二零二五年度城市综合体项目承包施工合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体项目承包施工合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据甲方城市综合体项目建设的实际需要，为明确双方在项目施工过程中的权利义务，保障工程顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家、地方有关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方根据甲方要求，负责城市综合体项目的施工、监理、竣工验收等工作。3.2关键词解释1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲、交通等功能于一体的综合性建筑群。2.承包施工：指乙方按照甲方要求，承担城市综合体项目的施工任务。3.竣工验收：指乙方在工程完成后，按照国家、地方相关法律法规和标准进行自检，并将自检结果提交甲方进行验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在施工过程中的工作进行监督检查，并提出合理建议。2.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款。3.甲方应按照合同约定，提供施工图纸、技术资料、施工场地等必要条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料、施工场地等必要条件。2.乙方应按照合同约定，按照施工图纸、技术标准进行施工，确保工程质量。3.乙方应按时完成施工任务，并在工程验收合格后，办理竣工验收手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为______个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，按时完成施工任务，确保工程质量和安全。2.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工进度报告和工程验收申请。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方违约，导致合同无法履行。2.乙方违约，导致合同无法履行。3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.一方违约，另一方有权书面通知对方终止合同。2.双方协商一致，决定终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将施工现场清理完毕，撤离施工现场。2.甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。2.工程间接费用：包括但不限于设计费、监理费、安全文明施工费、临时设施费等。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、工程保险费、税费等。7.2支付方式1.乙方提交工程进度报告及相关证明材料后，甲方应在____个工作日内进行审核。2.审核通过后，甲方应按照合同约定的比例和金额向乙方支付工程进度款。3.工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定的比例和金额向乙方支付结算款。7.3支付时间1.工程开工前，甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款。2.工程进度款支付时间：每月____日前支付上月完成工程量的_____%。3.工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付结算款。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应按照国家有关税收政策依法纳税。2.乙方应提供合法、有效的发票，甲方在收到发票后____个工作日内支付相应款项。3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供施工图纸、技术资料等，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，按照合同约定比例计算。2.赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、第三方索赔等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件、相关技术资料、商业秘密等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商未果，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在施工过程中，因自身原因导致工程延误、质量不合格等。2.乙方在施工过程中，违反国家法律法规、政策等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体项目的设计、施工、监理等环节的监督权。2.乙方保留对施工过程中发现的设计问题、技术难题等提出建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对项目进行必要的调整和变更的权利。2.乙方保留在施工过程中，对施工方案、施工工艺等进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在____个工作日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保项目顺利进行。2.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体项目承包施工的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：____年____月____日附件：1.城市综合体项目施工图纸2.城市综合体项目施工技术资料3.城市综合体项目合同附件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体项目施工图纸2.城市综合体项目施工技术资料3.城市综合体项目合同附件4.双方签订的补充协议5.相关法律法规和政策文件6.双方签署的付款凭证7.施工过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付工程款。b.未按合同约定提供施工图纸、技术资料等。乙方违约：a.未按时完成施工任务。b.施工过程中出现质量问题。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和实际履行情况为准。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，保障建筑工程质量的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的补偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应按照合同约定，提供书面催款通知，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时完成施工任务。解决办法：甲方应与乙方协商，确定合理的工期延误补偿方案。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，进行整改，并承担相应的修复责任和赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商未果时，可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供项目所需的设计、监理等服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。7.第三方义务：第三方应按时完成服务任务，并保证服务质量。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料等。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益不受侵害。甲方应保证乙方在施工过程中的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定提供施工图纸、技术资料等，应承担相应的责任。甲方不得无故要求乙方停工或改变施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在施工过程中的工作进行监督检查。甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在施工过程中确保工程质量和安全。甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任和赔偿损失。乙方不得擅自改变施工方案或停工。全文完。二零二五年度城市综合体项目承包施工合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2承包方名称1.3甲方名称1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目类型2.4项目总投资2.5项目工期3.项目承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包标准3.4承包责任4.工程进度及节点4.1工程进度计划4.2工程节点计划4.3工程验收标准4.4工程延期责任5.工程造价及支付方式5.1工程造价构成5.2工程造价调整5.3工程款支付方式5.4工程款支付节点6.材料设备供应6.1材料设备采购6.2材料设备质量要求6.3材料设备供应责任6.4材料设备验收标准7.工程质量保证7.1质量保证体系7.2质量责任7.3质量验收标准7.4质量整改要求8.安全生产责任8.1安全生产责任主体8.2安全生产管理制度8.3安全生产措施8.4安全生产事故处理9.环境保护责任9.1环境保护责任主体9.2环境保护措施9.3环境污染事故处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约责任主体12.2违约责任形式12.3违约责任承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：二零二五年度城市综合体项目1.2承包方名称：建筑工程1.3甲方名称：房地产开发1.4合同签订日期：2025年1月1日1.5合同签订地点：市区大厦2.项目概况2.1项目地点：市区路号2.2项目规模：总建筑面积约为万平方米，包含商业、住宅、办公、酒店等综合业态2.3项目类型：城市综合体项目2.4项目总投资：预计总投资约为亿元人民币2.5项目工期：自合同生效之日起，预计工期为24个月3.项目承包范围3.1承包内容：包括但不限于土建施工、安装工程、室外工程等3.2承包方式：包工包料3.3承包标准：符合国家及地方相关施工规范、标准和设计要求3.4承包责任：确保工程质量和进度，按期完成工程4.工程进度及节点4.1工程进度计划：按照甲方提供的施工图纸及工程量清单，制定详细的工程进度计划，并报送甲方审批4.2工程节点计划：工程分为四个阶段，每个阶段设置关键节点，确保按计划推进4.3工程验收标准：按照国家及地方相关工程质量验收标准执行4.4工程延期责任：因承包方原因导致工程延期，每延误一天，承包方应向甲方支付相当于日工程款0.5%的违约金5.工程造价及支付方式5.1工程造价构成：包括直接工程费、间接费、利润及税金等5.2工程造价调整：因政策性调整、材料价格变动等原因导致工程造价发生变化的，双方协商一致后进行调整5.3工程款支付方式：按月进度支付，每月支付比例为上月实际完成工程款的80%5.4工程款支付节点：每个阶段工程完成后，甲方在5个工作日内支付该阶段工程款的80%6.材料设备供应6.1材料设备采购：由承包方负责材料设备的采购，确保质量合格6.2材料设备质量要求：符合国家标准及设计要求，提供合格证明文件6.3材料设备供应责任：承包方负责材料设备的运输、保管和施工现场的管理6.4材料设备验收标准：按照国家标准及设计要求进行验收7.工程质量保证7.1质量保证体系：建立健全质量保证体系，确保工程质量7.2质量责任：承包方对工程质量负责，如有质量问题，承担相应的整改和赔偿责任7.3质量验收标准：按照国家及地方相关工程质量验收标准执行7.4质量整改要求：发现质量问题，承包方应立即整改，并在规定时间内完成整改8.安全生产责任8.1安全生产责任主体：承包方为安全生产责任主体，负责施工现场的安全管理工作8.2安全生产管理制度：承包方应制定并执行安全生产管理制度，包括但不限于安全操作规程、安全教育培训、安全检查等8.3安全生产措施：承包方应采取必要的安全措施，包括但不限于施工现场的安全防护、消防设施、应急救援等8.4安全生产事故处理：发生安全生产事故时，承包方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并配合相关部门进行调查处理9.环境保护责任9.1环境保护责任主体：承包方为环境保护责任主体，负责施工现场的环境保护工作9.2环境保护措施：承包方应采取必要的环境保护措施，包括但不限于噪声控制、废水处理、固体废弃物处理等9.3环境污染事故处理：发生环境污染事故时，承包方应立即采取措施控制污染，并及时报告甲方及相关部门10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决地点：合同签订地人民法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力、甲方违约、承包方严重违约等原因，任何一方均可解除合同11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因11.3合同终止条件：合同约定的工期届满，且工程验收合格，合同终止11.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算，并办理工程移交手续12.违约责任12.1违约责任主体：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任12.2违约责任形式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等12.3违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效13.2合同生效日期：合同签订日期13.3合同终止条件：合同约定的工期届满，且工程验收合格，合同终止13.4合同终止日期：工程验收合格之日14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜14.2合同附件：包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范等14.3合同解释权：本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有争议，以本合同为准14.4合同附件清单：详见合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、融资机构、保险机构等，其介入合同目的为提高工程质量、保障工程进度、提供专业服务或实现合同目的的其他相关方。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的具体方式、职责和权限由本合同相应条款规定，或由双方另行签订的补充协议约定。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，甲方或承包方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。15.3.3双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方：甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不对第三方与甲方的关系承担责任。16.2承包方与第三方：承包方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不对第三方与承包方的关系承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由双方在签订协议时约定，一般不超过合同总价的5%。17.3超额责任：若第三方责任导致工程损失或质量问题，超过责任限额的部分，由责任方按合同约定承担。18.第三方介入的具体条款18.1监理单位：监理单位负责对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。18.1.1监理单位应按照合同约定和监理大纲，制定监理计划，并报送甲方和承包方审批。18.1.2监理单位应定期向甲方和承包方报告工程进度和质量情况。18.1.3监理单位对发现的问题，应及时通知承包方整改，并跟踪整改情况。18.2检测机构：检测机构负责对工程材料、施工质量等进行检测，确保工程质量符合要求。18.2.1检测机构应按照合同约定和检测规范，制定检测计划，并报送甲方和承包方审批。18.2.2检测机构应定期向甲方和承包方报告检测结果。18.2.3检测机构对检测不合格的材料或施工，应及时通知承包方整改。18.3咨询顾问：咨询顾问负责提供专业咨询服务，协助甲方和承包方解决合同履行过程中的问题。18.3.1咨询顾问应按照合同约定和咨询大纲，制定咨询计划，并报送甲方和承包方审批。18.3.2咨询顾问应定期向甲方和承包方报告咨询结果。18.3.3咨询顾问在提供咨询服务过程中，应遵守保密原则。18.4融资机构：融资机构负责为工程提供资金支持，确保工程顺利进行。18.4.1融资机构应按照合同约定和融资计划，提供资金支持。18.4.2融资机构在提供资金支持过程中，应遵守相关法律法规。18.5保险机构：保险机构负责为工程提供保险保障，降低风险。18.5.1保险机构应按照合同约定和保险计划，为工程提供保险保障。18.5.2保险机构在提供保险保障过程中，应遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件详细要求：包含所有必要的施工图纸、设计文件、技术规范、材料清单等。说明：施工图纸及设计文件是施工的重要依据，必须完整、准确。2.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价。说明：工程量清单是工程结算的依据，必须清晰、准确。3.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本、合同附件等。说明：合同签订文件是合同生效的证明，必须