2025宅基地转让合同范本范文

合同编号：合同各方：身份证号码：住址：身份证号码：住址：鉴于甲方拥有位于的宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就宅基地转让事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方宅基地位于，宗地面积为平方米。1.2甲方对上述宅基地拥有合法的使用权，权属清晰，不存在任何权利纠纷。第二条转让事项2.1甲方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确定宅基地转让价格为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付给甲方。支付方式为（现金/转账/支票等）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将宅基地及地上建筑物、构筑物等交付给乙方。4.2甲乙双方应共同向相关部门申请办理宅基地使用权过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。第五条权利义务5.1甲方保证其对宅基地拥有合法使用权，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方按约定支付转让款后，享有宅基地使用权，并承担相应的水电、物业管理等费用。5.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法使用和保护宅基地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方在合同签订后日内未将宅基地交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。解决方案：在签订合同前，核实对方身份，确保合同双方的合法性。2.确认宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等权属清晰，无权利纠纷。解决方案：双方可共同向相关部门查询宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等的权属情况，确保无权利纠纷。3.约定明确的转让价格及支付方式，确保款项按时支付。解决方案：在合同中明确转让价格及支付方式，约定具体的付款时间，确保款项按时支付。4.办理宅基地使用权过户手续，确保过户顺利进行。解决方案：甲乙双方应共同向相关部门申请办理宅基地使用权过户手续，如有必要，可聘请专业律师或咨询相关部门，以确保过户顺利进行。5.遵守国家相关法律法规，依法使用和保护宅基地。解决方案：双方应认真学习国家相关法律法规，依法使用和保护宅基地，确保合同的合法性。6.遇到违约情况，及时采取措施，如协商解决、申请仲裁或向法院起诉等。解决方案：一旦发生违约情况，双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法对分配的宅基地享有使用、收益和处分的权利。3.地上建筑物：指在宅基地上建设的住宅及其附属设施。4.构筑物：指在宅基地上建设的非住宅性质的建筑物。5.转让款：指乙方支付给甲方用于购买宅基地及地上建筑物、构筑物的款项。6.过户：指将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.仲裁：指争议双方通过仲裁机构进行争议解决的方式。9.法院起诉：指争议双方通过人民法院进行争议解决的方式。应用场合：1.个人之间的宅基地转让。2.家庭内部的宅基地转让。3.农村集体组织成员之间的宅基地转让。4.涉及宅基地使用权及地上建筑物、构筑物转让的其他情形。补充条款：1.双方同意，在合同有效期内，如遇国家相关政策调整，导致宅基地使用权及地上建筑物、构筑物转让受限，双方应按照相关政策规定，协商解决合同履行问题。2.双方同意，在合同有效期内，如甲方需收回宅基地使用权，应提前书面通知乙方，并按照本合同约定的价格支付违约金。3.双方同意，本合同签订后，如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同项下的权利义务由其继承人、承受人继续履行。4.双方同意，本合同签订后，如一方转让其合同权利义务，须经另一方书面同意，否则转让无效。5.双方同意，本合同签订后，如需补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面补充协议