2025年上海市商品房买卖合同（2篇）

2025年上海市商品房买卖合同上海市商品房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于上海市的商品房（以下简称“房屋”）事宜，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋位于上海市____（具体位置），建筑面积为____平方米，房屋楼层为____，结构类型为____，使用权类型为____，登记在甲方名下。第二条房屋价款及支付2.1本次商品房交易的总价款为人民币____（大写金额），即人民币____（小写金额）。2.2乙方应按照以下方式及时间向甲方支付房屋价款：（1）____（支付方式）：在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付总价款的____%，即人民币____元；（2）____（支付方式）：在房屋交付前一周内，乙方向甲方支付剩余总价款的____%，即人民币____元。第三条房屋交付与验收3.1甲乙双方约定，房屋交付的时间为本合同签订之日起____天内。3.2房屋交付时，甲方应确保房屋符合国家标准和批准施工图纸的要求，基本设施设备完好，并在书面通知乙方办理产权登记手续。3.3乙方在接收房屋时，应即时对房屋进行检查。如发现质量问题或瑕疵，应及时通知甲方，双方协商解决。如需维修或更换，由甲方承担费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2如甲方违约，应返还乙方已支付的房屋价款，并按照双方协商的方式支付违约金。4.3如乙方违约，应赔偿甲方因此所受的一切经济损失，并按照双方协商的方式支付违约金。第五条合同的变更与解除5.1若乙方在合同履行期间需要变更合同内容，应经甲方书面同意。5.2若因不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决。如无法协商解决，可解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1甲方应在本合同签订之日起____年内无条件提供购房发票、房屋产权证等必要的权属证明文件。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日【温馨提示】：以上仅为参考范本，具体合同条款应根据实际情况进行修改和补充。建议在签订合同前咨询专业律师。2025年上海市商品房买卖合同（二）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，一致达成以下关于买卖上海市特定商品房的正式协议：一、买卖双方信息：甲方（出卖方）：姓名（名称）：____地址：____电话：____身份证号（营业执照号）：____乙方（购买方）：姓名：____地址：____电话：____身份证号：____二、房屋基本情况：本次交易的商品房位于上海市××区，详细地址为××路××号，总面积约为××平方米，户型为××室××厅××卫。三、交易价格及付款方式：1.该商品房的总价为人民币××万元。双方同意乙方采取一次性付款方式，自本合同签订之日起××日内，将全款支付至甲方指定的账户。2.支付方式：银行转账/支票支付。四、房屋交付：1.甲方应于合同签订后×日内交付房屋，具体时间由双方协商确定。2.交付时，甲方应确保房屋处于可正常使用的状态，乙方有权对房屋进行验收，并在确认无误后签收。五、税费清单：双方应根据相关法律法规自行办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。六、违约责任：1.若任何一方未能履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的×%。2.除非本合同另有约定，违约方应承担因其违约行为所产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的所有损失。七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市××区人民法院提起诉讼。八、其他事项：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.对于本