二零二五年度房屋买卖合同标准示范5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标准示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋权属转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时限6.房屋瑕疵及保修责任6.1房屋瑕疵6.2保修责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1卖方签署14.2买方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋建筑面积：_________平方米2.4房屋结构类型：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于交房前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2尾款支付时间：房屋交付时。4.交房时间及条件4.1交房时间：_________年_________月_________日4.2交房条件：4.2.1房屋结构完整，设施设备齐全；4.2.2房屋权属清晰，无任何纠纷；4.2.3房屋已取得房屋所有权证。5.房屋权属转移登记5.1登记手续：由卖方负责办理房屋权属转移登记手续；5.2登记费用：_________元整，由买方承担；5.3登记时限：自房屋交付之日起_______个工作日内。6.房屋瑕疵及保修责任6.1房屋瑕疵：6.1.2卖方承诺在房屋交付前对上述瑕疵进行修复；6.2保修责任：6.2.1房屋交付后，若出现因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的保修责任；6.2.2保修期限为房屋交付之日起_______年。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有权在卖方未按合同约定交付房屋或存在重大违约行为时解除合同；8.1.2卖方有权在买方未按合同约定支付房款或存在重大违约行为时解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_______‰的违约金；8.2.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的_______‰的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章；9.1.2买方支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交房条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋测绘报告；10.1.3付款凭证；10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.2.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签订及生效12.1合同签订时间：_________年_________月_________日；12.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份；13.2合同保管：13.2.1卖方保管一份；13.2.2买方保管一份。14.合同签署14.1卖方签署：14.1.1卖方代表（签字）：_________14.1.2卖方单位盖章：_________14.2买方签署：14.2.1买方代表（签字）：_________14.2.2买方单位盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1.1协助双方进行房屋交易；2.1.2提供法律咨询和见证；2.1.3进行房屋评估、测绘等工作；2.1.4协助办理房屋权属转移登记手续。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：3.1.1房地产中介机构：不超过合同交易价格的_______‰；3.1.2律师事务所：不超过合同交易价格的_______‰；3.1.3评估机构、测绘机构：不超过合同交易价格的_______‰。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的损失；4.1.2因合同双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的损失；4.1.3因合同双方未按约定履行合同导致的损失。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；5.1.2在履行职责过程中，享有知情权和调查权；5.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。5.2第三方义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉义务；5.2.3及时向合同双方通报履行职责过程中发现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。6.2第三方与合同双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方对合同双方提供的服务质量负责；6.2.2合同双方对第三方提供的服务内容负责；6.2.3第三方对因自身原因导致的损失承担责任；6.2.4合同双方对因第三方原因导致的损失承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事项及服务内容；7.1.2第三方介入的时间节点；7.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；7.1.4第三方介入后的责任划分。8.第三方变更及退出8.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意；8.2第三方退出合同，应提前_______个工作日通知合同双方，并办理相关手续。9.特别约定9.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应积极配合第三方解决争议；9.2本合同条款如有与第三方介入相关的特别约定，应以特别约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋结构等信息。说明：证明房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋建筑面积、结构类型、测绘时间等信息。说明：作为房屋面积和结构类型的依据。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、收款人等信息。说明：证明付款事实。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内设施设备、家具、电器等物品清单，并标注新旧程度。说明：作为房屋交付的依据。5.合同签订协议书要求：清晰、完整，包含合同双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等内容。说明：作为合同的主要组成部分。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、服务费用、责任划分等内容。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：明确争议解决途径。8.合同补充协议要求：清晰、完整，包含合同双方在履行合同过程中达成的补充条款。说明：作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_______‰的违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的_______‰的违约金；2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任；2.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并要求继续履行合同；3.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并要求继续履行合同；3.3卖方提供虚假信息，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任；3.4买方违反合同约定，导致卖方损失，买方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标准示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权性质3.2房屋产权证号3.3房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋交付后维修责任6.1房屋保修期限6.2保修范围6.3维修责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.争议解决方式10.1争议解决方式一10.2争议解决方式二10.3争议解决方式三11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人（或授权代表）：____________________买方住所：____________________买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人（或授权代表）：____________________卖方住所：____________________卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋产权状况3.1房屋产权性质：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋抵押情况：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付。4.3付款时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收程序：（1）买方在房屋交付前应向卖方提交验收申请；（2）卖方在收到验收申请后____个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。6.房屋交付后维修责任6.1房屋保修期限：自房屋交付之日起____年。6.2保修范围：____________________6.3维修责任：____________________7.房屋税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费承担方式：____________________7.3税费缴纳时间：____________________8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金；（3）买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方提供的房屋不符合约定的，应承担相应的维修责任，并支付_____%的违约金；（3）卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.合同解除条件9.1合同解除条件一：因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除条件二：一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；9.3合同解除条件三：其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.争议解决方式10.1争议解决方式一：双方协商解决；10.2争议解决方式二：提交仲裁委员会仲裁；10.3争议解决方式三：依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）房屋交付并办理过户手续后；（2）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在协助合同双方完成合同履行过程中的特定任务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入的方式（1）由甲方或乙方主动邀请；（2）合同双方共同决定邀请；（3）依据法律规定或合同约定必须邀请。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中承担的责任限于其提供的专业服务范围，且仅限于因其故意或重大过失导致合同无法履行或损害合同双方合法权益的情形。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的任何责任，其赔偿总额不得超过人民币______万元；（2）若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或损害合同双方合法权益，合同双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿，但赔偿总额不得超过前款规定的限额。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在合同履行过程中享有的权利包括但不限于：（1）根据合同约定或法律法规要求获取必要的资料和信息；（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的要求，履行其在合同中的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的要求，履行其在合同中的义务。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同双方共同邀请或依据法律规定邀请的独立第三方，其与合同双方之间不存在直接的合同关系，但应遵守合同约定，保障合同双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程（1）合同双方共同决定邀请第三方介入；（2）第三方接受邀请，与合同双方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同约定，履行其义务；（4）合同双方对第三方的服务进行监督和评估。19.2第三方介入的变更和解除（1）合同双方同意变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并按照变更或解除后的约定执行；（2）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出变更或解除第三方介入的请求，合同双方应予以考虑。20.特别约定20.1第三方在介入过程中，如发现合同双方存在欺诈、违规行为，有权向相关监管机构报告；20.2第三方在介入过程中，如因合同双方原因导致其无法履行服务义务，合同双方应承担相应的责任；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋坐落页、房屋面积页、附图等所有必要页面。说明：本附件用于证明房屋的产权归属和基本情况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如有必要，双方应签订补充协议，明确合同中未尽事宜或对原有条款的补充和修改。说明：补充协议是对主合同的有效补充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估依据等。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的面积、结构、用途等。说明：测绘报告用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易信息的准确性。5.附件五：房屋交付清单要求：交付房屋时，双方应共同签署房屋交付清单，详细记录房屋交付时的状况。说明：交付清单用于证明房屋交付时的情况，作为后续维修责任的依据。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供双方支付房屋相关税费的凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证用于证明双方已履行纳税义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款，构成违约。示例：若买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。3.违约行为：房屋不符合约定责任认定标准：房屋交付时不符合合同约定的质量标准，构成违约。示例：若房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并支付_____%的违约金。4.违约行为：一方违反保密协议责任认定标准：一方违反合同中约定的保密条款，构成违约。示例：若一方泄露了合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：一方违反合同中约定的其他条款，构成违约。示例：若一方未按合同约定的时间办理房屋过户手续，应向对方支付_____%的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标准示范2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的生效条件2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积、结构、用途2.3房屋的权属证明2.4房屋的附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格的调整3.3支付方式及时间3.4逾期付款的违约责任4.交付与接收4.1房屋交付的时间、地点4.2房屋验收的标准及程序4.3验收不合格的处理4.4交付后的物业管理责任5.财产转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记完成后双方的权利义务6.产权过户税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间及责任7.产权过户手续办理7.1办理时间及流程7.2需提交的材料及要求7.3办理过程中可能出现的风险及应对措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序及条件11.3合同解除的条件及程序11.4合同终止的条件及程序12.合同附件12.1合同附件的内容12.2合同附件的效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解除后的保密条款13.3合同解释与争议解决14.合同签署14.1双方签署时间14.2双方签署地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人或授权代表：________1.1.4买受方名称：________1.1.5买受方住所：________1.1.6买受方法定代表人或授权代表：________1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：________1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋所在地址：________2.1.2房屋所在区域：________2.2房屋的面积、结构、用途2.2.1房屋建筑面积：____平方米2.2.2房屋结构：________2.2.3房屋用途：________2.3房屋的权属证明2.3.1房屋所有权证号：________2.3.2房屋所有权证复印件：见附件一2.4房屋的附属设施2.4.1附属设施清单：见附件二3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：____元3.2交易价格的调整3.2.1在合同履行期间，如遇国家政策调整，交易价格按调整后的政策执行。3.3支付方式及时间3.3.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款____元。3.3.2剩余房款____元，买受方应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。3.4逾期付款的违约责任3.4.1买受方逾期付款的，应按每日万分之五向出卖方支付违约金。4.交付与接收4.1房屋交付的时间、地点4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.1.2房屋交付地点：________4.2房屋验收的标准及程序4.2.1买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准：见附件三4.3验收不合格的处理4.3.1如房屋验收不合格，买受方应在验收不合格之日起____个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____个工作日内进行整改。4.4交付后的物业管理责任4.4.1房屋交付后，物业管理责任由出卖方承担至买受方办理入住手续为止。5.财产转移登记5.1登记申请5.1.1出卖方应在房屋交付后____个工作日内向相关部门申请房屋所有权转移登记。5.2登记费用及承担5.2.1房屋所有权转移登记费用由买受方承担。5.3登记完成后双方的权利义务5.3.1房屋所有权转移登记完成后，买受方享有房屋的所有权。6.产权过户税费承担6.1税费种类及金额6.1.1税费种类：________6.1.2税费金额：____元6.2税费承担方式6.2.1税费由买受方承担。6.3税费缴纳时间及责任6.3.1买受方应在办理房屋所有权转移登记前缴纳相关税费。6.3.2如因买受方原因导致税费缴纳延迟，买受方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3双方违反合同约定导致合同无法履行；8.2违约责任的承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付____元违约金；8.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖方支付____元违约金；8.2.3双方违反合同约定导致合同无法履行的，应根据违约情况承担相应的法律责任；8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应按实际损失计算，双方另有约定的除外；8.3.2违约金支付方式：直接支付至对方指定的账户。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2仲裁机构的选择9.2.1如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.3诉讼管辖法院9.3.1如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出卖方提供虚假房屋信息；10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内签署合同解除协议；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及款项的交付、退还等事宜。11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2出卖方将房屋交付买受方并办理产权过户登记手续；11.2合同变更的程序及条件11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.3合同解除的条件及程序11.3.1参见第10条“合同解除条件及程序”；11.4合同终止的条件及程序11.4.1合同约定的权利义务履行完毕；11.4.2双方协商一致解除合同；11.4.3合同因法定事由终止。12.合同附件12.1合同附件的内容12.1.1附件一：房屋所有权证复印件；12.1.2附件二：附属设施清单；12.1.3附件三：房屋验收标准；12.2合同附件的效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；13.2合同解释与争议解决13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.2.2本合同解释权归出卖方所有。14.合同签署14.1双方签署时间14.1.1出卖方签署时间：____年____月____日14.1.2买受方签署时间：____年____月____日14.2双方签署地点14.2.1出卖方签署地点：________14.2.2买受方签署地点：________14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3.2合同保管：双方各妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易中介的独立第三方。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的责权利16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.3.3第三方应按时完成其职责范围内的工作。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，可邀请或指定第三方介入合同履行；17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；17.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应的义务，确保第三方能够正常履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总价款的____%。18.3.1第三方责任的具体范围；18.3.2第三方责任的计算方式；18.3.3第三方责任限额的具体金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担责任；19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方协议约定的方式解决；19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作；20.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限；20.3第三方介入期间，甲乙双方应确保房屋买卖交易的顺利进行，不得因第三方介入而影响交易的正常进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；22.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理房屋及款项的交付、退还等事宜；22.3第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：附件二用于明确房屋交付时的附属设施情况，避免后续争议。3.附件三：房屋验收标准要求：明确房屋验收的标准，包括房屋结构、设施设备、卫生状况等。说明：附件三用于规范房屋验收程序，保障买受方的合法权益。4.附件四：第三方协议要求：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：附件四用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，保障各方权益。5.附件五：变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款等。说明：附件五用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件六：解除协议要求：详细记录合同解除的原因、解除条款等。说明：附件六用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付____元违约金。出卖方提供虚假房屋信息，应退还买受方已支付的房款，并支付____元违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖方支付____元违约金。买受方拒绝接收房屋，应退还出卖方已支付的房款，并支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付____元违约金。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付违约金，具体金额根据延迟天数和合同约定计算。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标准示范4本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋所有权及权属证书2.1房屋所有权确认2.2房屋权属证书的交付3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间及条件3.2房屋交付手续3.3房屋使用限制及责任4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续4.2税费承担方式5.合同违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3其他违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件10.附件一：房屋买卖合同附件10.1房屋基本情况10.2买卖双方签字盖章11.附件二：房屋权属证书复印件12.附件三：房屋买卖合同补充协议13.附件四：房屋交付验收单14.附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋建筑面积：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋结构：________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3买方联系人：________1.2.4卖方名称：________1.2.5卖方地址：________1.2.6卖方联系人：________1.3交易金额及支付方式1.3.1交易总金额：________元1.3.2付款方式：________1.3.3付款时间及节点：________2.房屋所有权及权属证书2.1房屋所有权确认2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方应于合同签订前将房屋所有权证书交付买方。2.2房屋权属证书的交付2.2.1卖方应于合同签订后的________日内将房屋所有权证书交付买方。3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间及条件3.1.1房屋交付时间：________3.1.2房屋交付条件：房屋已办理完毕过户手续，并符合使用要求。3.2房屋交付手续3.2.1买方应按照卖方的要求，在房屋交付当日办理相关交付手续。3.2.2双方应共同参与房屋交付验收，验收合格后签订交付确认书。3.3房屋使用限制及责任3.3.1房屋交付后，买方有权按照房屋用途使用该房屋。3.3.2买方在使用过程中，应遵守相关法律法规，确保房屋安全。4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续4.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.1.2双方应于房屋交付前完成过户手续。4.2税费承担方式4.2.1房屋买卖产生的税费，按照国家规定和当地政策执行。4.2.2税费承担方：________5.合同违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付________的违约金。5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付________的违约金。5.3其他违约责任5.3.1若因双方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的义务履行完毕，合同终止。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：________7.2.2诉讼法院：________8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方协商一致，可进行书面变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更程序8.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。8.2.2变更内容应明确、具体，包括但不限于变更事项、变更内容、变更时间等。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，致使合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2通知与送达9.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的地址为准。9.2.2送达方式包括邮寄、快递、传真、电子邮件等。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋权属证书复印件、房屋交付验收单、其他相关文件。10.附件一：房屋买卖合同附件10.1房屋基本情况10.1.1房屋具体位置：________10.1.2房屋建造年代：________10.1.3房屋装修情况：________10.1.4房屋配套设施：________10.2买卖双方签字盖章10.2.1买方签字（或盖章）：________10.2.2卖方签字（或盖章）：________11.附件二：房屋权属证书复印件11.1房屋所有权证书复印件11.1.1房屋所有权证书编号：________11.1.2房屋所有权人：________11.1.3房屋面积：________平方米11.2房屋他项权证书复印件（如有）11.2.1他项权证书编号：________11.2.2他项权人：________11.2.3他项权内容：________12.附件三：房屋买卖合同补充协议12.1补充协议内容12.1.1补充协议条款：________12.1.2补充协议附件：________12.2补充协议生效12.2.1补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件四：房屋交付验收单13.1房屋交付验收日期：________13.2房屋交付验收情况13.2.1房屋结构完好：________13.2.2门窗完好：________13.2.3水电设施正常：________13.2.4其他设施：________13.3双方签字确认13.3.1买方签字（或盖章）：________13.3.2卖方签字（或盖章）：________14.附件五：其他相关文件14.1付款凭证14.1.1付款凭证编号：________14.1.2付款金额：________元14.1.3付款日期：________14.2其他文件14.2.1文件名称：________14.2.2文件内容：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。16.第三方介入程序16.1入场16.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议。16.1.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其职责范围内，提供真实、准确的服务。17.1.2第三方对因提供虚假信息或服务失误造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1限额设定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保。18.1.2责任限额不应低于因第三方责任造成损失的实际金额。19.第三方权利19.1收费权19.1.1第三方有权根据提供的服务和约定收取费用。19.1.2收费标准应合理，并经甲乙双方同意。20.第三方与其他方的划分20.1职责划分20.1.1第三方应明确其服务职责，不得超越其职责范围。20.1.2甲乙双方应各自承担合同约定的责任。21.第三方介入时的额外条款21.1通知义务21.1.1第三方介入后，应及时向甲乙双方通报服务进展和重要事项。21.1.2甲乙双方应及时回复第三方的通知。22.第三方介入时的额外说明22.1第三方介入的合法性22.1.1第三方介入应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。22.1.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。23.第三方介入时的合同变更23.1变更程序23.1.1第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。23.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入时的争议解决24.1争议解决方式24.1.1第三方介入引起的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。24.1.2协商不成的，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。25.第三方介入时的合同终止25.1终止条件25.1.1第三方介入期间，如发生合同约定的终止条件，合同可终止。25.1.2第三方介入期间，如发生不可抗力，合同可终止。26.第三方介入时的保密义务26.1保密内容26.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。26.1.2保密期限应至合同终止后。27.第三方介入时的法律法规适用27.1法律适用27.1.1第三方介入期间的争议，适用中华人民共和国法律。27.1.2第三方介入期间的合同，适用中华人民共和国法律。28.第三方介入时的合同解除28.1解除条件28.1.1第三方介入期间，如发生合同约定的解除条件，合同可解除。28.1.2第三方介入期间，如发生不可抗力，合同可解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的基本信息，包括坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、结构等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确房屋的具体情况。2.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息准确无误。说明：此附件用于证明房屋所有权的合法性。3.房屋交付验收单要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括结构、门窗、水电设施等。说明：此附件作为房屋交付的凭证，用于证明房屋交付时符合约定条件。4.房屋买卖合同补充协议要求：详细列明补充协议的内容，包括变更事项、变更时间等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更。5.付款凭证要求：提供付款的凭证，包括凭证编号、付款金额、付款日期等。说明：此附件用于证明付款的实际情况。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付________的违约金。示例：买方逾期付款一个月，应支付违约金10000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付________的违约金。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付违约金10000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或服务失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方因提供虚假评估报告导致买方损失，应赔偿买方50000元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担责任。5.合同解除违约违约行为：一方未履行合同约定的解除条件。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：卖方未按约定过户，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标准示范5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1附加条款12.2特别约定13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权过户证明14.合同签署及备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，约定双方的权利和义务，明确房屋买卖的具体条款。1.2术语解释（1）“房屋”指买卖双方约定的位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积为______平方米；（2）“买方”指在本合同中购买上述房屋的个人或单位；（3）“卖方”指在本合同中出售上述房屋的个人或单位；（4）“房屋买卖价格”指买方购买上述房屋所需支付的总金额；（5）“房屋交付”指卖方将上述房屋交付给买方使用和居住；（6）“房屋产权过户”指卖方将上述房屋的产权转移给买方；（7）“违约责任”指因一方违约而应承担的法律责任。2.房屋基本情况2.1房屋位置上述房屋位于______市______区______路，具体门牌号为______号。2.2房屋面积上述房屋的建筑面积为______平方米，其中实际使用面积为______平方米。2.3房屋结构上述房屋为______层______室______厅______卫结构。2.4房屋权属证明卖方保证上述房屋权属清晰，已取得合法产权证明，并在本合同签订前已向买方提供。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：______；买方法定代表人/负责人：______；买方联系电话：______；买方住所：______。3.2卖方信息卖方名称：______；卖方法定代表人/负责人：______；卖方联系电话：______；卖方住所：______。4.房屋买卖价格4.1买卖价格上述房屋的买卖价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币______元；（2）______日内，买方应向卖方支付房屋首付款人民币______元；（3）______日内，买方应向卖方支付房屋尾款人民币______元。4.3付款时间（1）定金支付时间：______年______月______日；（2）首付款支付时间：______年______月______日；（3）尾款支付时间：______年______月______日。5.房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前______日内将上述房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无产权纠纷。5.3交付手续（1）房屋产权证明；（2）房屋维修基金缴纳证明；（3）物业管理费缴纳证明。6.房屋产权过户6.1过户时间卖方应在本合同约定的房屋产权过户时间前______日内办理上述房屋的产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用由买方承担。6.3过户手续卖方应协助买方办理上述房屋的产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证明；（2）签署产权过户相关文件；（3）配合买方办理产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方未按约定办理房屋产权过户手续；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金，赔偿买方因此遭受的损失；（2）买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，赔偿卖方因此遭受的损失；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金由法院或仲裁机构根据实际情况判决。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后______日内提出书面争议通知；（2）收到争议通知后，双方应在______日内进行协商；（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后______日内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋买卖完成，产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1附加条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2特别约定（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（2）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）本合同一