外卖店面租赁合同

第第页合同编号:________外卖店面租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（出租方）：________________，以下简称“甲方”，系拥有外卖店面所有权或使用权的企业或个人。乙方（承租方）：________________，以下简称“乙方”，系有意租赁甲方外卖店面从事餐饮服务的企业或个人。鉴于甲方愿意出租外卖店面，乙方愿意承租并开展外卖业务，双方为实现合作共赢，达成以下合同目的：1.乙方承租甲方外卖店面，用于经营外卖餐饮业务；2.甲方符合乙方经营需求的外卖店面，并确保店面符合相关法律法规规定的经营条件；3.双方按照本合同约定，明确各自的权利、义务和责任，共同维护合同期内租赁双方的合法权益。本合同旨在规范双方在合同期内的行为，确保租赁关系的稳定，促进乙方外卖业务的顺利开展。二、价格、支付方式1.租金价格乙方承租甲方外卖店面的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金标准参照周边同类店面市场行情及甲方店面实际情况确定。2.租金支付方式乙方应在每月的____日之前，将当月租金以以下方式支付给甲方：a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：____________________b)现金支付：如双方同意，乙方也可采取现金方式支付租金。3.租金调整在合同租赁期内，如遇市场行情变化或相关政策调整，双方可协商一致，对租金进行调整。租金调整应书面确认，并作为合同附件。4.租金押金乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租金押金。合同期满或双方解除合同时，乙方按照本合同约定退还甲方店面及设施，甲方在确认无损坏或经扣除相应赔偿后，无息退还乙方租金押金。5.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等与店面经营相关的费用。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并要求乙方承担相应违约责任。6.结算方式双方确认，租金支付日为每月的____日，如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。租金支付后，甲方应向乙方出具正规发票。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出租的外卖店面符合以下质量要求：a)符合国家及地方餐饮行业标准，具备合法经营资质；b)店面内基础设施及设备齐全，包括但不限于厨房设备、通风系统、消防设施等，且处于良好工作状态；c)必要的质量保证和售后服务，确保乙方正常经营。2.服务甲方应在合同期内以下服务：a)配合乙方办理相关经营手续，必要的资料支持；b)负责店面及设备设施的日常维护和紧急抢修，确保乙方经营不受影响；c)协助乙方处理与店面租赁相关的邻里关系和政府部门事宜。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。4.变更在合同履行期间，如遇特殊情况，一方需变更合同内容，应提前书面通知对方。双方经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。以下情况视为合同变更：a)租赁期限的调整；b)租金及其他费用的调整；c)店面使用范围及用途的调整；d)双方法定代表人、联系方式等重要信息的变更。本合同变更后，双方应按照新的约定继续履行合同。如未达成一致，原合同条款继续有效。双方应保持沟通，共同应对合同履行过程中可能出现的各种问题，确保合同的稳定性和有效性。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在合同谈判、签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或进行不正当使用。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)在合同签订前已由接收方合法获取的信息；(iii)非因泄露方或其代表、员工的疏忽、违约行为而由第三方披露的信息。c)双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息不再具有商业价值。2.争议解决a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。d)双方因争议产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。e)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本保密条款和争议解决条款作为合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家相关法律法规，不得利用店面从事违法活动。c)未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。d)双方因不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。e)本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署a)双方在签署本合同时，应确保合同内容真实、完整、合法，并对各自的权利义务有充分了解。b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。c)合同到期后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方另行协商。d)双方在签署合同时，应提交有效的身份