二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明1.2房屋租赁合同1.3房屋租赁双方身份证明2.消防安全管理责任范围2.1房屋消防设施设备2.2消防安全制度2.3消防安全宣传培训3.消防安全设施设备维护保养3.1设施设备检查3.2设施设备维修3.3设施设备更换4.消防安全巡查制度4.1巡查频率4.2巡查内容4.3巡查记录5.消防安全疏散通道管理5.1疏散通道设置5.2疏散通道保持畅通5.3疏散通道标识6.消防安全应急预案6.1应急预案编制6.2应急预案演练6.3应急预案修订7.消防安全责任追究7.1违规行为认定7.2违规行为处理7.3责任追究方式8.消防安全信息报送8.1信息报送内容8.2信息报送时间8.3信息报送方式9.消防安全检查与评估9.1检查频率9.2评估内容9.3评估结果处理10.消防安全培训与教育10.1培训内容10.2培训时间10.3培训方式11.消防安全设施设备更新改造11.1更新改造计划11.2更新改造资金11.3更新改造实施12.消防安全责任承诺12.1责任承诺内容12.2责任承诺期限12.3责任承诺履行13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.3房屋基本信息：房屋地址，房屋面积，房屋用途，房屋权属证明文件编号2.消防安全管理责任范围2.1房屋消防设施设备：甲方保证房屋内消防设施设备齐全、完好，包括但不限于灭火器、消火栓、应急照明灯、疏散指示标志等。2.2消防安全制度：甲方应制定消防安全管理制度，包括但不限于消防设施设备使用、巡查、维护保养、应急预案等内容。2.3消防安全宣传培训：甲方应定期组织消防安全宣传培训，提高乙方及房屋内居住人员的消防安全意识和自防自救能力。3.消防安全设施设备维护保养3.1设施设备检查：甲方应每月对消防设施设备进行一次全面检查，确保设施设备处于良好状态。3.2设施设备维修：发现消防设施设备损坏时，甲方应立即进行维修，确保设施设备恢复正常使用。3.3设施设备更换：消防设施设备达到报废标准或无法修复时，甲方应立即更换新的设施设备。4.消防安全巡查制度4.1巡查频率：甲方应每日进行消防安全巡查，重点检查消防设施设备、疏散通道、用电安全等。4.2巡查内容：巡查内容包括但不限于消防设施设备完好情况、疏散通道畅通情况、用电安全情况等。4.3巡查记录：甲方应做好巡查记录，记录巡查时间、巡查人员、巡查内容、巡查结果等。5.消防安全疏散通道管理5.1疏散通道设置：甲方应确保房屋内疏散通道设置合理，符合消防安全要求。5.2疏散通道保持畅通：甲方应保持疏散通道畅通，不得堆放杂物，不得占用疏散通道。5.3疏散通道标识：甲方应在疏散通道设置明显的疏散指示标志，确保人员能够迅速疏散。6.消防安全应急预案6.1应急预案编制：甲方应编制消防安全应急预案，明确火灾报警、人员疏散、现场扑救、医疗救护等应急措施。6.2应急预案演练：甲方应定期组织应急预案演练，提高应急处置能力。6.3应急预案修订：根据实际情况，甲方应适时修订应急预案，确保其有效性。7.消防安全责任追究7.1违规行为认定：甲方对乙方违反消防安全规定的行为进行认定，包括但不限于违规使用电器、堆放易燃易爆物品、阻碍疏散通道等。7.2违规行为处理：甲方应根据违规行为的严重程度，对乙方进行警告、罚款、终止租赁等处理。7.3责任追究方式：甲方可通过书面通知、现场处理、法律途径等方式追究乙方消防安全责任。8.消防安全信息报送8.2信息报送时间：甲方应在每月的第一周内将上一个月的消防安全信息报送给乙方。8.3信息报送方式：甲方可通过书面文件、电子邮件、手机短信等方式向乙方报送消防安全信息。9.消防安全检查与评估9.1检查频率：甲方应每季度至少组织一次消防安全检查，检查内容包括但不限于消防设施设备、疏散通道、用电安全等。9.2评估内容：消防安全评估应包括消防设施设备的完好率、疏散通道的畅通性、消防安全制度的执行情况等。9.3评估结果处理：评估结果应形成书面报告，甲方应根据评估结果制定整改措施，并及时通知乙方。10.消防安全培训与教育10.1培训内容：培训内容应包括消防安全基本知识、火灾预防、火灾逃生、灭火器使用等。10.2培训时间：甲方应每年至少组织一次消防安全培训，培训时间不少于2小时。10.3培训方式：培训可采取集中授课、现场演示、案例分析等形式进行。11.消防安全设施设备更新改造11.1更新改造计划：甲方应根据消防设施设备的检查结果和评估情况，制定更新改造计划。11.2更新改造资金：更新改造资金由甲方承担，资金来源包括但不限于维修基金、租赁收入等。11.3更新改造实施：甲方应按照更新改造计划，及时实施设施设备的更新改造。12.消防安全责任承诺12.1责任承诺内容：甲方承诺按照国家有关消防安全的法律法规和本合同约定，履行消防安全管理责任。12.2责任承诺期限：本合同有效期内，甲方应持续履行消防安全管理责任。12.3责任承诺履行：甲方应定期向乙方报告消防安全管理情况，接受乙方的监督。13.合同变更与解除13.1变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，签订变更协议。13.2解除条件：一方违反消防安全管理规定，造成严重后果的，另一方有权解除合同。13.3变更与解除程序：变更或解除合同，双方应提前30日书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交当地消防管理部门调解。14.2争议解决机构：调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用：因争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于消防技术服务机构、消防安全评估机构、消防安全培训机构、法律顾问等。15.2.1甲方需要专业技术服务以保障消防安全；15.2.2乙方需要专业培训以提高消防安全意识；15.2.3双方需要第三方进行消防安全评估或法律咨询；15.2.4双方认为有必要引入第三方以协助解决合同履行中的问题。15.3第三方责任界定：15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。15.3.2第三方提供的意见、建议或服务，不构成甲乙双方违约的证据。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任：16.1.1对第三方的选择和委托负责，确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方开展工作。16.1.3对第三方的工作成果进行审核，确保符合合同要求。16.2乙方的责任：16.2.1接受第三方的服务，配合第三方进行消防安全检查、评估、培训等工作。16.2.2对第三方的服务提出意见和建议，协助第三方改进工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：17.1.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方财产损失的赔偿限额；17.1.2第三方因提供虚假信息或不当建议导致甲乙双方遭受损失的赔偿限额。17.2.1第三方的资质和能力；17.2.2第三方提供服务的内容和范围；17.2.3甲乙双方的风险承受能力。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。18.2第三方介入的合同关系仅限于第三方与甲乙双方之间，第三方不直接对甲乙双方承担责任。19.第三方介入的终止19.1.1第三方完成合同约定的服务内容；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、工作成果移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方对出租房屋的合法所有权。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋所有权。2.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：附件应包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。3.房屋租赁双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：附件应能证明甲乙双方的合法身份。4.消防设施设备清单要求：列出房屋内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。说明：附件应详细记录消防设施设备的基本信息。5.消防安全管理制度要求：提供甲方的消防安全管理制度，包括消防设施设备使用、巡查、维护保养、应急预案等内容。说明：附件应明确消防安全管理的各项制度。6.消防安全巡查记录要求：记录每日消防巡查的时间、巡查人员、巡查内容、巡查结果等。说明：附件应确保巡查记录的完整性和准确性。7.消防安全培训记录要求：记录消防安全培训的时间、培训内容、参加人员、培训效果等。说明：附件应反映培训的实际情况。8.消防安全评估报告要求：提供消防安全评估机构的评估报告，包括评估内容、评估结果、整改建议等。说明：附件应详细记录评估过程和结果。9.消防安全应急预案要求：提供甲方的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、现场扑救、医疗救护等应急措施。说明：附件应确保应急预案的可行性和有效性。10.消防安全责任承诺书要求：甲乙双方签署的消防安全责任承诺书，明确各自的责任和义务。说明：附件应体现甲乙双方的诚信承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时进行消防设施设备检查、维修或更换。未提供消防安全培训或培训效果不达标。未按照合同约定提供消防安全服务。示例：甲方未按时更换损坏的灭火器，导致火灾发生，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违反消防安全规定，如违规使用电器、堆放易燃易爆物品等。未配合甲方进行消防安全检查、评估、培训等工作。故意破坏消防设施设备。示例：乙方在房屋内违规使用大功率电器，导致火灾发生，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：提供虚假信息或不当建议。未按照合同约定提供专业服务。故意泄露甲乙双方的商业秘密。示例：第三方提供虚假消防安全评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.房屋基本信息7.租赁期限8.租金及支付方式9.押金及退还条件10.合同解除条件二、消防安全管理责任1.消防安全责任主体2.消防安全管理制度3.消防设施及器材的管理4.消防通道及安全出口的保持5.火灾隐患的排查与整改6.消防安全教育培训7.灭火器材的配备与维护8.紧急疏散预案三、消防设施设备维护1.消防设施的日常检查2.消防设施的定期检测3.消防设施的维护保养4.消防设施的更新改造5.消防设施损坏的修复四、消防安全宣传教育1.消防安全宣传的形式2.消防安全宣传的内容3.消防安全宣传的频率4.消防安全宣传的责任人5.消防安全宣传的考核五、火灾事故处理1.火灾事故的报告程序2.火灾事故的调查与处理3.火灾事故的责任认定4.火灾事故的赔偿处理5.火灾事故的预防措施六、违约责任1.消防安全责任方的违约行为2.违约行为的处理方式3.违约责任的承担4.违约责任的赔偿5.违约责任的追究七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用的承担八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除的条件九、合同附件1.房屋租赁合同2.消防安全责任书3.消防设施设备清单4.消防安全宣传材料5.灭火器材配置图十、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同解除4.合同续签5.合同解除后的处理十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署单位5.合同签署证明十二、合同附件1.房屋租赁合同2.消防安全责任书3.消防设施设备清单4.消防安全宣传材料5.灭火器材配置图十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署单位5.合同签署证明十四、合同附件1.房屋租赁合同2.消防安全责任书3.消防设施设备清单4.消防安全宣传材料5.灭火器材配置图合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：_________5.合同双方基本信息a.出租方：_________b.出租方地址：_________c.出租方联系方式：_________d.承租方：_________e.承租方地址：_________f.承租方联系方式：_________6.房屋基本信息a.房屋地址：_________b.房屋面积：_________c.房屋结构：_________d.房屋用途：_________7.租赁期限a.租赁起始日期：2025年____月____日b.租赁终止日期：2026年____月____日8.租金及支付方式a.租金金额：_________b.支付方式：_________c.支付时间：_________9.押金及退还条件a.押金金额：_________b.退还条件：_________10.合同解除条件a.出租方解除条件：_________b.承租方解除条件：_________二、消防安全管理责任1.消防安全责任主体a.出租方负责房屋的消防安全管理。b.承租方负责在使用房屋期间的消防安全。2.消防安全管理制度a.出租方应建立健全消防安全管理制度。b.承租方应遵守出租方的消防安全管理制度。3.消防设施及器材的管理a.出租方应确保消防设施及器材完好有效。b.承租方应爱护消防设施及器材，不得擅自挪用或损坏。4.消防通道及安全出口的保持a.出租方应保持消防通道及安全出口畅通无阻。b.承租方不得占用、堵塞消防通道及安全出口。5.火灾隐患的排查与整改a.出租方定期对房屋进行火灾隐患排查。b.承租方发现火灾隐患应及时报告出租方，并采取整改措施。6.消防安全教育培训a.出租方定期组织消防安全教育培训。b.承租方应参加消防安全教育培训，提高消防安全意识。7.灭火器材的配备与维护a.出租方应配备足够的灭火器材。b.承租方应定期检查灭火器材，确保其处于良好状态。三、消防设施设备维护1.消防设施的日常检查a.出租方应每日对消防设施进行检查。b.承租方应协助出租方进行日常检查。2.消防设施的定期检测a.出租方应每半年对消防设施进行检测。b.承租方应提供必要的检测条件。3.消防设施的维护保养a.出租方负责消防设施的维护保养。b.承租方不得擅自进行维护保养。4.消防设施的更新改造b.承租方应提供必要的协助。5.消防设施损坏的修复a.出租方负责修复损坏的消防设施。b.承租方发现损坏应及时报告出租方。四、消防安全宣传教育1.消防安全宣传的形式a.出租方通过海报、宣传册等形式进行宣传。b.承租方通过会议、培训等形式进行宣传。2.消防安全宣传的内容a.消防安全知识、逃生技能、灭火器材使用等。b.火灾事故案例分析、消防安全法律法规等。3.消防安全宣传的频率a.出租方每年至少组织一次消防安全宣传。b.承租方应积极参与消防安全宣传。4.消防安全宣传的责任人a.出租方指定专人负责消防安全宣传。b.承租方指定专人协助消防安全宣传。5.消防安全宣传的考核a.出租方对消防安全宣传效果进行考核。b.承租方对消防安全宣传效果进行考核。五、火灾事故处理1.火灾事故的报告程序a.发生火灾事故，立即向消防部门报告。b.出租方和承租方应共同配合消防部门的调查处理。2.火灾事故的调查与处理a.消防部门进行调查，确定火灾原因。b.出租方和承租方根据调查结果，采取相应措施。3.火灾事故的责任认定a.按照火灾事故调查结果，确定责任方。b.责任方承担相应的法律责任。4.火灾事故的赔偿处理a.责任方赔偿火灾事故造成的损失。b.赔偿金额根据损失情况进行评估。5.火灾事故的预防措施a.出租方和承租方共同制定火灾事故预防措施。b.定期检查、维护消防设施，提高消防安全水平。六、违约责任1.消防安全责任方的违约行为a.未履行消防安全管理责任的。b.故意损坏消防设施及器材的。c.阻碍消防通道及安全出口的。2.违约行为的处理方式a.责令改正，恢复原状。b.给予警告，处以罚款。c.严重违约，解除合同。3.违约责任的承担a.违约方承担相应的违约责任。b.赔偿对方因此遭受的损失。4.违约责任的赔偿a.赔偿金额根据损失情况进行评估。b.赔偿方式为货币赔偿。5.违约责任的追究a.违约方应承担相应的法律责任。b.追究方式包括行政、民事、刑事责任。七、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决。b.请求仲裁委员会仲裁。c.向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.仲裁委员会。b.人民法院。3.争议解决程序a.双方协商达成一致意见。b.仲裁委员会仲裁程序。c.人民法院诉讼程序。4.争议解决期限a.自争议发生后____日内。b.仲裁委员会仲裁期限____日内。c.人民法院诉讼期限____日内。5.争议解决费用的承担a.双方协商承担。b.仲裁委员会仲裁费用由败诉方承担。c.人民法院诉讼费用按法律规定承担。八、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署合同并加盖公章。b.合同经出租方审核通过。2.合同终止条件a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除条件。3.合同终止程序a.双方书面通知对方合同终止。b.租赁物品和押金退还。4.合同终止后的处理a.清理房屋，恢复原状。b.解除租赁关系，终止合同。5.合同解除的条件a.出租方有正当理由解除合同。b.承租方有正当理由解除合同。九、合同附件1.房屋租赁合同2.消防安全责任书3.消防设施设备清单4.消防安全宣传材料5.灭火器材配置图十、其他约定1.合同解释a.合同条款如有歧义，按有利于保护承租方权益的原则解释。2.合同变更a.合同变更需双方书面同意。b.变更内容作为合同附件。3.合同解除a.合同解除需双方书面同意。b.解除原因及处理方式应在合同中明确。4.合同续签a.合同到期前，双方可协商续签。b.续签合同内容参照本合同。5.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十一、合同签署1.合同签署人a.出租方签署人：_________b.承租方签署人：_________2.合同签署日期：2025年____月____日3.合同签署地点：_________4.合同签署单位：_________5.合同签署证明：_________十二、合同附件1.房屋租赁合同2.消防安全责任书3.消防设施设备清单4.消防安全宣传材料5.灭火器材配置图十三、合同签署1.合同签署人a.出租方签署人：_________b.承租方签署人：_________2.合同签署日期：2025年____月____日3.合同签署地点：_________4.合同签署单位：_________5.合同签署证明：_________十四、合同附件1.房屋租赁合同2.消防安全责任书3.消防设施设备清单4.消防安全宣传材料5.灭火器材配置图出租方（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：a.甲方负责确保房屋在租赁期间的消防安全设施齐全、完好，并定期进行检查和维护。b.甲方应提供消防安全培训资料，并组织承租方进行消防安全教育和演练。c.甲方应确保消防通道、安全出口畅通无阻，不得擅自改变房屋结构影响消防安全。2.甲方义务条款：a.甲方应在合同签订前，对房屋进行消防安全检查，并确保符合消防安全要求。b.甲方应配合消防部门的监督检查，及时整改发现的安全隐患。c.甲方应承担因房屋消防安全问题导致的法律责任。3.甲方权利条款：a.甲方有权要求承租方遵守消防安全规定，并有权对违反规定的承租方进行处罚。b.甲方有权在承租方未履行消防安全责任时，终止合同并要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款：a.乙方负责在使用房屋期间的消防安全，确保使用安全。b.乙方应定期检查消防设施，发现损坏及时报告甲方并配合修复。c.乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行易燃、易爆物品的存放和使用。2.乙方义务条款：a.乙方应配合甲方进行消防安全检查，及时整改发现的安全隐患。b.乙方应接受甲方组织的消防安全教育和演练。c.乙方应确保在租赁期间，房屋消防安全设施完好，不得擅自拆除或改动。3.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方及时修复损坏的消防设施。b.乙方有权要求甲方提供消防安全培训和指导。c.乙方有权要求甲方对违反消防安全规定的第三方进行制止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：a.中介应负责审查房屋的消防安全状况，并向双方提供真实、准确的消防安全信息。b.中介应协助双方进行消防安全检查，确保房屋符合消防安全要求。c.中介应监督双方履行消防安全责任，确保消防安全管理措施得到有效执行。2.中介义务条款：a.中介应如实告知双方消防安全相关法律法规及政策。b.中介应协助双方签订消防安全管理责任书，明确双方责任。c.中介应定期对房屋进行消防安全检查，确保消防安全设施完好。3.中介权利条款：a.中介有权要求甲方和乙方提供相关消防安全资料。b.中介有权要求甲方和乙方配合消防安全检查。c.中介有权对违反消防安全规定的甲方或乙方进行警告和处罚。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.消防安全责任书3.消防设施设备清单4.消防安全宣传材料5.灭火器材配置图6.消防安全教育培训记录7.消防设施设备维护保养记录8.火灾事故调查报告9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未履行消防安全设施维护保养义务。b.乙方未遵守消防安全规定，造成火灾隐患。c.任何一方未按合同约定进行消防安全检查和整改。d.中介未履行监督义务，未及时发现和报告安全隐患。2.违约行为的认定：a.由消防安全管理部门或第三方机构进行调查和认定。b.合同双方可提供证据证明对方违约行为。c.争议解决机构根据事实和证据做出最终认定。三、法律名词及解释：1.消防安全责任：指合同双方在租赁房屋过程中，对房屋消防安全承担的责任和义务。2.消防设施：指用于预防和扑救火灾的各种设备和设施，如消防栓、灭火器、烟感器等。3.火灾隐患：指可能导致火灾发生的不安全因素，如电路老化、易燃物品堆放等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同内容或履行行为发生的分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施损坏，但乙方未及时报告。解决办法：甲方定期检查消防设施，乙方发现损坏应立即报告，双方共同维修。2.问题：乙方未参加消防安全教育培训。解决办法：甲方组织培训，乙方应积极参与，不参加者可进行处罚。3.问题：中介未履行监督义务。解决办法：合同中明确中介的监督责任，中介不履行责任可追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订时，作为消防安全管理的一部分。3.发生火灾事故后，作为事故调查和处理依据。4.合同双方发生争议时，作为解决争议的依据。5.中介在进行房屋租赁服务时，作为服务质量标准。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等相关法律法规，为了加强出租房屋的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，经甲乙双方友好协商，特订立本责任书。2.2目的：甲乙双方本着共同维护消防安全的原则，明确出租房屋消防安全管理责任，确保出租房屋消防安全符合国家规定，共同维护社会稳定。三、定义与解释3.1专业属于：本责任书中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：1.出租房屋：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的房屋。2.消防安全：指预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全的状态。3.火灾隐患：指可能导致火灾事故发生的各种不安全因素。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，确保出租房屋消防安全。2.甲方有义务对出租房屋进行消防安全检查，发现问题及时整改。3.甲方有义务为乙方提供消防安全知识培训。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供消防安全保障，确保出租房屋符合消防安全要求。2.乙方有义务遵守消防安全规定，使用出租房屋时注意消防安全。3.乙方有义务配合甲方进行消防安全检查，及时整改存在问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本责任书自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本责任书约定，共同履行消防安全管理责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本责任书经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.出租房屋合同终止；2.出租房屋发生不可抗力因素；3.甲乙双方协商一致，解除本责任书。6.3终止程序：1.出租房屋合同终止或不可抗力因素发生时，甲乙双方应当立即终止本责任书；2.甲乙双方协商一致解除本责任书时，应当书面通知对方，并签订终止协议。6.4终止后果：1.本责任书终止后，甲乙双方应按照各自责任，对出租房屋进行消防安全检查，确保符合消防安全要求；2.本责任书终止后，甲乙双方不再承担消防安全管理责任。七、费用与支付7.1费用构成本责任书涉及的费用主要包括消防安全设施设备的维护费用、消防安全检查费用、消防安全培训费用以及因违反消防安全规定而产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方承担的消防安全设施设备的维护费用，由甲方在合同签订后五个工作日内支付。2.乙方承担的消防安全检查费用，由乙方在每次检查完成后五个工作日内支付。3.甲方承担的消防安全培训费用，由甲方在培训结束后五个工作日内支付。4.因违反消防安全规定而产生的其他费用，按照实际情况由责任方承担。7.3支付时间1.每月第一个工作日，乙方应向甲方支付上一个月的租金及消防安全管理费用。2.每季度第一个月的第一天，甲方应向乙方支付本季度消防安全设施设备的维护费用。3.每年度第一个月的第一天，甲方应向乙方支付本年度消防安全检查费用。7.4支付条款1.甲方和乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。2.如一方未按约定支付费用，另一方有权要求支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，每日累计。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付消防安全管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，每日累计。2.甲方未履行消防安全设施设备维护义务的，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付消防安全检查费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，每日累计。2.乙方违反消防安全规定，导致火灾事故的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本责任书涉及的所有商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息。9.2保密期限本责任书签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本责任书所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本责任书无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本责任书。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的消防安全管理权，乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度。2.乙方保留对出租房屋的正常使用权利，但不得违反消防安全规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障消防安全，对出租房屋进行必要检查、维修或调整的权利。2.乙方保留在紧急情况下，为保障自身及他人安全，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本责任书的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本责任书其他条款相一致，不得违反法律法规。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本责任书具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同做好出租房屋的消防安全管理工作。2.甲方应协助乙方了解消防安全知识，提高消防安全意识。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开消防安全会议，交流消防安全管理经验。2.甲方应向乙方提供消防安全培训，提高乙方消防安全技能。十六、其他条款16.1法律适用本责任书适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本责任书为独立文件，与出租房屋租赁合同等其他合同无关。16.3增减条款1.本责任书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何一方不得擅自增减本责任书条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房屋消防安全管理制度2.消防安全检查记录表3.消防安全培训记录表4.修改和补充协议（如有）5.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付消防安全管理费用。未履行消防安全设施设备维护义务。未提供消防安全培训。2.乙方违约行为及认定：未按时支付消防安全检查费用。违反消防安全规定，导致火灾事故。未遵守消防安全管理制度。三、法律名词及解释：1.消防安全责任制：指有关单位和个人按照法律法规的规定，对消防安全承担相应责任的制度。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.补充协议：指在合同基础上，双方就某些事项达成一致，并形成书面文件的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付消防安全管理费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，甲方应在收到催告后五个工作日内支付费用，否则乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方违反消防安全规定，导致火灾事故。解决办法：乙方应立即采取灭火和救援措施，并向消防部门报告事故情况。同时，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并向甲方赔偿损失。3.问题：甲乙双方在消防安全管理中沟通不畅。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，加强沟通，及时解决消防安全管理中的问题。4.问题：出租房屋存在火灾隐患。解决办法：甲方应立即组织整改，乙方应积极配合。整改完成后，双方应共同进行验收，确保隐患消除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利：第三方有权参与出租房屋的消防安全管理，提出建议和意见。第三方有权获得消防安全相关的培训和技术支持。3.第三方义务：第三方应遵守国家有关消防安全的法律法规和标准。第三方应配合甲乙双方进行消防安全检查和整改。4.第三方责任：第三方因自身原因造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。第三方应承担因消防安全管理不善导致的直接经济损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合消防安全标准的出租房屋。乙方有权要求甲方对出租房屋进行定期消防安全检查。乙方有权要求甲方对发现的安全隐患进行及时整改。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，如因甲方原因导致火灾事故，甲方应承担全部责任。乙方有权在合同期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时进行消防安全检查，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如未及时整改安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据消防安全需要，对出租房屋进行必要的调整。甲方可要求乙方遵守消防安全规定，确保出租房屋的安全。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的消防安全管理费用中提取一定比例作为管理费。甲方可要求乙方在合同期满后，对出租房屋进行消防安全验收。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反消防安全规定，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如未按时支付消防安全管理费用，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书3合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国《消防法》及《出租房屋消防安全管理规定》等相关法律法规的规定，为确保出租房屋消防安全，预防火灾事故的发生，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就出租房屋消防安全管理责任达成如下协议。2.2目的为明确甲乙双方在出租房屋消防安全管理中的权利、义务和责任，加强出租房屋消防安全管理，预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语（1）“出租房屋”是指甲方将其房屋出租给乙方使用的房屋。（2）“消防安全”是指为预防火灾、减少火灾损失，采取各种技术措施和管理措施，确保出租房屋消防安全。（3）“火灾事故”是指在出租房屋内发生的火灾，造成财产损失、人员伤亡等后果的事件。3.2关键词解释（1）“消防安全管理责任”是指甲乙双方在出租房屋消防安全管理中的权利、义务和责任。（2）“消防安全设施”是指用于预防和扑救火灾的各种设备、器材、工具和材料。（3）“消防安全检查”是指对出租房屋的消防安全设施、消防安全通道、疏散指示标志等进行检查，确保其符合消防安全要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守消防安全管理规定，确保出租房屋消防安全。（2）甲方有义务向乙方提供符合消防安全要求的出租房屋，并保证出租房屋的消防设施完好。（3）甲方有义务定期对出租房屋进行消防安全检查，发现问题及时整改。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。（2）乙方有义务遵守消防安全管理规定，确保出租房屋消防安全。（3）乙方有义务配合甲方进行消防安全检查，发现问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二六年度结束。5.2合同履行地点出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，共同履行消防安全管理责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定进行交接事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全设施维护费用：甲方负责对出租房屋的消防安全设施进行定期维护，所需费用由甲方承担。（2）消防安全检查费用：甲方负责组织定期对出租房屋进行消防安全检查，所需费用由甲方承担。（3）消防培训费用：甲方负责对乙方进行消防安全培训，所需费用由甲方承担。（4）其他费用：因消防安全管理产生的其他合理费用，由甲乙双方协商确定。7.2支付方式（1）消防安全设施维护费用：甲方应在维护前向乙方支付相应费用。（2）消防安全检查费用：甲方应在检查结束后向乙方支付相应费用。（3）消防培训费用：甲方应在培训结束后向乙方支付相应费用。（4）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间（1）消防安全设施维护费用：每年支付一次，具体支付时间由甲乙双方协商确定。（2）消防安全检查费用：每次检查结束后10日内支付。（3）消防培训费用：每次培训结束后10日内支付。（4）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付金额支付相关费用。（2）甲方支付费用后，乙方应提供相应的费用支付凭证。（3）如因乙方原因导致费用增加，甲方有权要求乙方承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合消防安全要求的出租房屋，应承担相应的违约责任。（2）如甲方未按时支付相关费用，应承担违约责任，并支付逾期付款的利息。（3）如甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方违反消防安全管理规定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。（2）如乙方未按时支付相关费用，应承担违约责任，并支付逾期付款的利息。（3）如乙方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如发生火灾事故，甲乙双方应按照国家相关法律法规承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。（3）赔偿方式可包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在履行本合同过程中了解的对方商业秘密。（2）涉及消防安全管理的相关信息和技术资料。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政治动乱等政府行为。（3）其他经甲乙双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件解除。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政治动乱等政府行为。（3）其他经甲乙双方确认的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方协商一致，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对自己知识产权的独立权利。（2）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方对本合同所涉及的消防安全管理责任，保留独立的权利和责任。（2）甲方保留对出租房屋进行消防安全检查和整改的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同经甲乙双方协商一致后，可进行修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效