重庆房屋买卖流程

重庆房屋买卖流程合同编号：__________出售方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________购买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.出售方甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、产权情况、抵押情况等。2.购买方乙方应按照本合同的约定支付购房款。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，并对房屋进行实地查看。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于重庆市[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或限制。房屋的产权证书编号为[具体编号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。3.付款时间及条件乙方支付定金后，甲方应与乙方签订定金协议。定金协议应明确双方的权利和义务，以及定金的退还条件。乙方支付首付款的条件为：甲方已提供房屋的产权证明文件，且房屋经乙方实地查看后无异议。乙方支付尾款的条件为：房屋产权过户手续办理完毕，且房屋已交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。甲方应将房屋的钥匙、相关的产权证明文件等交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的资料和文件。产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。六、税费承担1.卖方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：房屋交易税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额根据国家相关规定计算。2.买方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、权证工本费等。具体税费金额根据国家相关规定计算。七、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应如实告知乙方房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。2.质量问题处理如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行处理。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.保修责任甲方应按照国家相关规定对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为[具体时间]，自房屋交付之日起计算。八、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还已支付的购房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交重庆仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知及证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体时间]内通知对方，并提供相关的证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。乙方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求进行相应的调整。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的布局和结构。3.付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证，以证明乙方已按照本合同的约定支付了购房款。4.其他相关证明文件双方应根据实际情况，提供其他与房屋买卖相关的证明文件，如房屋评估报告、抵押解除