二零二五年度商业地产租赁与可转租管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁与可转租管理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方（如有）：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业地产，乙方希望租赁该商业地产用于经营，双方经友好协商，达成如下租赁与可转租管理协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“商业地产”指甲方拥有的用于商业用途的建筑物、构筑物及其附属设施；“租赁”指甲方将商业地产出租给乙方使用；“可转租”指乙方在符合相关规定的前提下，将所租赁的商业地产转租给第三方。3.2关键词解释1.房地产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施；2.租赁期限：指乙方租赁商业地产的起止时间；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；4.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式；5.可转租：指乙方在符合相关规定的前提下，将所租赁的商业地产转租给第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动；3.甲方有权按照合同约定解除本合同；4.甲方应保证租赁物的质量，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营；4.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变其结构、用途；5.乙方应按照合同约定办理可转租手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金；2.乙方应按照合同约定办理可转租手续；3.双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议；2.甲方解除本合同的，应提前（请填写提前天数）书面通知乙方；3.乙方解除本合同的，应提前（请填写提前天数）书面通知甲方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离租赁物；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止时，无违约行为，押金全额退还。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的比例缴纳维修基金，用于租赁物日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.支票：乙方可开具支票支付费用，支票抬头为甲方名称。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的缴纳时间缴纳。4.其他费用：乙方应在费用产生后按照甲方规定的时间支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备日后查询。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写比例）。2.甲方未按约定时间退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的（请填写比例）。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金总额的（请填写比例）。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按约定时间缴纳维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为维修基金总额的（请填写比例）。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的支付方式同第七条7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取适当措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方；2.双方应尽力减少不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经另一方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将租赁物转让给第三方，乙方有权拒绝。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或押金；2.乙方存在违反合同约定的行为；3.任何法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权和处分权。2.乙方在使用商业地产期间，不得擅自改变其结构、用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同有冲突的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其与第三方之间的协议与本合同相抵触。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本2.甲方身份证复印件或营业执照副本3.乙方身份证复印件或营业执照副本4.租赁房屋产权证明文件5.租赁房屋现状照片6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，认定为甲方违约。未按时退还押金，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为乙方违约。擅自改变租赁物结构或用途，认定为乙方违约。未按时缴纳维修基金，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的建筑物、构筑物及其附属设施。2.租赁：指出租方将租赁物交由承租方使用，承租方支付租金的行为。3.可转租：指承租方在符合相关规定的前提下，将租赁物转租给第三方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，可协商解决或通过争议解决条款规定的途径解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应在使用过程中妥善保管租赁物，如发生损坏，应承担相应的赔偿责任。3.问题：不可抗力事件。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定的程序处理，合理分担损失。4.问题：合同履行过程中的沟通问题。解决办法：双方应保持及时沟通，通过书面或口头方式解决合同履行过程中的问题。5.问题：合同变更或解除。解决办法：任何变更或解除合同的行为，均需双方协商一致，并以书面形式进行记录。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在原合同基础上，由甲乙双方共同指定的参与合同履行的第三方。2.第三方责任第三方应承担其在本合同中所承诺的责任，包括但不限于提供专业服务、协助解决争议等。3.第三方权利第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并有权根据合同约定行使权利。4.第三方义务第三方应遵守本合同条款，履行合同约定的义务，并对自身行为负责。5.第三方合同变更第三方合同的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁物。乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如水电设施、网络接入等。乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修。2.乙方利益条款乙方有权在合同期满或解除合同时，要求甲方退还押金。乙方有权在不可抗力事件发生时，根据合同约定免除部分责任。3.甲方的违约及限制条款甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写比例）。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变结构或用途。甲方有权监督乙方的经营活动，确保其合法合规。2.甲方的利益条款甲方有权在合同期满或解除合同时，获得乙方支付的租金。甲方有权在不可抗力事件发生时，根据合同约定调整租金。3.乙方的违约及限制条款乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写比例）。乙方不得擅自转租或分租租赁物。乙方不得将租赁物用于违法活动。全文完。二零二五年度商业地产租赁与可转租管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.双方基本信息4.租赁物基本情况5.租赁期限与起止日期6.租金及支付方式7.租金调整8.租赁物使用与管理9.维修与保养责任10.违约责任11.不可抗力条款12.争议解决方式13.合同生效与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于甲方将位于[具体地址]的商业地产出租给乙方使用，乙方有权在约定的范围内进行转租。第二条定义与解释2.1“甲方”指[甲方全称]，地址为[甲方地址]。2.2“乙方”指[乙方全称]，地址为[乙方地址]。2.3“租赁物”指甲方提供给乙方的商业地产，包括但不限于房屋、场地、设备等。2.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。2.5“转租”指乙方将租赁物部分或全部权利转让给第三方使用的行为。第三条双方基本信息3.1甲方全称：[甲方全称]3.2甲方地址：[甲方地址]3.3乙方全称：[乙方全称]3.4乙方地址：[乙方地址]3.5甲方联系人：[甲方联系人姓名]3.6甲方联系电话：[甲方联系电话]3.7乙方联系人：[乙方联系人姓名]3.8乙方联系电话：[乙方联系电话]第四条租赁物基本情况4.1租赁物位于[具体地址]，面积[具体面积]，结构为[具体结构]。4.2租赁物现状：[描述租赁物现状，如装修、设备等]4.3租赁物用途：[约定租赁物用途]第五条租赁期限与起止日期5.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。5.2租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续租。第六条租金及支付方式6.1租金总额为人民币[租金金额]元。6.2租金支付方式：[约定支付方式，如每月、每季度等]6.3租金支付日期：[约定支付日期]6.4逾期支付租金的违约责任：[约定违约责任]第七条租金调整7.1租金自合同签订之日起，每[调整周期]调整一次。7.2调整幅度根据市场行情、物价指数等因素确定。7.3甲方应在调整前[提前通知时间]书面通知乙方。第八条租赁物使用与管理8.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.3乙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。8.4乙方在使用过程中，若造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第九条维修与保养责任9.1租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。9.2租赁物因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。9.3乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物进行检查，确保其安全运行。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。10.3甲方未按约定提供租赁物或未按时维修租赁物，应承担相应的违约责任。10.4乙方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。第十一条不可抗力条款11.1本合同履行期间，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十二条争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。13.3如遇不可抗力或其他法定事由，经双方协商一致，可解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3本合同自双方签字盖章之日起至租赁期限届满或合同解除时止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1租赁物的评估与鉴定；1.2.2租赁合同的签订与履行过程中的咨询；1.2.3租赁物的维修与保养；1.2.4租赁物的转租中介；1.2.5租赁合同的担保；1.2.6租赁合同的保险。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。2.3第三方的资质和信誉应由甲乙双方共同审查，确保其具备履行合同义务的能力。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的服务性质、风险程度及甲乙双方的利益平衡。4.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在提供服务的协议中予以确认。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。5.2如合同未约定，则由请求引入第三方的一方承担。第六条第三方介入的合同签订6.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2服务协议的签订不应影响本合同的效力。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方在提供服务过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。9.2第三方服务协议的解除，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的合同变更10.1如因第三方介入需要变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或双方协商一致的方式办理。第十二条第三方的概念界定12.1“第三方”不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。12.2第三方应为独立于甲乙双方的实体，具有独立的法律地位。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方介入后，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议。13.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。13.3第三方与其他各方的关系，由各自签订的协议或合同规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括装修、设备、设施等，并附上清晰的照片。说明：此附件用于记录租赁物的初始状态，作为日后维修和赔偿的依据。2.租赁物使用规则要求：列出租赁物的使用规则，包括但不限于安全操作规程、禁止事项等。说明：此附件用于明确乙方在使用租赁物时的责任和义务。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。4.维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的历史记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明租赁物的维护状况和乙方履行维护义务的情况。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.争议解决文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的所有文件，包括信函、协议、判决书等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。7.不可抗力证明文件要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、战争等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。示例：若合同约定每月5日支付租金，乙方于6日支付，则从6日起每日支付租金总额的1%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：乙方未经甲方同意将租赁物用于餐饮经营，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。3.擅自转租租赁物责任认定：乙方未经甲方同意擅自转租租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未告知甲方，将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.未能履行维修保养义务责任认定：乙方未按合同约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例：乙方未按约定对租赁物进行定期检查，导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.未能遵守安全规定责任认定：乙方在租赁物使用过程中违反安全规定，造成事故或损失，应承担相应责任。示例：乙方在租赁物内进行危险作业，导致火灾，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁与可转租管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为充分发挥商业地产的潜力，提高土地利用效率，甲方将位于（请填写具体位置）的商业地产出租给乙方使用。双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范商业地产租赁与可转租行为，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、超市、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等用途的物业。2.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.可转租：指乙方在符合本合同约定条件下，将部分或全部租赁权转租给第三方的行为。3.2关键词解释：1.合同期限：本合同租赁期限自（请填写起始日期）起至（请填写终止日期）止。2.租金：本合同租金为人民币（请填写租金金额）元/月。3.租金支付方式：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，合理使用商业地产。3.甲方有权对乙方进行必要的监督检查。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同期限内使用商业地产。2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其用途。4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自（请填写起始日期）起至（请填写终止日期）止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同期限届满，双方应按照约定办理租赁合同续签手续。2.双方协商一致解除合同，应提前（请填写具体时间）通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退商业地产，甲方有权收回。2.合同终止后，双方应按照约定处理合同约定的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付租金，具体金额为人民币（请填写租金金额）元/月。2.物业管理费：乙方应按甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费，具体金额和支付方式另行约定。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.乙方应在每个支付周期内，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.租金及其他费用的支付时间为每月（请填写具体日期）前。2.如遇特殊情况，乙方应提前与甲方协商确定支付时间。7.4支付条款：1.乙方支付的租金及其他费用不得扣除任何税费，如乙方需自行承担税费，应在支付时一并支付。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定提供符合租赁条件的商业地产，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.如甲方未按时收取租金，应向乙方支付逾期租金的滞纳金。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.如乙方违反合同约定，擅自改变商业地产的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.如一方违约，违约方应向守约方支付赔偿金，具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容。2.甲方拥有的商业地产的相关信息。3.乙方在租赁期间获取的商业地产经营信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至租赁期满后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内的商业秘密，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策变动、法律法规修改等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取一切必要措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律法规修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成，可进入下一步解决程序。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可申请调解。2.调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如甲方同意乙方转让，乙方应向甲方支付转让费用。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的付款义务。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。3.乙方在租赁期间发生重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回商业地产的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.双方应共同解决租赁期间出现的任何问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同条款与法律相冲突，以法律为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁与可转租的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.商业地产权属证明文件。3.商业地产租赁合同及相关附件。4.租金收据或发票。5.物业管理费收据或发票。6.不可抗力事件证明文件。7.其他甲乙双方协商一致认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或物业管理费。b.乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途。c.甲方未按约定提供符合租赁条件的商业地产。d.甲方未按时收取租金。e.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及事实情况。b.双方协商一致认定的违约行为。c.仲裁或司法机构根据合同条款及事实情况认定的违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.转租：指乙方在符合本合同约定条件下，将部分或全部租赁权转租给第三方的行为。3.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间范围。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的违约赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲