2025年度个人房产抵押融资租赁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押融资租赁服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3担保方信息3.抵押房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押登记4.融资租赁标的物4.1标的物描述4.2标的物交付4.3标的物验收5.融资租赁期限5.1融资租赁起始日期5.2融资租赁终止日期5.3融资租赁期限变更6.融资租赁金额6.1融资租赁总额6.2首付款金额6.3分期付款金额7.利息及费用7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3其他费用及支付8.抵押权设立与行使8.1抵押权设立条件8.2抵押权登记8.3抵押权行使9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方收到乙方首付款之日起正式履行。1.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。2.当事人信息2.1出租方信息甲方名称：___________甲方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.2承租方信息乙方名称：___________乙方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.3担保方信息担保方名称：___________担保方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________3.抵押房产信息3.1房产基本情况抵押房产位于：___________房产面积：___________平方米房产类型：___________房产所有权证号：___________3.2房产权属证明乙方应向甲方提供房产所有权证等相关权属证明文件。3.3房产抵押登记本合同签订后，乙方应按照甲方要求办理房产抵押登记手续。4.融资租赁标的物4.1标的物描述融资租赁标的物为：___________4.2标的物交付甲方应在合同生效后____个工作日内将标的物交付乙方。4.3标的物验收乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签字确认。5.融资租赁期限5.1融资租赁起始日期融资租赁起始日期为：2025年1月1日。5.2融资租赁终止日期融资租赁终止日期为：____年____月____日。5.3融资租赁期限变更经双方协商一致，融资租赁期限可进行变更。6.融资租赁金额6.1融资租赁总额融资租赁总额为：人民币____元整。6.2首付款金额乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为：人民币____元整。6.3分期付款金额乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付分期付款，具体付款金额和时间如下：分期付款一：人民币____元整，于____年____月____日支付；分期付款二：人民币____元整，于____年____月____日支付；7.利息及费用7.1利息计算方式本合同融资租赁利息按照年利率____%计算，利息按月支付。7.2利息支付方式乙方应在每月____日支付当月利息，支付方式为：___________。7.3其他费用及支付8.抵押权设立与行使8.1抵押权设立条件乙方将其房产作为抵押物抵押给甲方；双方在本合同中约定抵押权的相关内容；乙方向甲方提供房产所有权证明及相关权属证明文件；房产抵押登记手续已经办理完成。8.2抵押权登记抵押权登记手续应由乙方负责办理，甲方应协助乙方完成抵押权登记手续。8.3抵押权行使在合同履行过程中，如乙方出现违约情形，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于：抵押物的变卖；剩余未付款项的优先受偿权。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方未按合同约定履行抵押物的维护和保管义务；乙方未经甲方同意擅自变卖、出租或抵押抵押物；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担支付违约金；补偿甲方因此遭受的损失；甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。9.3违约金计算违约金的计算标准为本合同租金的____%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构_______________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；出现本合同约定的解除合同的情形；因不可抗力导致合同无法履行；乙方严重违约。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并明确解除的日期。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物的返还等事宜。12.合同变更12.1合同变更条件双方认为需要变更合同条款时，可提出书面变更申请。12.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）确认，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更后的效力合同变更后，变更内容成为合同不可分割的组成部分，对双方具有约束力。13.合同终止13.1合同终止条件合同到期或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相应的合同解除手续。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物的返还等事宜。14.其他约定14.1通知方式直接送达；专人递交；快速邮政；电子邮件。14.2合同附件本合同附件为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形乙方需要通过中介机构寻找融资租赁服务；甲方需要通过评估机构对抵押物进行评估；合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；乙方需要通过担保机构提供担保；合同纠纷需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同融资租赁总额的____%，且最高不超过人民币____元。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方选择甲方和乙方有权根据各自的需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。15.4.2第三方授权甲方和乙方应向第三方提供必要的授权文件，授权第三方在本合同项下履行其职责。16.第三方服务协议16.1服务协议内容第三方的名称、住所、法定代表人；第三方的服务内容、范围和标准；第三方的权利和义务；第三方的责任和赔偿；服务费用及支付方式；服务期限；保密条款；解除和终止条款；争议解决方式。16.2服务协议效力第三方服务协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；因甲方原因造成的损失，由甲方自行承担。17.2第三方与乙方责任划分第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；因乙方原因造成的损失，由乙方自行承担。17.3第三方与其他各方责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各自在服务协议中的约定执行。18.第三方保密义务18.1保密内容第三方在履行服务协议过程中，应遵守保密义务，对甲方、乙方及本合同的相关信息予以保密。18.2保密期限保密期限自服务协议签订之日起至本合同终止后____年。19.第三方变更与替换19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方替换如第三方无法继续履行其职责，甲方和乙方有权选择替换第三方，并书面通知对方。20.第三方服务协议的解除与终止20.1解除条件第三方违反保密义务；第三方未按约定履行服务义务；第三方因自身原因无法继续履行服务义务；甲方和乙方协商一致。20.2解除程序甲方和乙方应书面通知第三方解除或终止服务协议，并办理相应的手续。21.第三方服务协议的争议解决21.1争议解决方式第三方服务协议的争议解决方式，应遵循本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决机构_______________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证原件及复印件，确保房产权属清晰。说明：作为抵押物权属证明，是合同生效的前提条件。2.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明原件及复印件，确保抵押权已登记。说明：证明甲方对乙方房产的抵押权已合法设立。3.融资租赁标的物清单要求：详细列出标的物的名称、型号、数量、规格等。说明：明确标的物的具体信息，便于双方验收和后续管理。4.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证原件及复印件，确保首付款已支付。说明：证明乙方已履行首付款支付义务。5.分期付款计划表要求：详细列出分期付款的金额、时间、方式等。说明：明确分期付款的具体安排，便于双方履行合同。6.利息计算公式及支付凭证要求：提供利息计算公式及支付凭证，确保利息计算准确。说明：明确利息计算方式，便于双方核对和支付。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件，确保第三方服务合法有效。说明：作为本合同不可分割的组成部分，明确第三方在合同中的职责和权利。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，确保争议解决方式明确。说明：明确争议解决方式，便于双方在发生争议时及时解决。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件，确保合同变更合法有效。说明：明确合同变更内容，便于双方履行变更后的合同。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议原件及复印件，确保合同解除合法有效。说明：明确合同解除条件、程序和后果，便于双方在解除合同时明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按合同约定履行抵押物的维护和保管义务；乙方未经甲方同意擅自变卖、出租或抵押抵押物；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按服务协议履行职