二零二五年度特色饮品店租赁及品牌授权合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色饮品店租赁及品牌授权合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式1.8合同附件第二章租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息第三章店铺信息3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺用途3.4店铺设施第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5租金违约责任第五章店铺装修及维护5.1装修标准5.2装修费用5.3装修验收5.4店铺维护责任第六章品牌授权6.1品牌授权范围6.2品牌使用规范6.3品牌宣传推广6.4品牌保护第七章营业额及分成7.1营业额计算方式7.2分成比例7.3分成支付方式7.4分成违约责任第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任承担方式第九章合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明及通知第十一章合同附件11.1附件一：店铺信息表11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：品牌授权使用规范11.4附件四：其他相关附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同解释12.3合同份数12.4合同生效日期12.5其他约定事项第十三章合同附件清单13.1附件一：店铺信息表13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：品牌授权使用规范13.4附件四：其他相关附件第十四章合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式1.8合同附件第二章租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息第三章店铺信息3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺用途3.4店铺设施第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5租金违约责任第五章店铺装修及维护5.1装修标准5.2装修费用5.3装修验收5.4店铺维护责任第六章品牌授权6.1品牌授权范围6.2品牌使用规范6.3品牌宣传推广6.4品牌保护第七章营业额及分成7.1营业额计算方式7.2分成比例7.3分成支付方式7.4分成违约责任7.5营业额审核及确认7.6分成款计算及支付7.7分成款支付周期7.8分成款支付违约责任第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供符合合同规定的店铺，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2出租方未按约定收取租金或迟延收取租金，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金或迟延支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.2承租方未经出租方同意擅自改变店铺用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。第九章合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同解除9.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章合同附件11.1附件一：店铺信息表11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：品牌授权使用规范11.4附件四：其他相关附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释12.2.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期12.4.1本合同自____年____月____日起生效。12.5其他约定事项12.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章合同附件清单13.1附件一：店铺信息表13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：品牌授权使用规范13.4附件四：其他相关附件第十四章合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同于____年____月____日在____地签订。14.2签订地点出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款：甲方负责店铺的装修工作，包括设计、施工和材料采购。说明：由于甲方在品牌形象和装修标准上有更高的要求，因此规定由甲方主导装修，以确保店铺装修符合品牌形象和标准。1.2甲方指定装修供应商条款：甲方有权指定装修工程的供应商，并负责监督装修质量。说明：甲方为了保证装修质量和进度，有权指定供应商，并有权对装修过程进行监督，确保装修符合合同约定。1.3甲方提供品牌授权文件条款：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供完整的品牌授权文件。说明：甲方作为品牌授权方，有责任在合同生效后及时向乙方提供所需的授权文件，以便乙方进行合法经营。1.4甲方负责店铺运营指导条款：甲方应向乙方提供店铺运营的相关指导，包括产品知识、服务流程等。说明：甲方作为品牌方，有责任对乙方的运营进行指导，确保乙方能够正确执行品牌标准，提升顾客体验。1.5甲方有权对乙方进行考核条款：甲方有权对乙方的经营情况进行定期考核，包括但不限于产品质量、服务质量、销售业绩等。说明：甲方有权对乙方的经营情况进行考核，以确保乙方符合品牌要求，并维护品牌形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款：乙方负责店铺的装修工作，包括设计、施工和材料采购。说明：乙方作为承租方，可能对店铺的装修风格和功能有更明确的需求，因此赋予乙方主导装修的权利。2.2乙方指定装修供应商条款：乙方有权指定装修工程的供应商，并负责监督装修质量。说明：乙方有权选择自己信任的供应商，并有权监督装修过程，以确保装修满足个人要求。2.3乙方提供品牌运营方案条款：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供详细的品牌运营方案。说明：乙方作为品牌运营方，有责任制定详细的运营方案，以确保品牌在店铺中的有效推广和销售。2.4乙方负责店铺日常管理条款：乙方负责店铺的日常管理工作，包括人员招聘、培训、客户服务等。说明：乙方作为店铺的实际运营者，有责任对店铺的日常运营进行全面管理，确保店铺的正常运转。2.5乙方有权调整分成比例条款：经双方协商一致，乙方有权在合同期限内调整分成比例。说明：乙方作为店铺的运营者，可能根据实际经营情况调整分成比例，以激励乙方提高经营业绩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方职责条款：中介方作为合同的中介，负责协助双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。说明：中介方的存在有助于双方在签订和履行合同过程中减少沟通成本，确保合同的顺利执行。3.2中介费支付条款：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介方提供的服务是有价值的，因此双方应协商确定中介费，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.3中介方保密义务条款：中介方对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：为了保护双方的商业利益，中介方应遵守保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。3.4中介方责任条款：中介方在合同履行过程中因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：中介方在履行职责过程中应尽到合理注意义务，若因故意或重大过失造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：店铺信息表2.附件二：租金支付凭证3.附件三：品牌授权使用规范4.附件四：其他相关附件（如装修设计图、设备清单、人员配置表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同规定的店铺。甲方未按约定收取租金或迟延收取租金。承租方未按约定支付租金或迟延支付租金。承租方未经出租方同意擅自改变店铺用途。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为准，双方应共同确认违约事实。任何一方认为对方违约时，应提供相关证据，包括但不限于书面通知、照片、录音等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约金：是指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.补救措施：是指违约方为减轻对方损失而采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合合同规定的店铺。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内提供符合约定的店铺，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：品牌授权使用不规范。解决办法：乙方应立即停止不规范使用，并采取措施纠正，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.特色饮品店租赁及品牌授权合同适用于新店铺的租赁和品牌授权。2.适用于现有店铺的租赁合同变更和品牌授权。3.适用于品牌加盟商与品牌方之间的合作关系。4.适用于品牌连锁经营中的店铺租赁和品牌授权。全文完。二零二五年度特色饮品店租赁及品牌授权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.品牌方基本信息2.租赁物概况2.1.饮品店名称2.2.饮品店地址2.3.饮品店面积2.4.饮品店设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金标准3.3.租金支付方式3.4.押金及退还4.品牌授权内容4.1.品牌使用权4.2.品牌形象使用权4.3.品牌经营指导4.4.品牌宣传支持5.违约责任5.1.租赁方违约责任5.2.承租方违约责任5.3.品牌方违约责任6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决程序7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除程序8.其他约定事项8.1.不可抗力条款8.2.保密条款8.3.合同附件9.合同附件清单9.1.饮品店租赁协议9.2.品牌授权协议9.3.合同补充协议10.合同签署10.1.签署时间10.2.签署地点10.3.签署人员11.合同生效11.1.合同生效时间11.2.合同生效条件12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同续签13.1.合同续签条件13.2.合同续签程序14.合同解除后事宜14.1.资产移交14.2.费用结算14.3.争议处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：餐饮管理有限公司1.1.2.地址：市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名称：饮品店经营有限公司1.2.2.地址：市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx56781.3.品牌方基本信息1.3.1.名称：饮品品牌管理有限公司1.3.2.地址：市区路号1.3.3.法定代表人：1.3.4.联系电话：137xxxx56782.租赁物概况2.1.饮品店名称：特色饮品店2.2.饮品店地址：市区路号2.3.饮品店面积：100平方米2.4.饮品店设施：空调、音响设备、冷藏展示柜、收银台、员工休息区等3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共计五年3.2.租金标准：每月人民币20,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户3.4.押金及退还：押金人民币10,000元，在合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约行为时，押金无息退还4.品牌授权内容4.1.品牌使用权：承租方获得饮品品牌的独家使用权，在约定的租赁期限内，有权在饮品店内使用该品牌名称、标志及产品4.2.品牌形象使用权：承租方有权使用品牌方的形象设计、包装等，并需符合品牌方的要求4.3.品牌经营指导：品牌方提供经营指导，包括但不限于产品研发、营销策略、服务质量等4.4.品牌宣传支持：品牌方提供宣传支持，包括但不限于广告投放、促销活动等5.违约责任5.1.租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金5.2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金；如承租方擅自改变店面用途或损坏店面设施，应承担相应的赔偿责任5.3.品牌方违约责任：如品牌方未提供约定的经营指导或宣传支持，应向承租方支付相应的违约金6.争议解决6.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决6.2.争议解决机构：市区仲裁委员会6.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行7.合同生效及终止7.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同7.3.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，签订合同解除协议8.其他约定事项8.1.不可抗力条款8.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.1.2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任8.2.保密条款8.2.1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年8.3.合同附件8.3.1.本合同附件包括但不限于租赁协议、品牌授权协议、合同补充协议等8.3.2.附件与本合同具有同等法律效力9.合同附件清单9.1.饮品店租赁协议9.2.品牌授权协议9.3.合同补充协议9.4.其他相关文件10.合同签署10.1.签署时间：2025年1月1日10.2.签署地点：市区路号10.3.签署人员：租赁方代表：，餐饮管理有限公司总经理承租方代表：，饮品店经营有限公司总经理品牌方代表：，饮品品牌管理有限公司总经理11.合同生效11.1.合同生效时间：自双方签署之日起生效11.2.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.合同解除双方协商一致出现合同约定的解除情形法律法规规定的其他情形12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在五个工作日内书面回复，双方应协商确定解除事宜13.合同续签13.1.合同续签条件：租赁期满前三个月，如双方均希望继续履行合同，可协商续签，续签期限不超过五年13.2.合同续签程序：双方协商一致后，签订合同续签协议，并按照原合同条款执行14.合同解除后事宜14.1.资产移交：合同解除后，承租方应将饮品店及所有设施设备完好无损地移交给租赁方14.2.费用结算：合同解除后，双方应结清所有未支付的租金、押金及其他费用14.3.争议处理：合同解除后，如双方对费用结算或资产移交有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定义8.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他辅助活动而介入合同的任何个人、企业或机构。8.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、监理方等。8.2.第三方介入的情形中介方协助双方进行租赁物交接和品牌授权手续；评估机构对租赁物的价值进行评估；律师提供法律咨询和起草相关法律文件；审计师对财务状况进行审计；监理方对施工质量进行监督。8.3.第三方责任限额8.3.1.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3.2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。8.4.第三方权利8.4.1.第三方有权根据合同约定和自身职责，要求合同双方提供必要的协助和配合。8.4.2.第三方有权根据合同约定，对合同双方的行为进行监督和检查。8.5.第三方义务8.5.1.第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务。8.5.2.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。8.5.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。8.6.第三方与其他各方的划分说明8.6.1.第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对合同双方之间的权利义务承担责任。8.6.2.第三方在合同履行过程中，如需与合同双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得合同双方的书面同意。8.6.3.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1.中介方9.1.1.中介方应在合同签订前向合同双方提供详细的委托代理协议，明确中介方的权利、义务和责任。9.1.2.中介方应协助合同双方完成租赁物交接和品牌授权手续，确保手续合法、完整。9.1.3.中介方不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。9.2.评估机构9.2.1.评估机构应在合同签订前向合同双方提供详细的评估报告，明确评估方法和结果。9.2.2.评估机构应保证评估结果的客观、公正。9.2.3.评估机构不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。9.3.律师9.3.1.律师应在合同签订前向合同双方提供法律意见书，明确合同的法律效力、风险和注意事项。9.3.2.律师应保证法律意见书的准确性和及时性。9.3.3.律师不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。9.4.审计师9.4.1.审计师应在合同签订前向合同双方提供审计报告，明确审计范围、方法和结果。9.4.2.审计师应保证审计结果的客观、公正。9.4.3.审计师不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。9.5.监理方9.5.1.监理方应在合同签订前向合同双方提供监理方案，明确监理范围、方法和标准。9.5.2.监理方应保证监理工作的质量和进度。9.5.3.监理方不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.饮品店租赁协议详细要求和说明：租赁协议应详细列明租赁物的名称、地址、面积、设施、租赁期限、租金标准、支付方式、押金及退还条款等，并附有租赁物的详细描述和照片。2.品牌授权协议详细要求和说明：品牌授权协议应明确品牌的使用权、形象使用权、经营指导、宣传支持等内容，以及授权期限、费用、保密条款等。3.合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议用于对合同内容进行补充或修改，包括但不限于不可抗力条款、争议解决条款、合同解除条款等。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等官方文件。5.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等，作为租金已支付的证明。6.押金收据详细要求和说明：押金收据应包括押金金额、支付日期、退还日期等，作为押金已支付的证明。7.品牌使用证明详细要求和说明：品牌使用证明应包括品牌使用情况、使用范围、使用效果等，作为品牌使用权的证明。8.品牌形象使用证明详细要求和说明：品牌形象使用证明应包括品牌形象使用情况、使用范围、使用效果等，作为品牌形象使用权的证明。9.经营指导记录详细要求和说明：经营指导记录应包括指导内容、实施时间、实施效果等，作为品牌方提供经营指导的证明。10.宣传支持记录详细要求和说明：宣传支持记录应包括宣传内容、宣传方式、宣传效果等，作为品牌方提供宣传支持的证明。11.财务审计报告详细要求和说明：财务审计报告应包括审计范围、审计方法、审计结果等，作为财务状况审计的证明。12.施工监理报告详细要求和说明：施工监理报告应包括监理范围、监理方法、监理结果等，作为施工质量监督的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金，累计违约金达到租金总额10%时，承租方有权解除合同。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变店面用途或损坏店面设施责任认定：承担相应的赔偿责任，包括修复费用、维修费用等。3.品牌方违约行为及责任认定违约行为：未提供约定的经营指导或宣传支持责任认定：支付相当于违约服务价值1%的违约金，累计违约金达到违约服务价值10%时，承租方有权解除合同。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责或泄露商业秘密责任认定：承担相应的赔偿责任，包括违约金、赔偿金等。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期30天，则应支付相当于租金总额3%的违约金，累计违约金达到租金总额30%时，承租方有权解除合同。若承租方擅自改变店面用途，导致租赁方遭受损失，则承租方应赔偿租赁方因改变用途造成的直接经济损失。全文完。二零二五年度特色饮品店租赁及品牌授权合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有特色饮品店，欲将其租赁给乙方经营，乙方有意向承租该饮品店，并希望获得甲方品牌授权，双方经友好协商，达成如下共识。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在特色饮品店租赁及品牌授权过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.特色饮品店：指具备独特饮品配方、装修风格、服务理念等特色的饮品店。2.品牌授权：指甲方将其拥有的特色饮品品牌授权给乙方使用，乙方需遵守甲方品牌使用规范。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租甲方特色饮品店的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.品牌授权费用：指乙方为获得甲方品牌授权所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和品牌授权费用。2.甲方有权监督乙方在经营过程中遵守品牌使用规范。3.甲方有义务为乙方提供合法、合规的经营场所。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法经营特色饮品店。2.乙方有权在授权范围内使用甲方品牌。3.乙方有义务按照合同约定支付租金和品牌授权费用。4.乙方有义务遵守甲方品牌使用规范，维护甲方品牌形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的特色饮品店，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方需按照合同约定支付租金和品牌授权费用。2.乙方需遵守甲方品牌使用规范，合法经营特色饮品店。3.双方应按照合同约定，及时沟通、解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应立即停止使用甲方品牌。3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金和品牌授权费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月，租金支付期限为每月____日。2.品牌授权费用：乙方需一次性向甲方支付品牌授权费用，费用总额为人民币____元。3.保证金：乙方需在签订合同后____个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元，合同终止后无违约情况下，保证金将全额无息退还。7.2支付方式乙方支付租金、品牌授权费用和保证金的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.品牌授权费用支付：乙方应在签订合同后____个工作日内支付品牌授权费用。3.保证金支付：乙方应在签订合同后____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方应严格按照合同约定的支付时间、方式和金额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的经营场所，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反品牌使用规范，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、品牌授权费用或保证金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反品牌使用规范，损害甲方品牌形象的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方式按照实际损失或合同约定执行。2.赔偿方式为人民币现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方品牌名称、标识、配方、经营策略等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因特殊原因，需要将合同权利和义务转让给关联企业的，应取得乙方同意。2.乙方因特殊原因，需要将合同权利和义务转让给关联企业的，应取得甲方同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色饮品店装修、设备、经营策略等事项的最终决定权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于产品品质、服务质量、品牌形象等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对特色饮品店进行必要的装修、改造等权利。2.甲方保留在合同期限内对乙方进行培训、指导等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原有条款具有补充和修正作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应相互配合，共同维护特色饮品店的经营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于特色饮品店租赁及品牌授权的完整协议，双方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需修改，应按本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.特色饮品店租赁合同。3.品牌授权证书。4.甲方提供的经营场所相关证明文件。5.银行转账凭证。6.违约金计算标准及支付凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.协议、补充协议及会议纪要等。9.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的经营场所，认定违约。违反品牌使用规范，导致乙方遭受损失，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、品牌授权费用或保证金，认定违约。违反品牌使用规范，损害甲方品牌形象，认定违约。3.违约行为的认定依据：合同约定条款。甲方提供的证明材料。乙方提供的证明材料。第三方机构出具的鉴定报告。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的金钱赔偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合合同约定的经营场所。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，如租赁合同、产权证明等。如甲方无法提供，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：乙方违反品牌使用规范。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行困难的问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在甲乙双方合同中作为参与方出现的，非甲乙双方的第三方实体。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，对因第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，享受合同项下的权利，包括但不限于品牌使用、收益分配等。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露合同中的商业秘密。5.第三方参与合同第三方参与合同需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在合同期限内独立经营特色饮品店，享受经营收益。乙方有权在合同期限内使用甲方品牌，并按照甲方要求进行品牌推广。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。乙方有权获得甲方提供的广告宣传和营销支持。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方。甲方不得单方面提高租金或品牌授权费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可对特色饮品店进行必要的装修和改造，以提升品牌形象。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金和品牌授权费用。甲方可获得乙方支付的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转租或分租特色饮品店。乙方不得擅自更改品牌形象或经营策略，未经甲方同意不得进行重大变更。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度特色饮品店租赁及品牌授权合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国公司法》4.《商业特许经营管理条例》5.甲方提供的其他相关法律法规和政策文件三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于餐饮行业，包括但不限于饮品制作、销售、服务、经营管理等。3.2关键词解释1.特色饮品店：指甲方拥有的具有独特经营特色、品牌形象及产品线的饮品店。2.租赁店：指乙方租赁的甲方特色饮品店。3.品牌授权：指甲方授权乙方在租赁店范围内使用甲方品牌名称、商标、标识等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权利监督乙方按照合同约定经营租赁店。3.甲方有权利对乙方在租赁店范围内的经营活动进行管理。4.甲方有义务保证租赁店符合国家法律法规及行业标准。5.甲方有义务在合同约定的期限内将租赁店交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用租赁店，经营特色饮品。2.乙方有权利在租赁店范围内使用甲方品牌名称、商标、标识等。3.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等费用。4.乙方有义务按照合同约定经营租赁店，确保食品安全、卫生。5.乙方有义务接受甲方对租赁店经营活动的监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁店地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，负责租赁店的管理、运营和经营。2.甲方负责租赁店的相关设施、设备的维修、保养。3.双方按照合同约定，共同维护租赁店的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方均有权向对方发出终止通知。2.双方应在收到终止通知之日起____日内，协商确定终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁店及甲方授权使用的品牌名称、商标、标识等退还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。3.合同终止不影响双方已履行合同义务的部分。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准如下：月租金：人民币____元；预付租金：人民币____元；房屋装修费：人民币____元（一次性支付）。2.保证金：乙方应向甲方支付人民币____元的保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式1.租金：乙方应在每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应在签订合同之日起____日内，通过银行转账或现金支付方式将保证金支付至甲方指定的账户。3.其他费用：乙方应在产生费用的当月或次月，按照实际发生金额支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.保证金支付时间：签订合同之日起____日内。3.其他费用支付时间：产生费用的当月或次月。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误付，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付租赁店的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付金额的____%。2.乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方商业秘密；2.双方合作过程中的商业信息；3.租赁店经营数据；4.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件；3.电力、通讯等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁店无法正常经营；2.政府政策调整导致租赁店经营困难；3.电力故障导致租赁店无法正常供电。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的知识产权；3.合同约定的特许经营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁店及品牌授权的最终决定权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对租赁店进行必要装修和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的指导和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的书面文件，其效力与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁店的经营和管理进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁店租赁及品牌授权的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.任何增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁店场地租赁合同4.品牌授权书5.银行账户信息6.装修设计图纸7.合同签订前的相关协商记录8.不可抗力事件证明材料9.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付租赁店。乙方未按合同约定支付租金、保证金或其他费用。乙方未按合同约定经营租赁店，导致食品安全、卫生问题。未经甲方同意，乙方擅自转让合同权利和义务。甲方违反合同约定，导致乙方权益受损。2.违约行为的认定：违约行为应具有确定性，能够明确判断。违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。违约行为的认定应考虑双方的主观意愿和客观事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.特许经营：指经营者使用特许人的商标、商号、产品、技术、经营模式等，在约定的范围内从事经营活动的活动。3.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁店装修设计不符合预期。解决办法：与装修设计方协商，要求其修改设计，直至满足双方要求。2.问题：乙方经营租赁店期间出现食品安全问题。解决办法：立即停业整顿，对问题进行整改，并向相关部门报告。3.问题：甲方未按时交付租赁店。解决办法：要求甲方按照合同约定交付租赁店，或要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的品牌、技术、产品等承担相应的法律责任。第三方应保证其提供的品牌、技术、产品等符合国家法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定使用其品牌、技术、产品等。第三方有权监督甲方和乙方的经营行为，确保其品牌形象不受损害。3.第三方义务：第三方应提供必要的培训和技术支持，协助甲方和乙方经营租赁店。第三方应定期向甲方和乙方提供品牌、技术、产品等方面的更新信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得甲方提供的品牌、技术、产品等方面的支持。乙方有权在合同约定的范围内，自主经营租赁店。乙方有权在合同期满后，优先续租租赁店。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁店经营过程中获得合理的利润。甲方应提供乙方必要的市场推广和品牌宣传支持。甲方应保证乙方在租赁店经营过程中的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供品牌、技术、产品等方面的支持，应向乙方支付违约金。甲方未履行市场推广和品牌宣传义务，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变租赁店的经营模式和经营策略。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对租赁店的经营情况进行监督和检查。甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁店的正常运营。甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、保证金等费用。甲方有权在合同期满后，收回租赁店，重新选择承租方。甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金。乙方未遵守合同约定，擅自改变租赁店的经营模式和经营策略，应承担相应的法律责任。乙方违约导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度特色饮品店租赁及品牌授权合同4合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的二、租赁事项2.1租赁物概述2.2租赁物地点2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式2.5租赁物使用范围三、品牌授权事项3.1品牌名称及标识3.2品牌授权范围3.3品牌授权期限3.4品牌授权费用及支付方式四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3品牌授权方权利与义务4.4品牌授权接受方权利与义务五、租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任5.2租赁物管理责任5.3维修与保养六、租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让与转租审批七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3品牌授权方违约责任7.4品牌授权接受方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：品牌授权证书12.3合同附件三：其他相关文件十三、其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度特色饮品店租赁及品牌授权合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方：1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]1.4合同目的：明确双方在2025年度内关于特色饮品店租赁及品牌授权的权利、义务和责任。二、租赁事项2.1租赁物概述：2.1.1租赁物为位于[具体地址]的特色饮品店，包括店铺、设备、装修等。2.2租赁物地点：[具体地址]2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租赁费用及支付方式：2.4.1租金为每月[金额]元，共计[月数]个月。2.4.2租金支付方式为每月[日期]前支付至出租方指定账户。2.5租赁物使用范围：仅限于经营特色饮品店，不得用于其他商业用途。三、品牌授权事项3.1品牌名称及标识：[品牌名称及标识]3.2品牌授权范围：包括但不限于产品销售、广告宣传、店铺装修等。3.3品牌授权期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4品牌授权费用及支付方式：3.4.1品牌授权费用为[金额]元，一次性支付。3.4.2支付方式为[日期]前支付至品牌授权方指定账户。四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务：4.1.1提供符合约定的租赁物。4.1.2保障租赁物的安全与正常使用。4.2承租方权利与义务：4.2.1按时支付租金。4.2.2依法经营，不得从事违法活动。4.3品牌授权方权利与义务：4.3.1授权承租方使用品牌名称及标识。4.3.2提供品牌支持与指导。4.4品牌授权接受方权利与义务：4.4.1依法使用品牌名称及标识。4.4.2维护品牌形象，不得损害品牌声誉。五、租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任：5.1.1租赁方负责租赁物的日常维护与保养。5.1.2承租方负责租赁物的合理使用，不得故意损坏。5.2租赁物管理责任：5.2.1租赁方负责租赁物的安全管理。5.2.2承租方负责租赁物的环境卫生管理。5.3维修与保养：5.3.1租赁方负责租赁物的重大维修。5.3.2承租方负责租赁物的日常保养。六、租赁物转让与转租6.1转让条件：6.1.1租赁方同意，承租方可以转让租赁权。6.2转租条件：6.2.1承租方需征得出租方同意。6.3转让与转租审批：6.3.1转让与转租需书面通知出租方，并经出租方同意。七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时提供符合约定的租赁物，应承担违约责任。7.1.2未履行租赁物维护与管理义务，应承担违约责任。7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金，应承担违约责任。7.2.2违反租赁物使用范围，应承担违约责任。7.3品牌授权方违约责任：7.3.1未按时提供品牌支持与指导，应承担违约责任。7.3.2未履行品牌授权义务，应承担违约责任。7.4品牌授权接受方违约责任：7.4.1未按时支付品牌授权费用，应承担违约责任。7.4.2违反品牌使用规定，应承担违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起十日内作出答复。十、保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十一、合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同解除条件：参照第九章合同解除条件。11.3合同解除程序：参照第九章合同解除程序。十二、合同附件12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：品牌授权证书12.3合同附件三：其他相关文件十三、其他约定事项13.1其他约定事项一：如遇政策调整，双方应协商调整合同内容。13.2其他约定事项二：合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署人：14.2.1出租方代表：[姓名]14.2.2承租方代表：[姓名]14.3签署单位盖章：14.3.1出租方：[单位盖章]14.3.2承租方：[单位盖章]出租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：在合同执行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于租赁物的使用、品牌授权的执行、租金调整等重大事项。1.2租金调整条款说明：若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。1.3租赁物更新条款说明：甲方负责租赁物的更新和维护，确保其符合经营需求。乙方在使用过程中造成的损坏，需承担相应的维修费用。1.4品牌形象维护条款说明：甲方负责监督乙方在经营过程中维护品牌形象，确保品牌名称及标识的正确使用。1.5违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于终止合同、要求赔偿等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方在遵守合同约定和法律法规的前提下，享有经营自主权，包括但不限于产品定价、促销活动等。2.2租金支付条款说明：乙方应按合同约定按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。2.3品牌授权使用条款说明：乙方在授权范围内使用品牌名称及标识，不得侵犯第三方权益。2.4违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于终止合同、要求赔偿等措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责监督合同执行、协调双方关系、解决争议等。3.2中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方按约定比例承担，具体金额在合同中明确。3.3中介责任条款说明：中介机构应恪守职业道德，公正、公平地处理双方争议，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.4中介变更条款说明：如中介机构无法履行职责，双方可协商更换中介机构，并签订补充协议。3.5中介保密条款说明：中介机构在合同执行过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。3.6中介争议解决条款说明：中介机构在处理争议过程中，如与一方发生争议，可申请仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁物清单2.合同附件二：品牌授权证书3.合同附件三：其他相关文件（如租金支付凭证、维修保养记录等）4.合同附件四：中介机构服务协议5.合同附件五：补充协议（如租金调整协议、品牌形象维护协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定，如乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：违反租赁物使用范围认定：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物用于非约定用途，则构成违约。3.违约行为：未按时支付品牌授权费用认定：根据合同约定，如乙方未在规定时间内支付品牌授权费用，则构成违约。4.违约行为：违反品牌使用规定认定：乙方在使用品牌名称及标识时，若未遵守相关法律法规或合同约定，则构成违约。5.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方泄露对方商业秘密，均构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营特色饮品店的店铺、设备、装修等。2.品牌授权：指甲方授权乙方使用其品牌名称及标识的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可提交中介机构或仲裁机构解决。2.问题：品牌形象受损解决办法：甲方应监督乙方维护品牌形象，乙方应积极配合。3.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时修复，如无法修复，应承担相应责任。4.问题：合同争议解决办法：双方应友好协商，协商不成，可提交中介机构或仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为租赁物所有者，乙方为承租方，双方签订租赁合同。2.场景二：甲方为品牌所有者，乙方为品牌授权接受方，双方签订品牌授权合同。3.场景三：合同执行过程中，出现租金调整、品牌形象维护、租赁物损坏等争议。4.场景四：合同到期或因其他原因终止，双方进行合同解除或续签。全文完。二零二五年度特色饮品店租赁及品牌授权合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4租赁标的物信息1.5品牌授权信息1.6租金及支付方式1.7其他费用及支付2.租赁标的物描述2.1店铺面积及结构2.2设备设施及配置2.3店铺装修要求2.4店铺使用限制2.5店铺维护责任2.6店铺转让及转租规定3.品牌授权内容3.1品牌使用权及期限3.2品牌宣传及推广3.3品牌形象维护3.4品牌授权区域限制3.5品牌授权产品范围3.6品牌授权许可费用4.租金及费用4.1租金标准及支付方式4.2租金调整机制4.3其他费用及支付4.4违约责任及赔偿5.合同履行及变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同终止及终止条件6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4保密违约责任9.其他条款9.1合同生效条件9.2合同附件及补充协议9.3合同解释9.4合同签署及生效日期10.合同附件10.1店铺租赁合同附件10.2品牌授权合同附件10.3其他相关附件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签期限14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同于2025年[签订月份]日签订。1.3合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]年。1.4租赁标的物信息租赁标的物为位于[租赁店铺地址]的特色饮品店，店铺面积为[租赁面积]平方米，店铺编号为[店铺编号]。1.5品牌授权信息乙方获得甲方授权，使用[品牌名称]品牌进行经营活动，授权期限自合同生效之日起至[授权期限]年。1.6租金及支付方式租金标准为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。1.7其他费用及支付1.7.1水电费：乙方负责支付店铺日常水电费用。1.7.2物业管理费：乙方按物业管理规定支付物业管理费。2.租赁标的物描述2.1店铺面积及结构租赁店铺面积为