二零二五年度老旧小区物业移交及服务升级协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区物业移交及服务升级协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所地及联系方式1.3合同签订日期2.物业移交范围及内容2.1移交的物业范围2.2移交的物业设施设备清单2.3移交的物业档案资料3.服务升级内容3.1服务升级的范围3.2服务升级的具体措施3.3服务升级后的收费标准4.物业服务费用4.1物业服务费用总额4.2费用支付方式及期限4.3费用调整机制5.物业管理职责5.1物业管理方的职责5.2业主委员会的职责5.3物业管理方的权利和义务6.物业维修与保养6.1维修保养责任划分6.2维修保养经费来源6.3维修保养流程7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故处理流程8.环境卫生与绿化8.1环境卫生标准8.2绿化养护责任8.3环境卫生经费9.公共秩序维护9.1公共秩序维护措施9.2物业管理方对违反公共秩序行为的处理9.3业主对公共秩序维护的监督10.业主权利与义务10.1业主的权利10.2业主的义务10.3业主大会及业主委员会的设立与职责11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担12.3违约金的计算与支付13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所地及联系方式1.3合同签订日期1.4双方代表签署2.物业移交范围及内容2.1移交的物业范围2.2移交的物业设施设备清单2.3移交的物业档案资料3.服务升级内容3.1服务升级的范围3.2服务升级的具体措施3.3服务升级后的收费标准4.物业服务费用4.1物业服务费用总额4.2费用支付方式及期限4.3费用调整机制5.物业管理职责5.1物业管理方的职责5.2业主委员会的职责5.3物业管理方的权利和义务6.物业维修与保养6.1维修保养责任划分6.2维修保养经费来源6.3维修保养流程7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故处理流程8.环境卫生与绿化8.1环境卫生标准8.1.1小区公共区域保持整洁，无杂物堆积。8.1.2每日进行垃圾收集，确保垃圾箱清洁无异味。8.1.3定期进行卫生死角清理，如地下室、楼顶等。8.2绿化养护责任8.2.1对小区内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥。8.2.2确保绿化带整洁，无杂草生长。8.2.3及时处理绿化植物病虫害。8.3环境卫生经费8.3.1环境卫生经费纳入年度预算。8.3.2经费使用需经业主委员会审核。9.公共秩序维护9.1公共秩序维护措施9.1.1制定小区治安管理制度，明确管理职责。9.1.2定期进行安全巡逻，确保小区安全。9.1.3对小区内的噪音、乱停放等现象进行管理。9.2物业管理方对违反公共秩序行为的处理9.2.1对违反公共秩序的行为进行警告、劝阻。9.2.2对屡教不改者，可采取限制措施，如禁止车辆进入小区等。9.3业主对公共秩序维护的监督9.3.1业主有权对物业管理方的工作进行监督。9.3.2业主可通过业主委员会提出建议或投诉。10.业主权利与义务10.1业主的权利10.1.1享有小区内的居住权、使用权和收益权。10.1.2参与小区事务的决策和管理。10.2业主的义务10.2.1遵守国家法律法规和小区规章制度。10.2.2维护小区公共秩序，爱护小区环境。10.3业主大会及业主委员会的设立与职责10.3.1业主大会是小区最高权力机构。10.3.2业主委员会负责执行业主大会的决议。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2业主大会批准。11.2合同变更程序11.2.1变更需经双方协商一致。11.2.2变更内容需书面通知对方。11.3合同终止条件11.3.1合同到期。11.3.2双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约行为的认定12.1.1违反合同约定的行为。12.2违约责任的承担12.2.1承担违约金。12.2.2恢复原状或赔偿损失。12.3违约金的计算与支付12.3.1违约金按合同约定比例计算。12.3.2违约金在违约行为发生后支付。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1协商解决。13.1.2仲裁。13.2争议解决机构13.2.1双方协商确定的仲裁机构。13.3争议解决程序13.3.1双方提交争议材料。13.3.2仲裁机构组织仲裁。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知采用书面形式。14.1.2送达方式包括邮寄、直接交付等。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、收费标准等。14.3合同解释及适用法律14.3.1合同解释以双方协商一致为准。14.3.2合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指本合同双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入可以是中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监理、咨询、仲裁、调解、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合本合同约定或法律规定。16.1.2双方或一方同意第三方介入。16.2程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方共同签署第三方介入协议。16.2.3第三方介入协议作为本合同的补充部分。17.第三方介入的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应责任。17.2义务17.2.1第三方应保守合同内容及双方商业秘密。17.2.2第三方应提供专业、公正、高效的第三方服务。18.第三方责任限额18.1明确第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、合同约定和法律规定确定。18.1.2第三方责任限额应书面约定在第三方介入协议中。18.2责任限额的调整18.2.1双方可根据实际情况调整第三方责任限额。18.2.2调整第三方责任限额需书面通知对方，并经双方协商一致。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在合同履行过程中应接受甲方的监督和管理。19.1.2第三方应按照甲方要求提供相关服务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在合同履行过程中应接受乙方的监督和管理。19.2.2第三方应按照乙方要求提供相关服务。19.3第三方与合同其他相关方的划分19.3.1第三方在合同履行过程中应与其他相关方保持沟通与协作。19.3.2第三方应按照相关方的要求提供相关服务。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方或一方同意终止第三方介入。20.2第三方介入的合同终止程序20.2.1双方协商确定第三方介入的终止事宜。20.2.2双方共同签署第三方介入终止协议。20.2.3第三方介入终止协议作为本合同的补充部分。21.本合同与第三方介入协议的冲突解决21.1当本合同与第三方介入协议发生冲突时，以双方协商一致为准。21.2若协商不成，则按本合同规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单要求：详细列明移交的物业范围、设施设备清单及档案资料，并经双方确认签字。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.服务升级方案要求：详细描述服务升级的具体措施、范围及收费标准，并附上相关证明材料。说明：本方案作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.物业服务费用明细要求：详细列明物业服务费用的总额、支付方式、期限及调整机制。说明：本明细作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.物业管理规章制度要求：制定小区治安管理制度、环境卫生标准、公共秩序维护措施等。说明：本规章制度作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.业主大会决议要求：记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、表决结果等。说明：本决议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.业主委员会成员名单要求：列明业主委员会成员的姓名、联系方式等基本信息。说明：本名单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、范围、责任、义务及责任限额等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.违约责任认定及处理协议要求：明确违约行为的认定标准、责任认定及处理方式。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按照合同约定提供物业服务。1.2业主未按照合同约定支付物业服务费用。1.3第三方未按照合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金的计算方式根据合同约定或法律规定执行。2.3赔偿损失应根据实际损失计算。3.违约责任认定示例：3.1物业服务方未按时进行小区绿化养护，导致绿化植物死亡。3.1.1违约方：物业服务方。3.1.2责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因绿化植物死亡而产生的损失。3.2业主未按时支付物业服务费用。3.2.1违约方：业主。3.2.2责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金及欠缴的物业服务费用。全文完。二零二四年度老旧小区物业移交及服务升级协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业服务内容1.3物业移交条件2.物业移交2.1移交时间2.2移交手续2.3移交清单3.服务升级3.1服务升级内容3.2服务升级时间3.3服务升级费用4.服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准5.服务费用5.1物业服务收费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.维修与保养6.1日常维修服务6.2定期保养服务6.3维修费用承担7.人员管理7.1人员配置要求7.2人员培训7.3人员考核8.安全管理8.1安全责任8.2安全防范措施8.3事故处理流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同续签11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“物业”指老旧小区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2本合同中“物业服务”指物业管理单位对物业进行的综合管理服务。1.1.3本合同中“服务升级”指在原有物业服务基础上，对服务内容、质量、效率等方面进行改进和提升。1.1.4本合同中“物业移交”指物业管理单位与原物业管理单位之间进行的物业所有权、使用权和管理权的转移。1.2物业服务内容1.2.1日常保洁1.2.2公共区域绿化1.2.3公共设施设备维护1.2.4安全巡逻1.2.5停车管理1.2.6业主服务1.3物业移交条件1.3.1物业管理单位已具备相关资质和条件。1.3.2原物业管理单位已同意移交。1.3.3物业移交清单已完备。2.物业移交2.1移交时间2.1.1物业移交时间为2024年X月X日。2.2移交手续2.2.1双方应办理物业移交手续，包括但不限于签订移交协议、移交清单等。2.3移交清单2.3.1移交清单应详细列明物业的名称、规格、数量、状态等信息。3.服务升级3.1服务升级内容3.1.1提升保洁服务质量，增加公共区域清洁频率。3.1.2加强绿化养护，提升绿化景观效果。3.1.3优化公共设施设备维护流程，提高设备使用效率。3.1.4增加安全巡逻人员，提高小区安全防范能力。3.1.5优化停车管理，提高停车区域利用率。3.1.6加强业主服务，提高业主满意度。3.2服务升级时间3.2.1服务升级自2024年X月X日起实施。3.3服务升级费用3.3.1服务升级费用由物业管理单位承担。4.服务标准4.1服务质量标准4.1.1保洁服务：保持公共区域清洁无垃圾，每日至少进行两次清洁。4.1.2绿化养护：确保绿化植被生长良好，景观效果美观。4.1.3公共设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障。4.1.4安全巡逻：全天候巡逻，确保小区安全。4.1.5停车管理：合理规划停车区域，确保车辆停放有序。4.1.6业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。4.2服务效率标准4.2.1保洁服务：接到投诉后2小时内到达现场处理。4.2.2绿化养护：接到投诉后24小时内到达现场处理。4.2.3公共设施设备维护：接到投诉后24小时内到达现场处理。4.2.4安全巡逻：接到报警后5分钟内到达现场处理。4.2.5停车管理：接到投诉后10分钟内到达现场处理。4.2.6业主服务：接到投诉后1小时内回复。4.3服务安全标准4.3.1保洁服务：使用安全清洁工具，确保工作人员安全。4.3.2绿化养护：使用安全养护工具，确保工作人员安全。4.3.3公共设施设备维护：遵守操作规程，确保设备安全运行。4.3.4安全巡逻：遵守巡逻规范，确保巡逻安全。4.3.5停车管理：遵守停车管理规范，确保车辆安全。4.3.6业主服务：尊重业主，保护业主隐私。5.服务费用5.1物业服务收费标准5.1.1物业服务费用按照政府规定的收费标准执行。5.2费用支付方式5.2.1业主应按时缴纳物业服务费用。5.2.2支付方式包括现金、银行转账等。5.3费用调整机制5.3.1物业服务费用根据政府相关规定进行调整。6.维修与保养6.1日常维修服务6.1.1物业管理单位负责小区内公共设施的日常维修服务。6.2定期保养服务6.2.1物业管理单位负责小区内公共设施的定期保养服务。6.3维修费用承担6.3.1日常维修费用由物业管理单位承担。6.3.2定期保养费用由物业管理单位承担。8.人员管理8.1人员配置要求8.1.1物业管理单位应根据小区规模和服务需求，合理配置管理人员和工作人员。8.1.2管理人员应具备相关资质和经验，工作人员应经过专业培训。8.2人员培训8.2.1物业管理单位应定期对工作人员进行业务知识和技能培训。8.2.2培训内容包括服务规范、安全知识、应急处理等。8.3人员考核8.3.1物业管理单位应建立考核制度，对工作人员进行定期考核。8.3.2考核内容包括工作态度、服务质量、工作效率等。9.安全管理9.1安全责任9.1.1物业管理单位负责小区的安全管理工作。9.1.2业主应遵守小区安全管理规定，共同维护小区安全。9.2安全防范措施9.2.1建立安全巡逻制度，确保小区24小时巡逻。9.2.2设置安全监控设备，覆盖主要公共区域。9.2.3定期检查消防设施，确保消防通道畅通。9.3事故处理流程9.3.1发生安全事故时，物业管理单位应立即启动应急预案。9.3.2及时报告相关部门，并配合调查处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决期限10.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。10.2.2若协商不成，双方应在60日内向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有判决。11.合同期限11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签11.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签。12.违约责任12.1违约情形12.1.1物业管理单位未按合同约定提供服务。12.1.2业主未按合同约定缴纳物业服务费用。12.1.3双方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约责任赔偿12.3.1赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会判决。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同期满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出现合同约定的解除情形。13.2解除程序13.2.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行物业移交。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用。13.3.2解除合同不影响双方已发生的权利义务。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、收费标准等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作。15.3.3第三方有权根据工作需要，提出合理的工作计划和建议。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得将委托事项转委托给他人。15.4.2第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议，不得泄露任何涉及甲乙双方商业秘密的信息。15.4.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供资料和条件时，应确保其真实、完整、准确。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的沟通和协调。16.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其正常履行合同义务。16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担全部责任。17.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不当导致损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，可提交第三方所在地的人民法院或仲裁委员会进行解决。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若合同履行过程中出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单详细列明物业的名称、规格、数量、状态等信息。由甲乙双方和第三方共同签字确认。2.物业服务内容清单列明物业服务的内容、标准、费用等信息。由甲乙双方和第三方共同确认。3.服务升级方案详细说明服务升级的内容、时间、费用等信息。由甲乙双方和第三方共同制定。4.安全管理方案列明小区的安全管理制度、措施、责任等信息。由甲乙双方和第三方共同制定。5.人员配置表列明物业管理单位和工作人员的姓名、职务、资质等信息。由甲乙双方和第三方共同确认。6.费用支付明细列明物业服务费用的构成、支付方式、时间等信息。由甲乙双方和第三方共同确认。7.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、费用等信息。由甲乙双方和第三方共同签订。8.保密协议约定甲乙双方和第三方对商业秘密的保密义务。由甲乙双方和第三方共同签订。9.第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书等证明文件。由第三方提供。10.补充协议针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，甲乙双方和第三方签订的补充协议。由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理单位未按合同约定提供服务。业主未按合同约定缴纳物业服务费用。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，应确定违约方。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会判决。3.违约责任示例：物业管理单位未按合同约定进行日常保洁，导致公共区域脏乱。责任认定：物业管理单位承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。业主未按合同约定缴纳物业服务费用，导致物业管理单位无法正常履行职责。责任认定：业主承担违约责任，补缴欠缴费用，并支付滞纳金。第三方未按合同约定进行安全评估，导致小区发生安全事故。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。甲乙双方未按合同约定进行沟通协调，导致合同无法履行。责任认定：双方均承担违约责任，共同协商解决争议。全文完。二零二四年度老旧小区物业移交及服务升级协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.物业移交2.1物业移交范围2.2物业移交条件2.3物业移交时间2.4物业移交程序3.服务内容3.1基础物业服务3.2专项服务项目3.3服务质量标准4.服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整5.服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续签5.3服务期限终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同备案9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：物业移交清单12.2附件二：服务内容明细表12.3附件三：服务费用明细表13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让方：甲方，全称为________，住所地为________，法定代表人为________。1.1.2接受方：乙方，全称为________，住所地为________，法定代表人为________。1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方管理的位于________的老旧小区物业。1.3相关术语1.3.1“物业”指甲方管理的老旧小区及其附属设施、设备。1.3.2“服务”指乙方按照本合同约定提供的基础物业服务及专项服务。2.物业移交2.1物业移交范围2.1.1移交范围包括但不限于小区内的建筑物、构筑物、公共设施、设备、绿化、道路等。2.2物业移交条件2.2.1甲方应确保移交的物业符合国家相关法律法规和行业标准。2.2.2甲方应提供完整的物业档案资料，包括但不限于产权证明、维修基金、设备清单等。2.3物业移交时间2.3.1移交时间：____年____月____日。2.4物业移交程序2.4.1甲方应提前____个工作日通知乙方进行物业移交。2.4.2双方应共同对物业进行验收，并签署验收报告。3.服务内容3.1基础物业服务3.1.1保洁服务：负责小区公共区域的日常清洁、垃圾清运等。3.1.2维修服务：负责小区公共设施的日常维修、养护等。3.1.3安全服务：负责小区的安全巡逻、门禁管理等。3.2专项服务项目3.2.1绿化养护：负责小区绿化的日常养护、修剪等。3.2.2公共设施维护：负责小区公共设施的定期检查、维修等。3.3服务质量标准3.3.1保洁服务：每日至少进行一次公共区域清洁，保持环境整洁。3.3.2维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。3.3.3安全服务：24小时巡逻，确保小区安全。4.服务费用4.1服务费用构成4.1.1服务费用包括但不限于人员工资、设备折旧、物料消耗等。4.2服务费用支付方式4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月服务费用。4.2.2支付方式为银行转账。4.3服务费用调整4.3.1服务费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务期限续签5.2.1本合同到期前____个月，双方可协商续签本合同。5.3服务期限终止5.3.1任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时移交物业或提供不完整档案资料的。6.1.2乙方未按时支付服务费用的。6.1.3双方未履行合同约定的其他违约行为。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约金按未履行部分服务费用的____%计算。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交仲裁申请。7.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决。8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1双方代表在本合同上签字盖章。8.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。8.2合同生效时间8.2.1本合同自____年____月____日起生效。8.3合同备案8.3.1本合同生效后，双方应按照相关规定向有关部门备案。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知；9.3.2双方应就变更或解除合同的内容达成一致意见；9.3.3变更或解除合同的通知应送达对方，自通知送达之日起合同变更或解除。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止；10.2.2双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应结清各自的权利和义务；10.3.2双方应妥善处理物业移交事宜。11.其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的情形。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物业移交清单12.1.1详细列明移交的物业范围和内容。12.2附件二：服务内容明细表12.2.1列明乙方提供的服务内容及标准。12.3附件三：服务费用明细表12.3.1列明服务费用的构成及支付方式。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________。14.3签署人员14.3.1甲方代表：________，乙方代表：________。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1第三方指本合同签订后，因合同履行需要，由甲乙双方一致同意介入的具有独立法人资格或合法经营资格的机构或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同中的责任范围、权利义务由甲乙双方另行签订的补充协议或服务合同约定。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量，降低成本，保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、服务质量、市场行情等因素由甲乙双方在补充协议或服务合同中约定。3.2第三方责任限额应不低于合同总金额的____%。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同和补充协议或服务合同的规定，提供必要的配合和支持。4.2第三方有权按照本合同和补充协议或服务合同的规定，独立行使权利，履行义务。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同和补充协议或服务合同的规定，履行相应的服务义务。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他各方之间的关系，应严格按照本合同、补充协议或服务合同的规定执行。6.2第三方应独立承担责任，甲乙双方不对第三方的行为承担责任，除非有法律规定或合同约定。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入的补充协议或服务合同与本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的内容和条款。7.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议或服务合同的规定，向第三方提供必要的支持和服务。7.1.4第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量和合同目标的实现。7.2.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、管理费等，应由甲乙双方在补充协议或服