2025版大型商业综合体消防安全维保合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商业综合体消防安全维保合作协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同有效期二、合作双方权利与义务2.1维保服务提供方权利2.2维保服务提供方义务2.3用户方权利2.4用户方义务三、消防设施设备维护保养内容3.1维护保养范围3.2维护保养周期3.3维护保养项目3.4维护保养标准四、消防安全检查与评估4.1检查频率4.2检查内容4.3评估方法4.4评估报告五、消防安全培训与演练5.1培训内容5.2培训方式5.3演练频率5.4演练内容六、火灾隐患整改6.1隐患发现与报告6.2整改责任与流程6.3整改期限6.4整改效果评估七、消防安全档案管理7.1档案内容7.2档案管理要求7.3档案保存期限八、费用及支付方式8.1维保服务费用8.2费用支付方式8.3费用支付时间九、违约责任9.1维保服务提供方违约责任9.2用户方违约责任9.3违约责任追究十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果十三、合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容十四、其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同修订与补充14.4合同解除与终止14.5合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版大型商业综合体消防安全维保合作协议1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1维保服务提供方名称：____________________1.3.2用户方名称：____________________1.3.3联系人：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5电子邮箱：____________________1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、合作双方权利与义务2.1维保服务提供方权利：2.1.1要求用户方提供必要的配合和支持。2.1.2对用户方的消防安全管理提出合理化建议。2.1.3享有合同约定范围内的服务费用。2.2维保服务提供方义务：2.2.1按照合同约定提供消防安全维保服务。2.2.2确保维保服务的质量符合国家标准。2.2.3及时发现和报告消防安全问题。2.3用户方权利：2.3.1要求维保服务提供方按照合同约定提供服务。2.3.2对维保服务提供方的服务质量进行监督。2.3.3享有合同约定范围内的权益。2.4用户方义务：2.4.1提供必要的工作条件和场所。2.4.2配合维保服务提供方进行消防安全检查和评估。2.4.3对维保服务提供方的合理化建议予以采纳。三、消防设施设备维护保养内容3.1维护保养范围：3.1.1消防报警系统3.1.2消防喷淋系统3.1.3消防自动灭火系统3.1.4消防疏散指示系统3.1.5消防电梯3.2维护保养周期：3.2.1每月对消防设施设备进行常规检查。3.2.2每季度对消防设施设备进行全面检查。3.2.3每年对消防设施设备进行年度检查。3.3维护保养项目：3.3.1检查消防设施设备的完好性。3.3.2清理消防设施设备。3.3.3更换消防设施设备的损坏部件。3.4维护保养标准：3.4.1符合国家有关消防安全的规定和标准。3.4.2确保消防设施设备处于良好状态。四、消防安全检查与评估4.1检查频率：4.1.1每日对消防设施设备进行巡查。4.1.2每周对消防安全管理制度进行检查。4.2检查内容：4.2.1消防设施设备的运行状态。4.2.2消防安全管理制度执行情况。4.2.3消防安全培训情况。4.3评估方法：4.3.1采用现场检查、查阅资料、访谈等方式。4.4评估报告：4.4.1定期向用户方提交消防安全评估报告。五、消防安全培训与演练5.1培训内容：5.1.1消防安全知识培训。5.1.2消防应急处理培训。5.2培训方式：5.2.1现场培训。5.2.2线上培训。5.3演练频率：5.3.1每半年组织一次消防应急演练。5.4演练内容：5.4.1消防设施设备的使用。5.4.2消防疏散逃生。5.4.3灭火器的使用。六、火灾隐患整改6.1隐患发现与报告：6.1.1维保服务提供方发现火灾隐患后应及时报告。6.1.2用户方发现火灾隐患后应及时报告。6.2整改责任与流程：6.2.1维保服务提供方负责隐患整改的技术支持。6.2.2用户方负责隐患整改的组织实施。6.3整改期限：6.3.1一般隐患应在发现后3日内整改完毕。6.3.2重大隐患应在发现后7日内整改完毕。6.4整改效果评估：6.4.1整改后应组织评估，确保隐患得到有效消除。七、消防安全档案管理7.1档案内容：7.1.1消防安全管理制度。7.1.2消防设施设备维护保养记录。7.1.3消防安全检查记录。7.1.4消防安全培训记录。7.1.5消防演练记录。7.2档案管理要求：7.2.1档案应分类存放，便于查阅。7.2.2档案应定期进行整理和归档。7.3档案保存期限：7.3.1档案保存期限不少于5年。八、费用及支付方式8.1维保服务费用：8.1.1维保服务提供方根据合同约定的服务内容和标准，向用户方收取维保服务费用。8.1.2维保服务费用为人民币____元/年。8.2费用支付方式：8.2.1用户方应按年度预付维保服务费用。8.2.2用户方应在合同签订后的____个工作日内支付首期费用。8.3费用支付时间：8.3.1每年支付一次，支付时间为____月____日。九、违约责任9.1维保服务提供方违约责任：9.1.1未按合同约定提供维保服务的，应向用户方支付____%的违约金。9.1.2维保服务质量不符合合同约定的，应立即进行整改，并承担由此产生的额外费用。9.2用户方违约责任：9.2.1未按时支付维保服务费用的，应向维保服务提供方支付____%的滞纳金。9.2.2未按合同约定提供工作条件和场所的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任追究：9.3.1违约方应在收到违约通知后的____个工作日内采取补救措施。9.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同并追究违约方的违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方可向对方发出书面争议通知。10.3争议解决地点：10.3.1合同争议解决地点为合同签订地。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1维保服务提供方严重违约的。11.1.2用户方严重违约的。11.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。11.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认是否接受解除。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2双方应相互结算已发生的费用和损失。十二、合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的有效期届满。12.1.2双方协商一致终止合同的。12.2合同终止程序：12.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方合同终止意向。12.2.2收到终止意向的一方应在____个工作日内确认是否同意终止。12.3合同终止后果：12.3.1合同终止后，双方应相互结算已发生的费用和损失。12.3.2双方应妥善处理剩余的消防设施设备。十三、合同附件13.1合同附件清单：13.1.1消防设施设备清单。13.1.2消防安全管理制度。13.1.3维保服务提供方资质证明。13.2合同附件内容：13.2.1合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。十四、其他约定14.1合同生效条件：14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修订与补充：14.3.1本合同的修订与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.4合同解除与终止：14.4.1本合同的解除与终止应按照合同约定的条款执行。_________（用户方签字盖章）_________（维保服务提供方签字盖章）_________（用户方签字）_________（维保服务提供方签字）_________（用户方盖章）_________（维保服务提供方盖章）日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任明确：1.1.1甲方作为大型商业综合体的所有者或管理者，对综合体的消防安全负总责。1.1.2甲方应确保维保服务提供方按照国家标准和合同约定进行消防安全维保。1.2甲方配合义务：1.2.1甲方应配合维保服务提供方进行消防安全检查、评估和演练。1.2.2甲方应提供必要的资料和设施，包括但不限于消防安全管理制度、消防设施设备清单等。1.3甲方监督权：1.3.1甲方有权监督维保服务提供方的服务质量和工作进度。1.3.2甲方有权要求维保服务提供方对发现的问题进行整改。1.4甲方培训责任：1.4.1甲方应组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。1.4.2甲方应确保员工掌握必要的消防知识和技能。1.5甲方费用承担：1.5.1甲方应承担与消防安全维保相关的所有费用，包括但不限于维保服务费用、培训费用等。1.5.2甲方应确保维保服务提供方在合同约定的服务范围内，不得额外收费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任明确：2.1.1乙方作为维保服务提供方，对提供的消防安全维保服务负总责。2.1.2乙方应确保维保服务符合国家标准和合同约定。2.2乙方服务标准：2.2.1乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供消防安全维保服务。2.2.2乙方应定期对维保服务进行检查，确保服务质量。2.3乙方人员资质：2.3.1乙方应派遣具备相应资质和经验的专业人员进行消防安全维保工作。2.3.2乙方应确保服务人员持有有效的职业资格证书。2.4乙方保密义务：2.4.1乙方在履行合同过程中，应对甲方提供的信息和资料予以保密。2.4.2乙方不得泄露甲方的商业秘密和敏感信息。2.5乙方责任赔偿：2.5.1乙方因自身原因导致消防安全事故的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.5.2乙方应购买相应的保险，以保障自身和甲方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质：3.1.1中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行中介职责。3.1.2中介机构应向甲方和乙方提供真实的评估报告。3.2中介机构责任：3.2.1中介机构应对合同履行过程中的消防安全问题进行监督和评估。3.2.2中介机构应确保评估结果的客观性和公正性。3.3中介费用：3.3.1中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3.2中介费用应合理，不得过高。3.4中介保密义务：3.4.1中介机构在履行合同过程中，应对甲方和乙方提供的信息和资料予以保密。3.4.2中介机构不得泄露甲方的商业秘密和敏感信息。3.5中介纠纷解决：3.5.1中介机构与甲方或乙方发生纠纷时，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施设备清单2.消防安全管理制度3.维保服务提供方资质证明4.消防安全培训记录5.消防演练记录6.消防安全评估报告7.费用结算单据8.合同履行过程中的沟通记录9.违约行为处理记录10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提供消防安全维保服务。维保服务质量不符合合同约定。未按时支付维保服务费用。未按照合同约定进行消防安全检查和评估。未按时进行消防安全培训和演练。2.违约行为的认定：通过甲方或第三方中介的监督和检查。通过与维保服务提供方的沟通确认。通过查阅相关记录和文件。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.消防安全：指预防和减少火灾事故，保障人身和财产安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维保服务提供方服务质量不高。解决办法：加强监督，定期评估服务质量，必要时更换服务提供方。2.问题：消防安全培训效果不佳。解决办法：优化培训内容和方法，提高员工参与度和培训效果。3.问题：费用结算不及时。解决办法：明确费用支付流程和时间，加强财务管理。4.问题：火灾隐患整改不到位。解决办法：严格执行整改流程，确保隐患得到及时有效消除。五、所有应用场景：1.大型商业综合体消防安全维保。2.公共场所消防安全维保。3.住宅小区消防安全维保。4.工业企业消防安全维保。5.任何需要消防安全维保的场所。全文完。2024版大型商业综合体消防安全维保合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合作双方信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.合作内容3.1消防安全维保服务范围3.2服务期限3.3服务标准4.服务费用及支付方式4.1费用计算方式4.2支付时间及方式4.3付款凭证5.服务实施5.1服务计划5.2服务人员要求5.3服务设备要求6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量检查与验收6.3质量责任7.安全责任7.1安全管理要求7.2安全事故处理7.3安全责任追究8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：服务人员名单13.3附件三：服务设备清单14.其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同修订14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“消防安全维保服务”指对大型商业综合体内消防设施、设备进行定期检查、维护、保养和检测，确保其正常运行和消防安全。1.1.2“大型商业综合体”指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的商业建筑。1.1.3“服务期限”指本合同生效之日起至双方约定终止日期止的期间。1.1.4“服务标准”指符合国家及地方消防安全相关法律法规、标准及规范的要求。1.2解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护合同双方合法权益的原则进行解释。1.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.合作双方信息2.1合作方A基本信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2合作方B基本信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.合作内容3.1消防安全维保服务范围3.1.1对大型商业综合体内的消防设施、设备进行定期检查、维护、保养。3.1.2对消防设施、设备进行检测，确保其符合国家及地方消防安全相关法律法规、标准及规范的要求。3.1.3对消防设施、设备进行故障排除，确保其正常运行。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服务标准3.3.1服务方应按照国家及地方消防安全相关法律法规、标准及规范的要求，提供符合质量标准的服务。3.3.2服务方应确保消防设施、设备的完好率不低于______%。4.服务费用及支付方式4.1费用计算方式4.1.1服务费用按年度计算，总额为______元。4.1.2服务费用包括但不限于人员工资、设备折旧、材料费、检测费等。4.2支付时间及方式4.2.1本合同服务费用分季度支付，每季度支付______元。4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。4.3付款凭证4.3.1服务方应在服务完成后，向合作方A提供详细的费用清单和发票。5.服务实施5.1服务计划5.1.1服务方应根据大型商业综合体的实际情况，制定详细的服务计划，包括服务时间、内容、人员安排等。5.1.2服务计划应提前______个工作日通知合作方A。5.2服务人员要求5.2.1服务方应派遣具备相关专业资质和经验的服务人员。5.2.2服务人员应遵守国家及地方消防安全相关法律法规、标准及规范的要求。5.3服务设备要求5.3.1服务方应提供符合国家及地方消防安全相关法律法规、标准及规范的检测、维护、保养设备。5.3.2服务设备应保持良好状态，确保服务顺利进行。6.质量保证6.1服务质量标准6.1.1服务方应按照国家及地方消防安全相关法律法规、标准及规范的要求，提供高质量的服务。6.1.2服务方应确保消防设施、设备的完好率不低于______%。6.2质量检查与验收6.2.1合作方A有权对服务方提供的服务进行检查和验收。6.2.2服务方应积极配合合作方A的检查和验收工作。6.3质量责任6.3.1如因服务方原因导致消防设施、设备出现故障，服务方应负责修复，并承担相应的责任。6.3.2如因服务方原因导致大型商业综合体发生火灾事故，服务方应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、业务计划、技术方案等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定提供服务或质量不符合约定的；9.1.2一方未按合同约定支付费用的；9.1.3一方违反保密义务的；9.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：违约金额的______%。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；11.1.2一方因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并明确解除合同的原因和日期。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理合同解除前的权利义务。11.3.2解除合同后，双方应互不追究对方违约责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1服务期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并明确终止合同的原因和日期。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理合同终止前的权利义务。12.3.2合同终止后，双方应互不追究对方违约责任。13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.1.1服务明细表应详细列明服务项目、服务内容、服务时间、服务人员等信息。13.2附件二：服务人员名单13.2.1服务人员名单应包括服务人员的姓名、职务、联系方式、资质等信息。13.3附件三：服务设备清单13.3.1服务设备清单应包括设备名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。14.其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同签署14.4.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的主体。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技术支持方、检测机构、设备供应商等。1.2范围a.提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；b.提供技术支持，协助甲乙双方解决技术问题；c.执行检测、验收等服务；d.提供设备或材料供应。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择2.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。2.2第三方的授权2.2.1甲乙双方应向第三方明确授权，包括但不限于授权范围、权利义务等。3.第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照本合同约定和授权范围，履行其职责，并对因自身原因导致的服务或产品不合格承担相应责任。3.2义务3.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵守甲乙双方的要求，确保服务质量。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务或产品的性质、风险和潜在损失等因素确定。4.2责任限额的约定4.2.1本合同中，第三方对甲乙双方或任何第三方因履行本合同而产生的损失的责任限额为______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方应明确其责任范围，甲乙双方应各自承担其责任范围内的责任。5.2权利划分5.2.1第三方应享有其合同约定的权利，甲乙双方应尊重第三方的权利。5.3责任追偿5.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。6.第三方的变更与解除6.1变更6.1.