2025年地产销售装修协议

2025年地产销售装修协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）名称：________________

乙方（以下简称“买受方”）名称：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房地产项目，甲方拟对该房地产项目进行销售，并配套提供装修服务，乙方有意购买该房地产项目并接受甲方提供的装修服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房地产项目的销售及装修服务的权利、义务，确保双方在交易过程中的合法权益。

二、签订背景

甲方作为出卖方，拥有________________房地产项目的开发权，乙方作为买受方，有意购买上述房地产项目，并接受甲方提供的装修服务。为明确双方的权利、义务，经双方协商一致，特订立本协议。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1出卖方同意向买受方出售位于________________的房地产项目，具体包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.2出卖方同意为买受方提供包括但不限于以下装修服务：

（1）室内外装修设计；

（2）装修材料选购及采购；

（3）施工安装；

（4）验收交付。

第二条质量标准

2.1出卖方提供的装修服务应符合国家及地方相关质量标准，确保装修质量符合设计要求。

2.2出卖方应确保装修材料及施工工艺符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。

第三条价格支付

3.1甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付购房款及装修费用。

3.2付款方式：首付比例及分期付款方式由双方另行协商确定。

3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，其余款项在装修工程完成后按照双方约定的分期付款计划支付。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______。

5.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容结束。

双方权利与义务详细说明：

第一条出卖方权利与义务

1.1出卖方有权要求买受方按照本协议约定支付购房款及装修费用。

1.2出卖方有义务向买受方提供符合合同约定的房地产项目，并确保项目权属清晰、无权属争议。

1.3出卖方有义务按照合同约定提供装修服务，确保装修质量达到国家及地方相关质量标准。

1.4出卖方有义务在合同约定的时间内完成装修工程，并确保工程安全、环保。

1.5出卖方有义务按照合同约定的时间向买受方交付房地产项目及装修完毕的房屋。

1.6出卖方有义务对买受方在购买及装修过程中提供必要的协助和指导。

第二条买受方权利与义务

2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定提供符合标准的房地产项目及装修服务。

2.2买受方有义务按照合同约定支付购房款及装修费用。

2.3买受方有义务在合同约定的时间内完成购房款的支付，确保工程顺利推进。

2.4买受方有义务对出卖方提供的装修设计方案提出合理意见和建议。

2.5买受方有义务在装修工程过程中配合出卖方进行施工，确保工程顺利进行。

2.6买受方有义务对装修工程的质量进行监督，发现问题及时与出卖方沟通解决。

第三条合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进本合同的履行。

3.2双方应设立专门的联系人，负责合同的执行及日常沟通，确保信息及时传递。

3.3双方应定期召开协调会议，讨论工程进度、质量问题及款项支付等事项。

3.4双方应建立项目档案，详细记录工程进度、质量情况及款项支付等信息。

3.5双方应遵守国家法律法规及行业规范，确保工程质量和安全。

3.6双方应积极履行合同约定，不得无故拖延工程进度或拒绝履行合同义务。

第四条支付方式

4.1买受方应按照合同约定的时间及比例支付购房款及装修费用。

4.2出卖方应在收到买受方支付款项后，及时向买受方提供相应的服务或货物。

4.3双方应按照合同约定的方式办理发票及结算手续。

第五条争议处理

5.1双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方权利与义务详细说明结束。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可延长合同期限。

第二条合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更部分无效。

第三条合同终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的期限届满，双方无续约意愿；

（2）合同约定的条件成就或履行完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未能履行合同；

（6）合同约定的其他终止条件。

3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于工程验收、款项结算等。

第四条争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

第五条法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。

第六条合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明结束。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指当事人根据合同约定，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

5.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。

6.合同终止：指合同关系因某种原因而结束，合同权利义务关系不复存在。

7.法律适用：指在解决合同争议时，适用的法律规范。

8.管辖法院：指对特定案件有审判权的法院。

9.民事责任：指民事主体违反民事义务所应当承担的法律后果。

10.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼。

11.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。

12.民事法律行为：指民事主体为实现一定民事目的，设立、变更、终止民事权利义务关系的合法行为。

13.合同生效：指合同成立后，根据法律规定或者当事人的约定，合同对当事人产生法律约束力。

14.合同解除：指合同成立后，当事人一方或者双方根据法律规定或者约定，使合同关系终止的行为。

15.合同履行：指合同成立后，当事人按照合同约定全面、适当地完成各自义务的行为。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：装修质量问题

注意事项：装修过程中可能出现材料质量问题、施工不规范、隐蔽工程问题等。

解决办法：双方应约定明确的验收标准，施工过程中应定期进行质量检查，发现问题及时沟通并整改。对于隐蔽工程，应在施工前拍照记录，施工完成后进行复检。

2.问题：工期延误

注意事项：装修工程可能因材料供应、天气、施工人员等原因导致工期延误。

解决办法：合同中应明确工期及延误的处理方式，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的赔偿责任；因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。

3.问题：款项支付争议

注意事项：购房款及装修费用的支付可能因金额较大、支付节点较多等原因产生争议。

解决办法：合同中应详细列明每笔款项的支付时间、金额和条件，确保双方在支付过程中有明确的依据。如发生争议，应首先通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。

4.问题：合同变更

注意事项：合同履行过程中可能因市场变化、政策调整等原因需要变更合同内容。

解决办法：任何一方提出变更要求时，应提前通知对方，并经双方书面同意后方可生效。

5.问题：争议解决

注意事项：合同履行过程中可能因合同条款理解不一致、履行过程中的误解等原因产生争议。

解决办法：双方应本着诚信原则，通过友好协商解决争议。协商不成的，可按照合同约定的争议解决机制进行处理。

6.问题：法律变更

注意事项：合同履行过程中可能因法律法规的修改导致合同条款与现行法律不一致。

解决办法：一旦发现法律变更可能影响合同履行，双方应及时调整合同内容，确保合同的合法性。

7.问题：合同终止

注意事项：合同终止可能因多种原因，包括合同期满、违约、不可抗力等。

解决办法：合同终止时，双方应按照合同约定进行清算，确保合同终止后的权利义务关系得到妥善处理。

8.问题：保密信息泄露

注意事项：合同履行过程中可能涉及双方的商业秘密，保密信息的泄露可能对双方造成损失。

解决办法：双方应严格遵守保密条款，加强保密措施，确保保密信息的安全。

本合同/协议适用场景：

1.房地产销售与装修服务结合的场景：当房地产开发商提供购房与装修服务一体化的销售模式时，本合同/协议适用于规范双方的权利义务关系。

2.新建住宅销售与装修配套的场景：适用于开发商销售新建住宅，并为购房者提供装修配套服务的情形。

3.二手房交易与装修服务的场景：适用于购房者购买二手房，并对房屋进行装修改造，双方签订装修服务协议的情况。

4.房屋翻新与装修服务的场景：适用于房屋所有者对现有房屋进行翻新，并寻求专业装修服务的情况。

5.房屋租赁后装修服务的场景：适用于租赁房屋后，租户对房屋进行装修改造，并与房东或物业管理方签订装修服务协议的情况。

6.房地产开发项目配套服务的场景：适用于房地产开发项目中的配套服务，如公共区域装修、景观设计等，与开发商或物业管理方签订服务协议的情况。

7.房屋买卖双方自行装修服务的场景：适用于房屋买卖双方在交易过程中，自行约定装修服务内容与标准的情况。

8.专业装修公司与业主之间的服务合同：适用于专业装修公司与业主之间，就装修设计、施工、材料选购等达成的一致意见和约定。

9.房屋买卖过程中涉及的装修分期付款合同：适用于房屋买卖过程中，业主与装修公司就装修工程分期付款达成协议的情况。

10.房屋改造与装修服务的项目化管理：适用于房屋改造项目，通过本合同/协议对装修服务进行项目化管理，确保项目顺利进行。

所需附件列表：

1.房地产项目相关证明文件，如土地使用权证、房产证、工程规划许可证等。

2.装修设计方案及效果图，包括详细的设计说明和施工图。

3.装修材料清单及品牌型号说明，确保装修材料符合合同约定和质量标准。

4.施工合同，明确施工范围、工期、质量要求等。

5.质量保证书，确保装修工程符合国家及地方质量标准。

6.安全生产许可证，证明施工单位具备安全生产条件。

7.付款计划表，详细列出每笔款项的支付时间、金额和条件。

8.争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决途径。

9.不可抗力事件证明，如自然灾害、政策调整等导致合同无法履行的相关证明材料。

10.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出卖方签字、盖章位置：

-出卖方代表签字位置：在合同“甲方（出卖方）名称”下方空白处。

-出卖方公司盖章位置：在合同“甲方（出卖方）名称”下方空白处，公司章盖于签字上方。

2.买受方签字、盖章位置：

-买受方代表签字位置：