二手房交易专用协议格式书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易专用协议格式书一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权性质1.5房屋所有权证号1.6土地使用权证号2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任承担方6.物业费用6.1物业费用的承担方6.2物业费用支付时间7.交易手续费7.1手续费金额7.2手续费支付时间8.税费承担8.1交易税费承担方8.2税费支付时间9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3物业管理相关事项14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4土地使用权性质：_______国有土地_______集体土地1.5房屋所有权证号：_______1.6土地使用权证号：_______第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2定金金额及支付时间：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付给出卖人3.3首付款金额及支付时间：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付给出卖人3.4贷款金额及支付时间：_______元人民币，买受人向银行申请贷款，贷款审批通过后支付给出卖人3.5剩余房款支付时间：买受人应于_______年_______月_______日前将剩余房款支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，具备入住条件4.3过户时间：买受人应于_______年_______月_______日前完成房屋过户手续4.4过户费用承担方：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起_______年5.2维修责任承担方：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任，具体事宜双方协商解决第六条物业费用6.1物业费用的承担方：_______（出卖人或买受人）6.2物业费用支付时间：买受人应按期将物业费用支付给物业管理公司第七条交易手续费7.1手续费金额：_______元人民币7.2手续费支付时间：买受人应于_______年_______月_______日前支付手续费给出卖人第八条税费承担8.1交易税费承担方：买受人8.2税费支付时间：买受人应于_______年_______月_______日前支付相关税费第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的_______%向买受人支付违约金。9.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或其他重要事实的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房价款及赔偿损失。9.2买受人违约责任9.2.1买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价的_______%向出卖人支付违约金。9.2.2买受人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还已支付的房价款及赔偿损失。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更11.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更后的内容为准，原合同继续有效。11.2合同的解除11.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。13.2家具家电归属出卖人应将本合同附件一所列家具家电随房屋一同交付给买受人。13.3物业管理相关事项买受人应遵守物业管理规定，按照约定支付物业费用，并爱护公共设施。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：家具家电清单附件五：交易手续费收费标准附件六：过户费用收费标准附件七：物业管理规定附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，详细展示了房屋的结构和布局。附件四：家具家电清单说明：本附件为出卖人应随房屋一同交付的家具家电清单，买受人应按照清单接收物品。附件五：交易手续费收费标准说明：本附件详细列出了交易手续费的收费标准和计算方式。附件六：过户费用收费标准说明：本附件详细列出了过户费用的收费标准和计算方式。附件七：物业管理规定说明：本附件为物业管理的规定，买受人应遵守相关规定，按照约定支付物业费用，并爱护公共设施。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的2%向买受人支付违约金。示例：如果房屋原价为100万元，出卖人迟延交付10天，则应支付买受人2万元的违约金。2.出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或其他重要事实的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房价款及赔偿损失。示例：如果出卖人在合同签订前未告知买受人房屋存在重大质量问题，买受人可以解除合同，并要求出卖人返还已支付的房价款，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。3.买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价的2%向出卖人支付违约金。示例：如果买受人迟延支付房价款30天，则应支付出卖人6万元的违约金。4.买受人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还已支付的房价款及赔偿损失。示例：如果买受人故意隐瞒其患有重大疾病的实际情况，出卖人可以解除合同，并要求买受人返还已支付的房价款，并要求买受人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号住宅。2.所有权证：指中华人民共和国土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益、处分的权利的证书。3.土地使用权：指土地使用权