二零二五年度存量房买卖合同电子签名认证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同电子签名认证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订日期及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款保障措施5.房屋交接及过户手续5.1房屋交接时间及方式5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备产权归属9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2电子签名认证11.3合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2备案手续办理12.3备案费用承担13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋具体地址：_______2.2房屋产权性质2.2.1产权证号：_______2.2.2产权类型：_______（例如：住宅、商铺等）2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋产权证2.4.2土地证2.4.3其他相关证明文件3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.1.2在合同约定的期限内支付购房款3.1.3要求卖方提供房屋权属证明文件3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守国家有关房地产交易的法律法规3.2.3按照合同约定办理房屋过户手续3.3卖方权利3.3.1享有购房款的收取权3.3.2在合同约定的期限内配合买方办理房屋过户手续3.3.3要求买方按时支付购房款3.4卖方义务3.4.1确保房屋权属清晰无争议3.4.2配合买方办理房屋过户手续3.4.3在合同约定的期限内将房屋交付给买方4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：_______元整4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）4.2.2付款时间：_______（例如：签订合同后_______个工作日内支付首付款，余款在房屋过户后_______个工作日内支付）4.3付款保障措施4.3.1买方在支付购房款前，卖方需提供房屋权属证明文件4.3.2买方可向银行申请贷款，贷款审批通过后支付购房款5.房屋交接及过户手续5.1房屋交接时间及方式5.1.1交接时间：_______年_______月_______日5.1.2交接方式：_______（例如：买方自行交接、委托第三方交接等）5.2过户手续办理5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续5.2.2双方共同到房产交易管理部门办理过户手续5.3过户费用承担5.3.1过户税费由_______方承担5.3.2其他相关费用由_______方承担6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按约定支付购房款6.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续6.1.3卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金计算方式：_______（例如：按未付款项的_______%计算）6.3违约金计算及支付6.3.1违约金支付时间：_______（例如：自违约行为发生之日起_______个工作日内支付）6.3.2违约金支付方式：_______（例如：银行转账、现金支付等）8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：房屋所在地8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内协商解决8.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2电子签名认证完成9.1.3合同备案完成9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同9.3.2自解除通知送达对方之日起，合同解除10.其他约定事项10.1附属设施及设备清单10.1.1列明房屋内附属设施及设备清单10.1.2列明附属设施及设备的产权归属10.2附属设施及设备产权归属10.2.1附属设施及设备随房屋一同转让10.2.2附属设施及设备的维修保养责任10.3合同附件及补充协议10.3.1合同附件为房屋权属证明文件、付款凭证等10.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.1.1房屋产权证11.1.2土地证11.2付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2余款支付凭证11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同11.3.2附属设施及设备清单11.3.3电子签名认证文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1买方签字盖章12.1.2卖方签字盖章12.2电子签名认证12.2.1双方通过电子签名认证平台完成电子签名12.2.2电子签名认证文件作为合同附件12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章及电子签名认证完成后生效13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1房屋所在地房产交易管理部门13.2备案手续办理13.2.1双方携带合同及所需材料到备案机构办理备案手续13.2.2备案机构审核通过后，出具备案证明13.3备案费用承担13.3.1备案费用由_______方承担14.合同解除14.1合同解除情形14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行14.2合同解除程序14.2.1双方应书面通知对方解除合同14.2.2自解除通知送达对方之日起，合同解除14.3合同解除后的处理14.3.1双方应按照合同约定处理房屋及附属设施及设备的归属14.3.2双方应结清所有款项14.3.3双方应将合同解除情况通知相关管理部门第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，由买卖双方共同委托或一方委托，为促成交易提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同成交价的_______%（例如：5%）。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。15.3.2第三方应协助买卖双方办理房屋过户手续，提供必要的法律、财务咨询。15.3.3第三方应确保买卖双方提供的资料真实、准确、完整。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明文件。15.4.2第三方有权根据买卖双方的需求，提供相应的专业服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。15.5.2第三方对买卖双方提供的服务，仅限于本合同约定的范围内，超出约定范围的服务，第三方不承担责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，第三方不承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1甲方应在合同签订前向第三方支付相应的服务费用。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并确保第三方能够及时了解房屋状况和交易进展。16.2乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供房屋权属证明文件等必要资料。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并确保第三方能够及时了解房屋状况和交易进展。16.3第三方介入时的合同修改16.3.1如第三方介入，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.3.2服务协议与本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入时的费用承担16.4.1第三方服务费用由买卖双方协商确定，并在服务协议中明确。16.4.2第三方服务费用由委托方承担。16.5第三方介入时的争议解决16.5.1第三方介入过程中产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。16.5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证1.1详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证书应载明房屋坐落地址、产权人姓名、房屋面积等信息。1.2附件说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.土地证2.1详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证书应载明土地使用年限、面积等信息。2.2附件说明：证明房屋占用土地合法，无土地纠纷。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。3.2附件说明：证明双方真实意愿达成一致，合同内容完整、有效。4.付款凭证4.1详细要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金收据等。4.2附件说明：证明买方已支付购房款，款项来源合法。5.附属设施及设备清单5.1详细要求：列出房屋内附属设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。5.2附件说明：明确房屋附属设施及设备的归属，避免后续纠纷。6.电子签名认证文件6.1详细要求：提供双方通过电子签名认证平台完成的电子签名文件。6.2附件说明：证明合同已生效，双方签字盖章真实有效。7.第三方服务协议7.1详细要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议原件及复印件。7.2附件说明：明确第三方职责、权利义务及费用等内容。8.不可抗力证明文件8.1详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明文件。8.2附件说明：证明不可抗力事件的发生，双方均可免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款1.1责任认定标准：买方未在约定时间内支付购房款，构成违约。1.2示例说明：买方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定办理房屋过户手续2.1责任认定标准：卖方未在约定时间内配合买方办理房屋过户手续，构成违约。2.2示例说明：卖方应在房屋交接后_______个工作日内配合买方办理过户手续，如未办理，则构成违约。3.违约行为：卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒3.1责任认定标准：卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒，构成违约。3.2示例说明：卖方提供的房屋产权证存在涂改、伪造等情况，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务4.1责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，构成违约。4.2示例说明：第三方未在约定时间内完成房屋过户手续办理，则构成违约。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行5.1责任认定标准：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.2示例说明：发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同电子签名认证合同2合同目录第一章合同签订基本信息1.1合同编号1.2双方基本信息1.3房产基本信息1.4交易双方身份验证第二章房产所有权确认2.1房产产权情况2.2产权人身份及证明2.3产权归属情况第三章交易双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3交易双方的配合义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款处理第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收标准及流程5.3验收期限5.4验收争议处理第六章产权过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费计算及承担6.3验资证明6.4产权过户登记第七章交易合同的变更和解除7.1变更合同的条件及程序7.2解除合同的条件及程序7.3解除合同的违约责任第八章违约责任及赔偿8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算标准8.4不可抗力因素及免责第九章合同的解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除及终止合同的程序9.4解除及终止合同的法律效力第十章合同的生效、解释和争议解决10.1合同生效条件10.2合同解释原则10.3争议解决方式10.4诉讼管辖及仲裁机构第十一章附件11.1附件一：房产证明材料11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：其他相关材料第十二章电子签名认证12.1电子签名认证方式12.2认证程序及费用12.3认证有效期限12.4认证争议处理第十三章法律法规适用及争议解决13.1法律法规适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖及仲裁机构第十四章合同签订日期及份数14.1合同签订日期14.2合同份数14.3份数及用途说明合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1合同编号：_______1.2双方基本信息：1.2.1买方名称/姓名：____________________1.2.2买方证件类型：____________________1.2.3买方证件号码：____________________1.2.4卖方名称/姓名：____________________1.2.5卖方证件类型：____________________1.2.6卖方证件号码：____________________1.3房产基本信息：1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产产权证号：____________________1.3.3房产面积：____________________1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产规划用途：____________________1.4交易双方身份验证：1.4.1买方身份验证：____________________1.4.2卖方身份验证：____________________第二章房产所有权确认2.1房产产权情况：2.1.1房产所有权人：____________________2.1.2房产是否设定抵押、查封等权利限制：____________________2.2产权人身份及证明：2.2.1产权人身份证明文件：____________________2.2.2产权人授权委托书（如有）：____________________2.3产权归属情况：2.3.1房产产权清晰，无权属纠纷：____________________2.3.2房产不存在共有、租赁等情况：____________________第三章交易双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1享有房产所有权：____________________3.1.2按合同约定支付房款：____________________3.1.3配合卖方办理过户手续：____________________3.2卖方的权利和义务：3.2.1享有房产所有权：____________________3.2.2按合同约定交付房产：____________________3.2.3配合买方办理过户手续：____________________3.3交易双方的配合义务：3.3.1双方应诚信履行合同：____________________3.3.2双方应提供真实、完整的信息：____________________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1房产交易总价：____________________4.1.2交易价格构成：____________________4.2支付方式：4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款时间节点：____________________4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4逾期付款处理：4.4.1逾期付款违约金：____________________4.4.2逾期付款违约责任：____________________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件：5.1.1房屋交付标准：____________________5.1.2房屋交付时间：____________________5.2验收标准及流程：5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收流程：____________________5.3验收期限：5.3.1验收期限：____________________5.4验收争议处理：5.4.1验收争议解决方式：____________________5.4.2验收争议处理期限：____________________第六章产权过户手续及税费承担6.1过户手续办理：6.1.1过户手续办理时间：____________________6.1.2过户手续办理地点：____________________6.2税费计算及承担：6.2.1税费计算依据：____________________6.2.2税费承担方式：____________________6.3验资证明：6.3.1验资证明要求：____________________6.4产权过户登记：6.4.1产权过户登记时间：____________________6.4.2产权过户登记地点：____________________第七章交易合同的变更和解除7.1变更合同的条件及程序：7.1.1变更合同的条件：____________________7.1.2变更合同的程序：____________________7.2解除合同的条件及程序：7.2.1解除合同的条件：____________________7.2.2解除合同的程序：____________________7.3解除合同的违约责任：7.3.1解除合同违约金：____________________7.3.2解除合同违约责任：____________________第八章违约责任及赔偿8.1违约行为的定义：8.1.1违约行为包括但不限于：逾期付款、未按时交付房产、未履行过户义务等。8.2违约责任的承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.3违约赔偿的计算标准：8.3.1违约金按合同约定比例计算。8.3.2损失赔偿按实际损失计算。8.4不可抗力因素及免责：8.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.4.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。第九章合同的解除及终止9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同终止的条件：9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除及终止合同的程序：9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。9.3.2协商解决解除或终止合同后的善后事宜。9.4解除及终止合同的法律效力：9.4.1解除或终止合同后，双方的权利义务终止。第十章合同的生效、解释和争议解决10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2电子签名认证完成。10.2合同解释原则：10.2.1按合同条款的文义解释。10.2.2结合交易背景和交易习惯解释。10.3争议解决方式：10.3.1争议通过协商解决。10.3.2协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。10.4诉讼管辖及仲裁机构：10.4.1诉讼管辖法院：____________________10.4.2仲裁机构：____________________第十一章附件11.1附件一：房产证明材料11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：其他相关材料第十二章电子签名认证12.1电子签名认证方式：12.1.1采用国家认可的电子签名认证服务。12.2认证程序及费用：12.2.1认证程序按电子签名认证服务提供商规定执行。12.2.2认证费用由双方承担。12.3认证有效期限：12.3.1认证有效期限为合同有效期。12.4认证争议处理：12.4.1认证争议按电子签名认证服务提供商规定解决。第十三章法律法规适用及争议解决13.1法律法规适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式：13.2.1争议通过协商解决。13.2.2协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。13.3诉讼管辖及仲裁机构：13.3.1诉讼管辖法院：____________________13.3.2仲裁机构：____________________第十四章合同签订日期及份数14.1合同签订日期：____________________14.2合同份数：14.2.1正本：____份14.2.2副本：____份合同方签字：买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：1.1.1在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，甲方享有优先调整交易价格的权利。1.1.2甲方有权在卖方未履行合同义务的情况下，要求解除合同并追究卖方违约责任。1.2甲方资金监管条款：1.2.1交易款项的支付，由甲方指定的第三方资金监管机构进行监管。1.2.2第三方资金监管机构在交易完成后，将监管资金划转至卖方账户。1.3甲方房屋装修条款：1.3.1甲方有权要求卖方在交付房产前完成必要的房屋装修。1.3.2装修标准及费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。1.4甲方房产用途条款：1.4.1甲方购买房产后，有权根据自身需求调整房产用途。1.4.2甲方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款：2.1.1在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，乙方享有优先调整交易价格的权利。2.1.2乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，要求解除合同并追究甲方违约责任。2.2乙方房屋交付条款：2.2.1乙方在签订合同后，应确保房屋交付符合合同约定。2.2.2乙方在交付房屋前，应确保房屋无任何权利瑕疵。2.3乙方装修条款：2.3.1乙方有权要求甲方在交付房产前完成必要的房屋装修。2.3.2装修标准及费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.4乙方房产用途条款：2.4.1乙方购买房产后，有权根据自身需求调整房产用途。2.4.2乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。3.1.2中介服务费用支付时间及方式由双方协商确定。3.2中介保密条款：3.2.1中介对买卖双方提供的信息负有保密义务。3.2.2中介不得泄露买卖双方的个人隐私及商业秘密。3.3中介责任条款：3.3.1中介应确保提供的服务符合法律法规及行业标准。3.3.2中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介解除合同条款：3.4.1中介在合同履行过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。3.4.2中介解除合同后，应将相关情况告知买卖双方，并协助双方处理善后事宜。3.5中介佣金支付条款：3.5.1中介佣金支付时间及方式由双方协商确定。3.5.2中介佣金支付后，中介应向买卖双方提供相应的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产证明材料房产产权证房产测绘报告房产交易税费缴纳凭证房产他项权利证明（如有）2.附件二：交易款项支付凭证付款凭证银行转账记录、支付等电子支付凭证3.附件三：房屋交接清单房屋设施清单房屋附属设施清单房屋维修记录4.附件四：其他相关材料双方身份证明房产抵押、查封等权利限制证明交易双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方未按时交付房产双方未按约定办理过户手续双方未按约定履行配合义务违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为发生后，由守约方提出违约事实及证据。双方协商认定违约行为，协商不成则按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.电子签名认证：指使用电子签名技术对电子文档进行签名，以证明文档的签名人身份和签名的真实性。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：提前沟通确认支付时间，使用可靠的支付方式，确保款项及时到账。2.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：在合同中明确房屋交付标准，验收时仔细检查，发现问题及时提出并协商解决。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全的过户材料，及时与相关部门沟通。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房的买卖交易。2.适用于通过中介机构进行房产买卖交易。3.适用于需要电子签名认证的房产买卖合同。4.适用于涉及房产抵押、查封等权利限制的买卖交易。全文完。二零二五年度存量房买卖合同电子签名认证合同3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套位于（请填写详细地址）的存量房，现欲出售；乙方有意购买该房产。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（2）“交易双方”指甲方（出卖人）和乙方（买受人）。3.2关键词解释（1）“房产”指乙方所购买的存量房屋。（2）“房价”指本合同约定的购买价格。（3）“房屋过户”指乙方取得房产证的法定程序。（4）“房屋交接”指乙方按照合同约定取得房产后，甲乙双方进行的交付过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务将符合交易条件的房产出售给乙方；（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房产；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务提供真实的房产信息，不得隐瞒房屋存在的一切瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付房价；（2）乙方有义务按照合同约定办理房产过户手续；（3）乙方有义务对购买的房产进行合理使用；（4）乙方有义务遵守国家的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，甲乙双方应在合同约定的期限内完成房屋交接及过户手续。5.2合同履行地点房屋交接地点：甲乙双方另行约定。房产过户地点：房屋所在地的房地产交易中心。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应在合同约定的期限内完成房屋交付；（2）甲乙双方应在合同约定的期限内办理房产过户手续；（3）甲乙双方应按照合同约定的方式和流程进行款项的支付和结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或电子签名）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）本合同因不可抗力无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；（2）因不可抗力无法履行合同的，甲乙双方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行剩余款项的结算；（2）合同终止后，双方应依法办理房产过户手续；（3）合同终止后，甲乙双方不再承担合同项下的任何义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房价：乙方应支付甲方本合同约定的房价；（2）税费：乙方应承担因购买房产而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付房价及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）房价支付：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付全部房价；（2）税费及其他费用支付：乙方应在办理房产过户手续前支付全部税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收款凭证；（2）乙方应在支付款项时注明款项用途，以便甲方核对；（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，甲方有权要求乙方承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房产的，应向乙方支付相当于房价一定比例的违约金；（2）甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点、方式支付房价及其他费用的，应向甲方支付相当于违约金额一定比例的违约金；（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×违约比例（如：5%）。赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等内容均为保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的保管和使用，应遵循法律法规的规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋买卖；（3）罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同中未明确转让的任何权利；（2）乙方承认甲方对本合同所涉及的房产享有所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取法律行动的权利；（2）乙方承认甲方在合同履行过程中，有权对房产进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或电子签名）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或电子签名）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式，及时提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖的完整协议，任何口头协议或先前协议均被视为无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲