约情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺及相关设施完好无损地返还给甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理租金、押金等款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米____元，总面积____平方米，每月租金总额为____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元，合同终止后无违约情况下，押金全额退还。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每月____日前，通过银行转账方式将租金及费用支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在每月____日前，将租金及费用以现金形式支付至甲方指定地点。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.其他费用支付：乙方应在费用产生后____日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。2.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付____元违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其附件的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可将本合同部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方租赁商铺用于违法经营；2.乙方未按时支付租金或其他费用；3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的合法所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方所有权。2.甲方保留对商铺的维修、翻新、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方租赁期间，对商铺进行安全检查、消防检查等权利。2.甲方保留在乙方租赁期间，对商铺进行合理范围内的临时占用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有条款的效力不产生影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通和协商。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同书2.商铺照片及设施清单3.甲方产权证明文件4.乙方营业执照及资质证明5.银行账户信息6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商铺，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定为违约行为。擅自改变商铺用途，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应向守约方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：逾期支付款项应支付的额外费用。6.仲裁：争议双方提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：争议双方提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账或现金支付方式确保及时支付。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：设立设施维护保养制度，定期检查并及时修复损坏设施。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，并签字（或盖章）确认。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：及时通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决。解决办法：协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商铺租赁经营合同中，除甲方和乙方之外的，对合同履行有直接或间接影响的其他实体或个人。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：对商铺的维护和保养；对商铺内设施的安装、维修和更换；对商铺租赁经营活动的协助和支持。3.第三方权利：在合同约定的范围内使用商铺；享有商铺租赁经营活动的收益；享有合同终止后的商铺退还权利。4.第三方义务：遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途；不得损害甲方和乙方的合法权益；按时支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及相关设施；乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和协助；乙方有权在合同约定的范围内自主经营。2.乙方利益条款：乙方享有合同约定的租金调整权利；乙方享有合同约定的租金减免权利；乙方享有合同约定的商铺装修权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的经营活动进行监督；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途；甲方可要求乙方按时支付租金及其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可享有合同约定的租金收益；甲方可享有合同约定的商铺装修收益；甲方可享有合同约定的商铺增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自改变商铺用途，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度商铺租赁经营合同示范文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还流程7.商铺使用7.1.商铺用途7.2.商铺装修7.3.商铺转租7.4.商铺使用限制8.商铺维护及保养8.1.商铺设施维护8.2.商铺环境卫生8.3.商铺安全责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：商铺平面图13.2.附件二：租赁物清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同变更14.3.合同份数及效力14.4.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________1.1.3.出租方住所地：__________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.1.5.出租方电子邮箱：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________1.2.3.承租方住所地：__________________1.2.4.承租方联系电话：_________________1.2.5.承租方电子邮箱：_________________2.租赁物信息2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在城市：_________________2.1.2.商铺所在区域：_________________2.1.3.商铺具体地址：_________________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：___________________平方米2.2.2.商铺使用面积：___________________平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺层数：____________________层2.3.2.商铺层高：____________________米2.3.3.商铺内部结构：___________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前____个月通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方书面确认4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月支付一次4.2.2.每季度支付一次4.3.租金支付时间：每月____日前4.4.逾期支付租金4.4.1.逾期支付租金，每日按租金金额的____%收取滞纳金4.4.2.逾期支付租金超过____个月，出租方有权解除合同5.租金调整5.1.租金调整依据5.1.1.国家相关政策调整5.1.2.市场租金水平变化5.2.租金调整频率5.2.1.每年调整一次5.3.租金调整通知5.3.1.出租方需提前____个月通知承租方5.3.2.租金调整需双方书面确认6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____元整6.2.押金支付方式6.2.1.首次支付6.2.2.每年支付一次6.3.押金退还条件6.3.1.租赁期满，商铺无损坏6.3.2.租赁期满，承租方结清所有费用6.4.押金退还流程6.4.1.承租方需在租赁期满后____日内提出退还押金申请6.4.2.出租方收到申请后____日内退还押金7.商铺使用7.1.商铺用途7.1.1.商铺仅用于商业经营，不得用于居住、办公或其他非法用途。7.1.2.承租方需遵守国家有关商业经营的相关法律法规。7.2.商铺装修7.2.1.承租方在租赁期间可以对商铺进行装修，但需事先获得出租方的书面同意。7.2.2.装修方案需符合出租方的要求，不得改变商铺的结构和安全设施。7.2.3.装修完成后，承租方需将商铺恢复原状，并承担相应的拆除费用。7.3.商铺转租7.3.1.承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方。7.3.2.如需转租，承租方需保证转租方具备合法经营资质，并承担相应的法律责任。7.4.商铺使用限制7.4.1.商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.4.2.商铺内不得进行违反法律法规的经营活动。8.商铺维护及保养8.1.商铺设施维护8.1.1.承租方负责商铺内所有设施的日常维护和保养。8.1.2.如设施损坏，承租方需负责修复或更换，费用由承租方承担。8.2.商铺环境卫生8.2.1.承租方负责保持商铺内外的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。8.2.2.承租方需定期进行商铺的清洁工作，确保商铺整洁。8.3.商铺安全责任8.3.1.承租方需确保商铺内的消防安全，遵守消防法规。8.3.2.承租方需对商铺内的电器设备定期检查，确保安全运行。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.未按时支付租金或押金。9.1.2.违反商铺使用规定，造成他人损失。9.1.3.未按约定进行商铺维护和保养。9.2.违约责任承担9.2.1.承诺支付违约金。9.2.2.承诺赔偿损失。9.3.违约赔偿9.3.1.违约金按租金的____%计算。9.3.2.损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决。10.1.2.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会名称：_________________10.2.2.仲裁地点：_________________11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.一方严重违约。11.1.2.出租方因城市规划需要收回商铺。11.2.合同解除程序11.2.1.提前____个月书面通知对方。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.3.合同解除后果11.3.1.承租方需按约定支付租金至合同解除之日。11.3.2.双方需结清所有费用。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同内容符合法律法规。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。12.3.合同终止程序12.3.1.双方确认合同终止。12.3.2.结清所有费用。13.合同附件13.1.附件一：商铺平面图13.2.附件二：租赁物清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.书面通知。14.1.2.电子邮件通知。14.2.合同变更14.2.1.合同变更需双方书面同意。14.2.2.合同变更部分作为合同附件。14.3.合同份数及效力14.3.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4.合同解释权14.4.1.合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.1.2.第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.2.第三方介入目的15.2.1.中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，提供信息对接服务。15.2.2.担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。15.2.3.评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。15.2.4.监理方：对商铺装修、维护等进行监督，确保符合合同要求。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。15.3.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。15.4.2.第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的性质、范围和可能产生的风险。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.2.协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。15.6.第三方介入费用15.6.1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。15.6.2.第三方介入费用可在合同履行过程中分阶段支付。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2.甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.3.第三方与其他各方的关系16.3.1.第三方与甲乙双方的关系，以书面协议为准。16.3.2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用合同关系谋取不正当利益。16.4.第三方介入的终止16.4.1.第三方介入合同履行完毕，或因故无法继续履行，应提前____个月通知甲乙双方。16.4.2.第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用。16.5.第三方介入的争议解决16.5.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。16.5.2.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。16.6.第三方介入的合同效力16.6.1.第三方介入不影响本合同的效力。16.6.2.第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的平面布局，包括商铺的各个区域、尺寸、门窗位置等。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁物清单详细要求：详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。附件说明：租赁物清单用于明确租赁物的具体内容和状态，便于双方在租赁期满时进行清点。3.附件三：商铺装修方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度计划等。附件说明：商铺装修方案是承租方进行装修的依据，需经出租方同意。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：租金调整协议详细要求：明确租金调整的依据、频率、通知方式等。附件说明：租金调整协议是租金调整的依据文件。6.附件六：押金退还协议详细要求：明确押金退还的条件、流程、时间等。附件说明：押金退还协议是押金退还的依据文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、程序等。附件说明：合同变更协议是合同变更的依据文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，超过____天未支付租金。示例说明：承租方未在每月____日前支付租金，属于违约行为，需支付滞纳金。2.违约行为：违反商铺使用规定责任认定标准：违反合同约定的商铺用途、使用限制等。示例说明：承租方将商铺用于非法经营，属于违约行为，需承担相应的法律责任。3.违约行为：未按约定进行商铺维护和保养责任认定标准：未按照合同约定进行商铺的日常维护和保养。示例说明：承租方未定期进行商铺清洁，导致商铺环境卫生恶化，属于违约行为。4.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：租赁期满后，未在____日内提出退还押金申请。示例说明：承租方在租赁期满后未在____日内提出退还押金申请，属于违约行为。5.违约行为：合同解除后的违约行为责任认定标准：合同解除后，未按照约定结清所有费用。示例说明：合同解除后，承租方未结清剩余租金，属于违约行为。全文完。二零二五年度商铺租赁经营合同示范文本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方进行经营事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施，具备独立经营条件；2.租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的租金；3.押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的保证金；4.装修：指乙方对商铺进行的装修、改造等工程。3.2关键词解释：1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体；2.“商铺租赁经营”指乙方承租甲方商铺，并从事合法经营活动；3.“合同履行”指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其合法合规；3.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，进行合法经营活动；2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用；3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；4.乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，并按照约定进行装修、改造。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____日内支付首期租金及押金；2.乙方应按照约定进行装修、改造，并在合同约定的期限内完成；3.乙方应在租赁期内，按月支付租金，租金支付方式为________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权终止本合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应协商解决终止事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺及其附属设施完好地移交给甲方；2.乙方未支付租金、押金等费用的，甲方有权追讨；3.乙方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%，用于保证乙方履行合同义务。3.装修费用：乙方如需对商铺进行装修，应自行承担所有装修费用，并确保装修符合甲方的要求和规定。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金及其他费用。具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应在产生费用的次月____日前支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方支付租金、押金及其他费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的义务；2.乙方存在违约行为；3.乙方经营活动中存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的物权和处置权；2.甲方保留对商铺的物业管理权和监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养的权利；2.甲方保留在必要时调整租金的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商铺的运营情况和存在的问题；2.双方应及时沟通，共同解决运营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁经营的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款：任何增减条款均需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺设施清单3.商铺装修图纸4.乙方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件（如有）8.合同修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用；乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施；甲方未按合同约定提供符合要求的商铺；甲方未按时收取租金；乙方未履行合同约定的装修义务。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和相关法律法规，对乙方的违约行为进行认定；乙方有权根据合同条款和相关法律法规，对甲方的违约行为进行认定；双方发生争议时，可协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于出租的房屋及其附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按合同约定支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，并承担修复费用；如乙方故意损坏设施，甲方有权要求其赔偿。3.问题：甲方未提供符合要求的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合要求的商铺，甲方应尽快予以修复或更换；如甲方未能及时解决，乙方有权要求减少租金或解除合同。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充文件合法有效。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方可以是物业管理公司、中介机构或其他相关方。2.第三方的责任：第三方应负责商铺的日常管理，包括但不限于维护、维修和清洁工作。第三方应确保商铺的安全和正常运营。3.第三方的权利：第三方有权收取物业管理费和维修费用。第三方有权对商铺进行必要的检查和监督。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。第三方应合理使用甲方提供的资料和设施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方在租赁期内不得随意提高租金。乙方有权要求甲方在商铺内进行合法经营。2.乙方的利益条款：乙方有权享受商铺所在地的商业优惠政策。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得在租赁期内单方面解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途。甲方有权对乙方的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付租金带来的收益。甲方有权在租赁期满后收回商铺。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方不得擅自改变商铺用途。乙方不得在租赁期内转租或分租商铺。全文完。二零二五年度商铺租赁经营合同示范文本6合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、租金支付及押金1.首付款支付2.月租金支付3.押金支付及退还4.违约金及滞纳金五、商铺使用1.商铺用途2.商铺装修3.商铺维护4.商铺转租六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理4.物业设施维护七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.商铺平面图2.商铺权属证明复印件3.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及补充3.合同解除及终止通知4.合同附件效力十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案费用十四、其他约定事项合同编号2025001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺租赁经营合同2.合同双方基本信息：a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系人及联系方式：d.承租方名称：e.承租方地址：f.承租方联系人及联系方式：3.合同签订日期：4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明确出租方与承租方之间的商铺租赁关系，确保双方权益7.合同适用法律：中华人民共和国合同法等相关法律法规二、商铺基本情况1.商铺位置：位于____市____区____街道____号____层2.商铺面积：____平方米3.商铺结构：____层，____室____厅____卫4.商铺设施：包括但不限于____5.商铺权属证明：____三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金额：每月租金为____元3.租金支付方式：a.首付款：合同签订后____个工作日内支付租金总额的____%b.月租金：每月____日前支付下一个月的租金4.租金调整机制：根据市场行情，租金每年可调整一次，调整幅度不超过____%四、租金支付及押金1.首付款支付：____个工作日内支付首付款2.月租金支付：每月____日前支付下一个月的租金3.押金支付及退还：a.押金金额：____元b.押金支付时间：合同签订后____个工作日内c.押金退还：合同终止后，在承租方无违约行为的情况下，____个工作日内退还4.违约金及滞纳金：a.违约金：____元/日b.滞纳金：每月租金的____%五、商铺使用1.商铺用途：____2.商铺装修：a.承租方有权对商铺进行装修，但需事先取得出租方书面同意b.装修后的商铺不得改变其结构及功能3.商铺维护：商铺的日常维护及维修责任由____方承担4.商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给他人六、物业管理1.物业管理费：____元/月2.物业服务内容：____3.物业纠纷处理：____4.物业设施维护：____七、合同解除及终止1.合同解除条件：a.出租方单方面解除合同的情况：1.承租方未按时支付租金2.承租方违反合同约定的用途使用商铺3.承租方擅自转租商铺b.承租方单方面解除合同的情况：1.出租方未按时交付商铺2.出租方未履行合同约定的义务2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同3.合同解除程序：a.解除合同一方应提前____日书面通知对方b.收到通知后，双方应在____日内达成解除协议4.合同终止程序：a.双方应共同进行商铺的清理及验收b.合同终止后，双方应在____日内办理相关手续八、违约责任1.租赁方违约责任：a.若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元违约金。b.若租赁方违反合同约定的用途使用商铺，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。c.若租赁方擅自转租商铺，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。2.出租方违约责任：a.若出租方未按时交付商铺，每逾期一日应向租赁方支付____元违约金。b.若出租方未履行合同约定的义务，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。4.违约纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不