2025年东莞市商铺租赁协议格式版（2篇）

2025年东莞市商铺租赁协议格式版商铺租赁合同甲方（出租方）：地址：____电话：____乙方（承租方）：地址：____电话：____鉴于甲方为____的法定所有者，愿意将其所有的位于____的商铺转租给乙方用于商业运营，双方经充分友好协商，达成以下租赁条款：一、租赁物业及使用规定1.1甲方同意将位于____的商铺出租给乙方，租赁面积具体为____，租赁期限为____。1.2乙方保证仅用于____的商业活动，未经甲方书面同意，不得变更商铺的使用性质。1.3乙方需按时支付租金，确保商铺的安全使用，并遵守所有适用的法律法规。二、租金及支付2.1租金按每月/季度/年度（具体周期）支付，乙方应在每次付款前提前（确定期限）通知甲方。2.2乙方还需承担实际产生的水、电、物业管理等额外费用，并有权要求甲方提供相关费用明细。三、商铺维护与装修3.1甲方负责商铺结构及公共设施的维修，而乙方负责商铺内部的装修和日常维护工作。3.2乙方进行任何装修或改进前，需取得甲方的书面同意，并确保不会影响商铺的结构及外观。四、违约责任4.1如一方违反协议，另一方有权要求在（确定期限）内进行纠正，若未改正，视为自动解除本合同。4.2违约方需赔偿对方因此产生的一切损失，并支付违约金（具体数额）。五、其他条款5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商解决。5.2合同期满后，如需续租，乙方需提前（确定期限）通知甲方并重新签订租赁协议。以下为《东莞市商铺租赁合同》的完整内容，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____乙方（签字）：____日期：____日期：____2025年东莞市商铺租赁协议格式版（二）甲方：出租方（以下称甲方）乙方：承租方（以下称乙方）鉴于：1.甲方为东莞市商铺的合法所有权人；2.乙方有意租赁该商铺，并具备相应的租赁能力和意愿；3.双方经充分协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业及期限1.1甲方同意将其在东莞市的商铺（以下称商铺）出租予乙方使用。商铺的具体信息如下：1.2租赁期自（起始日期）开始，至（终止日期）结束，总计（租期长度）个月。二、租金及支付方式2.1乙方承诺按约定的租金标准，于每月____日前将租金支付至甲方指定账户或以现金形式支付给甲方。2.2租金标准为（租金金额）元/月，租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），具体支付时间为（每月/每季度/每半年/每年）的（具体时间）。三、商铺使用规定3.1乙方仅可将商铺用于（具体用途），未经甲方同意，不得更改商铺用途，亦不得转租商铺。3.2乙方应按期、合规使用商铺，保持商铺清洁，妥善维护商铺内设施设备，不得影响商铺周边环境。3.3乙方需遵守相关法律法规，不得在商铺内从事违法活动，以维护公共秩序。四、商铺装修及维修4.1乙方如需对商铺进行装修，需事先征得甲方同意，并确保装修不破坏原有设施设备。4.2租赁期间，如商铺设施设备出现故障或损坏，由甲方负责维修。若因乙方操作不当导致损坏，乙方应承担相应费用。五、违约责任5.1若一方违反协议条款，导致对方损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2如遇不可抗力等不可预见事件影响协议履行，双方应根据实际情况协商处理，无需承担违约责任。六、协议变更与解除6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，任何变更或解除均需双方书面确认并签字盖章后生效。七、其他条款7.1本协议未尽事宜，由双方协