二零二五版沿街商品房出租与社区服务合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租与社区服务合作协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就沿街商品房出租及社区服务相关事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范沿街商品房出租及社区服务行为，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：沿街商品房：指位于城市沿街的住宅、商业等用途的房屋。3.2关键词解释：社区服务：指乙方为社区居民提供的生活服务、文化娱乐、健康保健等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权要求乙方合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋用途。4.1.3甲方有权要求乙方维护房屋的完好，不得损坏房屋设施。4.1.4甲方有权监督乙方的社区服务行为，确保服务质量。4.1.5甲方应按时交付沿街商品房，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方提供合格的沿街商品房，确保房屋质量。4.2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，确保居住环境。4.2.3乙方有权要求甲方协助解决社区服务中的问题。4.2.4乙方应按照合同约定支付租金。4.2.5乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋用途。4.2.6乙方应维护房屋的完好，不得损坏房屋设施。4.2.7乙方应提供优质的社区服务，确保社区居民满意。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：沿街商品房所在地。5.3合同履行方式：5.3.1乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。5.3.2乙方应按照合同约定提供社区服务，甲方应予以监督。5.3.3双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1租赁期满，双方协商一致同意终止本合同。6.2.2乙方违约，甲方有权解除本合同。6.2.3甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致终止本合同的，应签订终止协议。6.3.2任何一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方。6.3.3双方在终止本合同时，应妥善处理相关事宜。6.4终止后果：6.4.1本合同终止后，双方应按照约定返还各自财物。6.4.2本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日向甲方支付租金。7.1.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。7.1.3社区服务费：乙方应按照合同约定的社区服务内容，支付相应的服务费用。7.1.4其他费用：因沿街商品房出租与社区服务产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：7.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.2.2双方可以协商约定其他支付方式，但应以书面形式明确。7.3支付时间：7.3.1租金支付：乙方应于每月的____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3.2物业管理费、社区服务费及其他费用支付：乙方应按照合同约定的具体时间支付。7.4支付条款：7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。7.4.2若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按合同约定提供合格的沿街商品房，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按合同约定履行物业管理义务，应承担相应的违约责任。8.1.3甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方擅自改变沿街商品房用途，应承担相应的违约责任。8.2.3乙方未按合同约定提供社区服务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1双方应根据违约程度，协商确定赔偿金额。8.3.2赔偿金额应在违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于沿街商品房的租赁信息、社区服务内容、双方商业秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2战争：战争、军事行动等。10.2.3政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。10.3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：12.2.1乙方不得将沿街商品房出租给第三方。12.2.2甲方不得将物业管理权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对沿街商品房的最终所有权。13.1.2乙方在租赁期间，不得将沿街商品房转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在紧急情况下进入沿街商品房的权利。13.2.2甲方保留在乙方严重违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：14.2.1合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十四、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互提供必要的协助，以确保合同的履行。15.1.2双方应就社区服务事项进行沟通，共同提高服务质量。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行中的问题。15.2.2双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于沿街商品房出租与社区服务合作事宜的完整协议，任何口头协议或先前协议均被本合同取代。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.沿街商品房产权证明文件4.物业管理合同5.社区服务方案及收费标准6.合同修改和补充协议7.争议解决协议8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的沿街商品房。未按合同约定履行物业管理义务。违反保密条款。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变沿街商品房用途。未按合同约定提供社区服务。违约行为的认定需依据合同条款及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应定期提醒乙方支付租金，乙方应按时支付，逾期支付则应支付滞纳金。2.问题：沿街商品房损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：社区服务质量问题。解决办法：乙方应定期收集居民反馈，及时调整服务内容，提高服务质量。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可协商调整合同内容。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：物业管理公司。2.第三方责任：第三方应按照物业管理合同，对沿街商品房进行日常管理。3.第三方权利：第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，确保沿街商品房的整洁和安全。4.第三方义务：第三方应定期向甲方报告沿街商品房的管理情况。5.第三方违约责任：若第三方违反物业管理合同，甲方有权要求其承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。乙方有权要求甲方协助解决社区服务中的问题。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋用途。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供合格的沿街商品房，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方的违约行为包括但不限于延迟交付沿街商品房、未提供必要物业服务等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方维护房屋的完好，不得损坏房屋设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将沿街商品房恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照市场行情调整租金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变沿街商品房用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方未按合同约定提供社区服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版沿街商品房出租与社区服务合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，沿街商品房出租业务日益繁荣。为满足社区居民的生活需求，提高社区服务水平，甲方决定将位于_________________________的沿街商品房出租给乙方，用于开展社区服务业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在沿街商品房出租与社区服务业务中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢，共同促进社区服务事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.沿街商品房：指位于城市街道两侧，具有独立产权的住宅或商业用房。2.社区服务：指为社区居民提供的生活、文化、教育、医疗、养老等方面的服务。3.2关键词解释：1.出租：指甲方将沿街商品房交付乙方使用，乙方支付租金的行为。2.社区服务业务：指乙方在沿街商品房内开展的各种社区服务活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在沿街商品房内开展社区服务业务进行监督和管理。3.甲方有义务提供符合约定的沿街商品房及配套设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在沿街商品房内开展社区服务业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，确保社区服务业务的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。5.2合同履行地点：沿街商品房地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为________________。2.乙方应在沿街商品房内开展社区服务业务，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权终止合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.一方终止合同，应提前30日书面通知另一方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在沿街商品房内开展社区服务业务。2.乙方应将沿街商品房及配套设施完好无损地交还给甲方。3.双方应按照合同约定，结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月人民币________________元，租金总额为人民币________________元。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币________________元，合同终止后，无违约情况，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方在使用沿街商品房期间产生的水电费由乙方自行承担，甲方不负责收取和代缴。4.公共设施维护费：乙方应支付沿街商品房内的公共设施维护费用，费用标准为每月人民币________________元。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，甲方提供的收款账户信息如下：开户银行：_____________________账户名称：_____________________账号：_________________________开户行地址：_____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的________________日前支付下一个月的租金。2.押金及公共设施维护费：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付章件：乙方应保留支付凭证，并在支付后三天内将支付凭证复印件交予甲方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供沿街商品房或配套设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未在规定时间内退还押金，应按照同期银行贷款利率支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付租金或押金，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变沿街商品房用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.乙方违反合同约定，造成沿街商品房或配套设施损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：租金总额的________________%。2.损失赔偿金额根据实际损失计算，甲方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将沿街商品房出租权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕前，甲方不得转让出租权。2.乙方未履行合同义务，甲方不得转让出租权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对沿街商品房的所有权。2.乙方在合同期内不得擅自改变沿街商品房的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期内对沿街商品房进行必要维修和改造的权利。2.乙方在合同期内不得擅自将沿街商品房转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护沿街商品房的正常使用。2.乙方应积极配合甲方对沿街商品房的维修和改造。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论沿街商品房的使用和管理问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人（如有）：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.沿街商品房的权属证明文件。3.甲方提供的收款账户信息。4.修改和补充合同的内容。5.协商会议记录。6.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供沿街商品房或配套设施。未按约定退还押金。未在规定时间内进行维修和改造。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金。擅自改变沿街商品房的结构和用途。擅自将沿街商品房转租或分租给第三方。未按约定支付水电费和公共设施维护费。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。双方应通过书面形式确认违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给对方的赔偿金。3.仲裁：指由双方选定的仲裁机构，根据仲裁规则，对争议进行裁决。4.诉讼：指通过法院，依法解决双方争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面形式提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。2.问题：沿街商品房出现维修问题。解决办法：甲方应尽快进行维修，乙方应提供必要的协助。3.问题：双方对合同内容有争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：