二零二四宅基地使用权转让及房屋产权交易合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用权转让及房屋产权交易合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.转让标的3.1宅基地使用权3.2房屋产权4.转让条件与限制4.1转让条件4.2转让限制5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的文件及材料7.交付与验收7.1宅基地使用权交付7.2房屋产权交付7.3验收标准与程序8.产权瑕疵及风险承担8.1产权瑕疵说明8.2风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释a)宅基地使用权：指根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，出让方依法取得的宅基地使用权。b)房屋产权：指房屋所有权及其附属权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。c)转让价格：指本合同约定的乙方支付给甲方的宅基地使用权及房屋产权转让费用。d)支付方式：指乙方支付转让价格的具体方式，包括但不限于现金、银行转账等。2.双方基本信息2.1出让方基本信息a)甲方名称：b)甲方法定代表人：c)甲方住所地：d)甲方联系电话：2.2受让方基本信息a)乙方名称：b)乙方法定代表人：c)乙方住所地：d)乙方联系电话：3.转让标的3.1宅基地使用权a)宅基地使用权编号：b)宅基地使用权位置：c)宅基地使用权面积：d)宅基地使用权类型：3.2房屋产权a)房屋产权证号：b)房屋坐落位置：c)房屋建筑面积：d)房屋结构类型：4.转让条件与限制4.1转让条件a)甲方须确保所转让的宅基地使用权及房屋产权合法、有效，不存在任何权属纠纷。b)乙方须具备完全民事行为能力，且能够承担本合同约定的义务。c)双方就转让标的达成一致意见。4.2转让限制a)甲方不得将宅基地使用权及房屋产权转让给法律、法规禁止的单位或个人。b)乙方不得擅自改变转让标的的用途。5.转让价格与支付方式5.1转让价格本合同约定的转让价格为人民币_____元整。5.2支付方式乙方应在合同生效后____日内，以人民币现金或银行转账方式支付全部转让价格给甲方。6.产权过户手续6.1过户手续办理甲方应在合同生效后____日内，协助乙方办理宅基地使用权及房屋产权过户手续。6.2需提交的文件及材料a)甲方需提交的文件及材料：1.甲方身份证复印件；2.宅基地使用权证复印件；3.房屋产权证复印件；4.其他相关文件。b)乙方需提交的文件及材料：1.乙方身份证复印件；2.乙方支付转让价格的凭证；3.其他相关文件。7.交付与验收7.1宅基地使用权交付甲方应在办理完过户手续后，将宅基地使用权交付给乙方。7.2房屋产权交付甲方应在办理完过户手续后，将房屋产权交付给乙方。7.3验收标准与程序乙方应在交付后____日内对宅基地使用权及房屋产权进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以处理。8.产权瑕疵及风险承担8.1产权瑕疵说明甲方保证转让标的不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律障碍。如因甲方提供的产权资料不实或存在瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。8.2风险承担a)因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。b)甲方因政策调整、规划变动等原因导致转让标的无法继续使用的，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并承担相应的损失。9.违约责任9.1违约情形a)甲方未按约定时间交付转让标的；b)甲方未按约定办理过户手续；c)乙方未按约定支付转让价格；d)双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担a)甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。b)乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。c)因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)一方违约，经对方催告后____日内未履行义务；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同附件本合同附件如下：1.宅基地使用权证复印件；2.房屋产权证复印件；3.双方身份证明复印件；4.其他相关文件。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地为____市____区。13.2签署时间本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件清单14.1宅基地使用权证复印件14.2房屋产权证复印件14.3双方身份证明复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方职责a)中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成合同达成。b)评估机构：负责对转让标的进行评估，提供评估报告。c)律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务。d)公证处：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。15.3第三方权利a)中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。b)评估机构有权要求甲方提供必要的资料，并按约定收取评估费用。c)律师事务所有权要求甲方和乙方提供相关资料，并按约定收取法律服务费。d)公证处有权按照公证程序收取公证费。15.4第三方义务a)中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对泄露乙方商业秘密承担保密义务。b)评估机构应客观、公正地进行评估，确保评估报告的准确性。c)律师事务所应提供专业的法律服务，确保合同合法有效。d)公证处应按照公证程序进行公证，确保公证文书的法律效力。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反合同约定或因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额计算a)中介方：中介服务费总额的____%。b)评估机构：评估费用总额的____%。c)律师事务所：法律服务费总额的____%。d)公证处：公证费总额的____%。16.3超过责任限额的处理若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1中介方介入a)中介方介入前，应征得甲乙双方同意。b)中介方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。c)中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2评估机构介入a)评估机构介入前，应征得甲乙双方同意。b)评估机构应根据双方要求，进行实地考察和评估。c)评估机构应确保评估报告的准确性。17.3律师事务所介入a)律师事务所介入前，应征得甲乙双方同意。b)律师事务所应提供专业的法律服务，确保合同合法有效。c)律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。17.4公证处介入a)公证处介入前，应征得甲乙双方同意。b)公证处应按照公证程序进行公证，确保公证文书的法律效力。c)公证处不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方a)第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督。b)第三方应按照甲方的要求，提供相关服务。c)第三方违反合同约定的，甲方有权要求其承担相应责任。18.2第三方与乙方a)第三方在合同履行过程中，应接受乙方的监督。b)第三方应按照乙方的要求，提供相关服务。c)第三方违反合同约定的，乙方有权要求其承担相应责任。18.3第三方与合同双方a)第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。b)第三方在履行合同过程中，如出现争议，应通过协商或仲裁方式解决。c)第三方违反合同约定的，甲乙双方均有权要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件详细要求：提供加盖公章的宅基地使用权证复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于证明甲方拥有合法的宅基地使用权。2.房屋产权证复印件详细要求：提供加盖公章的房屋产权证复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于证明甲方拥有合法的房屋产权。3.双方身份证明复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.转让标的现状描述详细要求：对转让标的的现有状况进行详细描述，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：此附件用于明确转让标的的现状，作为双方验收的依据。5.转让价格确定依据详细要求：提供转让价格确定的依据，如市场行情、评估报告等。说明：此附件用于证明转让价格的合理性。6.付款凭证详细要求：提供乙方支付转让价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。7.过户手续办理凭证详细要求：提供过户手续办理的凭证，如产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明转让标的已过户至乙方名下。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。9.其他相关文件详细要求：提供其他与本合同相关的文件，如补充协议、委托书等。说明：此附件用于补充说明合同内容或补充相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付转让标的：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。b)未按约定办理过户手续：甲方应承担办理过户手续的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。c)甲方提供的产权资料不实：甲方应退还乙方已支付的转让价格，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定支付转让价格：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。b)擅自改变转让标的用途：乙方应承担因此造成的损失，并赔偿甲方相应的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定a)中介方泄露商业秘密：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b)评估机构评估报告失实：评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。c)律师事务所提供法律服务存在重大失误：律师事务所应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付转让标的，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定支付转让价格，甲方要求乙方支付违约金人民币____元。3.中介方泄露了乙方的商业秘密，乙方要求中介方赔偿人民币____元。全文完。二零二四宅基地使用权转让及房屋产权交易合同范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3代理信息（如有）2.宅基地使用权转让2.1宅基地基本情况2.2宅基地使用权取得方式2.3宅基地使用权转让方式2.4宅基地使用权转让价格2.5宅基地使用权转让期限2.6宅基地使用权变更登记3.房屋产权交易3.1房屋基本情况3.2房屋产权取得方式3.3房屋产权交易方式3.4房屋产权交易价格3.5房屋产权交易期限3.6房屋产权变更登记4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款违约责任5.转让方义务5.1宅基地使用权过户5.2房屋产权过户5.3交付宅基地及房屋5.4交付相关证明文件5.5其他义务6.受让方义务6.1付款义务6.2接收宅基地及房屋6.3配合办理过户手续6.4其他义务7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方住所：1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方联系电话：1.1.5转让方营业执照号：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方住所：1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：1.2.5受让方营业执照号：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人单位：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人授权委托书：2.宅基地使用权转让2.1宅基地基本情况2.1.1宅基地位置：2.1.2宅基地面积：2.1.3宅基地使用性质：2.1.4宅基地使用权取得时间：2.2宅基地使用权取得方式：2.2.1取得方式：2.2.2取得依据：2.3宅基地使用权转让方式：2.3.1转让方式：2.3.2转让依据：2.4宅基地使用权转让价格：2.4.1转让价格：2.4.2价格构成：2.5宅基地使用权转让期限：2.5.1转让期限：2.5.2期限起止时间：2.6宅基地使用权变更登记：2.6.1变更登记办理主体：2.6.2变更登记办理时间：3.房屋产权交易3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋产权取得时间：3.2房屋产权取得方式：3.2.1取得方式：3.2.2取得依据：3.3房屋产权交易方式：3.3.1交易方式：3.3.2交易依据：3.4房屋产权交易价格：3.4.1交易价格：3.4.2价格构成：3.5房屋产权交易期限：3.5.1交易期限：3.5.2期限起止时间：3.6房屋产权变更登记：3.6.1变更登记办理主体：3.6.2变更登记办理时间：4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1付款方式：4.1.2付款账户信息：4.2付款期限：4.2.1付款期限：4.2.2付款时间：4.3付款违约责任：4.3.1违约责任：4.3.2违约金计算方式：5.转让方义务5.1宅基地使用权过户：5.1.1办理过户手续：5.1.2提供相关证明文件：5.2房屋产权过户：5.2.1办理过户手续：5.2.2提供相关证明文件：5.3交付宅基地及房屋：5.3.1交付时间：5.3.2交付条件：5.4交付相关证明文件：5.4.1交付证明文件清单：5.4.2证明文件提供时间：5.5其他义务：5.5.1其他义务事项：5.5.2其他义务履行时间：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法律规定和争议解决机构的程序进行争议解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除合同程序9.3.1解除合同应当以书面形式通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方。10.2.2双方应协商解决由此产生的合同履行问题。10.3不可抗力解除合同的条件10.3.1不可抗力事件持续超过合同期限的50%。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除或终止。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1合同附件12.1.2附件一：宅基地使用权转让协议12.1.3附件二：房屋产权交易协议12.2合同未尽事宜的处理12.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。12.2.2如协商不成，按本合同约定执行。12.3合同解释12.3.1本合同解释权归合同签订地的人民法院。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为合同签订地。13.3签署代表13.3.1双方签署代表应具有相应的授权。14.合同附件14.1附件一：宅基地使用权转让协议14.2附件二：房屋产权交易协议14.3附件三：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和授权，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同交易总额的5%，超过部分由甲乙方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。15.3.2双方应共同与第三方协商确定合作方式和费用，并签订相应的合作协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方对第三方的工作成果负有监督责任，如有异议，应及时向乙方和第三方提出。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方对第三方的工作成果负有监督责任，如有异议，应及时向甲方和第三方提出。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并获取相应的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以保证其工作的顺利进行。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙方履行职责，不承担甲乙双方的权利义务。17.3.2第三方与甲乙方以外的第三方的关系，由其自行承担相应的法律责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙方应提前书面通知对方，并说明更换原因。18.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。19.1.1第三方提供服务所产生的直接费用；19.1.2第三方在履行职责过程中产生的交通、住宿等费用；19.1.3第三方因履行职责而产生的其他合理费用。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限为本合同约定的期限，或经甲乙方协商确定的期限。20.2第三方介入的期限届满后，如需继续履行职责，甲乙方应提前书面通知对方，并协商确定是否延长期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权转让协议详细要求：协议应包含转让方和受让方的基本信息、宅基地的基本情况、转让价格、期限、变更登记等内容。说明：此协议为本合同附件一，用于明确宅基地使用权转让的具体条款。2.房屋产权交易协议详细要求：协议应包含房屋的基本情况、产权交易价格、期限、变更登记等内容。说明：此协议为本合同附件二，用于明确房屋产权交易的具体条款。3.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方身份及企业资质。4.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方身份及企业资质。5.宅基地使用权证书详细要求：提供宅基地使用权证书原件或复印件。说明：用于证明宅基地使用权合法有效。6.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件或复印件。说明：用于证明房屋产权合法有效。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证原件或复印件。说明：用于证明付款行为已完成。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。9.第三方合作协议详细要求：第三方与甲乙方签订的合作协议，明确合作内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付宅基地及房屋乙方未按时支付转让款第三方未按约定履行职责双方未按约定办理变更登记手续2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复或赔偿损失承担诉讼费用3.示例说明甲方未按时交付宅基地及房屋，导致乙方无法按约定时间入住。甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付转让款，导致甲方无法按时获得收益。乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。双方未按约定办理变更登记手续，导致合同无法生效。双方应承担违约责任，并重新办理变更登记手续。全文完。二零二四宅基地使用权转让及房屋产权交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让及交易标的概述2.1宅基地使用权2.2房屋产权3.转让及交易标的现状3.1宅基地使用权现状3.2房屋产权现状4.转让及交易标的权属证明4.1宅基地使用权权属证明4.2房屋产权权属证明5.转让及交易标的交易价格5.1宅基地使用权交易价格5.2房屋产权交易价格6.转让及交易标的付款方式6.1付款方式6.2付款期限7.转让及交易标的交付7.1宅基地使用权交付7.2房屋产权交付8.转让及交易标的过户手续8.1宅基地使用权过户手续8.2房屋产权过户手续9.转让及交易标的税费承担9.1税费承担方式9.2税费承担比例10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5身份证号：________________1.2受让方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5身份证号：________________2.转让及交易标的概述2.1宅基地使用权2.1.1宅基地坐落地点：________________2.1.2宅基地面积：________________2.1.3宅基地使用权证号：________________2.2房屋产权2.2.1房屋坐落地点：________________2.2.2房屋建筑面积：________________2.2.3房屋产权证号：________________3.转让及交易标的现状3.1宅基地使用权现状3.1.1宅基地使用权是否存在争议：________________3.1.2宅基地使用权是否存在抵押、查封等情况：________________3.2房屋产权现状3.2.1房屋产权是否存在争议：________________3.2.2房屋是否存在抵押、查封等情况：________________4.转让及交易标的权属证明4.1宅基地使用权权属证明4.1.1转让方提供的宅基地使用权权属证明文件：________________4.2房屋产权权属证明4.2.1转让方提供的房屋产权权属证明文件：________________5.转让及交易标的交易价格5.1宅基地使用权交易价格5.1.1宅基地使用权交易价格：________________5.2房屋产权交易价格5.2.1房屋产权交易价格：________________6.转让及交易标的付款方式6.1付款方式6.1.1付款方式：现金支付6.2付款期限6.2.1付款期限：合同签订之日起____个工作日内7.转让及交易标的交付7.1宅基地使用权交付7.1.1宅基地使用权交付时间：合同签订之日起____个工作日内7.2房屋产权交付7.2.1房屋产权交付时间：合同签订之日起____个工作日内8.转让及交易标的过户手续8.1宅基地使用权过户手续8.1.1过户手续办理时间：合同签订之日起____个工作日内8.1.2办理过户手续所需文件：转让方提供的宅基地使用权权属证明文件、受让方身份证明文件等8.1.3过户手续费用承担：由受让方承担8.2房屋产权过户手续8.2.1过户手续办理时间：合同签订之日起____个工作日内8.2.2办理过户手续所需文件：转让方提供的房屋产权权属证明文件、受让方身份证明文件等8.2.3过户手续费用承担：由受让方承担9.转让及交易标的税费承担9.1税费承担方式9.1.1转让及交易标的所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担9.2税费承担比例9.2.1税费承担比例：根据国家相关法律法规及税收政策执行10.违约责任10.1违约情形10.1.1转让方未按约定时间交付宅基地使用权或房屋产权的10.1.2受让方未按约定时间支付转让款的10.1.3双方约定的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同标的总额的____%11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的11.1.2双方协商一致解除合同的11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止11.2.2合同解除后，合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决12.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：____仲裁委员会13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件13.2.1合同生效后，因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同解除13.2.2双方协商一致解除合同的，合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、解除、争议解决等各个环节。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方同意按本合同约定履行职责。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方书面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在接到通知之日起____个工作日内，向双方提交书面确认函；2.2.3双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照本合同约定和合作协议的约定履行职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定和合作协议的约定收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的总额的____%，且不超过____万元人民币。4.2第三方的责任限额自合同生效之日起至合同终止之日止计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的直接交易活动。5.2第三方对甲乙双方的直接交易活动不承担任何责任，包括但不限于合同履行的风险、违约责任等。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的信息提供不准确或隐瞒事实，导致第三方提供的服务结果不准确或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方的变更与退出6.1第三方如需变更，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方退出合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。6.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方按约定的比例分担。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在合作协议中约定。8.本合同其他条款的适用8.1本合同中未明确规定的事项，仍适用于本合同其他条款的约定。8.2本合同与其他协议或法律法规相冲突的，以本合同为准。9.附则9.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权权属证明文件详细要求：提供宅基地使用权证原件及复印件，证明宅基地使用权归属清晰，无争议。说明：此文件为宅基地使用权转让及房屋产权交易合同的必要附件，用于证明转让方对宅基地使用权拥有合法权利。2.房屋产权权属证明文件详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋产权归属清晰，无争议。说明：此文件为宅基地使用权转让及房屋产权交易合同的必要附件，用于证明转让方对房屋产权拥有合法权利。3.宅基地使用权过户手续文件详细要求：提供过户申请表、土地登记申请书、身份证复印件等文件，证明过户手续已办理完毕。说明：此文件为宅基地使用权转让及房屋产权交易合同的必要附件，用于证明宅基地使用权已过户至受让方。4.房屋产权过户手续文件详细要求：提供过户申请表、房屋登记申请书、身份证复印件等文件，证明过户手续已办理完毕。说明：此文件为宅基地使用权转让及房屋产权交易合同的必要附件，用于证明房屋产权已过户至受让方。5.税费缴纳证明文件详细要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳完毕。说明：此文件为宅基地使用权转让及房屋产权交易合同的必要附件，用于证明相关税费已按规定缴纳。6.合同签订证明文件详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：此文件为宅基地使用权转让及房屋产权交易合同的必要附件，用于证明合同已签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间交付宅基地使用权或房屋产权；1.2受让方未按约定时间支付转让款；1.3双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同标的总额的____%；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3违约方应承担由此产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1转让方未按约定时间交付宅基地使用权，导致受让方无法按期入住，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2受让方未按约定时间支付转让款，转让方有权要求受让方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。3.3双方约定，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。二零二四宅基地使用权转让及房屋产权交易合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.转让标的物3.1宅基地使用权3.2房屋产权4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限5.宅基地使用权转让5.1转让条件5.2转让手续5.3转让登记6.房屋产权交易6.1交易条件6.2交易手续6.3产权登记7.相关费用7.1转让税费7.2交易税费7.3其他费用8.交付与验收8.1宅基地使用权交付8.2房屋产权交付8.3验收标准及方法9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“宅基地使用权”是指根据我国《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，出让方依法取得的农村集体经济组织成员在宅基地上享有的使用权。1.2术语解释（1）“出让方”是指拥有宅基地使用权及房屋产权，愿意将其转让给受让方的当事人；（2）“受让方”是指愿意接受出让方宅基地使用权及房屋产权的当事人；（3）“转让价格”是指受让方支付给出让方的宅基地使用权及房屋产权的对价；（4）“交付”是指出让方将宅基地使用权及房屋产权相关证明文件和实际使用权转移给受让方的行为；（5）“验收”是指受让方对宅基地使用权及房屋产权进行查验，确认其符合合同约定标准的行为。2.双方基本信息2.1出让方信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________2.2受让方信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________3.转让标的物3.1宅基地使用权（1）宅基地使用权位于：________________（2）宅基地使用权面积：________________平方米（3）宅基地使用权类型：________________3.2房屋产权（1）房屋位于：________________（2）房屋建筑面积：________________平方米（3）房屋结构：________________（4）房屋用途：________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格本合同约定的转让价格为：人民币________________元整。4.2支付方式及期限（1）受让方应在本合同签订之日起__个工作日内支付转让价格；（2）支付方式：__（选择一种或多种）现金、银行转账等。5.宅基地使用权转让5.1转让条件（1）受让方具备合法的农村集体经济组织成员资格；（2）出让方已取得宅基地使用权；（3）双方同意按照本合同约定进行转让。5.2转让手续（1）双方应依法办理宅基地使用权转让登记手续；（2）转让登记手续由出让方负责办理，受让方应予以配合。5.3转让登记转让登记手续办理完成后，受让方取得宅基地使用权证书。6.房屋产权交易6.1交易条件（1）受让方具备购买房屋的合法资格；（2）房屋产权清晰，不存在任何争议；（3）双方同意按照本合同约定进行交易。6.2交易手续（1）双方应依法办理房屋产权交易登记手续；（2）交易登记手续由出让方负责办理，受让方应予以配合。6.3产权登记房屋产权交易登记手续办理完成后，受让方取得房屋所有权证书。8.交付与验收8.1宅基地使用权交付（1）出让方应在本合同约定的交付期限内，将宅基地使用权证书及相关文件交付给受让方；（2）交付地点：________________；（3）交付时间：________________。8.2房屋产权交付（1）出让方应在本合同约定的交付期限内，将房屋所有权证书及相关文件交付给受让方；（2）交付地点：________________；（3）交付时间：________________。8.3验收标准及方法（1）受让方应在收到交付文件后的__个工作日内对宅基地使用权及房屋产权进行验收；（2）验收标准：宅基地使用权及房屋产权应满足合同约定的条件，无任何权属争议；（3）验收方法：受让方自行或委托第三方进行验收。9.违约责任9.1出让方违约责任（1）如出让方未按约定时间交付宅基地使用权或房屋产权，每逾期一日，应向受让方支付__%的违约金；（2）如出让方提供的宅基地使用权或房屋产权存在权属争议，出让方应承担全部责任；（3）如出让方违反本合同约定，造成受让方损失的，应承担赔偿责任。9.2受让方违约责任（1）如受让方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向出让方支付__%的违约金；（2）如受让方违反本合同约定，造成出让方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至__仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的转让价格及支付期限届满，受让方未支付转让价格；（2）合同约定的交付期限届满，出让方未交付宅基地使用权或房屋产权；（3）双方协商一致终止合同。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的补充部分。13.其他约定事项13.1其他权利义务（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；（2）双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。13.2其他约定条款（1）本合同一式__份，双方各执__份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件本合同附件如下：（1）宅基地使用权证书复印件；（2）房屋所有权证书复印件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为甲、乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务甲、乙双方在签订本合同时，可以约定引入中介方提供中介服务。中介方应具备合法资质，并按照甲、乙双方的委托事项，协助双方完成合同签订、履行等相关工作。15.2.2咨询服务甲、乙双方在签订本合同时，可以约定引入咨询服务。咨询方应具备相关专业知识和能力，为甲、乙双方提供合同相关事项的咨询和建议。15.2.3评估服务甲、乙双方在签订本合同时，可以约定引入评估服务。评估方应具备评估资质，对宅基地使用权及房屋产权的价值进行评估。15.2.4担保服务甲、乙双方在签订本合同时，可以约定引入担保服务。担保方应具备担保资质，为甲、乙双方的交易提供担保。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介方、咨询服务、评估服务及担保服务的第三方，对本合同项下的违约行为，其责任限额为本合同转让价格或交易金额的__%。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任划分（1）中介方对甲、乙双方提供的服务，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务，如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。（2）咨询服务、评估服务及担保服务的第三方，应根据甲、乙双方的要求，提供真实、准确的服务，如因第三方提供的咨询、评估或担保服务存在重大失误，第三方应承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利（1）中介方有权根据甲、乙双方的委托事项，收取合理的中介费用；（2）中介方有权要求甲、乙双方提供相关证明材料，以协助其完成中介工作。15.4.2咨询服务、评估服务及担保服务第三方权利（1）咨询服务、评估服务及担保服务第三方有权要求甲、乙双方提供相关证明材料，以协助其完成咨询服务、评估或担保工作；（2）咨询服务、评估服务及担保服务第三方有权根据甲、乙双方的要求，对相关事项进行独立判断和决策。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序（1）甲、乙双方在签订本合同时，可约定引入中介方提供中介服务；（2）中介方应在甲、乙双方签订本合同后__个工作日内，向甲、乙双方提交中介服务协议；（3）甲、乙双方应在__个工作日内，对中介服务协议进行确认。15.5.2咨询服务、评估服务及担保服务第三方介入程序（1）甲、乙双方在签订本合同时，可约定引入咨询服务、评估服务及担保服务；（2）第三方应在甲、乙双方签订本合同后__个工作日内，向甲、乙双方提交相关服务协议；（3）甲、乙双方应在__个工作日内，对相关服务协议进行确认。16.第三方变更与退出16.1第三方变更（1）如甲、乙双方需要更换第三方，应提前__个工作日书面通知对方，并达成一致意见；（2）更换后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和条件。16.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前__个工作日书面通知甲、乙双方；（2）第三方退出后，甲、乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定继续履行相关义务。17.第三方介入的合同补充17.1中介服务补充（1）中介服务协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；（2）中介服务协议的签订、履行、变更和解除，应遵守本合同的相关规定。17.2咨询服务、评估服务及担保服务补充（1）咨询服务、评估服务及担保服务协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；（2）咨询服务、评估服务及担保服务协议的签订、履行、变更和解除，应遵守本合同的相关规定。17.3第三方介入的争议解决（1）如第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决；（2）协商不成的，可提交__仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖出让方公章或签字。说明：证明出让方拥有合法的宅基地使用权。2.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖出让方公章或签字。说明：证明出让方拥有合法的房屋产权。3.土地使用权变更登记申请书要求：填写完整，加盖出让方公章或签字。说明：用于申请宅基地使用权变更登记。4.房屋产权转移登记申请书要求：填写完整，加盖出让方公章或签字。说明：用于申请房屋产权转移登记。5.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：中介方提供中介服务的依据。6.咨询服务协议要求：明确咨询方的服务内容、费用、权利义务等。说明：咨询方提供咨询服务的内容。7.评估服务协议要求：明确评估方的服务内容、费用、权利义务等。说明：评估方提供评估服务的内容。8.担保服务协议要求：明确担保方的服务内容、费用、权利义务等。说明：担保方提供担保服务的内容。9.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款方公章或签字。说明：证明付款方已支付转让价格。10.验收报告要求：详细记录验收过程及结果。说明：证明宅基地使用权及房屋产权已交付并符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付宅基地使用权或房屋产权。责任认定：每逾期一日，向受让方支付__%的违约金；如造成受让方损失，承担赔偿责任。违约行为：提供的宅基地使用权或房屋产权存在权属争议。责任认定：承担全部责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价格。责任认定：每逾期一日，向出让方支付__%的违约金；如造成出让方损失，承担赔偿责任。违约行为：违反合同约定，造成出让方损失。责任认定：承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供中介服务。责任认定：根据中介服务协议，承担相应的违约责任。违约行为：咨询服务、评估服务及担保服务第三方未按约定提供服务。责任认定：根据相关服务协议，承担相应的违约责任。示例说明：若出让方未按约定时间交付宅基地使用权，逾期3天，则应向受让方支付__%的违约金，如因逾期交付导致受让方遭受额外损失，出让方还应承担赔偿责任。若中介方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，中介方应根据中介服务协议，承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用。全文完。二零二四宅基地使用权转让及房屋产权交易合同范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同目的1.8合同内容概述2.转让方权利义务2.1转让方身份及资质2.2转让方提供的宅基地使用权2.3转让方房屋产权2.4转让方义务2.5转让方违约责任3.受让方权利义务3.1受让方身份及资质3.2受让方购买宅基地使用权3.3受让方购买房屋产权3.4受让方义务3.5受让方违约责任4.转让及交易条件4.1转让价格及支付方式4.2交易税费承担4.3交易款项支付时间及方式4.4交易款项支付地点4.5交易款项支付凭证4.6交易合同生效条件5.宅基地使用权转让5.1宅基地使用权转让方式5.2宅基地使用权转让登记5.3宅基地使用权转让费用5.4宅基地使用权转让税费5.5宅基地使用权转让期限5.6宅基地使用权转让违约责任6.房屋产权交易6.1房屋产权交易方式6.2房屋产权过户登记6.3房屋产权交易费用6.4房屋产权交易税费6.5房屋产权交易期限6.6房屋产权交易违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理7.4合同解除及终止后的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决适用法律9.3法律变更及解释10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同修改10.4合同签署11.合同附件11.1宅基地使用权转让合同11.2房屋产权交易合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四宅基地使用权转让及房屋产权交易合同”。1.2合同双方甲方（转让方）：（转让方全称）乙方（受让方）：（受让方全称）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.7合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的宅基地使用权及房屋产权转让给乙方，乙方接受并支付相应款项。1.8合同内容概述本合同包括宅基地使用权转让、房屋产权交易、双方的权利义务、违约责任等内容。2.转让方权利义务2.1转让方身份及资质甲方为____市____区____街道____号宅基地使用权及房屋产权的合法所有人，具有完全民事行为能力。2.2转让方提供的宅基地使用权甲方提供的宅基地使用权为____市____区____街道____号，土地证号为____。2.3转让方房屋产权甲方提供的房屋产权为____市____区____街道____号，房产证号为____。2.4转让方义务（1）甲方应保证所提供的宅基地使用权及房屋产权真实、合法、有效。（2）甲方应配合乙方办理宅基地使用权及房屋产权的过户手续。（3）甲方应向乙方提供房屋产权及宅基地使用权的相关证明文件。2.5转让方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.受让方权利义务3.1受让方身份及资质乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2受让方购买宅基地使用权乙方同意购买甲方提供的____市____区____街道____号宅基地使用权。3.3受让方购买房屋产权乙方同意购买甲方提供的____市____区____街道____号房屋产权。3.4受让方义务（1）乙方应按照合同约定支付转让款项。（2）乙方应配合甲方办理宅基地使用权及房屋产权的过户手续。（3）乙方应遵守国家有关宅基地使用权及房屋产权的相关法律法规。3.5受让方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。4.转让及交易条件4.1转让价格及支付方式宅基地使用权转让价格为人民币____元，房屋产权转让价格为人民币____元。乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部转让款项。4.2交易税费承担双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的交易税费。4.3交易款项支付时间及方式乙方应按照合同约定的时间及方式支付转让款项。4.4交易款项支付地点交易款项支付地点为____市____区____街道____号。4.5交易款项支付凭证乙方支付转让款项后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。4.6交易合同生效条件本合同在双方签字盖章、交易款项支付完毕后生效。5.宅基地使用权转让5.1宅基地使用权转让方式甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方接受并享有该宅基地使用权。5.2宅基地使用权转让登记甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续。5.3宅基地使用权转让费用宅基地使用权转让费用为人民币____元，由乙方支付。5.4宅基地使用权转让税费宅基地使用权转让税费按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担。5.5宅基地使用权转让期限宅基地使用权转让期限为____年。5.6宅基地使用权转让违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.房屋产权交易6.1房屋产权交易方式甲方将房屋产权转让给乙方，乙方接受并享有该房屋产权。6.2房屋产权过户登记甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。6.3房屋产权交易费用房屋产权交易费用为人民币____元，由乙方支付。6.4房屋产权交易税费房屋产权交易税费按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担。6.5房屋产权交易期限房屋产权交易期限为____年。6.6房屋产权交易违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决程序双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规及诉讼程序。8.4争议解决费用因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决适用法律双方在争议解决过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。9.3法律变更及解释如国家法律法规发生变更，本合同的相应条款应做相应调整。对本合同条款的解释，以中华人民共和国法律为准。10.其他约定10.1合同附件（1）宅基地使用权转让合同；（2）房屋产权交易合同；（3）房屋产权及宅基地使用权相关证明文件；（4）其他与本合同相关的文件。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。10.3合同修改对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.4合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1宅基地使用权转让合同本合同附件一为宅基地使用权转让合同，具体内容如下：（此处省略宅基地使用权转让合同的具体内容）11.2房屋产权交易合同本合同附件二为房屋产权交易合同，具体内容如下：（此处省略房屋产权交易合同的具体内容）11.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，具体内容如下：（此处省略其他相关文件的具体内容）12.合同签署12.1双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同在双方签字盖章、交易款项支付完毕后生效。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）宅基地使用权转让合同；（2）房屋产权交易合同；（3）房屋产权及宅基地使用权相关证明文件；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任，甲方和乙方对第三方的责任限额由本条款约定。16.2责任限额设定（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同标的总额的____%。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同标的总额的____%。（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的职责。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提供专业意见和服务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其在本合同项下的职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的资料和相关信息。（2）甲方应协助第三方完成其在本合同项下的职责。（3）甲方对第三方的行为负责。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的资料和相关信息。（2）乙方应协助第三方完成其在本合同项下的职责。（3）乙方对第三方的行为负责。19.第三方介入的具体条款19.1中介方（1）中介方应具备相应的资质和执业许可。（2）中介方应按照合同约定，提供中介服务，协助甲乙双方完成交易。（3）中介方的佣金由甲乙双方另行约定。19.2评估机构（1）评估机构应具备相应的资质和执业许可。（2）评估机构应根据甲乙双方的要求，对宅基地使用权及房屋产权进行评估。（3）评估机构的评估报告应真实、客观、公正。19.3法律顾问（1）法律顾问应具备相应的资质和执业许可。（2）法律顾问应提供法律咨询和服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。（3）法律顾问的费用由甲乙双方另行约定。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方及第三方协商一致。（2）合同修改应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。20.2合同修改内容（1）增加第三方介入的相关条款。（2）明确第三方在本合同项下的权利义务。（3）调整甲乙双方的责任范围。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，仍按照本合同第8条约定的争议解决方式进行解决。21.2争议解决机构第三方介入后，争议解决机构仍为合同签订地的人民法院。21.3争议解决程序第三方介入后，争议解决程序仍按照本合同第8条约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权转让合同详细要求：包括甲方和乙方的基本信息、转让的宅基地使用权信息、转让价格、支付方式、双方的权利义务、违约责任等。说明：此合同为宅基地使用权转让的法律文件，需双方签字盖章。2.房屋产权交易合同详细要求：包括甲方和乙方的基本信息、房屋产权交易信息、交易价格、支付方式、双方的权利义务、违约责任等。说明：此合同为房屋产权交易的法律文件，需双方签字盖章。3.宅基地使用权及房屋产权相关证明文件详细要求：包括土地证、房产证、身份证、户口本等，证明甲乙双方的合法身份和宅基地使用权、房屋产权的合法性。说明：这些证明文件是合同履行的必要条件，需双方提供。4.交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项已支付。说明：此凭证为交易款项支付的证明，需乙方提供。5.宅基地使用权转让登记申请表详细要求：包括甲乙双方的基本信息、转让的宅基地使用权信息、申请登记的事项等。说明：此表格为办理宅基地使用权转让登记的申请文件，需双方填写。6.房屋产权过户登记申请表详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋产权过户信息、申请登记的事项等。说明：此表格为办理房屋产权过户登记的申请文件，需双方填写。7.评估报告详细要求：包括评估机构的资质证明、评估对象信息、评估方法、评估结果等。说明：此报告为第三方评估机构出具的评估结果，需评估机构签字盖章。8.法律顾问意见书详细要求：包括法律顾问的资质证明、对合同条款的法律意见、对合同履行的风险评估等。说明：此意见书为法律顾问出具的法律意见，需法律顾问签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供宅基地使用权及房屋产权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方未能在合同约定的期限内提供合法有效的宅基地使用权及房屋产权，乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。（2）未按合同约定支付转让款项，甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：甲方未按合同约定的时间支付转让款项，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付转让款项，乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按合同约定的时间支付转让款项，应向甲方支付____%的违约金。（2）未按合同约定协助办理过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方未按合同约定协助办理房屋产权过户手续，甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：评估机构未按合同约定提供真实、客观的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿损失。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：法律顾问泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，法律顾问应赔偿损失。全文完。二零二四宅基地使用权转让及房屋产权交易合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用权转让2.1宅基地位置及面积2.2宅基地使用权取得方式2.3宅基地使用权转让价格及支付方式2.4