二零二五年度厂房出租居间服务及后期维护管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房出租居间服务及后期维护管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的物1.5合同租金1.6租金支付方式1.7租金调整机制2.出租方义务2.1出租方权利2.2出租方提供设施及服务2.3出租方维护义务2.4出租方责任限制3.承租方义务3.1承租方权利3.2承租方使用规定3.3承租方维护义务3.4承租方责任限制4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务费用4.3居间服务期限4.4居间服务方式5.后期维护管理5.1后期维护管理范围5.2后期维护管理费用5.3后期维护管理期限5.4后期维护管理方式6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的条件6.4解除合同的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算7.4违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：厂房租赁合同10.2附件二：居间服务协议10.3附件三：后期维护管理协议11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签署12.1签署人身份证明12.2签署人签字12.3签署日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3承租方名称：科技1.1.4承租方地址：省市区路号1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同标的物：位于省市区路号的厂房，面积共计5000平方米1.5合同租金：每月人民币100万元整1.6租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付至出租方指定账户1.7租金调整机制：如遇政策性调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整2.出租方义务2.1出租方权利2.1.1出租方有权要求承租方按合同约定支付租金2.1.2出租方有权监督承租方合理使用厂房2.2出租方提供设施及服务2.2.1出租方负责提供符合合同约定的厂房及附属设施2.2.2出租方负责确保厂房及附属设施在租赁期间的安全、卫生2.3出租方维护义务2.3.1出租方负责对厂房及附属设施进行日常维护2.3.2出租方负责对厂房及附属设施进行定期检查，确保其正常运行2.4出租方责任限制2.4.1出租方对厂房及附属设施的自然损耗和不可抗力因素造成的损失不承担责任3.承租方义务3.1承租方权利3.1.1承租方有权使用合同约定的厂房及附属设施3.1.2承租方有权要求出租方提供必要的设施和服务3.2承租方使用规定3.2.1承租方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途3.2.2承租方应保持厂房及附属设施的清洁和完好3.3承租方维护义务3.3.1承租方应负责对厂房及附属设施进行日常维护3.3.2承租方应确保在使用过程中不损坏厂房及附属设施3.4承租方责任限制3.4.1承租方对因自身原因造成的厂房及附属设施损坏负有赔偿责任4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1提供厂房租赁信息查询及咨询服务4.1.2协助双方签订厂房租赁合同4.1.3提供厂房租赁过程中的法律咨询4.2居间服务费用4.2.1居间服务费用为租金总额的5%4.2.2居间服务费用在合同签订时一次性支付4.3居间服务期限4.3.1居间服务期限与合同有效期一致4.3.2居间服务期限自合同签订之日起计算4.4居间服务方式4.4.1通过电话、邮件、短信等方式提供服务4.4.2定期上门拜访，了解租赁双方的需求5.后期维护管理5.1后期维护管理范围5.1.1对厂房及附属设施进行日常巡查5.1.2对发现的问题及时通知出租方和承租方5.1.3协助出租方和承租方解决租赁过程中的问题5.2后期维护管理费用5.2.1后期维护管理费用为租金总额的1%5.2.2后期维护管理费用在合同签订时一次性支付5.3后期维护管理期限5.3.1后期维护管理期限与合同有效期一致5.3.2后期维护管理期限自合同签订之日起计算5.4后期维护管理方式5.4.1通过电话、邮件、短信等方式提供管理服务5.4.2定期上门巡查，确保厂房及附属设施正常运行8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。8.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除8.2.1.1承租方未按合同约定支付租金超过三个月；8.2.2.2出租方未按合同约定提供符合要求的厂房及设施；8.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4.4双方协商一致决定解除合同。8.3解除合同的条件8.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.4解除合同的程序8.4.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.4.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的相关事宜。9.违约责任9.1违约行为9.1.1未按合同约定支付租金；9.1.2未按合同约定合理使用厂房及设施；9.1.3故意或过失损坏厂房及设施；9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金的计算9.3.1违约金的计算方法根据违约行为的性质和严重程度确定。9.3.2违约金最高不超过合同总金额的10%。9.4违约金的支付9.4.1违约金应在违约行为发生后十日内支付。9.4.2如违约方逾期支付违约金，应按日支付违约金总额的1%作为滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2合同已履行完毕所有报批手续；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的租赁期限届满；11.2.2合同因解除而终止；11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜；11.3.2合同终止后，双方应互相返还已支付的款项和物品。12.合同附件12.1附件一：厂房租赁合同12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：后期维护管理协议13.合同份数13.1合同正本份数：两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：根据实际需要制作。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除合同双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修保养单位等。2.第三方介入情形2.1合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得合同双方的书面同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1居间服务过程中，第三方作为中介方提供信息对接和服务；2.2.2出租方或承租方因资金需求，引入担保方提供担保服务；2.2.3出租方或承租方因保险需求，引入保险公司提供保险服务；2.2.4厂房及附属设施维修保养过程中，引入维修保养单位；2.2.5合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决争议。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的责任；3.2.2第三方在提供中介、担保、保险、维修保养等服务过程中，因违反相关规定导致合同履行受阻或造成损失的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，行使合同相关权利；4.1.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行合同相关义务；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定或相关法律法规的要求；4.2.3第三方应妥善保管合同相关资料，确保其安全、完整。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间为委托代理关系，第三方应根据合同约定或相关法律法规，为合同双方提供服务；5.1.2第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方与出租方、承租方的关系5.2.1第三方与出租方、承租方之间为服务提供关系，第三方应根据合同约定或相关法律法规，为出租方、承租方提供服务；5.2.2第三方应协助出租方、承租方解决合同履行过程中的问题。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应书面同意，并明确第三方的介入目的、范围和期限；6.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定履行相关义务；6.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如合同双方或第三方认为无需继续介入，可书面通知对方，终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如合同双方或第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本合同附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方责任限额协议10.本合同修正10.1本合同自第三方介入协议和第三方责任限额协议签订之日起生效。10.2本合同修正不影响原合同的有效性和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求和说明：包含出租方和承租方的详细信息，如名称、地址、联系方式等。明确租赁厂房的详细信息，如位置、面积、结构、用途等。规定租金金额、支付方式、调整机制等。约定租赁期限、解除合同的条件和程序。明确双方的权利和义务。2.附件二：居间服务协议详细要求和说明：明确居间服务的范围、内容、期限和费用。规定居间服务的方式和沟通渠道。约定居间服务的违约责任和赔偿标准。3.附件三：后期维护管理协议详细要求和说明：明确后期维护管理的范围、内容、期限和费用。规定后期维护管理的方式和沟通渠道。约定后期维护管理的违约责任和赔偿标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的、范围和期限。规定第三方介入的程序和责任。约定第三方介入的违约责任和赔偿标准。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求和说明：明确第三方责任限额的金额和适用范围。规定第三方责任限额的计算方式和调整机制。约定第三方责任限额的违约责任和赔偿标准。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。规定争议解决的具体程序和规则。约定争议解决的费用承担。7.附件七：合同履行情况报告详细要求和说明：包含合同履行情况的详细记录，如租金支付、设施维护、争议解决等。规定报告的格式、内容和提交时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金；未按合同约定合理使用厂房及设施；故意或过失损坏厂房及设施；未按合同约定提供或接受居间服务；未按合同约定进行后期维护管理；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的过错程度。3.违约责任示例：承租方未按合同约定支付租金，逾期三天内支付，则每日按租金金额的1%支付滞纳金；出租方未按合同约定提供符合要求的厂房及设施，导致承租方无法正常使用，则出租方应承担相应的赔偿责任；承租方故意损坏厂房及设施，则承租方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二五年度厂房出租居间服务及后期维护管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于生产经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在厂房出租、居间服务及后期维护管理等方面的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于生产车间、办公区、仓储区等。2.居间服务：指乙方在租赁期间，为甲方提供厂房出租、租赁管理、租赁合同签订等事宜的服务。3.后期维护管理：指乙方在租赁期间，对厂房进行日常维护、维修、保养等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的时间期限。2.租金：指乙方在租赁期间，按照约定向甲方支付的费用。3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.后期维护管理费：指乙方在租赁期间，对厂房进行后期维护管理所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、居间服务费及后期维护管理费。2.甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及合同约定。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的厂房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房，并按照合同约定支付租金、居间服务费及后期维护管理费。2.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的设施设备，确保生产经营活动的顺利进行。3.乙方有义务按照合同约定，对厂房进行合理使用，并承担相应的维护责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地点厂房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、居间服务费及后期维护管理费。2.乙方应按照合同约定使用厂房，并承担相应的维护责任。3.甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的厂房，并协助乙方解决租赁期间遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，并协商解决合同终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，并办理相关手续。2.双方应按照合同约定，结算租金、居间服务费及后期维护管理费。3.本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金总额为人民币____________________元，分____________________期支付。2.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，总额为人民币____________________元，在签订本合同时一次性支付。3.后期维护管理费：乙方应向甲方支付后期维护管理费，按实际发生费用结算，每月支付一次。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.居间服务费：乙方应在签订本合同时一次性支付居间服务费。3.后期维护管理费：乙方应在每月的____________________日前，将上月维护管理费用支付至甲方指定账户。7.4支付章件1.乙方在支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____________________个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的厂房，应向乙方支付____________________元的违约金。2.甲方未按约定时间收取租金或费用，应向乙方支付____________________日的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付____________________日的滞纳金。2.乙方违反合同约定使用厂房，造成厂房损坏或影响甲方权益，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额可根据实际情况进行调整，具体赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向____________________调解委员会申请调解。2.仲裁：向____________________仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的特定身份或资格。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得厂房的使用权。2.甲方保留对厂房进行改造、维修或拆除的权利，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入厂房进行安全检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定或存在安全隐患时，有权立即终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款冲突，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应提供必要的资料和协助，确保对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房出租居间服务及后期维护管理的全部协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.厂房租赁图纸及设施清单。3.居间服务协议。4.后期维护管理方案。5.乙方营业执照及资质证明文件（如有）。6.银行转账凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。9.合同修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的厂房，认定为违约。未按约定时间收取租金或费用，认定为违约。未履行合同约定的其他义务，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或费用，认定为违约。违反合同约定使用厂房，造成厂房损坏或影响甲方权益，认定为违约。未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因一方违约导致合同无法履行，应向守约方支付的一定金额的违约金。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方将争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。5.质量瑕疵：指产品或服务不符合合同约定的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，若乙方仍未能按时支付，可按照合同约定收取滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：厂房出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换，若维修或更换费用超过合同约定的范围，由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如调整履行期限或解除合同，并承担相应的责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新阅读合同条款，如有疑问，可协商解决或咨询专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供厂房出租居间服务，包括但不限于租赁信息提供、合同签订协助等。第三方负责后期维护管理服务，包括但不限于日常维护、维修、保养等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取居间服务费和后期维护管理费。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应义务。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合合同约定和行业标准。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的厂房。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，确保生产经营活动的顺利进行。乙方有权要求甲方在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有厂房的使用权，但不得擅自改变厂房的结构和用途。乙方享有合同约定的租金减免权利，如遇不可抗力事件导致合同无法履行。乙方享有合同约定的优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，应向乙方支付违约金。甲方未按约定时间收取租金，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自改变厂房的结构和用途，否则应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可享有合同约定的租金收益。甲方可享有合同约定的厂房使用权，在乙方违约时有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方违反合同约定使用厂房，造成厂房损坏或影响甲方权益，应承担赔偿责任。乙方擅自改变厂房的结构和用途，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度厂房出租居间服务及后期维护管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、厂房出租信息1.出租厂房的基本情况2.出租厂房的地理位置3.出租厂房的面积和结构4.出租厂房的配套设施5.出租厂房的租赁期限三、居间服务内容1.居间服务的具体内容2.居间服务的期限3.居间服务的费用及支付方式4.居间服务的成果要求5.居间服务的违约责任四、后期维护管理1.后期维护管理范围2.后期维护管理期限3.后期维护管理费用及支付方式4.后期维护管理责任5.后期维护管理的违约责任五、合同履行1.出租方义务2.承租方义务3.居间服务方义务4.后期维护管理方义务5.合同履行中的变更及解除六、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同解除的条件4.合同解除的程序5.合同变更与解除的违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决后的执行八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任5.保密例外情况九、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的范围3.不可抗力的通知4.不可抗力的处理5.不可抗力的解除十、合同附件1.出租厂房的产权证明2.居间服务协议3.后期维护管理协议4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的通知4.合同生效后的履行5.合同生效后的变更与解除十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的违约责任5.合同终止后的争议解决十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的违约责任5.合同解除后的争议解决十四、其他约定1.合同生效后的通知2.合同履行中的其他约定3.合同终止后的其他约定4.合同解除后的其他约定5.合同争议解决后的其他约定合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度厂房出租居间服务及后期维护管理合同2.合同双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止日期：[终止日期]二、厂房出租信息1.出租厂房的基本情况：a.厂房名称：[厂房名称]b.厂房地址：[厂房地址]c.厂房面积：[厂房面积]d.厂房结构：[厂房结构]2.出租厂房的地理位置：a.省份：[省份]b.城市：[城市]c.区县：[区县]d.详细地址：[详细地址]3.出租厂房的面积和结构：a.总面积：[总面积]b.单层面积：[单层面积]c.建筑结构：[建筑结构]4.出租厂房的配套设施：a.供水：[供水情况]b.供电：[供电情况]c.供暖：[供暖情况]d.通讯：[通讯情况]5.出租厂房的租赁期限：a.租赁起始日期：[租赁起始日期]b.租赁终止日期：[租赁终止日期]三、居间服务内容1.居间服务的具体内容：a.寻找合适的承租方b.协助签订租赁合同c.提供租赁合同咨询2.居间服务的期限：a.居间服务起始日期：[居间服务起始日期]b.居间服务终止日期：[居间服务终止日期]3.居间服务的费用及支付方式：a.居间服务费用：[居间服务费用]b.支付方式：[支付方式]4.居间服务的成果要求：a.找到合适的承租方b.租赁合同签订成功5.居间服务的违约责任：a.未能找到合适承租方的责任b.租赁合同签订失败的责任四、后期维护管理1.后期维护管理范围：a.厂房设施的日常维护b.厂房公共区域的清洁c.厂房安全设施的检查2.后期维护管理期限：a.后期维护管理起始日期：[后期维护管理起始日期]b.后期维护管理终止日期：[后期维护管理终止日期]3.后期维护管理费用及支付方式：a.后期维护管理费用：[后期维护管理费用]b.支付方式：[支付方式]4.后期维护管理责任：a.保证厂房设施的正常运行b.确保厂房安全5.后期维护管理的违约责任：a.维护不到位的责任b.安全事故的责任五、合同履行1.出租方义务：a.提供符合约定的厂房b.保证厂房的产权清晰c.协助办理相关手续2.承租方义务：a.按时支付租金b.合理使用厂房c.维护厂房设施3.居间服务方义务：a.诚实守信，提供真实信息b.积极寻找承租方c.协助签订租赁合同4.后期维护管理方义务：a.定期检查厂房设施b.及时维修厂房设施c.保持厂房环境整洁5.合同履行中的变更及解除：a.变更条件：[变更条件]b.解除条件：[解除条件]六、合同变更与解除1.合同变更的条件：a.双方协商一致b.法律法规变更2.合同变更的程序：a.双方签订变更协议b.协议生效3.合同解除的条件：a.双方协商一致b.违约行为4.合同解除的程序：a.提出解除通知b.协商解除事宜5.合同变更与解除的违约责任：a.变更未达成一致的责任b.解除未按程序进行的责任七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]3.争议解决费用：a.仲裁费用：[仲裁费用]b.诉讼费用：[诉讼费用]4.争议解决期限：a.仲裁期限：[仲裁期限]b.诉讼期限：[诉讼期限]5.争议解决后的执行：a.仲裁裁决执行b.法院判决执行八、保密条款1.保密内容：a.甲方和乙方的商业秘密b.厂房出租和租赁的具体信息c.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年3.保密责任：a.双方均应采取合理措施保护保密信息b.违反保密义务的，应承担相应的法律责任4.保密违约责任：a.违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失b.违反保密义务的，应承担相应的违约责任5.保密例外情况：a.法律法规要求公开的信息b.经对方同意公开的信息c.在公开场合自行公开的信息九、不可抗力1.不可抗力的定义：a.指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况2.不可抗力的范围：a.自然灾害：地震、洪水、台风等b.政府行为：政策调整、法律法规变更等c.社会异常事件：罢工、战争等3.不可抗力的通知：a.发生不可抗力事件的一方应在[通知期限]内通知对方4.不可抗力的处理：a.双方应协商解决合同履行问题b.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任5.不可抗力的解除：a.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除十、合同附件1.出租厂房的产权证明2.居间服务协议3.后期维护管理协议4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整2.合同生效日期：a.自双方签字盖章之日起生效3.合同生效后的通知：a.双方应将合同生效情况通知相关方4.合同生效后的履行：a.双方应按合同约定履行各自义务5.合同生效后的变更与解除：a.变更或解除合同需经双方协商一致十二、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：a.双方签订终止协议b.协议生效3.合同终止后的处理：a.退还押金b.清理厂房c.解除相关合同关系4.合同终止后的违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任5.合同终止后的争议解决：a.按照原合同约定的争议解决方式处理十三、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.违约行为2.合同解除程序：a.提出解除通知b.协商解除事宜3.合同解除后的处理：a.退还押金b.清理厂房c.解除相关合同关系4.合同解除后的违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任5.合同解除后的争议解决：a.按照原合同约定的争议解决方式处理十四、其他约定1.合同生效后的通知2.合同履行中的其他约定3.合同终止后的其他约定4.合同解除后的其他约定5.合同争议解决后的其他约定[甲方（盖章）]：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________[乙方（盖章）]：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定条款：a.甲方有权指定厂房的具体使用范围和用途。b.甲方有权对乙方在厂房内的经营活动进行监督和管理。c.甲方有权根据市场需求调整厂房租金。2.甲方维护责任：a.甲方应确保厂房设施的正常运行，定期进行维护保养。b.甲方应承担因厂房设施故障造成的乙方损失。c.甲方应负责厂房的消防安全和公共安全。3.甲方信息提供：a.甲方应向乙方提供厂房的详细资料，包括产权证明、配套设施等。b.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.甲方违约责任：a.甲方未按约定提供厂房或设施，应承担违约责任。b.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权：a.乙方在合同约定的范围内享有经营自主权。b.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方使用限制：a.乙方不得将厂房用于违法或危害社会公共利益的活动。b.乙方应合理使用厂房，不得造成不必要的损耗。3.乙方设施维护责任：a.乙方应负责厂房内的设备维护，确保设备正常运行。b.乙方造成的设施损坏，应承担相应的维修费用。4.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。b.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.第三方中介机构应具备相应的资质和信誉。b.中介机构应按照合同约定，提供居间服务。2.中介费用：a.中介服务费用由甲乙双方按约定比例分担。b.中介机构收取的佣金应合理，不得损害甲乙双方的合法权益。3.中介责任：a.中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介机构未履行居间服务义务，应承担相应的法律责任。4.中介违约责任：a.中介机构违反合同约定，应承担违约责任。b.中介机构违反保密条款，应承担相应的法律责任。5.中介争议解决：a.中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租厂房的产权证明2.居间服务协议3.后期维护管理协议4.第三方中介机构资质证明5.中介服务费用协议6.甲方和乙方营业执照副本7.甲方和乙方法定代表人身份证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供厂房或设施。b.乙方未按约定支付租金。c.乙方违反保密条款。d.中介机构未履行居间服务义务。e.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有客观事实。b.违约行为应符合合同约定的条件。c.违约行为的认定需双方协商一致或由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密信息：指在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他应当保密的信息。3.居间服务：指中介机构为促成交易而提供的服务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供厂房或设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和继续履行合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：中介机构未履行居间服务义务。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可要求中介机构承担违约责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应通过协商或请求仲裁机构或法院解释合同条款。五、所有应用场景：1.厂房出租市场。2.居间服务行业。3.后期维护管理服务。4.第三方中介机构参与的服务。5.企业间租赁合同。全文完。二零二五年度厂房出租居间服务及后期维护管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.丙方（居间服务方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方将其厂房出租给乙方，乙方承租甲方厂房一事，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关地方性法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方所有或使用的，具有生产、经营、办公、仓储等功能的建筑物。2.出租：指甲方将厂房在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.居间服务：指丙方为甲方提供厂房出租信息，促成甲方与乙方达成出租意向，并协助双方签订本合同的服务。3.2关键词解释：1.出租期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费用。3.后期维护管理：指甲方对厂房在出租期间进行的维修、保养、安全等管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及合同约定，合理使用厂房。3.甲方有义务对厂房进行维护管理，确保乙方正常使用。4.甲方有义务在合同到期前，提前30日通知乙方合同续签或终止事宜。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房。2.乙方有权要求甲方在合同期限内对厂房进行必要的维护管理。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。5.乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为______。2.乙方应按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。3.甲方应按照合同约定对厂房进行维护管理，确保乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止本合同的，应提前30日通知对方。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同的，应书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，退还甲方。2.合同终止后，乙方应结清欠甲方租金及相关费用。3.合同终止后，双方互不承担本合同项下的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.居间服务费：甲方支付给丙方的居间服务费为人民币____元，一次性支付。3.维护管理费：甲方承担厂房的日常维护管理费用，具体费用根据实际情况另行计算。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、水电费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.居间服务费支付：乙方应于合同签订之日起____日内，将居间服务费支付至丙方指定账户。3.维护管理费支付：甲方应在每月的____日前，将上一个月的维护管理费用支付至甲方指定账户。4.其他费用支付：乙方应在费用发生之日起____日内，将相关费用支付至甲方或丙方指定账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月____日。2.居间服务费支付时间：合同签订之日起____日内。3.维护管理费支付时间：每月____日。4.其他费用支付时间：费用发生之日起____日内。7.4支付章件：1.甲方账户信息：银行名称：______________________，账号：______________________，开户行：______________________。2.丙方账户信息：银行名称：______________________，账号：______________________，开户行：______________________。3.其他相关方账户信息：根据实际情况提供。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合要求的厂房，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.甲方未按时履行维护管理义务，导致乙方生产、经营受到影响的，应赔偿乙方相应的损失。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变厂房用途，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约责任赔偿金额根据实际情况及损失程度确定。2.赔偿方式为人民币支付，支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方厂房的具体位置、面积、设施等信息。2.乙方的生产、经营、财务等商业秘密。3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象或社会现象等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会现象：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：1.当双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解机构：______________________。3.仲裁机构：______________________。4.诉讼法院：______________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。2.乙方不得将本合同权利和义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的不可抗力事件。3.本合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得厂房的使用权。2.甲方保留对厂房结构、用途的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期间对厂房进行必要的维修和改造的权利。2.甲方保留在合同期间对厂房进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充内容需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.任何修改和补充内容，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护厂房的正常使用。2.乙方应按照甲方要求，配合甲方对厂房进行维护和管理。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论厂房的使用和维护事宜。2.双方应通过书面形式，及时沟通厂房使用中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于厂房出租居间服务及后期维护管理的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。2.任何增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________