产权合法房产赠与协议

产权合法房产赠与协议

甲方（赠与人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

通讯地址：【甲方通讯地址】

乙方（受赠人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

通讯地址：【乙方通讯地址】

鉴于甲方拥有位于【房产具体地址】的房产一处，产权证号为【产权证号码】，建筑面积为【建筑面积】平方米，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方。乙方愿意接受该房产。为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与房产的描述

甲方赠与乙方的房产位于【房产具体地址】，该房产的具体情况如下：

1.产权证号：【产权证号码】；

2.建筑面积：【建筑面积】平方米；

3.房屋结构：【房屋结构】；

4.房屋用途：【房屋用途】；

5.房屋现状：【房屋现状】；

6.其他情况：【其他情况】。

第二条赠与房产的权属

甲方保证赠与的房产为其合法所有，不存在任何权属争议，且无任何抵押、查封等权利负担。甲方应于本协议签订之日起【具体天数】日内，将房产权属证明文件原件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第三条赠与房产的交付

甲方应于本协议签订之日起【具体天数】日内，将赠与房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产结构安全，设施设备完好，并提供房产钥匙、水电气卡等相关物品。

第四条房产过户

甲方应在本协议签订之日起【具体天数】日内，协助乙方办理房产过户手续。过户所需费用由【费用承担方】承担。如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条赠与房产的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，赠与房产过户时，乙方需缴纳契税。契税的具体金额由税务机关根据房产评估价值确定。乙方应按照税务机关的规定，及时、足额缴纳契税。

第六条赠与房产的维护

房产交付后，乙方应负责房产的日常维护和修缮。如房产出现结构安全问题，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施进行维修。维修费用由乙方承担。

第七条赠与房产的处分

乙方接受赠与房产后，对该房产享有完全的处分权，包括但不限于出售、出租、抵押等。甲方不得干涉乙方对房产的处分。

第八条赠与房产的继承

乙方接受赠与房产后，该房产可作为乙方的遗产，由乙方的合法继承人继承。甲方不得对乙方的继承人提出任何权利主张。

第九条违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金【违约金金额】元；

2.如乙方未按本协议约定缴纳契税，导致房产过户手续无法完成，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元；

3.任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十二条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：