二零二四上海闵行区商铺买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海闵行区商铺买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.商铺价格及支付方式3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户流程4.2需办理的手续4.3过户税费4.4费用承担5.合同签订及生效5.1签订日期5.2生效条件5.3合同文本6.履约期限及条件6.1履约期限6.2履约条件6.3履约保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件内容11.2附件效力12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同解释13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2买方信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.商铺基本情况2.1商铺位置上海市闵行区________路________号2.2商铺面积约________平方米2.3商铺用途商用2.4商铺权属证明卖方提供商铺所有权证、土地使用权证等证明文件。3.商铺价格及支付方式3.1商铺总价人民币________元整（大写：________元整）3.2付款方式（1）签订本合同后________日内支付定金人民币________元整；（2）在过户手续办理完毕后________日内支付剩余款项人民币________元整。4.过户手续及费用4.1过户流程（1）卖方提供完整的过户所需文件；（2）买方按照要求配合办理过户手续；（3）双方共同到相关部门办理过户登记手续。4.2需办理的手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.3过户税费过户税费按照国家相关法律法规及上海市闵行区当地政策执行，由买方承担。4.4费用承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。5.合同签订及生效5.1签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.履约期限及条件6.1履约期限本合同自签订之日起至商铺过户登记手续办理完毕之日止。6.2履约条件（1）卖方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）买方应按照合同约定支付款项；（3）双方应按照约定办理过户手续。6.3履约保证卖方和买方应保证按期履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向上海市闵行区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）上海市仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。9.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在收到通知之日起________日内予以答复。9.3解除后果（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）因解除合同产生的其他损失，由违约方承担。10.合同终止10.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的其他情形。10.2终止程序（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）过户手续已完成的，双方应办理相应的产权转移手续；（3）因合同终止产生的其他损失，由双方协商解决。10.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于争议解决、保密、不可抗力等条款仍然有效。11.合同附件11.1附件内容（1）商铺所有权证、土地使用权证等证明文件复印件；（2）双方签订的其他与本合同相关的协议；（3）其他双方认为需要作为附件的材料。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力（1）及时通知对方；（2）尽力减少损失；（3）根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知与送达—送达至对方指定的地址；—传真或电子邮件方式送达至对方指定的联系人；—邮寄至对方指定的地址。（2）通知送达后，自送达之日起视为收到。12.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释本合同的解释权归卖方所有。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签订之日起生效。14.合同签署14.1签署地点本合同签署地为上海市闵行区。14.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.3签署人员卖方代表：________买方代表：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同签订、履行或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方因自身原因导致提供的信息或服务存在错误、遗漏或误导，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介服务费用总额的百分之________；（2）评估机构：评估服务费用的百分之________；（3）律师事务所、会计师事务所等其他第三方：依据其提供服务的内容和难度，由甲乙双方协商确定。4.第三方介入程序4.1甲乙双方根据合同需要，可邀请第三方介入。第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的目的、职责和权限。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对商铺进行实地考察、评估等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供的专业服务，不涉及甲乙双方的合同主体权利义务。6.2第三方不得利用甲乙双方提供的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方不得擅自披露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的协助；（2）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供担保，甲乙双方应根据第三方的要求提供相应的担保；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方承担相应风险，甲乙双方应根据合同约定承担相应的风险。8.第三方介入时的责任划分8.1第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的责任。8.2甲乙双方在第三方介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，仍应按照合同约定承担相应的责任。8.3第三方介入过程中，如甲乙双方之间存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对合同进行变更。9.2合同变更后，原合同条款与本合同变更条款具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，甲乙双方可依法解除合同。10.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不到位，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，甲乙双方可依法终止合同。11.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不到位，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明商铺所有权归属。2.商铺土地使用权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明商铺土地使用权归属。3.商铺房屋平面图要求：清晰、完整，标注房间面积、门窗位置等。说明：便于了解商铺的内部布局。4.商铺相邻关系说明要求：详细说明商铺与周边建筑、道路、绿化等相邻关系的现状及潜在影响。说明：确保商铺的合法权益。5.商铺交易税费明细要求：清晰、完整，列明各项税费名称、金额。说明：明确交易税费，便于甲乙双方核算。6.商铺装修情况说明要求：详细说明商铺装修情况，包括装修风格、材料、施工时间等。说明：便于了解商铺的装修情况。7.商铺租赁合同复印件要求：清晰、完整，加盖出租方公章。说明：如商铺存在租赁关系，需证明租赁合同的合法性。8.第三方评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观、完整。9.第三方尽职调查报告要求：由具备资质的律师事务所或会计师事务所出具，内容真实、客观、完整。说明：为商铺权属、交易背景等提供保障。10.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖本人签字或盖章。说明：证明买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内提供完整的过户所需文件。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。示例说明：卖方应在合同签订后________日内提供完整的过户所需文件，如未按时提供，应向买方支付违约金人民币________元。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：买方应在合同签订后________日内支付定金，如未按时支付，应向卖方支付违约金人民币________元。3.违约行为：第三方因自身原因导致提供的信息或服务存在错误、遗漏或误导。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：第三方在履行职责过程中，如因提供的信息或服务存在错误、遗漏或误导，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币________元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：第三方在介入过程中，如泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付违约金人民币________元。5.违约行为：甲乙双方未在约定时间内完成过户手续。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：甲乙双方应在合同签订后________日内完成过户手续，如未按时完成，应向对方支付违约金人民币________元。全文完。二零二四上海闵行区商铺买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同终止条件6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权过户税费7.财产交接与验收7.1财产交接时间7.2财产交接地点7.3财产验收标准7.4财产验收责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商铺信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：违约责任说明12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同签署日期13.其他约定事项14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：上海市闵行区X路X号1.1.4出售方联系电话：02156781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方姓名：1.2.3买受方地址：上海市闵行区X路X号1.2.4买受方联系电话：021876543212.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：上海市闵行区2.1.2商铺具体地址：上海市闵行区X路X号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.2.2商铺使用面积：90平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：商业零售2.4商铺产权情况2.4.1商铺产权性质：私有产权2.4.2商铺产权证号：沪房权证闵字第号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1商铺交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付期限：产权过户手续办理完毕后10个工作日内4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付时间：合同签订后3个工作日内4.2.2保证金支付账户：X银行账户（账号：）4.3保证金退还条件4.3.1交易顺利完成且无违约行为4.3.2买受方按照合同约定支付全部款项5.合同履行期限5.1合同生效日期5.1.1合同生效日期：200X年X月X日5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至商铺产权过户手续办理完毕之日止5.3合同终止条件5.3.1双方协商一致5.3.2一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正5.3.3法律法规规定的其他合同终止情形6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.1.1出售方应配合买受方办理商铺产权转移手续6.1.2买受方负责支付产权转移税费6.2产权登记手续6.2.1出售方应在合同生效之日起30个工作日内办理产权过户手续6.2.2买受方应在产权过户手续办理完毕后30个工作日内办理产权登记手续6.3产权过户税费6.3.1产权过户税费由买受方承担7.财产交接与验收7.1财产交接时间7.1.1财产交接时间：产权过户手续办理完毕后5个工作日内7.2财产交接地点7.2.1财产交接地点：商铺所在地址7.3财产验收标准7.3.1财产应符合合同约定及法律规定的要求7.3.2双方应在财产交接时进行现场验收，并签署验收确认书7.4财产验收责任7.4.1出售方负责确保财产符合约定及法律规定的要求7.4.2买受方在验收过程中发现财产不符合约定或存在瑕疵的，有权要求出售方进行修复或赔偿8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按合同约定提供产权证明文件8.1.2买受方未按合同约定支付款项8.1.3出售方未按合同约定办理产权过户手续8.1.4买受方未按合同约定办理产权登记手续8.1.5双方协商一致解除合同，未按约定履行8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价款的10%8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易总价款的10%8.2.3双方均违约，应各自承担相应的违约责任8.3违约赔偿标准8.3.1因违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.3.2因违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向上海市闵行区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起60日内解决争议10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策调整需要变更合同内容10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方严重违约10.2.3法律法规或政策导致合同无法继续履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.3.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续11.合同附件11.1附件一：商铺信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：违约责任说明12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.1.1合同以书面形式签署，并由双方签字盖章12.2合同生效条件12.2.1合同经双方签字盖章后生效12.3合同签署日期12.3.1合同签署日期：200X年X月X日13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.合同份数与保管14.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份14.2双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并补办手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或出于其他原因介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备完成其职责所需的专业能力和资质。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守本合同约定，按照双方的要求和合同目的履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方因履行职责过程中的一般过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任，但应采取必要的补救措施。17.2责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.2.2超过责任限额部分的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更，需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应重新签订补充协议。18.2第三方退出18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。19.1.2第三方对甲方的责任，仅限于其与甲方签订的协议范围内。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。19.2.2第三方对乙方的责任，仅限于其与乙方签订的协议范围内。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方对合同其他方的责任，仅限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。19.3.2第三方对合同其他方的责任，不涉及合同其他方之间的权利义务关系。20.特别说明20.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和责任，确保合同各方权益的平衡。20.2本合同中关于第三方介入的条款，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息表详细要求和说明：1.1包含商铺的具体位置、面积、用途、产权情况等信息。1.2由出卖方提供，确保信息的准确性和完整性。1.3出卖方需在合同签订前提供此附件。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：2.1列出合同约定的付款时间、金额和支付方式。2.2由买受方提供，确保付款计划的合理性和可操作性。2.3买受方需在合同签订前提供此附件。3.附件三：违约责任说明详细要求和说明：3.1列出合同约定的违约行为和相应的违约责任。3.2由双方共同制定，确保违约责任的明确性和公正性。3.3双方需在合同签订前提供此附件。4.附件四：产权过户手续清单详细要求和说明：4.1列出办理产权过户所需的手续和文件。4.2由出卖方提供，确保过户手续的顺利进行。4.3出卖方需在合同签订前提供此附件。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：5.1列出第三方服务的具体内容、费用和期限。5.2由甲乙双方与第三方共同签订，确保第三方服务的质量和效果。5.3双方需在合同签订前提供此附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按合同约定提供产权证明文件。1.2买受方未按合同约定支付款项。1.3出售方未按合同约定办理产权过户手续。1.4买受方未按合同约定办理产权登记手续。1.5第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2赔偿损失。2.1.3承担其他约定的责任。2.2违约责任的认定，以合同约定和法律规定为准。简要示例说明：出卖方未在合同约定的期限内提供产权证明文件，买受方有权要求出卖方支付违约金，并要求赔偿因延迟过户产生的损失。第三方在办理产权过户过程中因重大过失导致过户手续延误，第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四上海闵行区商铺买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3争议解决方式2.合同主体信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺权属证明文件4.商铺交易价格及支付方式4.1商铺成交价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.商铺交付及验收5.1商铺交付条件5.2验收标准及程序5.3验收期限及逾期责任6.商铺产权及权利转移6.1产权过户手续6.2权利转移义务6.3产权过户费用承担7.商铺附属设施及附属物7.1附属设施清单7.2附属物清单7.3附属设施及附属物的交付及验收8.商铺租赁及经营情况8.1租赁情况说明8.2经营情况说明8.3租赁合同（如有）9.商铺交易税费及费用9.1税费计算依据9.2税费承担9.3其他费用及承担10.商铺使用限制及责任10.1使用限制条款10.2使用责任及违约责任11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止的程序12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算方法13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件的处理13.3免责条款14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同修改及补充14.3通知送达方式14.4合同附件14.5合同份数及保管14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律及法规，并遵循上海市闵行区商务局的相关规定。1.3争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市闵行区人民法院提起诉讼。第二条合同主体信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________授权委托书编号：____________________第三条商铺基本信息3.1商铺名称商铺名称：____________________3.2商铺地址商铺地址：____________________3.3商铺面积商铺面积：____________________平方米3.4商铺用途商铺用途：____________________3.5商铺权属证明文件商铺权属证明文件编号：____________________发证机关：____________________第四条商铺交易价格及支付方式4.1商铺成交价格商铺成交价格：人民币____________________元整。4.2付款方式及时间买方应在合同签订后____________________个工作日内，支付商铺成交价格的____________________%作为定金；剩余款项在商铺交付前____________________个工作日内一次性付清。4.3付款条件及违约责任买方支付定金后，如因自身原因解除合同，无权要求返还定金。如卖方原因导致合同解除，应双倍返还买方定金。第五条商铺交付及验收5.1商铺交付条件商铺交付时，卖方应保证商铺符合合同约定的交付条件，包括但不限于：产权清晰、设施齐全、无权属纠纷等。5.2验收标准及程序买方应在商铺交付后____________________个工作日内进行验收。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.3验收期限及逾期责任买方未在规定期限内进行验收的，视为已验收合格。如因买方原因导致无法在规定期限内验收，应承担相应的逾期责任。第六条商铺产权及权利转移6.1产权过户手续卖方应在合同签订后____________________个工作日内，协助买方办理商铺产权过户手续。6.2权利转移义务卖方应确保商铺产权及权利无任何瑕疵，并配合买方办理产权过户手续。6.3产权过户费用承担商铺产权过户费用按上海市闵行区相关规定及标准执行，由____________________方承担。第七条商铺附属设施及附属物7.1附属设施清单（此处列举商铺附属设施清单，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。）7.2附属物清单（此处列举商铺附属物清单，如：货架、展示柜、广告牌等。）7.3附属设施及附属物的交付及验收卖方应在商铺交付时，将附属设施及附属物一同交付给买方。买方应在验收时，对附属设施及附属物进行检查，确认无误后签字确认。第八条商铺租赁及经营情况8.1租赁情况说明商铺目前租赁情况如下：租户名称：____________________，租赁期限：____________________，租金：人民币____________________元/月。8.2经营情况说明商铺目前经营状况良好，无重大经营风险。8.3租赁合同（如有）本合同附件包含商铺租赁合同，买方在签署本合同时应一并查阅。第九条商铺交易税费及费用9.1税费计算依据商铺交易税费按照上海市闵行区税务局相关规定计算。9.2税费承担商铺交易税费由买方承担，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。9.3其他费用及承担除税费外，其他与商铺交易相关的费用，如评估费、测绘费等，由____________________方承担。第十条商铺使用限制及责任10.1使用限制条款买方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及上海市闵行区相关规定，不得从事违法经营活动。10.2使用责任及违约责任买方在使用商铺过程中，如因违反相关规定造成他人损害，由买方承担全部责任。如因买方使用不当造成商铺设施损坏，买方应负责修复或赔偿。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十二条违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。12.3违约赔偿计算方法违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，如协商不成，可向人民法院申请解除合同。13.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3通知送达方式除法律另有规定外，本合同中的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.4合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、附属设施及附属物清单等。14.5合同份数及保管本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.6合同签署日期买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________签署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中，第三方指介入本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。