二零二五年度房产交易民事起诉状-商品房买卖专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产交易民事起诉状——商品房买卖专用本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产坐落1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.1.4房产证号1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房产交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3验收程序1.5产权过户及税费承担1.5.1过户手续1.5.2税费承担1.5.3过户时间1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.6.3争议解决地点1.7合同解除条件1.7.1合同解除条件1.7.2解除程序1.8合同生效及终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.9其他约定事项1.9.1其他约定事项1.9.2特别约定事项1.10合同附件1.10.1附件一：房产证复印件1.10.2附件二：房屋买卖合同1.10.3附件三：付款凭证1.11合同签署及生效日期1.11.1签署日期1.11.2生效日期1.12合同附件清单1.12.1附件清单1.13合同份数1.13.1合同份数1.14合同签署人及代表1.14.1签署人信息1.14.2代表信息第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产坐落：省市区街道号小区栋单元室1.1.2房产面积：套内面积平方米，公摊面积平方米，总面积平方米1.1.3房产用途：普通住宅1.1.4房产证号：市房权证字第号1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息：姓名：，身份证号：，联系方式：13856781.2.2卖方信息：姓名：，身份证号：，联系方式：13956781.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.3.2付款方式：买方分两次支付房款，首次支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为定金，在合同签订后个工作日内支付；第二次支付剩余房款人民币贰拾万元整（￥200,000.00），在房屋交付前支付完毕。1.3.3付款时间：首次付款时间：年月日；第二次付款时间：年月日1.4房产交付及验收1.4.1交付时间：卖方应于年月日前将房屋交付买方使用1.4.3验收程序：买方在收到房屋后个工作日内进行验收，如无异议，双方签字确认；如有异议，买方应在个工作日内提出，卖方应在个工作日内修复或协商解决。1.5产权过户及税费承担1.5.1过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方应配合提供相关资料。1.5.2税费承担：双方按照国家相关规定各自承担过户税费。1.5.3过户时间：房屋交付后个工作日内完成产权过户手续。1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。1.6.3争议解决地点：仲裁委员会1.7合同解除条件1.7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。1.7.2解除程序：一方提出解除合同请求，另一方应在个工作日内答复，双方协商一致后签署解除合同协议。1.8合同生效及终止1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同终止条件：本合同因房屋交付、产权过户完成、合同解除或其他法定或约定事由终止。1.9其他约定事项1.9.1其他约定事项：双方对本合同内容有任何疑问或需要修改的，应友好协商解决。1.9.2特别约定事项：如涉及房屋装修、家具家电等附属设施，双方应另行签订补充协议。1.10合同附件1.10.1附件一：房产证复印件1.10.2附件二：房屋买卖合同1.10.3附件三：付款凭证1.11合同签署及生效日期1.11.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2生效日期：年月日1.12合同附件清单1.12.1附件清单：附件一：房产证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证1.13合同份数1.13.1合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。1.14合同签署人及代表1.14.1签署人信息：买方签署人：卖方签署人：1.14.2代表信息：买方代表：无卖方代表：无附件一：房产证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的同意1.2.1买方和卖方同意，在房屋买卖交易过程中，可以引入第三方机构或个人提供服务。1.2.2第三方介入需经买方和卖方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和责任。1.3第三方责任限额1.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易总价的%。1.3.2第三方的责任限额应在合同附件中详细列明，包括但不限于服务费用、违约责任等。1.4第三方服务内容提供市场信息及交易咨询；协助双方进行合同谈判；协调房屋过户手续；提供法律咨询及风险提示；协助解决交易过程中的争议。1.5第三方权利和义务1.5.1第三方权利：根据合同约定收取服务费用；要求买方和卖方提供必要的信息和文件；在合同范围内代表买方或卖方进行交易活动。1.5.2第三方义务：尊重买方和卖方的意愿，不得强迫任何一方接受不合理条件；保守买方和卖方的商业秘密；按照合同约定提供专业、及时的服务；对因自身过错导致的服务失败或损失承担相应责任。1.6第三方介入的程序1.6.1第三方介入前，买方和卖方应书面通知对方，并取得对方同意。1.6.2第三方介入后，买方和卖方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。1.7第三方介入的终止1.7.1如买方或卖方认为第三方服务不符合合同约定，可以书面通知第三方终止服务。1.7.2第三方终止服务后，买方和卖方应继续履行合同约定的义务。1.8第三方与其他各方的责任划分1.8.1第三方对买方和卖方的责任仅限于其提供的服务范围内，对因第三方自身原因导致的损失，买方和卖方应向第三方追偿。1.8.2第三方对因买方或卖方原因导致的损失不承担责任。1.8.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。1.9第三方介入的争议解决1.9.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与买方、卖方协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。1.10第三方介入的合同附件1.10.1合同附件中应包含第三方服务协议的副本，以及第三方责任限额的详细说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需包含房产证首页、房屋所有权人信息页、房屋登记情况页等。说明：此附件用于证明房产的权属及基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容需符合国家法律法规，明确买卖双方的权益和义务。说明：此附件是买卖双方签订的具有法律效力的正式文件。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按照合同约定支付房款。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。4.第三方服务协议要求：协议内容需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为和责任。5.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括结构安全、设施齐全等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。6.产权过户手续要求：提供产权过户的相关文件，如申请书、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明产权过户的合法性。7.争议解决协议要求：协议内容需明确争议解决方式、地点等。说明：此附件用于在发生争议时，明确解决途径。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如装修协议、家具家电清单等。说明：此附件用于补充完善交易过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；双方未按照合同约定办理产权过户手续；第三方服务不符合合同约定；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；发生不可抗力事件，未按照合同约定处理。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；双方协商解决争议时，违约方应承担相应责任；争议解决机构或法院根据实际情况认定责任。3.示例说明：示例一：买方未按时支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；示例二：卖方未按时交付房屋，应赔偿买方因此造成的损失；示例三：第三方服务不符合合同约定，买方和卖方可要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度房产交易民事起诉状——商品房买卖专用1合同目录第一章合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.4合同签订目的1.5合同履行地点第二章商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明第三章交易价格及支付方式3.1商品房交易价格3.2交易价格组成3.3付款方式及时间节点3.4付款方式变更第四章合同履行4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交付方式4.5逾期交房责任第五章逾期付款责任5.1逾期付款定义5.2逾期付款违约金5.3逾期付款违约责任第六章履约保证金6.1履约保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序第七章质量保证7.1商品房质量标准7.2质量保证期7.3质量问题处理7.4质量责任承担第八章产权转移8.1产权转移登记8.2产权转移手续8.3产权转移税费8.4产权转移风险第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任减免11.4违约责任追偿第十二章合同附件12.1房屋产权证明文件12.2商品房买卖合同附件12.3其他相关文件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序第十四章合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：姓名：________________________身份证号码：_________________联系电话：___________________1.2.2买受方：姓名：________________________身份证号码：_________________联系电话：___________________1.3合同标的物：1.3.1房屋坐落位置：________________________1.3.2房屋产权性质：________________________1.3.3房屋面积：____平方米1.3.4房屋结构：________________________1.3.5房屋配套设施：________________________1.3.6房屋权属证明：________________________1.4合同签订目的：买受方购买出卖方房屋，双方达成一致意见，签订本合同。1.5合同履行地点：________________________第二章商品房基本情况2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋产权性质：________________________2.3房屋面积：____平方米2.4房屋结构：________________________2.5房屋配套设施：________________________2.6房屋权属证明：________________________第三章交易价格及支付方式3.1商品房交易价格：____元整3.2交易价格组成：________________________3.3付款方式及时间节点：3.3.1首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付。3.3.2尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。3.4付款方式变更：双方协商一致，可对付款方式进行变更。第四章合同履行4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：房屋符合合同约定，且出卖方已办理完毕房屋产权转移手续。4.3交房手续：买受方需在接到交房通知后____日内办理房屋交接手续。4.4交付方式：出卖方将房屋交付给买受方，买受方验收无误后视为交付完成。第五章逾期付款责任5.1逾期付款定义：买受方未按合同约定时间支付款项的行为。5.2逾期付款违约金：买受方每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。5.3逾期付款违约责任：买受方逾期付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第六章履约保证金6.1履约保证金金额：____元6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____日内6.3保证金退还条件：买受方按合同约定履行完毕全部义务后，出卖方应退还保证金。6.4保证金退还程序：买受方提交相关证明材料，出卖方在____日内退还保证金。第七章质量保证7.1商品房质量标准：符合国家及地方有关房屋质量标准。7.2质量保证期：自房屋交付之日起____年。7.3质量问题处理：买受方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在____日内予以修复。7.4质量责任承担：出卖方对房屋质量问题承担修复责任，修复费用由出卖方承担。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内8.4争议解决费用：由败诉方承担第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按合同约定支付房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4其他法定或约定解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的义务已全部履行；9.3.2合同约定的期限届满；9.3.3双方协商一致终止合同；9.3.4其他法定或约定终止合同的情形。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十章违约责任10.1违约责任定义：一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或合同履行受到影响的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任减免：因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除违约责任，但需提供相关证明。10.4违约责任追偿：受损害方有权要求违约方承担违约责任，并采取必要的法律措施。第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件：________________________11.2商品房买卖合同附件：________________________11.3其他相关文件：________________________第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：见第九章合同解除与终止。第十三章合同其他约定13.1合同补充条款：________________________13.2合同变更：任何一方要求变更合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同解除：见第九章合同解除与终止。13.4合同争议解决：见第八章争议解决。第十四章合同终止后的责任14.1房屋交付：合同终止后，出卖方应将房屋交付给买受方。14.2款项结算：合同终止后，双方应按照合同约定结算款项。14.3其他责任：合同终止后，双方应承担相应的法律责任。出卖方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________买受方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定监理：1.1.1甲方有权指定房屋质量监理，负责监督房屋施工及验收过程。1.1.2监理费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。1.2甲方提供资金支持：1.2.1甲方承诺在合同签订后____日内，为乙方提供一定额度的购房资金支持。1.2.2资金支持的具体金额及还款方式由双方另行协商确定。1.3甲方承担税费：1.3.1甲方同意承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。1.3.2税费的具体金额由甲方在合同签订前向乙方提供相关证明。1.4甲方提供装修支持：1.4.1甲方同意在房屋交付后，为乙方提供一定的装修费用支持。1.4.2装修费用的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。1.5甲方负责产权过户：1.5.1甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。1.5.2产权过户过程中产生的费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定设计：2.1.1乙方有权指定房屋设计方案，出卖方应按照乙方要求进行设计。2.1.2设计费用由乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。2.2乙方提供购房补贴：2.2.1乙方同意在房屋交付后，为甲方提供一定额度的购房补贴。2.2.2购房补贴的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。2.3乙方承担物业费用：2.3.1乙方同意承担房屋交付后的物业管理费用，包括但不限于物业费、供暖费等。2.3.2物业费用的具体金额由乙方在合同签订前向甲方提供相关证明。2.4乙方负责房屋维护：2.4.1乙方负责房屋交付后的日常维护和保养工作。2.4.2维护和保养费用由乙方承担。2.5乙方负责房屋使用：2.5.1乙方应在合同约定的期限内完成房屋的交付和使用。2.5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担：3.1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。3.1.2具体承担比例由双方在合同中明确约定。3.2中介职责范围：3.2.1中介机构应在合同约定的范围内，为买卖双方提供专业服务。3.2.2中介机构应协助买卖双方办理房屋买卖手续，确保交易顺利进行。3.3中介保密义务：3.3.1中介机构应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2保密期限自合同签订之日起至交易完成之日止。3.4中介纠纷解决：3.4.1如中介机构在履行职责过程中发生纠纷，买卖双方应通过协商解决。3.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介违约责任：3.5.1中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5.2违约责任的具体内容、赔偿标准及赔偿方式由双方在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.商品房买卖合同附件3.房屋质量验收报告4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.中介服务合同7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定支付房款；任何一方未按合同约定履行质量保证义务；任何一方未按合同约定履行争议解决义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的发生需有明确的证据证明；任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或合同履行受到影响时，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：房屋质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，中介机构应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.适用于商品房买卖交易。2.适用于房屋产权过户。3.适用于房屋质量问题处理。4.适用于合同违约行为处理。5.适用于争议解决。全文完。二零二五年度房产交易民事起诉状——商品房买卖专用2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度房产交易过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）商品房：指在中华人民共和国境内依法取得土地使用权，由房地产开发企业开发建设的，用于居住、办公、商业等用途的房屋。2）产权证：指由政府相关部门颁发的证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。3.2关键词解释：1）房屋：指本合同约定的商品房。2）成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋买卖价格。3）付款方式：指甲乙双方在本合同中约定的房屋买卖付款方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付成交价格。2）甲方有义务按照国家法律法规及政策规定，向乙方提供合法、合规的商品房。3）甲方有义务在合同约定的期限内向乙方交付房屋，并确保房屋符合合同约定及国家相关标准。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定及国家相关标准。2）乙方有义务按照本合同约定支付成交价格。3）乙方有义务在合同约定的期限内接受房屋，并按照国家法律法规及政策规定办理房屋所有权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准向乙方交付房屋。2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付成交价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）本合同约定的合同履行期限届满；2）甲乙双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行；4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议；2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；3）法律、法规规定的其他情形，按照相关规定执行。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及国家相关法律法规规定，办理房屋所有权转移手续；2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及国家相关法律法规规定，承担相应的法律责任。_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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