2025民间修房合同范本

合同编号：合同各方：鉴于乙方愿意对上述房产进行修缮，以改善居住条件；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就修缮事宜达成如下协议：一、修缮范围及内容（1）外墙修复；（2）屋顶翻新；（3）水电线路改造；（4）室内墙面、地面、天花板重新粉刷；（5）卫生间、厨房改造；（6）门窗更换；（7）其他甲方要求的项目。1.2乙方应按照甲方提供的设计方案进行施工，如乙方认为有必要调整方案，应提前与甲方沟通并取得甲方书面同意。二、修缮费用及支付方式2.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付预付款人民币元整（大写：元整），作为乙方施工的备用金。2.3乙方应在合同约定的工期范围内完成修缮工程，并在工程验收合格后七个工作日内向甲方提交工程结算书。2.4甲方应在收到乙方提交的工程结算书后七个工作日内，向乙方支付剩余款项。三、工期及质量保证3.1乙方应当按照合同约定的工期完成修缮工程。如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日修缮费用的千分之五。3.2乙方应保证修缮工程的质量和安全，如修缮工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意解除或终止合同的，应当书面签署解除或终止协议，并办理相关手续。4.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将房产恢复至合同签订前的状态，并承担相应费用。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意修缮范围及内容的具体要求，确保乙方按照甲方提供的设计方案进行施工。如乙方认为有必要调整方案，应提前与甲方沟通并取得甲方书面同意。解决办法：双方可通过协商沟通，达成一致意见，必要时可签订补充协议。2.注意修缮费用的支付方式及时间，确保甲方在合同签订后七个工作日内支付预付款，并在工程验收合格后七个工作日内支付剩余款项。解决办法：甲方按时支付预付款和剩余款项，乙方按时提交工程结算书。3.注意工期及质量保证，确保乙方按照合同约定的工期完成修缮工程，并保证修缮工程的质量和安全。解决办法：乙方应严格按照合同要求进行施工，如有质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。4.注意合同的解除和终止条件，如双方同意解除或终止合同，应书面签署解除或终止协议，并办理相关手续。解决办法：双方协商一致，签订解除或终止协议，并按照协议约定办理相关手续。5.注意争议解决方式，如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方积极协商，争取通过友好协商解决争议；如协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行修缮的一方。2.乙方：指承担修缮工程的一方。3.修缮范围及内容：指甲方要求乙方进行的修缮项目，包括外墙修复、屋顶翻新、水电线路改造等。4.修缮费用：指完成修缮工程所需支付的费用。5.预付款：指甲方在合同签订后七个工作日内支付给乙方的款项，作为乙方施工的备用金。6.工程结算书：指乙方在合同约定的工期范围内完成修缮工程，并在工程验收合格后七个工作日内向甲方提交的修缮费用结算书。7.工期：指乙方完成修缮工程的时间期限。8.质量保证：指乙方对修缮工程的质量和安全承担责任。9.违约金：指乙方因工期延误等原因需支付给甲方的赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.个人或企业拥有的房产需要进行修缮时。2.房产所有者与修缮施工方之间就修缮工程达成一致时。3.双方就修缮工程的范围、费用、工期等事项需要明确约定时。补充条款：1.修缮工程的安全措施：双方应严格遵守国家关于建筑施工的安全规定，确保施工过程中的安全。如因乙方施工原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.知识产权保护：双方同意，修缮过程中涉及的图纸、设计等成果，未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。3.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。5.合同的转让：未经对方书