2025年度个人住宅装修与房屋建造一体化合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅装修与房屋建造一体化合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（业主）名称、地址、联系方式1.2乙方（施工单位）名称、地址、联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目工期第三条工程造价及支付方式3.1工程造价3.2工程预算3.3工程款支付方式3.4工程款支付节点第四条施工图纸及材料设备4.1施工图纸4.2材料设备4.3材料设备采购方式4.4材料设备质量标准第五条施工组织与管理5.1施工组织5.2施工进度5.3施工质量5.4施工安全5.5施工现场管理第六条施工验收与保修6.1验收标准6.2验收程序6.3保修范围6.4保修期限6.5保修责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1法律适用11.2争议管辖11.3合同附件第十二条合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三条合同份数13.1合同份数13.2合同效力第十四条合同附件14.1附件一：施工图纸14.2附件二：工程预算14.3附件三：材料设备清单14.4附件四：施工组织设计14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（业主）名称：1.2甲方地址：市区路号1.4乙方（施工单位）名称：建筑装饰工程1.5乙方地址：市区路号第二条项目概况2.1项目名称：个人住宅装修与房屋建造一体化工程2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅装修与房屋建造一体化2.4项目规模：建筑面积200平方米2.5项目工期：自合同签订之日起6个月第三条工程造价及支付方式3.1工程造价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2工程预算：详见附件二3.3工程款支付方式：分阶段支付3.4工程款支付节点：开工前支付合同总价款的30%，主体结构封顶支付30%，竣工支付30%，余款10%作为质保金，质保期满后无质量问题支付。第四条施工图纸及材料设备4.1施工图纸：详见附件一4.2材料设备：详见附件三4.3材料设备采购方式：乙方负责采购，甲方提供品牌及质量要求4.4材料设备质量标准：符合国家相关质量标准及合同约定第五条施工组织与管理5.1施工组织：乙方负责施工组织设计，确保施工进度和质量5.2施工进度：详见施工组织设计5.3施工质量：符合国家相关质量标准及合同约定5.4施工安全：乙方负责施工现场安全，确保施工人员安全5.5施工现场管理：乙方负责施工现场的清洁、文明施工及环境保护第六条施工验收与保修6.1验收标准：符合国家相关质量标准及合同约定6.2验收程序：详见附件四6.3保修范围：详见附件四6.4保修期限：自竣工验收合格之日起两年6.5保修责任：详见附件四第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。7.1.2甲方要求变更设计或施工方案，导致工期延误，应承担相应责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，每日计收。7.2.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。7.2.3乙方未按时交付竣工资料，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，每日计收。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行；9.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同达成一致意见；9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应立即停止施工；9.3.2双方应就已完成工程量进行结算；9.3.3双方应按照合同约定处理质保金；9.3.4合同解除后，双方应互不追究对方责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的工程竣工并验收合格；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.2.3合同解除。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应就已完成工程量进行结算；10.3.2双方应按照合同约定处理质保金；10.3.3双方应互不追究对方责任。第十一条其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于施工图纸、工程预算、材料设备清单、施工组织设计、竣工资料等。第十二条合同签署12.1合同签署时间：2025年1月1日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人：12.3.1甲方代表（签字）：12.3.2乙方代表（签字）：第十三条合同份数13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：施工图纸14.2附件二：工程预算14.3附件三：材料设备清单14.4附件四：施工组织设计14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、评估方、仲裁机构等，其介入本合同项下事宜，应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。8.2第三方介入条件：8.2.1第三方介入应由甲乙双方共同提出或经一方提议，另一方同意；8.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；8.2.3第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高工程质量、维护各方合法权益。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下因过错导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过本合同总价款的百分之十。9.2第三方责任限额适用范围：9.2.1第三方因自身过错导致工程质量不合格；9.2.2第三方因自身过错导致工程进度延误；9.2.3第三方因自身过错导致工程安全事故；9.2.4第三方因自身过错导致工程成本增加。9.3第三方责任限额的调整：9.3.1如第三方在本合同项下因重大过错导致甲方或乙方损失，经甲乙双方协商一致，可适当提高第三方责任限额；9.3.2如第三方在本合同项下未发生任何过错，其责任限额不予调整。第十条第三方权利与义务10.1第三方权利：10.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，对工程进行监督检查；10.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和报告；10.1.3第三方有权就工程问题向甲乙双方提出建议和意见。10.2第三方义务：10.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定；10.2.2第三方应客观、公正地履行职责；10.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系：11.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方仅与乙方签订本合同；11.1.2第三方在执行本合同时，应尊重甲方的合法权益。11.2第三方与乙方的关系：11.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方仅与甲方签订本合同；11.2.2第三方在执行本合同时，应服从乙方的管理，确保工程质量和进度。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；12.2第三方介入后的合同变更，应不影响第三方根据合作协议和本合同的规定履行职责。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决后续事宜；13.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据合作协议和本合同的规定追究相关责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第八条的规定；14.2第三方介入后的争议解决，第三方可根据合作协议和本合同的规定，向甲乙双方提出仲裁或诉讼请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含详细的工程图纸、设计说明、材料清单、施工工艺等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：施工图纸是施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：工程预算详细要求：详细列出工程项目的预算金额，包括材料费、人工费、机械费等，需明确各项费用的计算依据和标准。说明：工程预算是合同的重要组成部分，用于控制工程成本和支付工程款。3.附件三：材料设备清单详细要求：列出工程所需材料设备的名称、规格、型号、数量、单价、总价等，需确保材料设备的符合合同要求。说明：材料设备清单是施工过程中材料设备采购和验收的依据。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工工艺流程、安全措施等，需确保施工组织设计的合理性和可行性。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工安全和质量。5.附件五：竣工资料详细要求：包括工程竣工验收报告、施工记录、材料设备验收报告、质量检验报告等，需确保竣工资料的完整性和准确性。说明：竣工资料是工程验收和保修的重要依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等，需确保变更协议的合法性和有效性。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的正式文件。7.附件七：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、权利义务、责任划分等，需确保合作协议的合法性和可行性。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付工程款；要求变更设计或施工方案，导致工期延误；未按合同约定提供相关资料和报告。乙方违约行为：未按时完成工程；施工质量不符合合同约定；未按时交付竣工资料；施工过程中发生安全事故。第三方违约行为：未按合作协议和本合同的规定履行职责；泄露商业秘密；因自身过错导致工程质量、进度、安全等方面的问题。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。要求变更设计或施工方案，导致工期延误，应承担相应责任。乙方违约责任：未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，每日计收。施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。未按时交付竣工资料，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，每日计收。施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。第三方违约责任：第三方因自身过错导致甲方或乙方损失，其赔偿责任不得超过本合同总价款的百分之十。示例说明：甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿受伤人员的医疗费用、误工费等。第三方因未按合作协议和本合同的规定履行职责，导致工程质量问题，其赔偿责任不得超过本合同总价款的百分之十。全文完。2025年度个人住宅装修与房屋建造一体化合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承建方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人住宅装修与房屋建造一体化事宜达成一致，为明确双方的权利、义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住宅装修与房屋建造一体化过程中的权利、义务，确保工程顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）装修：指对房屋进行室内装饰、装修、设备安装等工程。（2）房屋建造：指新建房屋的施工、安装等工程。3.2关键词解释：（1）一体化：指装修与房屋建造在同一时间段内完成。（2）工期：指从合同签订之日起至工程竣工之日止的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修与房屋建造一体化工程。（2）甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。（3）甲方应按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修与房屋建造一体化工程。（2）乙方应确保施工过程中的安全、环保、文明施工。（3）乙方应配合甲方对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：装修与房屋建造一体化工程地点：_________5.3合同履行方式：（1）乙方负责装修与房屋建造一体化工程的施工、安装等工作。（2）甲方负责提供装修与房屋建造一体化工程所需的材料、设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程。（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款。（3）合同终止后，双方应按照约定处理工程现场。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费用：根据设计方案的复杂程度及工作量，按照实际发生的费用计算。（2）材料费用：包括但不限于装修材料、建筑材料的购买、运输、仓储等费用。（3）施工费用：包括但不限于人工费、施工机械使用费、施工现场管理费等。（4）税费：根据国家相关规定，乙方需承担的相关税费。（5）其他费用：包括但不限于监理费、检验费、咨询费等。7.2支付方式：（1）乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方提供详细的工程预算表。（2）甲方应在收到乙方提供的工程预算表后5个工作日内确认。（3）工程款支付采用分期支付方式，具体如下：a.首付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为首付款。b.进度款：每完成一定阶段的工程量后，甲方根据乙方提交的工程量清单支付相应阶段的工程款。c.竣工验收合格后支付：验收合格后，甲方支付合同总价款的60%。d.工程保修期满支付：工程保修期满后，甲方支付剩余的10%作为工程保修金。7.3支付时间：（1）首付款：合同签订后7个工作日内支付。（2）进度款：根据工程进度按月支付。（3）竣工验收合格后支付：验收合格后30日内支付。（4）工程保修期满支付：保修期满后30日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应出具正规发票。（2）乙方收到款项后，应在7个工作日内向甲方开具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约情况，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）技术资料、图纸、设计文件等。（2）市场策略、销售渠道、客户名单等。（3）财务状况、经营数据等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，由于自然力量或社会原因造成的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。（3）双方应共同努力，减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例：（1）地震：发生地震后，导致施工无法正常进行。（2）洪水：洪水导致施工现场被淹没，工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好合作的原则，协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）提交调解委员会调解。（2）提交仲裁机构仲裁。（3）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）经双方同意，合同可以转让，转让后本合同项下的权利和义务由受让方承担。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）涉及国家利益、公共利益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对装修与房屋建造一体化工程的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方保留对甲方提供的材料、设备等的验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保装修与房屋建造一体化工程的顺利进行。（2）甲方应按照乙方的要求提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，及时沟通工程进展情况。（2）双方应按照约定的方式和时间，及时解决工程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于装修与房屋建造一体化事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承建方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程预算表2.装修与房屋建造一体化工程设计方案3.工程进度表4.材料清单5.施工合同6.保密协议7.工程验收报告8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款，认定为甲方违约。违反保密条款，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成工程，认定为乙方违约。在施工过程中发生安全事故，认定为乙方违约。违反保密条款，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.责任：指违反法律规定或合同约定应承担的义务和后果。3.仲裁：指由双方协商选定仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决争议事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中材料供应不及时。解决办法：双方应在合同中明确材料供应的期限和责任，如材料供应延迟，责任方应承担违约责任。2.问题：工程进度落后于计划。解决办法：双方应定期召开协调会议，及时沟通工程进展情况，确保工程按计划进行。3.问题：施工质量不符合约定标准。解决办法：双方应按照合同约定的质量标准进行验收，对不符合标准的工程进行整改，直至达到要求。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格按照保密协议履行保密义务，如发生信息泄露，责任方应承担法律责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款协商解决，如无法继续履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关