二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地结构2.4.场地使用性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.场地使用及维护4.1.场地使用范围4.2.场地维护责任4.3.场地设施设备维护4.4.场地安全管理5.商业运营管理5.1.运营管理范围5.2.运营管理模式5.3.运营管理费用5.4.运营管理责任6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任6.3.违约赔偿7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除条件9.合同附件9.1.附件一：场地平面图9.2.附件二：场地设施设备清单9.3.附件三：运营管理细则10.其他约定事项10.1.不可抗力10.2.合同变更10.3.合同解除10.4.合同续签11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点11.3.签署人员12.合同份数12.1.正本份数12.2.副本份数13.合同效力13.1.合同法律效力13.2.合同解释14.合同附件清单14.1.附件一：场地平面图14.2.附件二：场地设施设备清单14.3.附件三：运营管理细则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：商业街区管理有限公司甲方住所：市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名称：商贸有限公司乙方住所：市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1.场地位置场地位于市区街道，具体位置为商业街区栋号。2.2.场地面积场地总面积为500平方米，其中一层面积为300平方米，二层面积为200平方米。2.3.场地结构场地为钢筋混凝土结构，具备商业运营所需的消防、排水、供电等设施。2.4.场地使用性质场地用于商业零售、餐饮、娱乐等经营活动。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。3.2.租金计算方式租金按年计算，每年租金为人民币30万元整。3.3.租金支付方式乙方应于每年1月1日前将当年租金一次性支付给甲方。3.4.租金调整机制在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按政府规定进行调整。4.场地使用及维护4.1.场地使用范围乙方有权在租赁场地上进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。4.2.场地维护责任乙方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施设备正常运行。4.3.场地设施设备维护乙方应定期对租赁场地的设施设备进行检查、保养和维修。4.4.场地安全管理乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保租赁场地的安全。5.商业运营管理5.1.运营管理范围甲方负责租赁场地的商业运营管理，包括但不限于市场推广、招商、活动策划等。5.2.运营管理模式甲方采用统一管理、分户经营的模式进行运营管理。5.3.运营管理费用运营管理费用为每年租金的10%，由乙方支付。5.4.运营管理责任甲方对租赁场地的商业运营承担管理责任，确保场地运营的顺利进行。6.违约责任6.1.甲方违约责任如甲方未按约定提供场地或设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。6.2.乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反场地使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。6.3.违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。7.争议解决7.1.争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2.争议解决机构市仲裁委员会。7.3.争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会将依法进行仲裁。8.合同生效及终止8.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。8.3.合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变更，导致合同无法履行。9.合同附件9.1.附件一：场地平面图9.2.附件二：场地设施设备清单9.3.附件三：运营管理细则10.其他约定事项10.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.合同变更合同内容如有变更，应以书面形式双方签字盖章后生效。10.3.合同解除10.4.合同续签合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限、租金等事宜按原合同执行或协商确定。11.合同签署11.1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.签署地点本合同签署地点为市区街道号。11.3.签署人员甲方代表：乙方代表：12.合同份数12.1.正本份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。12.2.副本份数本合同副本一式两份，甲方、乙方各执一份。13.合同效力13.1.合同法律效力本合同依法成立，具有法律约束力。13.2.合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及商业惯例执行。14.合同附件清单14.1.附件一：场地平面图14.2.附件二：场地设施设备清单14.3.附件三：运营管理细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如市场调研、法律咨询、财务审计等；（2）合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同执行过程中需要第三方进行监理、监督或评估。15.3.第三方选择第三方由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。第三方应具备相应的资质和经验，并承诺遵守本合同的相关规定。16.第三方责任16.1.责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在本合同约定的责任限额内承担。责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：不超过中介服务费总额的10%；（2）咨询方：不超过咨询费总额的20%；（3）监理方、评估方：不超过监理费或评估费总额的15%。16.2.责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。甲方和乙方应积极配合第三方进行处理，并有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1.第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取相应的服务费用。17.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担其服务责任。18.2.第三方不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.3.第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应提前通知对方。19.第三方变更19.1.如需更换第三方，甲方或乙方应提前30日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2.更换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和经验。20.第三方退出20.1.第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同义务，应提前30日书面通知甲方和乙方。20.2.第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并有权选择新的第三方介入。21.第三方介入的合同效力21.1.第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲方、乙方和第三方具有约束力。21.2.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供场地平面图，标明租赁场地范围、建筑物结构、出入口位置等。说明：平面图应清晰、准确，便于双方核对场地实际情况。2.附件二：场地设施设备清单详细要求：列出租赁场地内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应详细列出所有设施设备，确保双方对场地设施有明确了解。3.附件三：运营管理细则详细要求：包括运营管理职责、运营管理制度、运营管理费用等。说明：细则应明确运营管理过程中的各项规定，确保运营管理的规范性和有效性。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入所需的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明文件应真实、有效，确保第三方具备相应能力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：协议应详细规定第三方服务事项，确保服务质量和效果。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议应明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供场地或设施设备；违反场地使用规定；未按约定支付租金；未履行运营管理职责。乙方违约行为：未按约定支付租金；违反场地使用规定；未按约定履行运营管理职责；未按约定提供相关资料和信息。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定提供场地或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。甲方违反场地使用规定的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。甲方未履行运营管理职责的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。乙方违反场地使用规定的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。乙方未按约定履行运营管理职责的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。乙方未按约定提供相关资料和信息的，应承担相应法律责任。3.违约示例说明：甲方未按约定提供场地，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。乙方未按约定支付租金，逾期30日未支付，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。全文完。二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同有效期1.5合同签署地点及时间1.6合同份数第二章场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁面积及位置2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6押金及退还2.7场地使用权限2.8场地维护责任第三章商业运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理主体3.3运营管理制度3.4运营管理费用3.5运营管理责任3.6运营管理效果评估3.7运营管理纠纷处理第四章场地使用规范4.1场地使用原则4.2场地使用范围4.3场地使用限制4.4场地设施设备使用4.5场地安全保障4.6场地环境卫生4.7场地安全责任第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算5.4违约纠纷处理第六章不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件6.3不可抗力影响及处理6.4不可抗力通知及证明第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止责任第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1场地租赁合同附件10.2商业运营管理合同附件10.3其他相关附件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知第十二章合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案程序12.3合同备案要求第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的场地返还14.2合同终止后的场地返还14.3合同解除与终止后的其他处理事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方鉴于甲方（出租方）拥有位于市区路的商业街区场地，乙方（承租方）有意租赁该场地进行商业经营活动，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业街区场地租赁及商业运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同主体甲方：商业街区管理有限公司乙方：商贸有限公司1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同签署地点及时间本合同于2024年10月28日在市区路号甲方办公地点签署。1.6合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二章场地租赁2.1场地基本情况甲方提供的场地位于市区路，租赁面积为2000平方米，包含商铺、仓储、办公等设施。2.2租赁面积及位置乙方租赁甲方场地2000平方米，具体位置详见场地平面图。2.3租赁期限本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.4租金及支付方式租金为每月人民币50万元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。2.5租金调整机制租金自合同生效之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及甲方成本上涨情况，经双方协商后可进行调整。2.6押金及退还乙方应于签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币50万元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。2.7场地使用权限乙方在租赁期限内拥有场地使用权，但不得擅自改变场地用途。2.8场地维护责任甲方负责场地的日常维护，乙方应合理使用场地，保持场地整洁，如因乙方原因造成场地损坏，乙方应承担赔偿责任。第三章商业运营管理3.1运营管理范围本合同约定的商业运营管理范围包括场地安全管理、环境卫生、设施设备维护等。3.2运营管理主体甲方负责商业运营管理工作，乙方应配合甲方的工作。3.3运营管理制度甲方应建立健全商业运营管理制度，确保场地正常运营。3.4运营管理费用运营管理费用由甲方承担，乙方无需支付。3.5运营管理责任甲方对运营管理中出现的问题承担主要责任，乙方有义务配合甲方解决问题。3.6运营管理效果评估甲方定期对运营管理效果进行评估，并将评估结果告知乙方。第四章场地使用规范4.1场地使用原则乙方应遵循合法、合规、安全、环保的原则使用场地。4.2场地使用范围乙方仅限于商业经营活动使用场地，不得用于其他用途。4.3场地使用限制乙方不得在场地内进行危险品存储、加工、生产等活动。4.4场地设施设备使用乙方应合理使用场地内的设施设备，不得擅自拆卸、改装。4.5场地安全保障乙方应确保场地内人员、物品安全，防止事故发生。4.6场地环境卫生乙方应保持场地整洁，及时清理垃圾。4.7场地安全责任乙方对场地内的安全事故承担主要责任。第五章违约责任5.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变场地用途、未按规定维护场地、造成场地损坏等。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，但不得低于实际损失。5.4违约纠纷处理违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六章不可抗力6.1不可抗力定义指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免、克服的客观情况导致合同无法履行。6.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。6.3不可抗力影响及处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理措施，必要时可暂停合同履行。6.4不可抗力通知及证明发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。第七章合同解除7.1合同解除条件包括但不限于：甲方未按约定提供场地、乙方未按约定支付租金、合同约定的解除条件成就等。7.2合同解除程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.3合同解除责任合同解除后，双方应按约定承担相应责任，包括但不限于：退还押金、赔偿损失等。第八章合同终止8.1合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、法律、法规规定或政策调整导致合同无法履行等。8.2合同终止程序合同终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.3合同终止责任合同终止后，双方应按约定承担相应责任，包括但不限于：退还押金、赔偿损失等。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除上述诉讼途径外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十章合同附件10.1场地租赁合同附件包括但不限于：场地平面图、租赁房屋清单、租赁保证金收据等。10.2商业运营管理合同附件包括但不限于：运营管理规则、安全管理制度、环境卫生规定等。10.3其他相关附件包括但不限于：合同签订证明、相关审批文件等。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效通知合同生效后，双方应将合同生效情况通知各自相关人员。第十二章合同备案12.1合同备案主体本合同需向工商管理部门备案。12.2合同备案程序双方应在合同生效后一个月内办理合同备案手续。12.3合同备案要求备案时需提交合同原件、双方有效身份证明等材料。第十三章合同变更13.1合同变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致。13.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力变更后的合同内容具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的场地返还合同解除后，乙方应立即将场地返还给甲方。14.2合同终止后的场地返还合同终止后，乙方应按照约定时间将场地返还给甲方。14.3合同解除与终止后的其他处理事项包括但不限于：退还押金、赔偿损失、清理场地等。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地设施更新与升级说明：甲方有权在租赁期内对场地进行必要的设施更新与升级，以提升商业街区的整体形象和竞争力。更新与升级费用由甲方承担，但需提前一个月通知乙方，乙方应给予必要的配合。1.2商业街区品牌推广说明：甲方负责商业街区的品牌推广工作，包括但不限于广告宣传、媒体合作等。乙方应提供必要的配合，如提供宣传资料、场地支持等。1.3租金调整优先权说明：在合同约定的租金调整机制之外，甲方在市场行情或成本上涨时，享有租金调整的优先权。乙方在同等条件下，享有拒绝调整的权利。1.4场地使用权限制说明：甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行必要的限制，以维护商业街区的整体利益和形象。限制内容应在合同中明确，并提前通知乙方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商业运营自主权说明：乙方在租赁期内拥有商业运营的自主权，包括但不限于店铺选择、经营策略等。甲方应尊重乙方的自主权，不得干预乙方的正常经营活动。2.2租金支付保障说明：乙方有权要求甲方提供租金支付保障措施，如银行担保、第三方支付平台等，以确保租金的安全和及时支付。2.3商业街区发展规划参与权说明：乙方有权参与商业街区的发展规划讨论，并提出合理化建议。甲方应充分考虑乙方的意见，共同制定商业街区的发展策略。2.4商业街区运营收益分配说明：乙方有权根据商业运营情况，参与商业街区运营收益的分配。分配比例应在合同中明确，并确保乙方的合理收益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，具体费用标准及支付方式应在合同中明确。乙方不得因中介费用问题与甲方产生纠纷。3.2中介机构职责说明：中介机构应负责协调甲乙双方的关系，提供合同起草、谈判、签订等服务。中介机构应保证其提供的服务的合法性和有效性。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构争议解决说明：中介机构与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁房屋清单3.租赁保证金收据4.运营管理规则5.安全管理制度6.环境卫生规定7.合同签订证明8.相关审批文件9.中介机构服务协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍不支付的。2.违约行为：擅自改变场地用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变场地原定用途的行为。3.违约行为：未按规定维护场地认定：乙方未按照约定对场地进行合理维护，导致场地损坏或环境恶化的。4.违约行为：造成场地损坏认定：乙方在使用场地过程中，因故意或过失造成场地损坏的行为。5.违约行为：合同解除后的场地未及时返还认定：合同解除后，乙方未在约定的时间内将场地返还给甲方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。5.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：通过友好协商或仲裁解决。2.问题：场地使用争议解决办法：参照合同约定和法律规定解决。3.问题：设施设备维护争议解决办法：根据合同约定，由甲方负责维护，乙方提供必要配合。4.问题：商业街区运营管理争议解决办法：通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商业街区场地租赁2.商业街区运营管理3.商业街区品牌推广4.商业街区发展规划5.商业街区安全管理6.商业街区环境卫生7.商业街区收益分配8.商业街区与第三方中介合作全文完。二零二五年度商业街区场地租赁及商业运营管理协议2合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_______的商业街区场地，乙方有意租赁该场地进行商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在商业街区场地租赁及商业运营管理过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指甲方拥有的、位于_______的、具备一定规模和特色的商业区域。2.商业运营管理：指乙方对商业街区进行的市场推广、招商、物业管理、客户服务等经营活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区场地的有效期限。2.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的商业街区场地租赁费用。3.运营管理费用：指乙方为商业街区运营管理所产生的各项费用。4.合作期限：指甲乙双方合作的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，向乙方收取租金及运营管理费用。2.甲方负责商业街区的物业管理，确保商业街区的正常运营。3.甲方应保证商业街区的安全、卫生、消防等设施齐全，满足乙方经营需求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，租赁甲方商业街区场地进行商业经营活动。2.乙方应遵守国家法律法规及商业街区相关规定，合法经营。3.乙方应按时缴纳租金及运营管理费用，确保商业街区的正常运营。4.乙方应配合甲方进行商业街区的物业管理，共同维护商业街区的形象。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点商业街区场地位于_______。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照本协议约定，对商业街区进行经营和管理。2.甲方应按照本协议约定，向乙方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致同意终止本协议。2.一方违反本协议约定，导致本协议无法履行。3.国家法律法规或政策变动，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致同意终止本协议的，应书面通知对方。2.一方违反本协议约定，导致本协议无法履行的，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离商业街区场地。2.甲方应退还乙方已缴纳的租金及运营管理费用。3.双方应按照本协议约定，处理因终止本协议而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币_______元/平方米/月，租赁面积为_______平方米，租金总额为人民币_______元/月。2.运营管理费用：包括但不限于物业费、清洁费、绿化费、公共设施维护费等，费用总额为人民币_______元/月。3.保证金：乙方需在签订本协议时一次性支付保证金人民币_______元，租赁期满或合同终止后，无违约情况下，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和运营管理费用，具体账户信息如下：开户银行：_______账户名称：_______账号：_______开户行地址：_______7.3支付时间1.租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.运营管理费用：乙方应于每月_______日前支付当月运营管理费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或运营管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_______%，自逾期之日起计算。2.若乙方连续_______个月未支付租金或运营管理费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方搬离商业街区场地。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的商业街区场地，甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.若甲方未履行物业管理义务，导致乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或运营管理费用，乙方应向甲方支付_______%的违约金。2.若乙方违反商业街区管理规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此造成的直接经济损失。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府出台的新政策或法律法规。3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务与乙方经营活动直接相关。2.本协议项下的权利和义务涉及国家法律法规的强制性规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区的所有权和管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对商业街区进行临时关闭的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的履行。2.双方应共同解决在合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或面谈等方式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业街区场地租赁及商业运营管理的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业街区场地租赁合同4.商业街区场地平面图5.商业街区管理规定6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或运营管理费用。甲方未按时提供符合约定的商业街区场地。乙方违反商业街区管理规定，造成甲方损失。任何一方未经对方同意，擅自转让本协议的权利和义务。2.违约行为的认定：