2025年度存量房买卖与产权分割服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖与产权分割服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产面积2.5房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产产权分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割时间6.产权分割费用6.1费用项目6.2费用金额6.3费用支付方式7.房产过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行条件8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产产权分割协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度存量房买卖及产权分割过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。2.房产基本情况2.1房产名称上海市区路号室2.2房产地址上海市区路号2.3房产产权信息房产证号：沪房权证字第号2.4房产面积建筑面积：100平方米2.5房产用途住宅3.买卖双方基本信息3.1买方信息姓名：身份证号：11010119800101联系方式：138xxxx56783.2卖方信息姓名：身份证号：11010119750101联系方式：139xxxx56784.买卖价格及支付方式4.1买卖价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式（1）买方在签订本合同之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）买方在办理房产过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）；（3）支付方式为银行转账。5.房产产权分割方式5.1分割比例房产产权按照买卖双方各自出资比例进行分割，即买方占60%，卖方占40%。5.2分割方式房产产权分割为单独产权，各自办理房产证。5.3分割时间房产产权分割手续在办理房产过户手续后三十日内完成。6.产权分割费用6.1费用项目（1）房产过户手续费；（2）房产测绘费；（3）其他相关费用。6.2费用金额（1）房产过户手续费：人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）房产测绘费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）；（3）其他相关费用：人民币壹仟元整（￥1,000.00）。6.3费用支付方式（1）房产过户手续费由买方支付；（2）房产测绘费由卖方支付；（3）其他相关费用由买卖双方各自承担。7.房产过户手续办理7.1过户手续办理时间房产过户手续应在卖方收到买方支付全部房款后五个工作日内办理完毕。7.2过户手续办理费用房产过户手续费用由买方承担。7.3过户手续办理责任（1）卖方负责提供办理过户手续所需的相关文件；（2）买方负责支付过户手续费用；（3）双方共同负责办理过户手续，确保过户顺利进行。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。8.2合同履行条件（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）买方应按照合同约定支付房款；（3）双方应按照合同约定办理房产过户手续。8.3违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于房产总价款千分之一的违约金；（2）如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于未支付房款千分之一的违约金；（3）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提出解决请求。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予书面回复；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权分割协议、其他相关文件。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点上海市区路号13.3签署人信息买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产产权分割协议14.3附件三：房产证复印件14.4附件四：身份证复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外的任何参与本合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同是为了提供专业服务，协助买卖双方顺利完成房产买卖与产权分割。2.第三方介入的审批与授权2.1介入审批在第三方介入本合同之前，买方和卖方需经对方同意，并签署书面文件确认第三方介入本合同。2.2授权范围第三方在介入本合同过程中，应遵守买卖双方的授权范围，不得超出授权范围行事。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额最高不超过合同总价款的5%；（2）第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受前款限制。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在授权范围内处理合同履行过程中出现的问题。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买方与卖方责任第三方介入本合同，不影响买方与卖方之间的权利义务关系。买方和卖方应继续履行合同约定的责任。5.2第三方与买方责任第三方在介入本合同过程中，若因第三方自身原因导致买方损失，买方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与卖方责任第三方在介入本合同过程中，若因第三方自身原因导致卖方损失，卖方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1变更如需更换第三方，买方和卖方应协商一致，并书面通知对方。6.2退出第三方在合同履行过程中，若因自身原因无法继续履行合同，应提前三十日书面通知买卖双方，并协助双方处理合同终止后的善后事宜。7.第三方服务费用7.1费用构成第三方服务费用包括但不限于咨询费、手续费、差旅费等。7.2费用支付第三方服务费用由买卖双方按约定的比例承担。8.第三方保密义务8.1保密内容第三方在介入本合同过程中，应对买卖双方提供的商业秘密和个人隐私承担保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产基本情况、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、产权分割方式、合同履行及违约责任等条款。说明：本附件是合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房产产权分割协议详细要求：包括分割比例、分割方式、分割时间、产权分割费用等条款。说明：本附件是房产产权分割的详细协议，明确了分割的具体细节。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保房产证的真实性和有效性。说明：本附件用于证明房产的权属情况。4.身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保身份信息的真实性。说明：本附件用于证明买卖双方的身份。5.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，确保房产面积的准确性。说明：本附件用于证明房产面积的测量结果。6.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，确保房产价值的合理性。说明：本附件用于证明房产的价值。7.房产过户手续办理指南详细要求：提供房产过户手续办理的相关指南和流程。说明：本附件用于指导买卖双方办理房产过户手续。8.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房产第三方未按约定提供专业服务任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约金：根据合同约定，违约方应支付相应的违约金。损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接和间接损失。3.示例说明买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付相当于未支付房款千分之一的违约金，并赔偿因延迟付款给卖方造成的损失。卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付相当于房产总价款千分之一的违约金，并赔偿因延迟交付房产给买方造成的损失。第三方未按约定提供专业服务：第三方应根据违约程度向买卖双方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖与产权分割服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的存量房买卖及产权分割事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房买卖及产权分割过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。2.产权分割：指将房屋所有权按照约定比例分割给多个权利人。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.交易税费：指在存量房买卖过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付购房款。3.双方应按照国家规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：甲方应向乙方提供房屋的成交价格，该价格为双方协商一致的价格。2.交易税费：乙方应按照国家规定支付房屋交易过程中产生的税费。3.产权分割费用：包括但不限于产权登记费、律师费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的方式。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋成交价格的____%。2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款，支付时间及金额由双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证。2.甲方应在房屋交付前完成房屋过户手续，并确保乙方能够顺利取得房屋产权证。3.任何因乙方未按时支付款项而产生的额外费用，均由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方提供的房屋产权证不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方在房屋交付后未按时办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.战争：如战争导致交通中断。3.政府行为：如政府出台政策导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方未经对方同意转让合同权利义务的，转让行为无效。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款不得转让。2.因合同履行产生的争议解决方式不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未取得房屋产权证之前，不得擅自处分或转让房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成存量房买卖与产权分割的相关手续。2.双方应按照约定时间，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖与产权分割的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何增减条款均需经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.产权分割协议5.房屋维修保养记录6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋产权证不真实或存在瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按时办理产权过户手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。2.产权分割：指将房屋所有权按照约定比例分割给多个权利人。3.交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证不齐全或存在瑕疵。解决办法：甲方应及时补办或更换产权证，确保乙方权益。2.问题：交易税费计算错误或漏缴。解决办法：双方应重新计算税费，并补缴漏缴的部分。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修，确保房屋符合约定质量标准。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影