二零二五年度文化遗址场地租赁及文物保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化遗址场地租赁及文物保护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地概况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还方式6.文物保护责任6.1.租赁方保护责任6.2.出租方保护责任6.3.文物保护措施7.场地使用规范7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用要求8.修缮与维护8.1.修缮责任8.2.维护责任8.3.修缮费用9.保险责任9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险责任范围10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除条件13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：租赁场地使用说明13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________________________1.1.2.地址：________________________1.1.3.法定代表人：_________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________________________1.2.2.地址：________________________1.2.3.法定代表人：_________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________2.租赁场地概况2.1.场地位置2.1.1.省份：________________________2.1.2.城市：________________________2.1.3.具体地址：____________________2.2.场地面积2.2.1.总面积：____________________2.2.2.租赁面积：____________________2.3.场地用途2.3.1.主要用途：____________________2.3.2.允许用途：____________________2.3.3.限制用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长3.3.1.延长期限：____年____月____日3.3.2.延长条件：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2.支付方式4.2.1.预付租金：人民币____元整4.2.2.每月租金：人民币____元整4.3.支付时间4.3.1.预付租金支付时间：____年____月____日4.3.2.每月租金支付时间：____年____月____日5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币____元整5.2.保证金退还条件5.2.1.租赁期满且场地无损坏5.2.2.租赁方无违约行为5.3.保证金退还方式5.3.1.银行转账5.3.2.退还时间：____年____月____日6.文物保护责任6.1.租赁方保护责任6.1.1.严格遵守文物保护相关法律法规6.1.2.不得擅自改变文物原状6.1.3.定期进行文物巡查6.2.出租方保护责任6.2.1.提供必要的文物保护指导6.2.2.负责文物的整体安全6.3.文物保护措施6.3.1.制定文物保护方案6.3.2.配备专业文物保护人员6.3.3.建立文物档案7.场地使用规范7.1.使用范围7.1.1.仅限本协议约定的用途7.1.2.不得用于非法活动7.2.使用限制7.2.1.不得改变场地结构7.2.2.不得损坏场地设施7.3.使用要求7.3.1.保持场地整洁7.3.2.确保场地安全8.修缮与维护8.1.修缮责任8.1.1.租赁方负责日常设施的维护和保养8.1.2.出租方负责场地的整体修缮和维护8.2.维护责任8.2.1.租赁方在租赁期间，如因使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿8.2.2.出租方应定期对场地进行巡查，发现安全隐患及时整改8.3.修缮费用8.3.1.日常维护费用由租赁方承担8.3.2.大型修缮费用由双方协商确定，原则上由出租方承担9.保险责任9.1.保险种类9.1.1.文物保险9.1.2.责任保险9.2.保险金额9.2.1.文物保险金额根据文物价值确定9.2.2.责任保险金额根据场地性质和风险等级确定9.3.保险责任范围9.3.1.文物保险覆盖文物本身损失9.3.2.责任保险覆盖因租赁方责任导致第三方人身伤害或财产损失10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租赁方未按时支付租金10.1.2.租赁方违反文物保护规定10.1.3.租赁方损坏场地设施10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任10.2.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3.违约赔偿10.3.1.赔偿金额根据实际情况确定10.3.2.赔偿方式包括但不限于现金、转账等11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决11.1.2.协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决11.2.争议解决程序11.2.1.双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请11.2.2.人民法院应在收到申请后____日内受理案件11.3.争议解决地点11.3.1.争议解决地点为租赁场地所在地12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同12.1.2.支付首期租金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.双方协商一致解除合同12.3.合同解除条件12.3.1.违约方未能在规定期限内履行违约责任12.3.2.出现不可抗力导致合同无法履行13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.1.1.场地平面图应清晰标注场地边界、设施位置等信息13.2.附件二：租赁场地使用说明13.2.1.使用说明应包括场地使用规则、注意事项等内容13.3.附件三：其他相关文件13.3.1.其他相关文件包括但不限于文物鉴定报告、风险评估报告等14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的同意与选择2.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需经双方书面同意。2.2.第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。3.第三方的责任与权利3.1.第三方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行职责。3.2.第三方的权利包括：3.2.1.获取与合同履行相关的必要信息；3.2.2.对合同履行情况进行监督和检查；3.2.3.对甲乙双方违反合同的行为提出警告或建议；3.2.4.在必要时，根据合同约定，提出终止合同的建议。4.第三方的责任限额4.1.第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。5.第三方介入的具体条款5.1.中介方5.1.1.中介方负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等工作。5.1.2.中介方的费用由甲乙双方按约定比例承担。5.1.3.中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.2.监理方5.2.1.监理方负责对合同履行过程中的工程进度、质量、安全等进行监督。5.2.2.监理方的费用由甲乙双方按约定比例承担。5.2.3.监理方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.3.评估机构5.3.1.评估机构负责对文物价值、场地价值等进行评估。5.3.2.评估机构的费用由甲乙双方按约定比例承担。5.3.3.评估机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的责任。5.4.鉴定机构5.4.1.鉴定机构负责对文物真伪、损坏程度等进行鉴定。5.4.2.鉴定机构的费用由甲乙双方按约定比例承担。5.4.3.鉴定机构在履行职责过程中，如因自身原因导致鉴定结果不准确，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。6.1.2.甲方应向第三方提供必要的协助和配合。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。6.2.2.乙方应向第三方提供必要的协助和配合。6.3.第三方与甲乙双方的划分：6.3.1.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。6.3.2.甲乙双方应共同确保第三方能够顺利履行职责。零二五年度文化遗址场地租赁及文物保护协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物位置、设施布局等信息。说明：本图为场地租赁及文物保护的重要依据，应与合同一并保存。2.租赁场地使用说明要求：详细说明场地使用规则、注意事项、维护保养要求等。3.文物清单要求：详细列明文物的名称、年代、级别、数量、保管状态等信息。说明：本清单为文物保护的重要依据，应与合同一并保存。4.文物保护方案要求：详细说明文物的保护措施、修复方案、巡查制度等。说明：本方案为文物保护的具体实施指南。5.保险单要求：提供文物保险、责任保险等保险单据。说明：本保险单为合同履行过程中的重要文件，应与合同一并保存。6.修缮记录要求：记录场地及设施的修缮时间、内容、费用等信息。说明：本记录为场地维护的重要资料。7.违约责任承担证明要求：证明违约方已履行违约责任的相关文件。说明：本证明为违约责任承担的重要依据。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体条款、责任范围等。说明：本协议为第三方介入合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金。1.2.租赁方违反文物保护规定，造成文物损坏。1.3.租赁方损坏场地设施，未及时修复或赔偿。1.4.甲方未按时提供场地或提供场地不符合合同约定。1.5.乙方未按时支付租金或提供相关费用。1.6.第三方未履行合同约定，造成合同无法履行。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2.违约责任认定以事实为依据，以合同约定为准。2.3.违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1.租赁方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为应付款项的_____%。3.2.租赁方违反文物保护规定，造成文物损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方相应损失。3.3.租赁方损坏场地设施，未及时修复或赔偿，应承担修复费用，并赔偿甲方相应损失。全文完。二零二五年度文化遗址场地租赁及文物保护协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同期限第二章文化遗址场地概况2.1场地位置与面积2.2场地设施与条件2.3场地用途与限制第三章租赁条件3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制3.4押金及退还方式第四章场地使用与管理4.1场地使用范围4.2使用规则与要求4.3管理责任与义务4.4场地维护与保养4.5安全责任4.6环保责任第五章文物保护与利用5.1文物保护责任5.2文物保护措施5.3文物修复与维护5.4文物展示与利用5.5文物安全与保险第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同解除后的责任与义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约损害赔偿7.4违约纠纷解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任与义务第十章其他条款10.1合同附件10.2合同份数10.3合同生效与备案10.4合同解除后的处理10.5合同未尽事宜的协商与补充第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院第十二章合同附件12.1场地租赁合同附件12.2文物保护协议附件12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：文物保护协议14.3附件三：其他相关附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：________________1.4合同期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章文化遗址场地概况2.1场地位置与面积场地位于：________________场地面积：________________平方米2.2场地设施与条件场地设施：________________场地条件：________________2.3场地用途与限制场地用途：________________场地限制：________________第三章租赁条件3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金额租金支付方式：________________租金金额：________________元/年3.3租金调整机制租金调整机制：________________3.4押金及退还方式押金金额：________________元押金退还方式：________________第四章场地使用与管理4.1场地使用范围场地使用范围：________________4.2使用规则与要求使用规则：________________使用要求：________________4.3管理责任与义务管理责任：________________管理义务：________________4.4场地维护与保养场地维护：________________场地保养：________________4.5安全责任安全责任：________________4.6环保责任环保责任：________________第五章文物保护与利用5.1文物保护责任保护责任：________________5.2文物保护措施保护措施：________________5.3文物修复与维护修复与维护：________________5.4文物展示与利用展示与利用：________________5.5文物安全与保险安全与保险：________________第六章合同变更与解除6.1合同变更条件变更条件：________________6.2合同解除条件解除条件：________________6.3合同变更与解除的程序变更程序：________________解除程序：________________6.4合同解除后的责任与义务解除后责任：________________解除后义务：________________第七章违约责任7.1违约情形违约情形：________________7.2违约责任承担责任承担：________________7.3违约损害赔偿赔偿金额：________________元7.4违约纠纷解决方式解决方式：________________第八章争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；若协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序：按照______仲裁委员会仲裁规则进行。8.3争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会。8.4争议解决费用仲裁费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同终止9.1合同终止条件终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除、不可抗力等原因。9.2合同终止程序终止程序：双方书面通知对方合同终止事宜。9.3合同终止后的责任与义务终止后责任：双方应按照约定履行合同终止后的责任和义务。第十章其他条款10.1合同附件合同附件包括但不限于：场地租赁合同、文物保护协议、场地使用规则等。10.2合同份数合同份数：一式______份，双方各执______份。10.3合同生效与备案合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同备案：本合同需报送______相关部门备案。10.4合同解除后的处理解除后处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律合同适用法律：中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院争议管辖法院：合同签订地人民法院。第十二章合同附件12.1场地租赁合同附件12.2文物保护协议附件12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章租赁方（签字/盖章）：________________出租方（签字/盖章）：________________13.2签署日期租赁方签署日期：____年____月____日出租方签署日期：____年____月____日13.3签署地点租赁方签署地点：________________出租方签署地点：________________第十四章合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：文物保护协议14.3附件三：其他相关附件清单租赁方签字/盖章：________________出租方签字/盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于场地使用、文物保护、项目管理等方面。条款内容：1.1.1甲方有权决定场地使用方式、时间及频率。1.1.2甲方负责制定文物保护计划及实施，乙方需配合。1.1.3甲方对项目管理享有最终决定权，乙方需服从甲方的管理要求。1.2甲方资金投入条款说明：本条款约定甲方在合同期间对场地及文物保护的资金投入，确保项目顺利进行。条款内容：1.2.1甲方负责提供合同期间场地及文物保护所需的资金支持。1.2.2甲方资金投入包括但不限于场地修缮、文物保护修复、设施设备购置等。1.2.3甲方有权对资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。1.3甲方项目管理责任条款说明：本条款规定甲方在项目管理中的责任，确保项目按计划执行。条款内容：1.3.1甲方负责制定项目管理计划，包括项目进度、质量、安全等方面。1.3.2甲方负责组织项目实施，确保项目按计划进行。1.3.3甲方对项目实施过程中的问题负责协调和解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于场地使用、文物保护、项目管理等方面。条款内容：2.1.1乙方有权决定场地使用方式、时间及频率。2.1.2乙方负责制定文物保护计划及实施，甲方需配合。2.1.3乙方对项目管理享有最终决定权，甲方需服从乙方的管理要求。2.2乙方资金投入条款说明：本条款约定乙方在合同期间对场地及文物保护的资金投入，确保项目顺利进行。条款内容：2.2.1乙方负责提供合同期间场地及文物保护所需的资金支持。2.2.2乙方资金投入包括但不限于场地修缮、文物保护修复、设施设备购置等。2.2.3乙方有权对资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。2.3乙方项目管理责任条款说明：本条款规定乙方在项目管理中的责任，确保项目按计划执行。条款内容：2.3.1乙方负责制定项目管理计划，包括项目进度、质量、安全等方面。2.3.2乙方负责组织项目实施，确保项目按计划进行。2.3.3乙方对项目实施过程中的问题负责协调和解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的角色，确保各方权益得到保障。条款内容：3.1.1第三方中介负责监督合同的履行，包括场地使用、文物保护、项目管理等方面。3.1.2第三方中介有权对甲方、乙方及合同相关方进行监督和检查。3.1.3第三方中介对合同履行过程中发现的问题有权提出整改意见。3.2第三方中介费用条款说明：本条款约定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介服务费用为______元/年，由甲方、乙方按比例承担。3.2.2第三方中介费用支付方式：______。3.3第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应保证其监督工作的客观、公正和独立。3.3.2第三方中介对合同履行过程中的问题负有报告和协调责任。3.3.3第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.文物保护协议3.场地使用规则4.第三方中介服务协议5.资金支付凭证6.场地使用记录7.文物保护记录8.项目管理计划9.争议解决协议10.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。认定：甲方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：未按合同约定使用场地。认定：乙方未按合同约定使用场地，或使用方式违反合同规定，视为违约。3.违约行为：未按合同约定进行文物保护。认定：甲方未按合同约定制定或实施文物保护计划，视为违约。4.违约行为：未按合同约定进行项目管理。认定：甲方或乙方未按合同约定制定或执行项目管理计划，视为违约。5.违约行为：未按合同约定进行监督和检查。认定：第三方中介未按合同约定履行监督和检查职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.损害赔偿：指因一方违约给另一方造成损失，违约方应当承担的赔偿责任。5.管辖法院：指对特定案件有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金支付不及时。解决办法：建立资金支付预警机制，确保按时支付。2.问题：场地使用不符合规定。解决办法：加强场地使用管理，定期检查使用情况。3.问题：文物保护措施不到位。解决办法：加强文物保护培训，提高文物保护意识。4.问题：项目管理不善。解决办法：完善项目管理流程，加强项目管理团队建设。5.问题：第三方中介监督不力。解决办法：明确第三方中介职责，加强监督和考核。五、所有应用场景：1.文化遗址场地租赁。2.文物保护合作。3.项目管理合作。4.第三方中介服务。5.合同履行监督。全文完。二零二五年度文化遗址场地租赁及文物保护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景为保护我国的文化遗址，弘扬传统文化，促进文化产业发展，甲方将其拥有的文化遗址场地出租给乙方进行租赁及文物保护。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在文化遗址场地租赁及文物保护方面的权利、义务和责任，确保文化遗址得到妥善保护，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.文化遗址：指在我国境内具有历史、艺术、科学价值的遗迹、遗址、古墓葬、古建筑等；2.文物保护：指对文化遗址进行维修、保护、展示等活动；3.租赁：指甲方将文化遗址场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.本合同中的“甲方”指甲方（出租方）；2.本合同中的“乙方”指乙方（承租方）；3.本合同中的“文化遗址场地”指甲方拥有的可用于租赁的文化遗址场地；4.本合同中的“文物保护”指对文化遗址进行的维修、保护、展示等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对文化遗址场地进行维修、保养，确保场地安全、整洁；2.甲方有权监督乙方按照合同约定进行文物保护，确保文化遗址得到妥善保护；3.甲方有权根据乙方履行合同情况，调整租金或终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用文化遗址场地；2.乙方有义务按照合同约定进行文物保护，确保文化遗址得到妥善保护；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得在文化遗址场地进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。5.2合同履行地点文化遗址场地所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定使用文化遗址场地；2.乙方按照合同约定进行文物保护；3.乙方按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同期满后，乙方应将文化遗址场地恢复原状；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金金额为人民币______________________元/年。2.维护费：乙方需承担文化遗址场地日常维护费用，具体金额由双方协商确定。3.文物保护费：乙方需支付文物保护相关费用，包括但不限于修复、保养、展示等费用，具体金额由双方协商确定。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：开户行：_____________________账户名称：_____________________账号：_____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每年______________________日前支付租金。2.维护费：乙方应在每月______________________日前支付维护费。3.文物保护费：乙方应在每年______________________日前支付文物保护费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；2.甲方收到支付凭证后，应在五个工作日内确认收到款项；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日______________________%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供文化遗址场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日______________________元；2.甲方如未履行文物保护义务，导致文化遗址受损，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日______________________元；2.乙方如未履行文物保护义务，导致文化遗址受损，应承担赔偿责任；3.乙方如擅自改变文化遗址场地用途，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算；2.违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的文化遗址信息、文物保护技术、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至______________________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任；3.不可抗力事件导致合同履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致文化遗址场地损坏；2.政府发布禁令，禁止在文化遗址场地进行相关活动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向______________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方未履行文物保护义务，导致文化遗址受损；2.乙方未按时支付费用；3.其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化遗址场地的所有权及使用权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分文化遗址场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化遗址场地进行必要维修、保养的权利；2.甲方保留在乙方违约时，终止合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护文化遗址的安全和完好；2.乙方应积极配合甲方进行文物保护工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论文物保护和场地使用事宜；2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于文化遗址场地租赁及文物保护的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人（如有）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的文化遗址场地相关证明文件；2.文物保护相关技术资料；3.银行转账凭证；4.会议记录；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决相关文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供文化遗址场地；未履行文物保护义务；b.乙方违约：未按时支付租金；未履行文物保护义务；擅自改变文化遗址场地用途；2.违约行为的认定：