2025年度体育场馆物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度体育场馆物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：随着我国体育事业的蓬勃发展，体育场馆的建设和运营日益成为社会关注的焦点。为规范体育场馆物业管理，提高物业管理水平，保障各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在体育场馆物业管理中的权利、义务，确保体育场馆的正常运营，提升物业管理水平，为用户提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“体育场馆”是指甲方拥有的、用于体育活动的场所；“物业管理”是指乙方对体育场馆进行的维护、管理和服务；“用户”是指使用体育场馆的个体或团体。3.2关键词解释：（1）物业管理费用：指乙方为履行本合同所发生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。（2）设施设备：指体育场馆内的各类设施设备，包括但不限于场地、器材、照明、空调等。（3）服务质量：指乙方在物业管理过程中，为用户提供的服务水平，包括但不限于安全性、舒适性、便捷性等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对体育场馆进行有效管理，确保场馆的正常运营。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作进行评估。（3）甲方应按时支付物业管理费用，确保合同的有效履行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施设备，以及相关资料。（2）乙方应按照合同约定，对体育场馆进行有效管理，确保场馆的正常运营。（3）乙方应确保提供的服务质量，满足用户需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：[体育场馆地址]。5.3合同履行方式：乙方负责体育场馆的日常维护、管理和服务，甲方负责提供必要的场地、设施设备，以及相关资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将体育场馆移交给甲方，并承担相应的法律责任。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：根据体育场馆的面积、设施设备状况、服务内容等因素，经双方协商确定。（2）设施设备维护费：包括日常维护、定期检修、应急抢修等费用。（3）公共区域清洁费：包括公共区域、卫生间、走廊等清洁费用。（4）绿化养护费：包括绿化带的修剪、施肥、浇水等费用。（5）安保费：包括安保人员的工资、设备购置及维护费用。（6）其他费用：如因特殊原因产生的费用，经双方协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体支付日期为每月的[具体日期]。（2）设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费、安保费等，甲方应按季度向乙方支付。7.3支付时间：（1）物业管理费应在每月支付日期前支付。（2）设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费、安保费等，应在每个季度支付日期前支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供正规发票。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。（2）在保密期限届满后，双方仍需对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府禁令、战争等政府行为。（3）罢工、疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成时，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，可向有关部门申请调解。（2）调解不成时，可向仲裁机构申请仲裁。（3）仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经双方协商一致，甲方可将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对体育场馆的重大决策权，包括但不限于场馆的规划、改造、经营等。（2）乙方保留对物业管理服务的改进权，以提高服务质量。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面提出。（2）经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护体育场馆的正常运营。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题。（2）遇紧急情况，双方应立即沟通，采取有效措施。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方之间的完整协议。（2）本合同条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.体育场馆设施设备清单。4.物业管理服务标准。5.甲方支付物业管理费用的凭证。6.乙方提供服务的记录。7.争议解决相关文件。8.合同修改或补充协议。9.不可抗力事件证明。10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业管理费。b.违反合同约定，给乙方造成损失。乙方违约：a.未按时提供服务或服务质量不达标。b.违反合同约定，给甲方造成损失。认定：违约行为的认定需依据合同条款和实际情况进行。甲方违约的认定需提供支付凭证和相关证据。乙方违约的认定需提供服务记录和相关证据。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对体育场馆的维护、管理和服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方应按时支付物业管理费，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务或服务质量不达标。解决办法：乙方应提高服务质量，如未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方改进或赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的责任和义务。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，确保体育场馆的正常运营。第三方应遵守国家相关法律法规，以及本合同的约定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理费用。第三方有权要求甲方提供必要的场地、设施设备，以及相关资料。4.第三方义务：第三方应按时提供物业管理服务，确保服务质量。第三方应妥善保管体育场馆的设施设备，防止损坏。5.第三方违约责任：第三方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。第三方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施设备，以及相关资料。乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。乙方有权对体育场馆的运营情况进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的物业管理费用。乙方有权获得合同约定的奖励和提成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变体育场馆的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对体育场馆的运营情况进行监督。甲方可要求乙方提供物业管理服务的相关报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的物业管理费用。甲方可获得合同约定的奖励和提成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变体育场馆的用途。全文完。2025年度体育场馆物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章体育场馆概况2.1场馆名称2.2场馆位置2.3场馆面积2.4场馆设施2.5场馆功能2.6场馆安全2.7场馆维护第三章物业管理服务内容3.1清洁卫生3.2安全保卫3.3设施设备维护3.4人员管理3.5场馆租赁3.6场馆活动组织3.7场馆宣传推广3.8场馆财务管理3.9场馆档案管理3.10场馆突发事件处理第四章物业管理服务标准4.1清洁卫生标准4.2安全保卫标准4.3设施设备维护标准4.4人员管理标准4.5场馆租赁标准4.6场馆活动组织标准4.7场馆宣传推广标准4.8场馆财务管理标准4.9场馆档案管理标准4.10场馆突发事件处理标准第五章物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制5.4物业管理费收取时间5.5物业管理费结算方式5.6物业管理费违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章合同附件8.1场馆设施清单8.2物业管理服务标准明细8.3物业管理费用明细8.4其他相关文件第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达确认第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的财产处理12.2合同解除与终止后的债权债务处理12.3合同解除与终止后的其他处理第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号2025年度体育场馆物业管理合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度体育场馆物业管理合同”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（体育场馆方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方对乙方体育场馆的物业管理服务内容、标准、费用及双方的权利义务。1.6合同范围本合同所涉及的体育场馆范围为[具体场馆名称及地址]。1.7合同履行地点本合同履行地点为[具体场馆地址]。1.8合同履行方式甲方应按照本合同约定，对乙方体育场馆提供全面、专业的物业管理服务。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.9.2合同解除（1）乙方严重违反合同约定，经书面通知后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方破产、解散或被依法吊销营业执照。（1）甲方未履行合同义务，严重影响乙方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方破产、解散或被依法吊销营业执照。1.10合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章体育场馆概况2.1场馆名称[具体场馆名称]2.2场馆位置[具体场馆地址]2.3场馆面积[具体面积]2.4场馆设施[具体设施清单]2.5场馆功能[具体功能描述]2.6场馆安全甲方应确保场馆安全，包括但不限于消防安全、公共安全等。2.7场馆维护甲方应定期对场馆进行维护，确保场馆设施正常运行。第三章物业管理服务内容3.1清洁卫生3.1.1场馆内公共区域每日进行清洁，保持干净整洁。3.1.2场馆内垃圾每日清运，确保垃圾处理符合环保要求。3.2安全保卫3.2.124小时安保巡逻，确保场馆安全。3.2.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。3.3设施设备维护3.3.1定期对场馆设施设备进行检查、维修和保养。3.3.2确保场馆设施设备处于良好运行状态。3.4人员管理3.4.1甲方应配备合格的管理人员，负责场馆日常管理。3.4.2对场馆工作人员进行培训，提高服务意识。3.5场馆租赁3.5.1甲方负责场馆的租赁管理，确保租赁秩序。3.5.2对租赁方进行资质审查，确保其符合场馆租赁条件。3.6场馆活动组织3.6.1甲方负责场馆内部活动的组织与协调。3.6.2为场馆内部活动提供必要的设施和服务。3.7场馆宣传推广3.7.1甲方负责场馆的宣传推广工作。3.7.2提升场馆知名度和品牌形象。3.8场馆财务管理3.8.1甲方负责场馆的财务管理，确保财务状况良好。3.8.2定期向乙方提交财务报表。3.9场馆档案管理3.9.1甲方负责场馆的档案管理，确保档案完整、准确。3.9.2对档案进行分类、归档和保管。3.10场馆突发事件处理3.10.1甲方应制定突发事件应急预案，确保及时有效地处理突发事件。第四章物业管理服务标准4.1清洁卫生标准[具体清洁卫生标准]4.2安全保卫标准[具体安全保卫标准]4.3设施设备维护标准[具体设施设备维护标准]4.4人员管理标准[具体人员管理标准]4.5场馆租赁标准[具体场馆租赁标准]4.6场馆活动组织标准[具体场馆活动组织标准]4.7场馆宣传推广标准[具体场馆宣传推广标准]4.8场馆财务管理标准[具体场馆财务管理标准]4.9场馆档案管理标准[具体场馆档案管理标准]4.10场馆突发事件处理标准[具体场馆突发事件处理标准]第五章物业管理费用5.1物业管理费计算方式[具体物业管理费计算方式]5.2物业管理费支付方式[具体物业管理费支付方式]5.3物业管理费调整机制[具体物业管理费调整机制]5.4物业管理费收取时间[具体物业管理费收取时间]5.5物业管理费结算方式[具体物业管理费结算方式]5.6物业管理费违约责任[具体物业管理费违约责任]第六章违约责任6.1违约情形[具体违约情形]6.2违约责任承担[具体违约责任承担]6.3违约赔偿标准[具体违约赔偿标准]6.4违约争议解决[具体违约争议解决]第七章合同解除与终止7.1合同解除条件[具体合同解除条件]7.2合同终止条件[具体合同终止条件]7.3合同解除与终止程序[具体合同解除与终止程序]7.4合同解除与终止后的处理[具体合同解除与终止后的处理]第八章合同附件8.1场馆设施清单[此处列出场馆设施清单，包括设施名称、型号、数量、使用状态等]8.2物业管理服务标准明细[此处列出物业管理服务标准明细，包括服务内容、服务标准、执行频率等]8.3物业管理费用明细[此处列出物业管理费用明细，包括服务费用、设施设备维护费用、人工成本等]8.4其他相关文件[此处列出其他相关文件，如安全管理制度、应急预案等]第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同需在签订之日起____个工作日内向____备案。9.3合同备案机构合同备案机构为____。第十章通知与送达10.1通知方式（1）当面送达；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间通知送达时间以实际送达时间为准。10.4送达确认收到通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内予以书面确认。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如无法解决，可依据法律法规及本合同约定处理。11.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关财产。12.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关债权债务。12.3合同解除与终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应妥善处理人员安置、设备维护等其他事宜。第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为____。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____。14.3合同签署人签字盖章甲方（物业管理方）：签字：________________日期：________________乙方（体育场馆方）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务优先级说明：在本合同履行过程中，若出现服务需求，甲方有权根据自身需求调整服务优先级，乙方应予以配合。1.2甲方主导下的决策权说明：在涉及场馆重大决策时，如场馆改造、设备更新等，甲方拥有最终决策权，乙方应执行甲方的决策。1.3甲方主导下的费用调整权说明：在合同履行期间，若因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变化，甲方有权根据实际情况调整费用，并提前通知乙方。1.4甲方主导下的服务质量监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。1.5甲方主导下的合同终止权说明：在合同履行期间，若乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的活动组织权说明：乙方有权根据自身需求组织各类活动，甲方应予以支持，并确保活动顺利进行。2.2乙方主导下的租赁决策权说明：乙方有权决定场馆的租赁政策，包括租赁对象、租赁期限等，甲方应予以配合。2.3乙方主导下的场馆维护权说明：乙方有权对场馆进行必要的维护和改造，甲方应予以协助，确保场馆设施正常运行。2.4乙方主导下的财务管理权说明：乙方有权对场馆的财务状况进行管理，包括收支、成本控制等，甲方应予以配合。2.5乙方主导下的合同终止权说明：在合同履行期间，若甲方严重违反合同约定，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：若合同履行过程中需要引入第三方中介，双方应共同协商确定中介机构，并签订相关协议。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括但不限于：（1）监督合同履行情况；（2）协调双方关系；（3）处理合同履行过程中的争议。3.3第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.4第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公正性。3.5第三方中介的更换说明：若第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，双方可协商更换中介机构。3.6第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应对所知悉的双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场馆设施清单2.物业管理服务标准明细3.物业管理费用明细4.其他相关文件（如安全管理制度、应急预案等）5.第三方中介协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理费；未按照合同约定提供物业管理服务；未妥善维护场馆设施；未按照合同约定处理突发事件。乙方违约行为：未按时缴纳物业管理费；未按照合同约定使用场馆；未按照合同约定组织活动；未按照合同约定维护场馆设施。第三方中介违约行为：未履行监督职责；未公正处理争议；未保密商业秘密。2.违约认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方和乙方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给另一方造成损失，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：指第三方中介在履行职责过程中，不受任何一方影响，保持中立和公正。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，如甲方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按照合同约定使用场馆。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介未履行监督职责。解决办法：双方应书面通知第三方中介，要求其履行职责，如第三方中介仍不履行，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.体育场馆物业管理合同适用于各类体育场馆的物业管理服务。2.合同适用于甲方为物业管理方，乙方为体育场馆方的情况。3.合同适用于有第三方中介参与监督和管理的情况。4.合同适用于体育场馆内部活动组织、租赁、维护等情况。全文完。2025年度体育场馆物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（业主方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：为加强体育场馆的管理，提高体育场馆的使用效益，保障业主和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保体育场馆的物业管理活动依法、有序、高效地进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业管理：指业主委托物业管理企业对体育场馆进行日常管理、维护和服务的活动。2.使用者：指在体育场馆内进行体育活动、比赛、培训等的人士。3.2关键词解释：1.体育场馆：指用于举办体育比赛、训练、健身等活动，具备相应设施和条件的场所。2.物业服务：指物业管理企业按照合同约定，对体育场馆进行日常管理、维护、清洁、安全等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法对体育场馆进行管理，保障体育场馆的正常使用。2.按照合同约定，向乙方提供优质的物业管理服务。3.保障体育场馆的安全、卫生和秩序。4.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.依法使用体育场馆，遵守场馆管理规定。2.按时缴纳物业管理费，承担相应的费用。3.维护体育场馆的设施设备，防止人为损坏。4.对甲方提供的服务提出意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：体育场馆所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，对体育场馆进行日常管理、维护和服务。2.乙方按照合同约定，使用体育场馆并缴纳物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。2.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方需按月缴纳物业管理服务费。2.维修基金：用于体育场馆的日常维修和养护，乙方需按月缴纳。3.公共设施设备维护费：包括体育场馆内公共设施设备的维修、更换等费用。4.附加服务费：乙方如需甲方提供额外服务，甲方将根据实际情况收取附加服务费。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.乙方应在每月的指定日期前将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.物业管理服务费：每月的指定日期前支付。2.维修基金：每月的指定日期前支付。3.公共设施设备维护费：根据实际情况，由甲方提前通知乙方支付。4.附加服务费：在服务完成后，甲方将开具发票，乙方应在收到发票后的指定日期内支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。2.甲方有权在乙方逾期支付的情况下，暂停提供物业管理服务。3.逾期支付的，乙方应向甲方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方因自身原因导致体育场馆设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反体育场馆使用规定，造成他人人身或财产损害的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应按照实际损失向乙方支付赔偿金。2.乙方违约，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.赔偿金支付方式：银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容。2.体育场馆的运营数据、财务状况、设施设备信息等。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震导致体育场馆设施设备损坏。2.政府政策变更导致体育场馆无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.甲方如需转让合同，应提前通知乙方，并经乙方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方不同意转让的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对体育场馆的管理权、使用权和收益权。2.乙方保留对体育场馆的使用权和按照合同约定支付费用的义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对体育场馆进行改造、扩建的权力。2.乙方保留在合同期间对体育场馆提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期与原合同生效日期一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护体育场馆的正常运营。2.甲方应协助乙方在体育场馆内举办各类活动。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。2.甲方应及时向乙方通报体育场馆的运营状况，乙方应予以关注。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就体育场馆物业管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（此处由甲方负责人签字）（此处由甲方盖章）日期：（填写日期）乙方（业主方）：（此处由乙方负责人签字）（此处由乙方盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度体育场馆物业管理服务细则2.体育场馆设施设备清单3.物业管理服务收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决程序指南6.补充协议（如有）7.乙方使用体育场馆的相关规定二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供物业管理服务。b)因自身原因导致体育场馆设施设备损坏。乙方违约：a)未按合同约定支付费用。b)违反体育场馆使用规定，造成他人人身或财产损害。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约事实，甲方确认或经调解、仲裁、诉讼确定。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约事实，乙方确认或经调解、仲裁、诉讼确定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业管理企业对体育场馆进行日常管理、维护和服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.补充协议：指对合同内容的补充或修改，经双方协商一致后签订的协议。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：设立费用催缴制度，提醒乙方按时支付费用；对逾期支付者收取滞纳金。2.问题：设施设备损坏。解决办法：建立设施设备维护保养制度，定期检查维护；对人为损坏的，要求乙方赔偿。3.问题：活动举办与使用冲突。解决办法：设立活动审批流程，协调安排活动时间和场地使用。4.问题：争议解决不力。解决办法：建立争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到妥善解决。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露保密信息者追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在2025年度体育场馆物业管理合同中，除甲方和乙方之外的，为提供特定服务或承担特定责任而加入的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或履行特定的责任。第三方应对其提供的服务或履行的责任承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保证其提供的服务或履行的责任符合体育场馆的运营需求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业管理服务。乙方有权对甲方的服务提出改进建议，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：乙方有权享受体育场馆提供的各项公共设施和服务。乙方有权参与体育场馆的管理决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高物业管理服务费用。甲方不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据合同约定，对体育场馆进行必要的改造和扩建。甲方可对乙方的使用行为进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可从体育场馆的运营中获得合理的收益。甲方可享受乙方向其提供的各项服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变体育场馆的结构和设施。乙方不得损害体育场馆的公共秩序和环境卫生。全文完。2025年度体育场馆物业管理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.体育场馆概述3.1场馆位置及面积3.2场馆设施及功能3.3场馆运营时间4.物业管理服务内容4.1日常维护与管理4.2安全保卫4.3清洁卫生4.4设施设备维护5.物业管理服务标准5.1日常管理服务标准5.2安全保卫服务标准5.3清洁卫生服务标准5.4设施设备维护标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3支付时间及期限7.服务期限及终止条件7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件及补充协议14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托物业管理服务的体育场馆所有者；1.1.2“乙方”指提供物业管理服务的物业服务企业；1.1.3“体育场馆”指甲方所有的用于体育活动、赛事、培训等的场所；1.1.4“物业管理服务”指乙方根据合同约定，对体育场馆进行的日常维护、安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等工作；1.1.5“服务费用”指乙方提供物业管理服务所应得的报酬；1.1.6“合同期限”指本合同的生效日期至终止日期；1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；1.2合同解释原则1.2.1本合同条款以书面形式为准；1.2.2合同条款如有歧义，应以有利于保护甲方权益的原则进行解释。2.合同双方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________；2.1.2甲方地址：____________________；2.1.3甲方联系人：____________________；2.1.4甲方联系电话：____________________；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________；2.2.2乙方地址：____________________；2.2.3乙方联系人：____________________；2.2.4乙方联系电话：____________________。3.体育场馆概述3.1场馆位置及面积3.1.1场馆地址：____________________；3.1.2场馆总面积：____________________平方米；3.2场馆设施及功能3.2.1场馆内设有：____________________；3.2.2场馆功能：____________________；3.3场馆运营时间3.3.1周一至周五：____________________；3.3.2周六、周日及节假日：____________________。4.物业管理服务内容4.1日常维护与管理4.1.1负责场馆的日常巡查，确保设施设备正常运行；4.1.2负责场馆的绿化养护，保持环境整洁；4.1.3负责场馆的清洁卫生，包括公共区域、卫生间、停车场等；4.2安全保卫4.2.1负责场馆的安全巡逻，确保人员及财产安全；4.2.2负责场馆的消防设施检查，确保消防通道畅通；4.2.3负责场馆的突发事件处理，如火灾、盗窃等；4.3清洁卫生4.3.1每日对场馆进行清洁，保持环境卫生；4.3.2定期对卫生间、厨房等特殊区域进行消毒；4.3.3定期对垃圾进行分类处理；4.4设施设备维护4.4.1负责场馆内所有设施设备的定期检查、保养和维修；4.4.2确保设施设备处于良好状态，提高使用效率；4.4.3及时处理设施设备的故障，保障场馆的正常运营。5.物业管理服务标准5.1日常管理服务标准5.1.124小时值班，确保及时响应甲方需求；5.1.2定期对员工进行培训，提高服务意识；5.1.3对服务过程中出现的问题，及时反馈并解决；5.2安全保卫服务标准5.2.124小时巡逻，确保场馆安全；5.2.2对进入场馆的车辆、人员进行登记；5.2.3定期对消防设施进行检查，确保其完好；5.3清洁卫生服务标准5.3.1每日进行场馆清洁，保持环境卫生；5.3.2定期对卫生间、厨房等特殊区域进行消毒；5.3.3定期对垃圾进行分类处理；5.4设施设备维护标准5.4.1定期对设施设备进行检查、保养和维修；5.4.2确保设施设备处于良好状态，提高使用效率；5.4.3及时处理设施设备的故障，保障场馆的正常运营。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.1.1本合同服务费用总额为：____________________元；6.2服务费用支付方式6.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单；6.2.2甲方在收到费用清单后，于次月五日前支付当月服务费用；6.2.3甲方逾期未支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务。7.服务期限及终止条件7.1服务期限7.1.1本合同服务期限为：2025年1月1日至2025年12月31日；7.2终止条件7.2.1合同期满，双方协商一致可续签合同；7.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；7.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；8.1.2甲方擅自改变场馆用途或设施设备的，应承担相应的赔偿责任；8.1.3甲方未按时提供物业管理所需资料或设施的，应承担相应责任；8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供服务或服务不符合标准的，应向甲方支付违约金，违约金比例为未提供服务部分的百分之十；8.2.2乙方未及时处理场馆内发生的突发事件，导致损失扩大的，应承担相应赔偿责任；8.2.3乙方违反合同约定，擅自改变服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金比例为擅自改变服务部分服务费用的百分之二十。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决；9.2争议解决程序9.2.1提出争议一方应在争议发生后三十日内书面通知对方；9.2.2双方应在收到争议通知之日起六十日内协商解决；9.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商部分或全部免除责任；10.2.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.1.1日常巡查及设施设备维护清单；11.1.2清洁卫生工作内容清单；11.1.3安全保卫工作内容清单；11.2附件二：服务费用明细表11.2.1服务费用构成明细；11.2.2服务费用支付时间表；11.3附件三：其他相关文件11.3.1甲方提供的场馆使用说明；11.3.2乙方提供的服务标准及规范。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方支付首期服务费用；12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方提出修改，应以书面形式提出；12.2.2双方协商一致后，签署书面修改协议，作为合同附件。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致；13.1.3发生不可抗力事件；13.1.4一方严重违约；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知之日起三十日内办理合同解除手续。14.合同附件及补充协议14.1附件一：物业管理服务清单14.1.1日常巡查及设施设备维护清单；14.1.2清洁卫生工作内容清单；14.1.3安全保卫工作内容清单；14.2附件二：服务费用明细表14.2.1服务费用构成明细；14.2.2服务费用支付时间表；14.3附件三：其他相关文件14.3.1甲方提供的场馆使用说明；14.3.2乙方提供的服务标准及规范；14.3.3双方协商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入的触发条件15.2.1合同双方协商一致，认