2025年度购房合同解除及违约责任追究及赔偿协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购房合同解除及违约责任追究及赔偿协议书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.甲方因______原因（具体原因），决定解除与乙方签订的购房合同。2.乙方确认甲方解除合同的决定，并同意解除双方之间的购房合同。二、违约责任追究1.乙方应承担因解除合同而产生的违约责任，包括但不限于：a.退还甲方已支付的全部房款；b.支付甲方因解除合同而产生的合理费用；c.支付甲方因解除合同而遭受的损失赔偿。2.甲方应承担因解除合同而产生的违约责任，包括但不限于：a.支付乙方因解除合同而产生的合理费用；b.支付乙方因解除合同而遭受的损失赔偿。三、赔偿协议1.甲方同意赔偿乙方因解除合同而产生的损失，赔偿金额为______元（大写：______）。2.乙方同意接受甲方的赔偿，并在收到赔偿款项后，不再追究甲方其他违约责任。四、协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的终止日期为甲方支付赔偿款项之日。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定解除购房合同，并追究乙方违约责任。有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。义务：在合同规定的时间内履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款。在乙方解除合同后，积极配合乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利：在甲方违约时，有权解除购房合同，并追究甲方违约责任。有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。义务：在合同规定的时间内履行合同约定的义务，包括但不限于交付房屋。在甲方解除合同后，积极配合甲方办理相关手续。六、合同解除程序1.解除通知任何一方解除合同，应提前______个工作日向对方发出书面解除通知。2.解除确认收到解除通知的一方应在______个工作日内予以确认，否则视为接受解除。七、违约责任追究1.违约金若任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。2.损失赔偿若违约行为给对方造成损失，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月