二零二五年度商业街区商铺租赁经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区商铺租赁经营合同甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与面积商铺名称：______商铺面积：______（平方米）商铺位置：______商铺结构：______2.商铺设施要求商铺内应配备基本经营设施，如照明、空调、卫生间等。商铺应符合国家相关消防、卫生等标准。乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，满足甲方经营需求。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元/平方米，共计______元/年。租金支付方式为：每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。2.交房地点乙方将商铺交付至甲方指定的地址，即______。四、权利义务与违约责任1.甲方权利义务甲方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。甲方应按照约定支付租金，并保持商铺的整洁与安全。甲方不得擅自改变商铺结构或用途。2.乙方权利义务乙方应保证商铺的合法合规，提供必要的经营条件。乙方不得擅自提高租金，或单方面变更合同条款。乙方应配合甲方进行商铺的验收和交付。3.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据经营需求调整商铺的租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。遵守商铺的租赁规定，保持商铺的整洁与安全，不得擅自改变商铺结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证商铺的合法合规，提供必要的经营条件。配合甲方进行商铺的验收和交付，确保商铺符合租赁要求。六、商铺验收1.验收方式乙方应在交付商铺时进行自检，确保商铺符合合同要求。甲方在收到商铺后的______个工作日内进行验收，可以采用实地考察或委托第三方进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺名称、面积、设施、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至符合要求。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付方式租金支付方式为：每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。3.尾款（如有）租赁期满后，如无违约情况，甲方应支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止