二零二四商业空间改造与智能化设施维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商业空间改造与智能化设施维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3改造范围及内容3.改造项目进度安排3.1项目启动时间3.2各阶段完成时间3.3预计竣工时间4.改造项目费用4.1总投资金额4.2分项费用明细4.3费用支付方式5.智能化设施维护服务5.1设施维护范围5.2设施维护标准5.3维护服务周期6.服务质量要求6.1设施运行标准6.2安全标准6.3环保标准7.技术支持与培训7.1技术支持方式7.2培训内容7.3培训时间及地点8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1项目改造方案14.2智能化设施清单14.3技术参数及要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________2.改造项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3改造范围及内容：2.3.1建筑结构改造2.3.2水电改造2.3.3照明及消防系统改造2.3.4空调及通风系统改造2.3.5网络及智能化系统改造3.改造项目进度安排3.1项目启动时间：_________________3.2各阶段完成时间：3.2.1设计阶段：_________________3.2.2施工准备阶段：_________________3.2.3施工阶段：_________________3.2.4竣工验收阶段：_________________3.3预计竣工时间：_________________4.改造项目费用4.1总投资金额：_________________4.2分项费用明细：4.2.1设计费：_________________4.2.2材料费：_________________4.2.3人工费：_________________4.2.4施工管理费：_________________4.3费用支付方式：4.3.1预付款：_________________4.3.2进度款：_________________4.3.3验收款：_________________5.智能化设施维护服务5.1设施维护范围：5.1.1网络设备维护5.1.2照明设备维护5.1.3消防设备维护5.1.4空调设备维护5.1.5通风设备维护5.2设施维护标准：5.2.1设备正常运行5.2.2设备保养及时5.2.3设备故障及时修复5.3维护服务周期：5.3.1每日巡视5.3.2每月保养5.3.3每年全面检查6.服务质量要求6.1设施运行标准：6.1.1温湿度控制6.1.2照明亮度6.1.3空气质量6.2安全标准：6.2.1消防安全6.2.2电气安全6.2.3物业安全6.3环保标准：6.3.1噪音控制6.3.2废水处理6.3.3废气处理7.技术支持与培训7.1技术支持方式：7.1.1现场技术支持7.1.2远程技术支持7.1.3技术文档支持7.2培训内容：7.2.1设施操作培训7.2.2故障排除培训7.2.3安全操作培训7.3培训时间及地点：7.3.1培训时间：_________________7.3.2培训地点：_________________8.合同期限及终止条件8.1合同期限：自本合同签订之日起至_________________止。8.2终止条件：8.2.1合同期满8.2.2任何一方违约8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4双方协商一致解除合同8.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。9.1.2未按约定完成改造项目的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。9.2乙方违约责任：9.2.1未按约定时间完成改造项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。9.2.2未按约定标准提供维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为维护服务费总额的_____%。9.2.3因乙方责任导致设施损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。9.3违约赔偿：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。11.3.1项目改造方案11.3.2智能化设施清单11.3.3技术参数及要求12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式：双方间的通知应以书面形式发送，发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件：合同双方可依据本合同约定的终止条件解除合同。13.2合同解除程序：合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。14.合同附件14.1项目改造方案：详细描述项目改造的设计方案、施工图纸及施工方法。14.2智能化设施清单：列明所有智能化设施的名称、型号、数量及技术参数。14.3技术参数及要求：详细列出所有设施的技术参数、使用要求及维护标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、保险公司等。2.第三方介入范围2.1.1设计与施工过程中的技术咨询服务；2.1.2质量检测与验收服务；2.1.3金融服务与保险服务；2.1.4法务与争议解决服务。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务性质；3.1.2第三方服务的预期效果；3.1.3第三方服务的市场价格。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供相应服务前由第三方签署责任承诺书。4.第三方选择与授权4.1甲乙双方均有权选择第三方，并授权其为本合同项目提供服务。4.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则，并确保其具备相应的资质和能力。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1在合同约定范围内提供专业服务；5.1.2获得合同约定的报酬；5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供高质量的服务；5.2.2保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；5.2.3遵守相关法律法规和行业标准；5.2.4对因自身原因造成的损失承担相应的责任。5.3第三方的责任：5.3.1对其提供的服务质量承担责任；5.3.2对其违反合同约定造成甲乙双方损失承担责任；5.3.3对其违反法律法规和行业标准造成甲乙双方损失承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；6.1.2第三方应按照甲方的要求提供相关服务资料和报告；6.1.3第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；6.2.2第三方应按照乙方的要求提供相关服务资料和报告；6.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；6.3.2如第三方在提供服务过程中违反法律法规和行业标准，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入的额外条款7.1.1具备相应的资质和许可证；7.1.3具备完成项目所需的专业技术和管理能力。7.2.1明确第三方提供服务的具体内容和标准；7.2.2约定第三方服务的期限和费用；7.2.3约定第三方在项目中的责任和义务；7.2.4约定第三方与其他各方的责任划分。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目改造方案详细描述项目改造的设计方案、施工图纸及施工方法。要求：方案需包含改造前后的效果图、详细的技术参数、材料清单、施工进度安排等。2.智能化设施清单列明所有智能化设施的名称、型号、数量及技术参数。要求：清单需包括设施的使用说明书、维护保养手册、保修卡等。3.技术参数及要求详细列出所有设施的技术参数、使用要求及维护标准。要求：参数需符合国家相关标准和行业标准，并注明具体的数值和指标。4.合同签订文件包括甲乙双方签字（或盖章）的合同文本。要求：合同需清晰、完整，无涂改、破损。5.第三方授权文件包括甲乙双方授权第三方介入的文件。要求：授权文件需明确第三方的名称、服务内容、责任范围等。6.付款凭证包括甲乙双方支付费用的凭证。要求：凭证需清晰、完整，注明付款金额、日期、收款人等信息。7.验收报告包括项目验收的详细报告。要求：报告需包含验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。8.违约通知书包括甲乙双方发出的违约通知书。要求：通知书需明确违约行为、违约责任及处理方式。9.争议解决文件包括争议解决过程中的相关文件。要求：文件需包含争议内容、协商结果、解决方案等。10.其他相关文件包括与项目相关的其他文件，如资质证书、安全评估报告等。要求：文件需符合国家相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若甲方未按约定支付设计费，则应向乙方支付设计费总额_____%的违约金。1.2未按约定完成改造项目责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：若甲方未按约定完成施工阶段，则应向乙方支付合同总价款_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间完成改造项目责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：若乙方未按约定时间完成施工阶段，则应向甲方支付合同总价款_____%的违约金。2.2未按约定标准提供维护服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为维护服务费总额的_____%。示例：若乙方未按约定标准进行设施维护，则应向甲方支付维护服务费总额_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方未按约定提供技术支持服务，则应向甲乙双方赔偿由此造成的损失，并支付相应的违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。全文完。二零二四商业空间改造与智能化设施维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目改造内容2.5项目智能化设施清单3.改造工程范围3.1改造工程概述3.2改造工程具体内容3.3改造工程时间安排4.智能化设施维护服务4.1设施维护范围4.2设施维护标准4.3设施维护周期4.4设施故障处理流程5.项目费用5.1改造工程费用5.2智能化设施维护费用5.3费用支付方式及期限6.项目进度管理6.1项目进度计划6.2进度监控与调整6.3项目验收标准7.质量保证7.1改造工程质量保证7.2智能化设施质量保证7.3质量问题处理8.安全与环保8.1施工安全措施8.2环境保护措施8.3应急预案9.合同双方责任与义务9.1甲方责任9.2乙方责任9.3双方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1改造工程图纸13.2智能化设施清单13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2合同乙方1.2.1乙方名称：建筑装饰有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称：商业空间改造与智能化设施维护服务项目2.2项目地点：市区商业街2.3项目面积：2000平方米2.4项目改造内容：2.4.1建筑室内装修2.4.2电气系统改造2.4.3水暖系统改造2.4.4空调系统改造2.4.5网络布线与智能化设施安装2.5项目智能化设施清单：2.5.1安防监控系统2.5.2智能照明系统2.5.3智能门禁系统2.5.4智能音响系统3.改造工程范围3.1改造工程概述：3.1.1改造工程包括但不限于室内装修、电气、水暖、空调、网络布线等工程内容3.1.2改造工程需符合国家相关规范和标准3.2改造工程具体内容：3.2.1室内装修：墙面、地面、吊顶等装饰材料的选用与施工3.2.2电气系统改造：强电、弱电线路的敷设、设备安装等3.2.3水暖系统改造：给排水、供暖等系统的改造3.2.4空调系统改造：中央空调系统的安装与调试3.2.5网络布线与智能化设施安装：网络线路敷设、设备安装与调试3.3改造工程时间安排：3.3.1改造工程计划开始时间为2024年3月1日3.3.2改造工程计划结束时间为2024年5月30日4.智能化设施维护服务4.1设施维护范围：4.1.1对安装的智能化设施进行定期检查、保养、维修4.1.2及时处理设施故障，确保设施正常运行4.2设施维护标准：4.2.1按照设备制造商提供的维护保养手册执行4.2.2保证设施运行稳定，满足使用需求4.3设施维护周期：4.3.1每月对设施进行一次全面检查4.3.2每季度对设施进行一次保养4.4设施故障处理流程：4.4.1用户发现设施故障，及时通知乙方4.4.2乙方接到通知后，在2小时内到达现场进行故障处理4.4.3故障处理完毕后，向用户反馈处理结果5.项目费用5.1改造工程费用：5.1.1室内装修费用：万元5.1.2电气系统改造费用：万元5.1.3水暖系统改造费用：万元5.1.4空调系统改造费用：万元5.1.5网络布线与智能化设施安装费用：万元5.2智能化设施维护费用：5.2.1每年维护费用：万元5.3费用支付方式及期限：5.3.1甲方在合同签订后支付工程总费用的30%作为预付款5.3.2改造工程完工并验收合格后支付工程总费用的60%5.3.3合同终止或解除后支付剩余工程总费用的10%作为质保金6.项目进度管理6.1项目进度计划：6.1.1改造工程进度计划如下：2024年3月1日至3月31日：室内装修、电气系统改造2024年4月1日至4月30日：水暖系统改造、空调系统改造2024年5月1日至5月30日：网络布线与智能化设施安装2024年5月31日至6月15日：项目验收6.2进度监控与调整：6.2.1甲方指定专人负责项目进度监控6.2.2乙方定期向甲方汇报项目进度情况6.2.3如遇特殊情况导致进度延误，双方协商调整进度计划7.质量保证7.1改造工程质量保证：7.1.1乙方承诺改造工程符合国家相关规范和标准7.1.2乙方提供改造工程相关质量证明文件7.2智能化设施质量保证：7.2.1乙方承诺智能化设施符合设备制造商的规格和性能要求7.2.2乙方提供智能化设施的相关质量证明文件7.3质量问题处理：7.3.1用户发现工程质量问题，及时通知乙方7.3.2乙方接到通知后，在24小时内到达现场进行处理7.3.3处理完毕后，向用户反馈处理结果8.安全与环保8.1施工安全措施：8.1.1乙方在施工前应制定详细的安全施工方案，并报甲方备案8.1.2施工现场设置明显的安全警示标志8.1.3施工人员必须佩戴安全帽、系安全带，遵守操作规程8.1.4定期进行安全教育培训，提高施工人员安全意识8.2环境保护措施：8.2.1施工过程中产生的垃圾和废弃物按规定进行处理8.2.2施工现场不得乱堆乱放材料，保持现场整洁8.2.3施工过程中不得影响周围环境，如噪声、粉尘等8.2.4遵守国家环保法规，确保施工过程中的环保要求8.3应急预案：8.3.1制定施工安全事故应急预案，包括火灾、触电、高空坠落等8.3.2定期组织应急演练，提高应急处理能力8.3.3发生安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施9.合同双方责任与义务9.1甲方责任：9.1.1提供项目所需的场地、图纸等相关资料9.1.2按时支付工程款和智能化设施维护费用9.1.3配合乙方进行施工和设施维护9.2乙方责任：9.2.1按时完成改造工程和设施维护9.2.2确保工程质量，满足合同要求9.2.3配合甲方进行项目验收9.3双方义务：9.3.1双方应遵守合同约定，履行各自义务9.3.2双方应保持沟通，及时解决合同执行中的问题10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1未能按时支付工程款和智能化设施维护费用的，应向乙方支付违约金10.1.2未按约定提供场地、图纸等资料的，应承担相应责任10.2乙方违约责任：10.2.1未按时完成改造工程或设施维护的，应向甲方支付违约金10.2.2工程或设施存在质量问题的，应负责修复或更换11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2甲方支付预付款12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的工程或服务完成12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.合同附件13.1改造工程图纸13.2智能化设施清单13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明14.2合同变更与解除：14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同解除需遵守法定程序14.3合同解除后的处理：14.3.1合同解除后，双方应按约定结算剩余款项14.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于监理方、审计方、评估方、保险方、法律顾问等。15.1.2第三方应由合同双方共同选定，或由一方选定后经另一方同意。15.1.3第三方应具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。16.第三方介入的目的16.1监督与监理：16.1.1第三方介入旨在确保合同执行过程中的监督与监理，确保工程质量和进度。16.2审计与评估：16.2.1第三方介入进行审计和评估，以确认费用支出合理性和工程成本效益。16.3保险与风险：16.2.1第三方介入提供保险服务，以减轻合同双方因意外事件导致的损失。16.4法律咨询：16.4.1第三方介入提供法律咨询服务，协助解决合同执行中的法律问题。17.第三方介入的程序17.1第三方选定：17.1.1双方应在合同签订后10日内共同选定第三方。17.2第三方职责：17.2.1第三方应在合同约定的时间内，提交工作计划和报告。17.3第三方费用：17.3.1第三方费用由合同双方按约定比例承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：18.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而可能承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和行业标准确定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.3超过责任限额的处理：18.3.1若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由合同双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方对甲方负责，执行甲方委托的职责。19.1.2第三方应向甲方报告工作进展和发现的问题。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方对乙方负责，执行合同约定的监督与监理职责。19.2.2第三方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1若存在多个第三方，各方应相互协作，共同确保合同履行。