2025年度民宿改造装修运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿改造装修运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的快速发展，民宿行业逐渐成为旅游市场的新宠。为了提升民宿的竞争力，甲方决定对现有民宿进行改造装修，以吸引更多游客。乙方具备丰富的民宿运营管理经验，愿意与甲方合作，共同推进民宿改造装修运营管理工作。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在民宿改造装修运营管理过程中的权利、义务和责任，确保民宿改造装修运营管理工作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿：指以家庭为单位，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。2.改造装修：指对现有民宿进行装修、改造，提升民宿的硬件设施和服务水平。3.运营管理：指对民宿进行日常运营、管理，确保民宿的正常运营和游客满意度。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提出民宿改造装修运营管理需求的主体。2.乙方：指本合同中承担民宿改造装修运营管理工作的主体。3.相关方：指与民宿改造装修运营管理工作相关的其他主体，如设计单位、施工单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成民宿改造装修运营管理工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工作质量。3.甲方应按照合同约定，按时支付乙方报酬。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的资料和条件。2.乙方应按照合同约定，按时完成民宿改造装修运营管理工作。3.乙方应确保工作质量，满足甲方要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点民宿改造装修运营管理工作在甲方指定的民宿地点进行。5.3合同履行方式乙方负责民宿改造装修运营管理工作的具体实施，甲方负责提供必要的支持和配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.双方应就终止事宜进行结算，包括但不限于支付报酬、退还押金等。七、费用与支付7.1费用构成1.改造装修费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费等。2.运营管理费用：包括但不限于日常维护费、人员工资、营销推广费、水电费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、意外支出等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。2.乙方应在收到甲方支付款项后，提供相应的发票和收据。7.3支付时间1.改造装修费用：在改造装修工程完工并验收合格后，甲方应在15个工作日内支付乙方改造装修费用的80%。2.运营管理费用：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付当月运营管理费用。3.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应确保资金来源合法合规。2.乙方收到甲方支付的费用后，应按照合同约定用途使用，不得挪作他用。3.双方应定期对支付情况进行核对，确保支付无误。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付金额的千分之五计算。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成改造装修工程或运营管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算的日费用计算。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，赔偿守约方因违约行为造成的损失。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如因地震导致民宿损坏，无法继续运营，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的内容。2.乙方因运营管理需要，经甲方同意，可以将部分运营管理工作委托给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿改造装修设计方案和运营管理方案的最终审批权。2.乙方保留对民宿运营过程中收集到的客户信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对民宿进行整体品牌形象宣传的权利。2.乙方保留在合同期限内对民宿运营管理经验的改进和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同条款，不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助和配合，确保民宿改造装修运营管理工作的顺利进行。2.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿改造装修运营管理事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿改造装修设计方案2.民宿运营管理方案3.预算费用明细表4.付款凭证5.工程验收报告6.运营管理报告7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方费用的，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成改造装修工程或运营管理工作的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密协议：双方签订的保密协议，约定保密内容和保密期限。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：合同中关于保密内容的条款，约定保密内容和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：甲方应在收到乙方提供的付款凭证后15个工作日内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成改造装修工程。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如未能按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：民宿运营管理中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施解决问题，并向甲方报告处理情况。4.问题：双方在合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同，应协商延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度民宿改造装修运营管理合同中，提供设计、施工、材料供应或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的设计、施工、材料供应等服务，确保工程质量和进度。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按合同约定支付相关费用，并在工程完成后获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保、符合质量标准。5.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务，导致工程延误或质量不合格，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付报酬，并在工程验收合格后支付全部费用。乙方有权要求甲方提供必要的运营管理支持，包括但不限于品牌宣传、营销推广等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，获得甲方提供的民宿运营数据分析和市场反馈。乙方有权根据市场情况，调整运营策略和收费标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方报酬的，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更合同内容，损害乙方利益。甲方不得将乙方运营管理过程中获得的客户信息用于其他目的。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利