2025年度房地产经纪公司分销代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产经纪公司分销代理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产经纪公司）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（分销代理商）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内的分销代理关系，确保双方在房地产经纪业务中的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国房地产管理法》3.《房地产经纪管理办法》4.《房地产经纪服务合同》5.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其房地产经纪人员，为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务，并收取佣金的活动。2.分销代理：指乙方作为甲方指定的分销代理商，在2025年度内，根据本合同约定，代理甲方开展房地产经纪业务，并向甲方支付分销代理费用。3.2关键词解释1.佣金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的分销代理费用。2.房地产项目：指乙方在2025年度内代理销售的房地产项目。3.履约保证金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的履约保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）根据本合同约定，享有乙方提供分销代理服务的权利；（2）有权对乙方的分销代理工作进行监督和指导；（3）有权要求乙方按照本合同约定支付佣金。2.甲方的义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（2）按照本合同约定支付佣金；（3）对乙方在分销代理过程中提供的保密信息予以保密。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）根据本合同约定，享有甲方提供的房地产项目信息；（2）有权要求甲方按照本合同约定支付佣金。2.乙方的义务：（1）按照本合同约定，代理甲方开展房地产经纪业务；（2）向甲方支付分销代理费用；（3）保守甲方提供的保密信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式1.乙方根据本合同约定，代理甲方开展房地产经纪业务；2.甲方按照本合同约定支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同期满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；2.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止事宜；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理合同终止手续，结清各自的权利和义务；2.本合同终止后，双方不得以任何形式追究对方的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.分销代理费用：乙方根据本合同约定，代理甲方销售房地产项目所取得的佣金，具体比例为_____%。2.履约保证金：乙方根据本合同约定，向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元。3.其他费用：包括但不限于市场推广费用、广告费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.分销代理费用：甲方应按月或按季度向乙方支付分销代理费用，具体支付方式由双方约定。2.履约保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付履约保证金。3.其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.分销代理费用：甲方应在每个支付周期结束后____个工作日内支付给乙方。2.履约保证金：在合同履行期间，甲方无需支付履约保证金；合同终止后，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还乙方履约保证金。7.4支付条款1.甲方支付分销代理费用时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方收到甲方支付的分销代理费用后，应在____个工作日内向甲方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付分销代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定提供房地产项目信息，导致乙方无法履行分销代理义务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付履约保证金，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方提供的保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产项目信息；2.乙方在分销代理过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.对保密内容采取保密措施，确保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风等自然灾害；战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未规定的其他权利，甲方保留所有权利。2.乙方不得利用甲方提供的信息进行与合同目的无关的活动。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方分销代理行为进行监督的权利。2.甲方保留对乙方提供的服务质量进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产经纪公司）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（分销代理商）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.房地产项目信息资料。4.修改和补充协议。5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付分销代理费用。（2）甲方未按约定提供房地产项目信息。（3）乙方未按约定支付履约保证金。（4）乙方泄露甲方提供的保密信息。（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未在约定时间内支付分销代理费用，视为违约。（2）甲方未提供真实、准确、完整的房地产项目信息，视为违约。（3）乙方未在约定时间内支付履约保证金，视为违约。（4）乙方泄露甲方保密信息，一经证实，视为违约。（5）任何一方未履行合同义务，经对方通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律法规。3.房地产经纪：指房地产经纪机构及其房地产经纪人员，为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务，并收取佣金的活动。4.分销代理：指乙方作为甲方指定的分销代理商，在2025年度内，根据本合同约定，代理甲方开展房地产经纪业务，并向甲方支付分销代理费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房地产项目信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需信息，并保留沟通记录。2.问题：乙方未按约定支付履约保证金。解决办法：乙方应按照合同约定，在规定时间内支付履约保证金，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_________________________（2）地址：_________________________（3）联系人：_________________________（4）联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供与房地产经纪业务相关的支持和服务，包括但不限于：提供真实、准确的房地产项目信息；协助乙方开展市场推广活动；提供必要的培训和指导。3.第三方权利：第三方有权获得乙方支付的佣金提成；第三方有权根据合同约定，对乙方的业务进行监督和指导。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照合同约定，提供优质的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；乙方有权根据市场情况调整佣金比例；乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同期内享有独家分销权；甲方应按照合同约定，及时支付分销代理费用；甲方应提供必要的市场推广资源。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得泄露乙方的商业秘密；甲方不得以任何形式干预乙方的业务活动；甲方不得单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲