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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产佣金代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积3.佣金代理事项3.1佣金代理范围3.2佣金代理方式3.3佣金代理期限4.佣金计算与支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.房地产交易服务内容5.1房地产交易咨询5.2房地产交易代理5.3房地产交易手续办理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同签订日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:房地产经纪有限公司1.2合同双方地址甲方地址:省市区路号乙方地址:省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称高尚住宅小区2.2房地产项目地址省市区路号2.3房地产项目类型住宅2.4房地产项目面积共计10000平方米3.佣金代理事项3.1佣金代理范围乙方负责甲方所开发的高尚住宅小区的销售代理工作。3.2佣金代理方式乙方通过线上线下多种渠道进行房地产销售代理。3.3佣金代理期限自本合同签订之日起至高尚住宅小区销售完毕之日止。4.佣金计算与支付4.1佣金计算方式佣金按实际销售价格的一定比例计算,具体比例为成交价的2%。4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间佣金支付时间为每月5日前,乙方需提供销售业绩报表及佣金结算单。4.4佣金支付方式佣金支付方式为银行转账,乙方提供收款账户信息。5.房地产交易服务内容5.1房地产交易咨询乙方为甲方提供房地产交易咨询服务,包括市场行情分析、政策解读等。5.2房地产交易代理乙方负责甲方房地产交易的代理工作,包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。5.3房地产交易手续办理乙方协助甲方办理房地产交易手续,包括但不限于购房合同备案、产权证办理等。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任如一方违反保密义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.违约责任7.1违约情形一方未按约定履行合同义务,包括但不限于逾期支付佣金、未提供必要的服务等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金计算违约金按未履行义务部分应得佣金的20%计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁,争议应提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和仲裁规则,双方应积极配合,提供必要的证据和资料。9.合同解除9.1合同解除条件1)一方严重违约,经另一方书面通知后30日内仍未改正;2)发生不可抗力事件,致使合同目的无法实现;3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知另一方;2)另一方应在收到通知之日起15日内予以确认或提出异议;3)如双方就解除合同达成一致,应签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理1)解除合同后,双方应立即停止履行合同义务;2)双方应就已履行部分进行结算,并按照约定支付或赔偿相应的费用;3)双方应妥善处理合同解除后剩余的房地产项目。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1)合同约定的期限届满;2)合同解除;3)合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照约定办理合同终止手续,并妥善处理剩余事宜。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于销售代理方案、佣金结算单、保密协议等。11.2合同解释本合同如有歧义,应以有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月一日。13.合同份数13.1正本份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份。13.2副本份数本合同副本份数根据双方实际需要确定。14.合同附件清单1)高尚住宅小区销售代理方案2)佣金结算单3)保密协议4)其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于合作机构、专业顾问、法律顾问、审计机构、评估机构等,以及任何在合同履行过程中由甲乙双方一致同意介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业意见或服务,以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定第三方的选择,并确保第三方具备完成其任务所需的资质和能力。16.2第三方协议甲乙双方与第三方签订的任何协议均应与本合同保持一致,且第三方协议的签订不得损害本合同任何一方的权益。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任,其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时明确约定。17.2责任划分1)第三方在执行其任务时,仅对甲乙双方直接产生的责任负责,不对因第三方自身原因导致的甲乙双方之间的争议承担责任。2)第三方在执行其任务时,应遵守甲乙双方的要求和合同约定,不得超出其职责范围。18.第三方权利18.1第三方权利行使第三方在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其任务。18.2第三方权利限制第三方在行使权利时,应遵守相关法律法规和合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1合作机构1)合作机构应在合同履行过程中提供专业服务,如市场调研、营销策划等。2)合作机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。19.2专业顾问1)专业顾问应在合同履行过程中提供专业意见,如法律、财务、技术等方面的咨询服务。19.3法律顾问1)法律顾问应在合同履行过程中提供法律支持,如合同审查、争议解决等。2)法律顾问的费用由甲乙双方承担。19.4审计机构1)审计机构应在合同履行过程中对甲乙双方的财务状况进行审计。2)审计报告仅供甲乙双方内部使用,不得对外公开。19.5评估机构1)评估机构应在合同履行过程中对房地产项目进行评估。2)评估报告仅供甲乙双方内部使用,不得对外公开。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1)合同履行完毕;2)合同解除;3)甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序1)甲乙双方应书面通知第三方终止介入;2)第三方应在收到通知之日起30日内完成现有任务的交接工作;3)甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.销售代理方案详细要求:包含销售策略、市场分析、推广计划、销售目标等。说明:销售代理方案是乙方执行销售代理任务的重要依据,需详细阐述销售策略和具体执行计划。2.佣金结算单详细要求:记录每次佣金支付的具体金额、时间、原因等。说明:佣金结算单是双方核对佣金支付情况的重要凭证。3.保密协议详细要求:明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明:保密协议用于保护双方在合同履行过程中涉及的商业秘密。4.房地产项目资料详细要求:包括项目规划、设计图纸、工程进度、销售情况等。说明:房地产项目资料是双方了解项目情况的重要依据。5.房地产交易合同详细要求:记录房地产交易的详细信息,包括买卖双方信息、交易价格、付款方式等。说明:房地产交易合同是房地产交易的法律文件。6.房地产交易手续办理指南详细要求:提供房地产交易手续办理的流程、所需材料等。说明:办理指南用于指导双方办理房地产交易手续。7.市场调研报告详细要求:包含市场分析、竞争对手分析、消费者偏好等。说明:市场调研报告用于乙方制定销售策略和推广计划。8.营销策划方案详细要求:包含营销目标、营销策略、营销活动安排等。说明:营销策划方案是乙方进行市场推广的重要依据。9.法律意见书详细要求:提供合同法律效力的意见,以及合同条款的合法性分析。说明:法律意见书用于确保合同条款的合法性。10.审计报告详细要求:对甲乙双方的财务状况进行审计,提供审计意见。说明:审计报告用于确保双方财务状况的透明度。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付佣金责任认定标准:逾期支付佣金超过约定期限的,应按日支付违约金,违约金比例为日佣金的1%。示例:若甲方逾期支付乙方佣金10天,则应支付违约金10天×日佣金×1%。2.未提供必要的服务责任认定标准:乙方未按约定提供必要的服务,导致合同目的无法实现,应承担相应的违约责任。示例:若乙方未按约定提供市场调研报告,导致甲方无法制定销售策略,乙方应承担违约责任。3.违反保密义务责任认定标准:任何一方违反保密义务,泄露合同涉及的商业秘密,应承担相应的违约责任。示例:若甲方泄露了乙方的销售代理方案,甲方应承担违约责任。4.未经同意变更合同责任认定标准:未经甲乙双方一致同意,任何一方擅自变更合同内容,应承担相应的违约责任。示例:若乙方未经过甲方同意,擅自调整销售代理方案,乙方应承担违约责任。5.不可抗力事件责任认定标准:因不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担责任。示例:若发生地震等不可抗力事件,导致房地产项目无法按期交付,双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房地产佣金代理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构信息1.2房地产经纪人员信息1.3房地产开发企业信息2.合同标的2.1房地产项目信息2.2佣金代理范围2.3佣金代理方式3.佣金计算与支付3.1佣金计算标准3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止程序5.房地产经纪机构责任5.1代理职责5.2保密义务5.3代理权限6.房地产开发企业责任6.1提供信息6.2合作配合6.3风险提示7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一:房地产项目信息11.2附件二:佣金计算公式11.3附件三:保密协议12.合同备案12.1合同备案要求12.2合同备案程序12.3合同备案责任13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容13.3合同修改效力14.合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同当事人信息1.1房地产经纪机构信息1.1.1机构名称:房地产经纪有限公司1.1.2法定代表人:1.1.3注册地址:市区路号1.1.4注册资本:1000万元1.1.5营业执照号码:051.2房地产经纪人员信息1.2.1经纪人员姓名:1.2.2职业资格证书号码:1.2.3联系电话:13856781.3房地产开发企业信息1.3.1企业名称:房地产开发有限公司1.3.2法定代表人:1.3.3注册地址:市区路号1.3.4注册资本:5000万元1.3.5营业执照号码:05第二条合同标的2.1房地产项目信息2.1.1项目名称:花园2.1.2项目地址:市区路号2.1.3项目性质:住宅2.1.4总建筑面积:100000平方米2.2佣金代理范围2.2.1协助开发商完成项目的销售2.2.2负责客户的咨询、接待和签约2.2.3提供市场分析及销售策略建议2.3佣金代理方式2.3.1按成交销售额的2%收取佣金2.3.2佣金支付方式为一次性支付第三条佣金计算与支付3.1佣金计算标准3.1.1佣金计算基数为成交销售额3.1.2佣金计算公式:佣金=成交销售额×2%3.2佣金支付时间3.2.1在成交合同签订后5个工作日内支付3.3佣金支付方式3.3.1以银行转账形式支付至房地产经纪机构指定账户第四条合同期限与终止4.1合同期限4.1.1合同有效期为自双方签字之日起至项目全部售罄之日止4.2合同终止条件4.2.1项目全部售罄4.2.2双方协商一致4.3合同终止程序4.3.1合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商4.3.2合同终止后,双方应办理相关手续第五条房地产经纪机构责任5.1代理职责5.1.1严格按照合同约定履行代理职责5.1.2为客户提供真实、准确的信息5.1.3保证客户的合法权益5.2保密义务5.2.1对项目信息及客户信息负有保密义务5.2.2未经客户同意,不得泄露客户信息5.3代理权限5.3.1在合同约定范围内,有权代表客户签订销售合同第六条房地产开发企业责任6.1提供信息6.1.1向房地产经纪机构提供真实、准确的项目信息6.1.2配合房地产经纪机构完成销售工作6.2合作配合6.2.1在项目销售过程中,积极配合房地产经纪机构的工作6.2.2对房地产经纪机构提出的合理建议予以采纳6.3风险提示6.3.1向客户提示项目可能存在的风险6.3.2对客户提出的问题给予及时解答第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起30日内提交争议解决请求8.2.2争议解决过程中,双方应继续履行合同义务8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方,并在7日内提供相关证明文件9.3不可抗力处理9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的,合同双方可根据实际情况部分或全部免除责任9.3.2不可抗力事件持续期间,合同双方应协商解决合同履行问题第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后,本合同自签订之日起生效10.2合同解除条件10.2.1发生合同约定的解除条件10.2.2一方违约,另一方提出解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方10.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商第十一条合同附件11.1附件一:房地产项目信息11.1.1房地产项目基本情况11.1.2房地产项目销售政策11.2附件二:佣金计算公式11.2.1佣金计算公式11.3附件三:保密协议11.3.1保密协议内容第十二条合同备案12.1合同备案要求12.1.1双方应在合同签订之日起15日内将合同报相关部门备案12.2合同备案程序12.2.1双方携带合同及相关资料到相关部门办理备案手续12.3合同备案责任12.3.1若因未备案导致合同无效,由责任方承担相应责任第十三条合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1双方协商一致后,可对合同进行修改13.1.2修改后的内容应作为合同附件13.2合同补充内容13.2.1补充内容应明确、具体,并与合同具有同等法律效力13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同内容自双方签字盖章之日起生效第十四条合同其他约定14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为2024年4月1日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为市区路号14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下:1.附件一:房地产项目信息2.附件二:佣金计算公式3.附件三:保密协议第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人,包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、咨询公司、担保公司、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同目的的实现,不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行本合同产生的责任,其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定,并在本合同中予以明确。3.2若第三方责任限额未在本合同中明确,则第三方责任限额由法律规定。第四条第三方权利与义务4.1.1依据本合同和第三方协议,享有相应的权益。4.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2.1按照合同约定和第三方协议,履行相应的职责。4.2.2对其履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后,其职责范围仅限于合同约定的内容,不涉及甲乙双方合同项下的其他权利义务。5.2第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系,第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议,应通过协商或第三方协议约定的争议解决方式解决。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。6.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围和责任限额。6.3第三方介入后,甲乙双方应按照本合同和第三方协议继续履行各自的义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和条件。7.2甲乙双方与第三方签订书面协议,明确第三方的权利义务和责任限额。7.3第三方按照协议约定履行职责,甲乙双方应予以配合。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方应按照本合同和第三方协议继续履行各自的义务。8.2第三方介入期间,若甲乙双方之间的权利义务发生变化,双方应协商一致并书面修改本合同。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后,若甲乙双方或第三方之间发生争议,应通过协商解决。9.2协商不成的,争议双方可按照第三方协议约定的争议解决方式解决。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正条款经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同修正条款的解释11.1本合同修正条款的解释以合同目的为依据,由甲乙双方和第三方协商一致。11.2若对本合同修正条款存在争议,由合同签订地人民法院解释。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产项目信息要求:详细列出房地产项目的地理位置、建筑结构、配套设施、销售政策等信息。说明:此附件作为合同附件,用于明确项目的基本情况。2.附件二:佣金计算公式要求:明确佣金计算的具体公式、计算基数、计算方式等。说明:此附件作为合同附件,用于规范佣金的计算标准。3.附件三:保密协议要求:明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明:此附件作为合同附件,用于保护甲乙双方的商业秘密。4.附件四:第三方协议要求:明确第三方的介入条件、权利义务、责任限额等。说明:此附件作为合同附件,用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五:合同履行情况报告要求:定期报告合同履行情况,包括销售进度、佣金支付情况等。说明:此附件作为合同附件,用于监督合同履行情况。6.附件六:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、程序、地点等。说明:此附件作为合同附件,用于规范争议解决的相关事宜。7.附件七:不可抗力证明要求:提供不可抗力事件的证明材料。说明:此附件作为合同附件,用于证明不可抗力事件的发生。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲乙双方未按照合同约定履行义务。第三方未按照第三方协议履行职责。任何一方违反保密协议,泄露商业秘密。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于:2.1退还已收取的款项。2.2支付违约金。2.3恢复或赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例:甲乙双方未按照合同约定支付佣金,违约方应退还已收取的佣金,并支付违约金。第三方未按照第三方协议履行职责,导致项目销售进度延误,第三方应承担相应责任,包括但不限于支付违约金和赔偿损失。任何一方泄露商业秘密,泄露方应承担保密责任,包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产佣金代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目权属情况2.3房地产项目配套设施3.佣金代理范围及内容3.1代理销售范围3.2代理销售内容3.3代理销售方式4.佣金费用及支付方式4.1佣金费用计算方法4.2佣金费用支付方式4.3佣金费用支付时间5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同期限延长及终止条件6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违反保密条款的责任7.合作伙伴及合作方式7.1合作伙伴引入方式7.2合作方式及内容7.3合作伙伴资质要求8.推介客户及成交条件8.1推介客户条件8.2成交条件8.3成交后客户信息处理9.推介客户佣金分成9.1佣金分成比例9.2佣金分成计算方式9.3佣金分成支付时间10.合作费用及支付方式10.1合作费用计算方法10.2合作费用支付方式10.3合作费用支付时间11.违约责任及处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件14.1附件一:房地产项目资料14.2附件二:佣金费用计算明细14.3附件三:其他相关资料第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:____________________甲方法定代表人:____________________甲方住所:____________________甲方联系方式:电话____________________,邮箱____________________1.2乙方基本信息乙方名称:____________________乙方法定代表人:____________________乙方住所:____________________乙方联系方式:电话____________________,邮箱____________________2.合同标的物2.1房地产项目基本情况项目名称:____________________项目地址:____________________项目类型:____________________项目总建筑面积:____________________平方米2.2房地产项目权属情况项目权属证明文件编号:____________________项目权属人:____________________2.3房地产项目配套设施配套设施名称:____________________配套设施情况:____________________3.佣金代理范围及内容3.1代理销售范围乙方负责甲方房地产项目的销售代理工作,具体范围为____________________。3.2代理销售内容1.提供销售策略及推广方案;2.接待客户,解答客户疑问;3.协助客户办理购房手续;4.协助客户签订购房合同;5.其他与销售相关的工作。3.3代理销售方式1.线上推广:通过互联网平台、社交媒体等渠道进行宣传推广;2.线下推广:举办开放日、举办活动、发放宣传资料等;3.其他销售方式。4.佣金费用及支付方式4.1佣金费用计算方法佣金费用按照成交额的一定比例计算,具体比例为____________________。4.2佣金费用支付方式佣金费用支付方式为____________________。4.3佣金费用支付时间佣金费用支付时间为成交后____________________日内。5.合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为____________________。5.2合同结束日期合同结束日期为____________________。5.3合同期限延长及终止条件合同期限可根据实际情况经双方协商一致后延长。合同终止条件如下:1.合同期限届满;2.甲方或乙方单方解除合同;3.合同约定的其他终止条件。6.保密条款6.1保密信息范围1.甲方房地产项目的商业秘密;2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密;3.合同内容及相关资料。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。6.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.推介客户及成交条件8.1推介客户条件2.拥有稳定的客户资源;3.能够有效推广甲方项目;4.遵守国家法律法规及行业规范。8.2成交条件1.成交客户需为乙方推荐的客户;2.成交客户须在甲方项目中选择购买;3.成交客户签订购房合同并支付定金。8.3成交后客户信息处理成交后,乙方需将客户信息及时提供给甲方,甲方承诺对客户信息保密,并仅用于项目后续服务及维护。9.推介客户佣金分成9.1佣金分成比例佣金分成比例为乙方____________________%,甲方____________________%。9.2佣金分成计算方式佣金分成按照实际成交额计算,具体计算方式为:成交额×佣金分成比例。9.3佣金分成支付时间佣金分成支付时间为成交后____________________日内,甲方将佣金支付至乙方指定账户。10.合作费用及支付方式10.1合作费用计算方法合作费用按照____________________标准计算,具体金额为____________________。10.2合作费用支付方式合作费用支付方式为____________________。10.3合作费用支付时间合作费用支付时间为合同签订后____________________日内。11.违约责任及处理11.1违约情形1.乙方未按约定完成推介客户工作;2.甲方未按约定支付佣金或合作费用;3.双方违反保密条款;4.合同约定的其他违约情形。11.2违约责任违约方应承担违约责任,包括但不限于:1.向守约方支付违约金;2.赔偿守约方因此遭受的损失;3.承担合同约定的其他违约责任。11.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于:1.双方协商解决;2.请求仲裁机构仲裁;3.依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为____________________。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.3争议解决程序争议解决程序按照____________________执行。13.合同解除及终止13.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就;2.双方协商一致解除合同;3.法定解除条件成就。13.2合同终止条件1.合同期限届满;2.合同解除;3.合同约定的其他终止条件。13.3合同解除及终止后的处理1.结算尚未支付的佣金或合作费用;2.处理剩余的未尽事宜;3.退还或转移相关权利义务。14.合同附件14.1附件一:房地产项目资料1.房地产项目规划许可证;2.房地产项目预售许可证;3.房地产项目工程验收报告;4.房地产项目配套设施清单。14.2附件二:佣金费用计算明细1.佣金费用计算公式;2.佣金费用计算明细表;3.佣金费用支付凭证。14.3附件三:其他相关资料1.双方签署的协议;2.甲方提供的其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同相关事务的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可,能够独立承担法律责任。3.第三方职责1.提供专业的中介、评估、咨询等服务;2.按照甲乙双方的要求,进行项目推广、客户推荐、市场调研等工作;3.维护甲乙双方的合法权益,确保合同履行的顺利进行。4.第三方权利1.收取甲乙双方约定的服务费用;2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料;3.根据合作协议的约定,享有其他合法权益。5.第三方义务1.严格按照合作协议的约定提供服务;2.保守甲乙双方的商业秘密;3.按时完成相关工作,确保服务质量;4.对因其过错导致甲乙双方遭受损失的,承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额根据合作协议的约定确定,具体如下:1.第三方因提供的服务存在重大过错,导致甲乙双方遭受损失的,责任限额为____________________;2.第三方因其他原因导致甲乙双方遭受损失的,责任限额为____________________。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系:1.第三方是甲乙双方的独立第三方,不参与甲乙双方的内部事务;2.第三方应尊重甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的权
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