二零二五年度全新二手房过户流程标准服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新二手房过户流程标准服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期第二条服务内容概述2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间第四条服务流程4.1过户前准备4.2资料审核4.3过户手续办理4.4产权转移登记4.5交易税费缴纳第五条信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期第十一条合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：收费标准11.3附件三：服务流程图第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力14.4法律适用14.5争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（出卖方）：_______（2）乙方（买受方）：_______1.2双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：_______（2）乙方联系方式：_______1.4合同签订日期_______年_______月_______日第二条服务内容概述2.1服务范围（1）协助甲方办理二手房过户手续；（2）协助乙方办理二手房过户手续；（3）提供相关法律咨询；（4）协助双方办理交易税费缴纳；2.2服务标准（1）按照国家法律法规和行业标准执行；（2）确保过户手续的合法、合规；（3）提供专业、高效的服务；2.3服务期限自合同签订之日起至二手房过户手续办理完毕之日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用（1）甲方支付：_______元；（2）乙方支付：_______元；3.2支付方式（1）甲方支付：_______；（2）乙方支付：_______；3.3付款时间（1）甲方支付：合同签订后_______日内；（2）乙方支付：合同签订后_______日内。第四条服务流程4.1过户前准备（1）协助双方准备过户所需的资料；（2）对过户资料进行审核；4.2资料审核（1）核对过户资料的完整性和准确性；（2）对不符合要求的资料进行补充或修改；4.3过户手续办理（1）陪同双方办理过户手续；（2）协助双方签署相关文件；4.4产权转移登记（1）协助双方办理产权转移登记；（2）领取新的产权证；4.5交易税费缴纳（1）协助双方办理交易税费缴纳；（2）提供税费缴纳的咨询服务。第五条信息保密5.1保密内容（1）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及相关资料；5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止；5.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（2）因泄露商业秘密给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构_______；6.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；7.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除或终止合同；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）未按照约定时间、地点提供过户服务；（2）未按照约定标准提供过户服务；（3）泄露或不当使用双方保密信息；（4）未按照法律法规办理过户手续；8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际情况确定；（2）赔偿金额最高不超过合同总金额的_______%。第九条不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；9.2不可抗力处理（1）双方应及时通知对方不可抗力事件的发生；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.3不可抗力通知（1）发生不可抗力事件后，违约方应在_______小时内通知对方；（2）通知应以书面形式进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）支付首期服务费用；10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约导致合同解除；10.3合同生效日期_______年_______月_______日。第十一条合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：收费标准11.3附件三：服务流程图11.4附件四：保密协议第十二条合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；12.2变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方签字盖章后生效；12.3变更通知（1）变更内容应在_______日内通知对方；（2）变更通知应以书面形式进行。第十三条合同解除与终止13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除合同；13.3解除通知（1）解除合同的通知应以书面形式进行；（2）解除通知应在_______日内送达对方。第十四条其他约定14.1通知方式（1）以书面形式通知；（2）通过邮寄、电子邮件等方式送达；14.2合同份数一式_______份，甲乙双方各执_______份；14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规；14.5争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成过户手续，经甲乙双方同意参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入不得违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；3.3第三方责任限额（1）第三方责任限额最高不超过合同总金额的_______%；（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定，协助甲方完成过户手续；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照合同约定，协助乙方完成过户手续；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商；6.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行监督和管理。第七条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定；（2）第三方无法履行合同职责；（3）第三方介入已达到合同目的；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的相关事宜进行协商。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，适用于第三方介入后的合同履行。第十一条特别说明11.1本合同附件中关于第三方介入的相关条款，与本合同具有同等法律效力；11.2本合同附件中关于第三方介入的相关条款，如与本合同有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：服务协议是合同的重要组成部分，明确了双方在服务过程中的权利和义务。2.附件二：收费标准详细要求：明确列出各项服务费用的收费标准，包括但不限于中介费、税费、评估费等。说明：收费标准是合同中重要的一环，有助于双方在合同履行过程中明确费用问题。3.附件三：服务流程图详细要求：以图形化方式展示二手房过户的整个流程，包括各个环节和所需资料。说明：服务流程图有助于双方了解过户手续的办理步骤，提高过户效率。4.附件四：保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，保密期限及违约责任。说明：保密协议有助于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的补充协议，有助于明确第三方在合同中的角色。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列举合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明：违约责任认定标准有助于双方在合同履行过程中明确违约责任，保障双方的合法权益。7.附件七：争议解决方式说明详细要求：明确合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：争议解决方式说明有助于双方在发生争议时，选择合适的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供过户服务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定的时间内提供过户服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。2.违约行为：未按照约定标准提供服务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。3.违约行为：泄露或不当使用保密信息责任认定标准：违约方应承担