2025年上海房产过户合同（2篇）

2025年上海房产过户合同甲方（卖方）：身份证号码：____住所：____乙方（购房方）：身份证号码：____住所：____依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲乙双方在自愿、平等、公平的原则下，经友好协商，就甲方位于上海市的房产转让给乙方一事达成以下正式协议，旨在确保双方权益及符合法律法规要求：第一条房产基本情况甲方确认其名下位于上海市____的房产（产权证号：____）为其所有。第二条过户交割1.甲方自本合同签订之日起____，将房产转让给乙方，乙方支付甲方房产总价款人民币____元。2.甲方应向乙方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于产权证和土地证，以证明房产的合法性和所有权的真实性。3.甲乙双方将共同办理过户手续，并委托房产交易中心或相关机构进行过户登记。第三条房产权利保证1.甲方保证在签订本合同时已成年并具有完全民事行为能力，房产权属清晰，不存在任何第三方对该房产的所有权或其他权益主张。2.乙方在房产过户完成后，将拥有该房产的合法所有权，并有权进行使用、处置和享受该房产带来的收益。第四条附属设施和权益1.该房产的附属设施和权益，包括但不限于产权车位、储藏室等，均随房产一并转让给乙方。2.甲方应保证房产附属设施和权益的合法性和真实性。如因甲方原因导致附属设施和权益存在瑕疵或纠纷，甲方将承担相应的责任，并依法解决相关问题。第五条违约责任1.甲方在以下情况下应承担违约责任：(1)虚假陈述或隐瞒事实，导致乙方无法享有房产的合法所有权；(2)拖延或拒绝办理过户手续，导致乙方无法取得房产的合法产权证；(3)提供的房产权属证明文件不真实、不完整或存在虚假；(4)其他违反本合同约定的行为。2.乙方若违反本合同条款导致无法办理过户手续的，将承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决在履行本合同过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效。3.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签名：____日期：____乙方（购房方）：签名：____日期：____2025年上海房产过户合同（二）甲方：（出售方）乙方：（购买方）基于双方的友好协商，就甲方计划转让其在上海市某某区某某小区的房产予乙方事宜，达成以下协议：一、房产详细情况1.甲方确保该出售房产为其唯一所有，无任何抵押、查封、担保等产权纠纷。2.房产的具体位置、面积、楼层等详细信息以附件《房产权证》为准。二、转让价格1.乙方同意以人民币（￥）____万元的价格购买所述房产。2.乙方需在签署本协议时支付总房款的____%作为首付款，剩余款项在完成过户后一次性支付。三、过户手续办理1.双方同意委托具有合法资质的房地产中介办理过户手续，相关费用由双方各承担____%。2.乙方需提供有效的身份证明、购房款证明、个人信用报告等必要文件。四、过户时间安排1.双方同意在合同签署后____天内完成过户，如逾期，违约方需承担相应责任。五、其他条款1.双方签署本协议即表示同意并承诺遵守所有条款。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决机制1.如在执行协议过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，应提交当地人民法院解决。甲方（签字）：