2025年度房地产销售代理合同（含业绩提成）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产销售代理合同（含业绩提成）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产项目1.3代理范围1.4代理期限1.5代理费用2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件2.3生效日期3.代理职责与义务3.1房地产项目宣传推广3.2客户接待与服务3.3合同签订与备案3.4房地产项目维护4.业绩提成4.1提成比例4.2提成计算方法4.3提成支付方式4.4提成支付时间5.责任与风险5.1代理责任5.2房地产项目风险5.3不可抗力6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理12.合同解除与终止后的债权债务12.1债权债务关系12.2债权债务清偿12.3债权债务转移13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2争议解决条款14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人a.甲方：[甲方全称]b.乙方：[乙方全称]1.2房地产项目a.项目名称：[项目名称]b.项目地址：[项目地址]c.项目类型：[项目类型]1.3代理范围a.代理销售：[具体销售范围]b.市场推广：[具体推广范围]1.4代理期限a.开始日期：[开始日期]b.结束日期：[结束日期]1.5代理费用a.代理费用总额：[费用总额]b.付款方式：[付款方式]c.付款时间：[付款时间]2.合同签订与生效2.1签订方式a.甲方与乙方双方代表在合同上签字盖章。2.2生效条件a.双方代表签字盖章。b.甲方支付首期代理费用。2.3生效日期a.合同自双方代表签字盖章之日起生效。3.代理职责与义务3.1房地产项目宣传推广a.乙方负责制定宣传推广计划。b.乙方负责实施宣传推广活动。3.2客户接待与服务a.乙方负责接待潜在客户。b.乙方提供专业的客户咨询服务。3.3合同签订与备案a.乙方协助甲方签订销售合同。b.乙方负责合同备案手续。3.4房地产项目维护a.乙方负责项目现场管理。b.乙方确保项目现场整洁有序。4.业绩提成4.1提成比例a.乙方销售成功后，按销售额的[提成比例]%支付提成。4.2提成计算方法a.提成金额=销售额×提成比例。4.3提成支付方式a.甲方在乙方完成销售后，于[支付周期]内支付提成。4.4提成支付时间a.每月[具体日期]前支付上个月完成的提成。5.责任与风险5.1代理责任a.乙方对代理过程中产生的责任承担全部责任。5.2房地产项目风险a.甲方承担房地产项目的风险。5.3不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.保密条款6.1保密信息a.双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密。6.2保密义务a.双方对保密信息负有保密义务。6.3保密期限a.保密期限为合同终止后[保密期限]年。7.违约责任7.1违约情形a.任何一方未履行合同约定的义务。7.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任。7.3违约金a.违约方应支付违约金，违约金为[违约金比例]%的合同总额。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序a.争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的程序进行。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件a.任何一方严重违约。b.因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序a.提出解除的一方应书面通知对方。b.双方应在收到解除通知后[具体时间]内确认解除。9.3解除后的处理a.双方应立即停止履行合同义务。b.双方应就解除合同后的债权债务进行清算。10.合同终止10.1终止条件a.代理期限届满。b.合同解除。10.2终止程序a.双方应书面确认合同终止。10.3终止后的处理a.双方应就合同终止后的剩余事务进行清理。b.双方应相互返还已支付的费用和物品。11.合同变更11.1变更条件a.双方协商一致。11.2变更程序a.双方应签订书面变更协议。11.3变更后的处理a.变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的债权债务12.1债权债务关系a.合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然存在。12.2债权债务清偿a.双方应按照合同约定和实际情况清偿债权债务。12.3债权债务转移a.未经对方同意，任何一方不得将债权债务转移给第三方。13.合同附件13.1附件清单a.房地产项目资料b.宣传推广方案c.代理费用明细13.2附件内容a.附件内容应与合同内容一致。14.其他约定14.1其他条款a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2争议解决条款a.如合同发生争议，双方应通过协商解决。14.3合同签订地点a.本合同签订地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方同意，介入合同关系中的独立第三方。b.第三方可以是评估机构、审计机构、法律顾问、技术顾问或其他任何形式的专业服务机构。1.2第三方介入条件a.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。b.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任达成书面协议。2.第三方职责与权限2.1第三方职责a.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。b.第三方应遵守相关法律法规和合同约定。2.2第三方权限a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.第三方责任限额3.1责任限额定义a.责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定a.第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。b.责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险进行合理确定。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请a.甲乙双方应向对方提出第三方介入的申请。b.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。4.2第三方介入审核a.双方应共同审核第三方的资质和能力。b.双方应确认第三方介入的必要性。4.3第三方介入协议a.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。b.协议应包括服务费用、责任限额、保密条款等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a.第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲方其他合同义务。b.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的关系a.第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担乙方其他合同义务。b.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。5.3第三方与合同履行的关系a.第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。b.第三方应协助甲乙双方履行合同，但不替代甲乙双方的合同责任。6.第三方介入后的合同调整6.1合同条款调整a.如第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同履行调整a.第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务，调整合同履行方式和时间。6.3合同变更通知a.合同变更后，甲乙双方应书面通知对方，并确保对方知晓变更内容。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式a.第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]7.3争议解决程序a.争议提交仲裁机构后，甲乙双方应按照仲裁机构的程序进行。b.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1解除条件a.第三方严重违约。b.因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序a.提出解除的一方应书面通知对方。b.双方应在收到解除通知后[具体时间]内确认解除。8.3解除后的处理a.双方应立即停止履行合同义务。b.双方应就解除合同后的剩余事务进行清理。9.第三方介入后的债权债务9.1债权债务关系a.第三方介入后的债权债务关系，仍按原合同约定处理。9.2债权债务清偿a.双方应按照合同约定和实际情况清偿债权债务。9.3债权债务转移a.未经对方同意，任何一方不得将债权债务转移给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料详细要求：包括项目规划许可证、土地使用权证、建筑规划许可证、竣工验收报告等。附件说明：提供项目相关合法证件，确保项目合规性。2.宣传推广方案详细要求：包括宣传渠道、推广时间、推广预算、预期效果等。附件说明：详细说明推广计划，以便双方共同执行。3.代理费用明细详细要求：包括代理费用总额、付款方式、付款时间等。附件说明：明确代理费用细节，确保双方对费用有明确认知。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、责任限额、保密条款等。附件说明：明确第三方介入的职责和权限，保障双方权益。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：记录合同变更情况，确保合同有效性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：明确争议解决途径，保障双方权益。7.房地产项目销售合同样本详细要求：包括合同主要条款、甲方乙方基本信息等。附件说明：提供销售合同样本，便于双方签订正式销售合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定支付代理费用。未按约定提供房地产项目资料。未能按时完成项目销售。b.乙方违约行为：未按约定履行宣传推广职责。未按约定提供客户信息。未能按时完成合同约定的销售任务。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[比例]%。未按约定提供房地产项目资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。未能按时完成项目销售，甲方应向乙方支付违约金，违约金为销售额的[比例]%。b.乙方违约责任：未按约定履行宣传推广职责，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。未按约定提供客户信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。未能按时完成合同约定的销售任务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为销售额的[比例]%。3.违约行为示例说明：a.甲方违约示例：甲方未在合同约定的付款日期支付代理费用，逾期30天后仍未支付，则构成违约，应向乙方支付违约金。b.乙方违约示例：乙方未按合同约定在推广期限内完成宣传推广任务，导致项目销售进度滞后，则构成违约，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度房地产销售代理合同（含业绩提成）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的甲方因_________（具体原因），需要委托乙方在2025年度内进行房地产销售代理业务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合同履行，实现双方利益最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指依法取得国有土地使用权，用于居住、商业、工业等用途的房屋及其附属设施和配套设施。2.销售代理：指乙方根据甲方委托，在授权范围内，代表甲方进行房地产销售活动，并收取佣金的行为。3.2关键词解释1.业绩提成：指乙方根据本合同约定，在完成销售任务后，甲方按照约定的比例支付给乙方的报酬。2.销售任务：指乙方在本合同约定的期限内，完成甲方指定的房地产销售目标。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行房地产销售代理职责。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付业绩提成。3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产销售信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付业绩提成。2.乙方应按照合同约定，在授权范围内，积极履行房地产销售代理职责。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。4.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告销售情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，在授权范围内，积极进行房地产销售活动。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期前，双方应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；3.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应书面确认。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将销售情况、客户信息等资料完整移交给甲方；2.双方应按照合同约定，结算业绩提成等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方根据本合同约定的销售业绩，按照一定比例向甲方支付代理费用。2.业绩提成：乙方完成销售任务后，甲方按照约定的比例支付给乙方的业绩提成。3.其他费用：包括广告宣传费用、差旅费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.代理费用：甲方应在合同签订后，一次性支付给乙方。2.业绩提成：甲方应在每月的一个工作日内，按照乙方完成的销售业绩，支付当月的业绩提成。7.3支付时间1.代理费用：在合同签订后5个工作日内支付。2.业绩提成：每月一个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方的销售业绩进行核实。2.甲方支付款项时，应出具正式的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付代理费用或业绩提成，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_____%。2.甲方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行销售代理职责，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的_____%。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产销售信息；2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.疫情；2.政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.也可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同履行期间；2.乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产销售代理业务的整体控制权；2.乙方保留对其销售团队的管理权和业绩提成分配权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方销售策略的审批权；2.乙方保留对其销售行为的合规性负责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的文件应与本合同一并保存。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和信息；2.双方应就销售代理业务进行定期沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、邮件、电话等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间节点完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：_________乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：_________甲方（委托方）盖章：____________________日期：_________乙方（代理方）盖章：____________________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料清单；2.乙方提交的销售计划及市场分析报告；3.双方协商确定的费用明细表；4.合同签订时双方确认的业绩提成比例；5.不可抗力事件的相关证明材料；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代理费用或业绩提成；未提供真实、准确、完整的房地产销售信息；违反合同约定，导致合同无法履行。2.乙方违约：未按时完成销售任务；泄露甲方商业秘密；违反合同约定，导致合同无法履行。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.房地产：指依法取得国有土地使用权，用于居住、商业、工业等用途的房屋及其附属设施和配套设施。2.销售代理：指乙方根据甲方委托，在授权范围内，代表甲方进行房地产销售活动，并收取佣金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售过程中遇到市场波动，导致销售业绩未达到预期。解决办法：及时调整销售策略，加强市场调研，优化营销方案。2.问题：乙方销售团队流动性大，影响销售业绩的稳定性。解决办法：加强团队建设，提高员工待遇，增强团队凝聚力。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：及时沟通，协商解决，必要时寻求法律意见。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，并采取必要措施减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________1.第三方责任：第三方应协助甲方进行房地产销售，提供市场分析、客户资源等支持。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。2.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的销售资料和资源。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，完成销售任务。第三方应保持与甲方的良好沟通，及时反馈销售情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付业绩提成。乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括广告宣传、客户资源等。乙方有权要求甲方在合同期限内不得与第三方进行相同或类似的销售代理活动。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方的业绩提成不低于销售额的_____%。甲方应保证乙方的销售支持费用在合同期内全额支付。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付业绩提成，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_____%。甲方违反合同约定，与第三方进行相同或类似的销售代理活动，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。甲方有权要求乙方提供销售业绩报告和市场分析报告。甲方有权对乙方的销售策略进行调整。2.甲方利益条款：乙方应保证在合同期限内完成销售额不低于____万元。甲方有权获得乙方提供的销售业绩提成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为销售额的_____%。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产销售代理合同（含业绩提成）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、代理服务内容1.代理销售范围2.代理销售方式3.代理销售目标4.代理销售区域5.代理销售对象6.代理销售期限三、代理费用及支付方式1.代理费用总额2.代理费用构成3.代理费用支付方式4.代理费用支付时间5.代理费用调整6.代理费用退还四、业绩提成1.业绩提成比例2.业绩提成计算方法3.业绩提成支付方式4.业绩提成支付时间5.业绩提成调整6.业绩提成退还五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额5.违约赔偿期限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十一、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力处理方式3.不可抗力通知4.不可抗力证明5.不可抗力责任十二、合同附件1.附件一：代理销售区域图2.附件二：代理销售目标分解表3.附件三：代理费用明细表4.附件四：业绩提成明细表5.附件五：保密协议十三、合同其他约定1.合同补充条款2.合同变更程序3.合同补充协议4.合同解释5.合同附件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署单位盖章5.合同签署单位法定代表人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产销售代理合同（含业绩提成）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______6.合同签订地点：_______二、代理服务内容1.代理销售范围：_______2.代理销售方式：_______3.代理销售目标：_______4.代理销售区域：_______5.代理销售对象：_______6.代理销售期限：_______三、代理费用及支付方式1.代理费用总额：_______2.代理费用构成：基本代理费用：_______业绩提成：_______3.代理费用支付方式：_______4.代理费用支付时间：_______5.代理费用调整：_______6.代理费用退还：_______四、业绩提成1.业绩提成比例：_______2.业绩提成计算方法：_______3.业绩提成支付方式：_______4.业绩提成支付时间：_______5.业绩提成调整：_______6.业绩提成退还：_______五、保密条款1.保密信息范围：_______2.保密义务：_______3.保密期限：_______4.违约责任：_______六、知识产权1.知识产权归属：_______2.知识产权使用：_______3.知识产权保护：_______4.知识产权纠纷解决：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照《_______仲裁规则》进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自一方提出仲裁申请之日起_______日内。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；合同双方协商一致决定解除合同的。2.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定进行结算。5.合同解除费用：_______十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：_______5.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。十一、不可抗力1.不可抗力事件范围：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.不可抗力处理方式：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。3.不可抗力通知：_______4.不可抗力证明：_______5.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十二、合同附件1.附件一：代理销售区域图2.附件二：代理销售目标分解表3.附件三：代理费用明细表4.附件四：业绩提成明细表5.附件五：保密协议十三、合同其他约定1.合同补充条款：_______2.合同变更程序：任何变更需经双方书面同意并签字盖章。3.合同补充协议：_______4.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释。5.合同附件：_______十四、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______甲方（委托方）签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（代理方）签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导销售策略：甲方有权制定销售策略和营销计划，乙方需无条件执行。甲方应提前_______天向乙方提供销售策略和营销计划。2.甲方提供资料：甲方应确保向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目资料。甲方对提供的资料承担法律责任。3.甲方市场调研：甲方负责进行市场调研，了解目标客户需求，并定期向乙方通报。乙方可根据甲方提供的市场调研结果调整销售策略。4.甲方广告宣传：甲方负责房地产项目的广告宣传费用，乙方不得自行进行广告宣传。甲方应确保广告宣传内容真实、合法。5.甲方售后服务：甲方负责房地产项目的售后服务，乙方协助处理客户投诉。甲方应设立专门的售后服务团队，确保客户满意度。6.甲方合同签署：甲方负责与客户签署购房合同，乙方协助甲方完成合同签署流程。甲方应确保购房合同内容合法、合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主销售策略：乙方有权根据市场情况自主制定销售策略和营销计划。甲方应尊重乙方的销售策略，并提供必要的支持。2.乙方市场调研：乙方负责进行市场调研，了解目标客户需求，并向甲方提供调研报告。甲方应支持乙方的市场调研工作，提供必要的资源。3.乙方广告宣传：乙方有权根据销售策略进行广告宣传，甲方应提供必要的广告宣传费用。乙方应确保广告宣传内容真实、合法。4.乙方客户资源：乙方有权利用自身客户资源进行销售，甲方不得干预。乙方应保护客户隐私，不得泄露客户信息。5.乙方合同签署：乙方负责与客户签署购房合同，甲方应协助乙方完成合同签署流程。乙方应确保购房合同内容合法、合规。6.乙方业绩考核：乙方业绩考核以实际销售业绩为准，甲方不得以其他因素影响业绩考核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与：如有第三方中介参与，需经甲方、乙方及第三方中介三方协商一致。第三方中介应具备合法资质，并签订相关合作协议。2.第三方中介费用：第三方中介费用由甲方承担，具体费用由三方协商确定。乙方不得向客户收取任何与第三方中介相关的费用。3.第三方中介职责：第三方中介负责协助乙方进行客户推广和销售工作。第三方中介应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方及客户的合法权益。4.第三方中介考核：第三方中介的考核以实际销售业绩和客户满意度为准。甲方、乙方及第三方中介共同制定考核标准和考核流程。5.第三方中介解除：如第三方中介违反合同约定，任何一方均有权解除合作协议。解除合作协议后，第三方中介应退还已收取的费用。6.第三方中介保密：第三方中介应遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方及客户的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：代理销售区域图2.附件二：代理销售目标分解表3.附件三：代理费用明细表4.附件四：业绩提成明细表5.附件五：保密协议6.附件六：第三方中介合作协议（如有）7.附件七：甲方提供的房地产项目资料8.附件八：乙方制定的销售策略和营销计划9.附件九：市场调研报告10.附件十：广告宣传材料11.附件十一：客户投诉记录12.附件十二：购房合同样本13.附件十三：售后服务手册二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产项目资料。乙方未按约定执行甲方的销售策略和营销计划。任何一方未按约定支付费用。任何一方泄露商业秘密或客户信息。任何一方未按约定履行售后服务。2.违约行为的认定：甲方、乙方或第三方中介的违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和保密期限。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在_______日内提供完整资料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未达成销售目标。解决办法：乙方应分析原因，调整销售策略，并与甲方协商解决方案。3.问题：第三方中介泄露客户信息。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的代理销售合同。2.房地产开发商与第三方中介之间的代理销售合同。3.房地产开发商与销售代理公司及第三方中介之间的联合代理销售合同。全文完。2025年度房地产销售代理合同（含业绩提成）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产销售代理业务中的权利、义务和责任，以保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2目的：本合同旨在规范房地产销售代理业务流程，提高销售效率，实现甲方销售目标，同时保障乙方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，在约定的范围内，以甲方名义进行房地产销售活动。（3）业绩提成：指乙方根据实际销售业绩，按照约定比例从甲方支付给乙方的报酬。3.2关键词解释：（1）合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。（2）销售区域：指本合同约定的乙方负责销售的房地产项目所在区域。（3）销售目标：指本合同约定的甲方在2025年度内销售房地产的预期目标。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成销售代理任务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付业绩提成。（4）甲方应按时足额支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付业绩提成和代理费用。（2）乙方应按照甲方要求，积极开展销售代理工作，完成销售目标。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的销售区域。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，积极开展销售代理工作，包括但不限于：宣传推广、客户接待、合同签订等。（2）甲方应按照合同约定，提供必要的销售资料和资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；（2）合同终止后，乙方应将甲方提供的销售资料和资源退还给甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定结算业绩提成和代理费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理费用：乙方根据甲方委托销售房地产的实际情况，按照约定的比例和标准向甲方收取的代理费用。（2）业绩提成：乙方根据实际销售业绩，按照约定的提成比例和标准向甲方收取的业绩提成。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方将费用以现金形式支付给乙方。（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）代理费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期代理费用。（2）业绩提成：甲方应在每个销售周期结束后____个工作日内支付相应的业绩提成。（3）其他费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内足额支付费用，否则乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。（2）甲方支付的费用不得被任何第三方冻结、扣押或查封。（3）双方应妥善保管支付凭证，并作为财务处理的依据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。（2）若甲方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按照约定完成销售代理任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应得业绩提成总额的____%。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露行为，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额，并以支付违约金的方式承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的销售资料和资源；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定的保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）双方应确保其员工、合作伙伴和关联方遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目停工；（2）战争导致销售渠道受阻；（3）政策调整导致项目暂停销售等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方；（2）经双方同意，乙方可以将本合同约定的代理权转让给其合法授权的第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的事项，甲方保留自行决定的权利。（2）乙方在履行合同过程中，若发现合同内容存在漏洞或需调整之处，应及时通知甲方，甲方有权对合同进行修改或补充。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售策略、客户管理等。（2）甲方保留对乙方业绩提成比例的调整权，但需提前____个工作日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自双方签署之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.