2025房屋委托出售全面保障服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025房屋委托出售全面保障服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3委托方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构2.4房屋装修情况3.委托事项与范围3.1委托事项3.2服务范围4.服务内容与费用4.1服务内容4.2服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.房屋价格5.1房屋出售价格5.2价格调整机制5.3价格争议解决6.房屋展示与宣传6.1展示方式6.2宣传方式6.3展示与宣传费用7.看房与洽谈7.1看房安排7.2洽谈安排7.3看房与洽谈费用8.合同签订与解除8.1合同签订8.2合同解除8.3解除条件9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费支付10.房屋交付与验收10.1交付条件10.2验收标准10.3交付与验收时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：1.1.2出售方住所地：1.1.3出售方联系方式：1.2购买方信息1.2.1购买方全称：1.2.2购买方住所地：1.2.3购买方联系方式：1.3委托方信息1.3.1委托方全称：1.3.2委托方住所地：1.3.3委托方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋所有权人：2.3房屋面积与结构：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房屋装修情况：2.4.1装修标准：2.4.2装修时间：3.委托事项与范围3.1委托事项：3.1.1协助出售房屋：3.1.2推广宣传房屋：3.1.3签订买卖合同：3.2服务范围：3.2.1提供房屋信息：3.2.2组织看房：3.2.3协商价格：4.服务内容与费用4.1服务内容：4.1.1提供市场分析：4.1.2发布房屋广告：4.1.3组织看房服务：4.1.4协助签订合同：4.2服务费用：4.2.1基础服务费：4.2.2成交佣金：4.2.3其他费用：4.3费用支付方式：4.3.1预付费：4.3.2成交后支付：4.3.3其他支付方式：4.4费用调整：4.4.1调整条件：4.4.2调整方式：5.房屋价格5.1房屋出售价格：5.2价格调整机制：5.3价格争议解决：5.3.1争议解决方式：5.3.2争议解决机构：5.3.3争议解决程序：6.房屋展示与宣传6.1展示方式：6.2宣传方式：6.3展示与宣传费用：6.4展示与宣传效果：7.看房与洽谈7.1看房安排：7.2洽谈安排：7.3看房与洽谈费用：7.3.1看房费用承担：7.3.2洽谈费用承担：8.合同签订与解除8.1合同签订8.1.1合同签订时间：8.1.2合同签订地点：8.1.3合同签订方式：8.2合同解除8.2.1解除条件：8.2.2解除程序：8.2.3解除通知：8.2.4解除后果：9.交易税费9.1税费承担9.1.1出售方税费承担：9.1.2购买方税费承担：9.2税费计算9.2.1税费计算依据：9.2.2税费计算公式：9.3税费支付9.3.1税费支付时间：9.3.2税费支付方式：10.房屋交付与验收10.1交付条件10.1.1房屋交付前条件：10.1.2交付前检查：10.2验收标准10.2.1验收项目：10.2.2验收标准：10.3交付与验收时间10.3.1交付时间：10.3.2验收时间：11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方违约情形：11.1.2购买方违约情形：11.2违约责任承担11.2.1违约责任形式：11.2.2违约责任计算：11.3违约赔偿11.3.1赔偿方式：11.3.2赔偿金额：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决首选方式：12.1.2争议解决备选方式：12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：12.2.2争议解决机构地址：12.3争议解决程序12.3.1提交争议：12.3.2解决争议：13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效时间：13.1.2合同生效条件：13.2合同终止条件13.2.1合同终止时间：13.2.2合同终止条件：13.3合同终止程序13.3.1合同终止通知：13.3.2合同终止后果：14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1保密条款：14.1.2通知条款：14.2附件14.2.1附件一：房屋产权证明文件14.2.2附件二：房屋买卖合同样本14.3合同附件清单14.3.1附件一清单：14.3.2附件二清单：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、律师、评估师等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方提供的服务质量应符合行业标准，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以不超过第三方服务费用的50%为限。15.4.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2第三方有权根据合同约定，参与合同的履行过程。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应遵守甲方的要求，协助甲方完成合同约定的义务。17.1.2甲方有权要求第三方提供必要的协助，并监督第三方的履行情况。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应遵守乙方的要求，协助乙方完成合同约定的义务。17.2.2乙方有权要求第三方提供必要的协助，并监督第三方的履行情况。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保合同目的的实现。17.3.2如第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。18.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。18.3第三方介入后，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的相关费用。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同变更，应遵守法律法规及本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息真实有效。1.2附件说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同样本2.1详细要求：提供房屋买卖合同样本，包括合同条款、格式等。3.房屋产权证明文件3.1详细要求：提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2附件说明：证明房屋产权清晰，无权属争议。4.房屋交易税费计算依据4.1详细要求：提供房屋交易税费计算依据，包括税费种类、计算公式等。4.2附件说明：为税费支付提供依据，确保税费计算的准确性。5.第三方服务协议5.1详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。5.2附件说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方的合法权益。6.争议解决机构相关文件6.1详细要求：提供争议解决机构的相关文件，包括机构名称、地址等。6.2附件说明：为争议解决提供机构支持，确保争议得到有效解决。7.合同变更协议7.1详细要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。7.2附件说明：为合同变更提供书面依据，确保变更的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋1.1.2房屋产权存在瑕疵，未提前告知1.1.3房屋价格变动，未按约定处理1.2购买方违约：1.2.1未按约定时间支付购房款1.2.2拖欠税费，未按时支付1.2.3未按约定时间完成房屋验收2.责任认定标准：2.1出售方违约责任认定：2.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向购买方支付房屋日租金的10%作为违约金。2.1.2房屋产权存在瑕疵，未提前告知，应退还购房款及利息，并赔偿购买方因此遭受的损失。2.1.3房屋价格变动，未按约定处理，应根据实际情况，退还或补足购房款。2.2购买方违约责任认定：2.2.1未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应向出售方支付按日计算的逾期付款利息。2.2.2拖欠税费，未按时支付，应补足欠缴税费，并支付滞纳金。2.2.3未按约定时间完成房屋验收，应在验收期限内完成，逾期未验收的，按日支付房屋租金的10%作为违约金。示例说明：1.出售方未按约定时间交付房屋，导致购买方无法按期入住。经协商，出售方应向购买方支付房屋日租金的10%作为违约金，共计元。2.购买方未按约定时间支付购房款，导致出售方无法及时收到房款。经协商，购买方应向出售方支付按日计算的逾期付款利息，共计元。全文完。2025房屋委托出售全面保障服务合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同用语定义2.服务内容2.1委托代理范围2.2市场调研与分析2.3广告宣传与推广2.4客户接待与洽谈2.5合同签订与备案2.6房屋过户与交付3.服务期限3.1委托期限3.2服务期限起始与终止4.服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.房屋信息提供5.1房屋基本信息提供5.2房屋权属证明提供5.3房屋瑕疵与限制告知6.保密与责任6.1保密义务6.2责任范围与限制7.知识产权7.1服务成果归属7.2知识产权保护8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他约定12.其他12.1合同生效与修改12.2合同份数与效力12.3法律适用与管辖13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署代表与授权14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1委托方：指将房屋出售事宜委托给受托方进行管理的自然人、法人或其他组织。1.1.2受托方：指接受委托方委托，负责房屋出售事宜的专业服务机构或个人。1.2合同用语定义1.2.1房屋：指委托方拥有的，位于中华人民共和国境内，具备合法产权证明的住宅或非住宅房产。1.2.2委托代理范围：指受托方在合同约定范围内，代表委托方进行房屋出售的相关事宜。1.2.3市场调研与分析：指受托方对房屋所在地区市场行情、同类房屋交易情况等进行调研，并进行分析。1.2.4广告宣传与推广：指受托方通过多种渠道对房屋进行宣传和推广，以提高房屋的曝光度和关注度。1.2.5客户接待与洽谈：指受托方在客户看房过程中，负责接待客户、解答疑问并促成交易。1.2.6合同签订与备案：指受托方协助委托方与买方签订房屋买卖合同，并办理相关备案手续。1.2.7房屋过户与交付：指受托方协助委托方完成房屋过户手续，并将房屋交付给买方。2.服务内容2.1委托代理范围2.1.1受托方负责房屋的挂牌、展示、推广及客户接待工作。2.1.2受托方负责与买方洽谈，协助委托方与买方签订房屋买卖合同。2.1.3受托方负责办理房屋过户手续，确保房屋顺利交付。2.2市场调研与分析2.2.1受托方对房屋所在地区市场行情进行调研，包括同类房屋价格、交易量等。2.2.2受托方对房屋进行市场定位，制定合理的售价和推广策略。2.3广告宣传与推广2.3.1受托方在房地产网站、社交媒体等渠道发布房屋广告。2.3.2受托方组织线下看房活动，邀请潜在买方参观房屋。2.4客户接待与洽谈2.4.1受托方负责接待客户，解答客户疑问，提供专业的购房建议。2.4.2受托方协助委托方与买方进行洽谈，促成交易。2.5合同签订与备案2.5.1受托方协助委托方与买方签订房屋买卖合同。2.5.2受托方负责办理房屋买卖合同的备案手续。2.6房屋过户与交付2.6.1受托方协助委托方办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。2.6.2受托方确保房屋顺利交付给买方。3.服务期限3.1委托期限3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起，至房屋过户手续办理完毕为止。3.2服务期限起始与终止3.2.1服务期限自合同生效之日起计算。3.2.2服务期限届满或提前终止时，受托方应向委托方提供书面报告。4.服务费用4.1服务费用构成4.1.1服务费用包括但不限于广告费、客户接待费、合同签订费、过户费等。4.2费用支付方式4.2.1委托方应按照合同约定，在服务期限内分阶段支付服务费用。4.3费用调整4.3.1如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。5.房屋信息提供5.1房屋基本信息提供5.1.1委托方应向受托方提供房屋的产权证、房屋平面图、房屋现状等相关资料。5.2房屋权属证明提供5.2.1委托方应确保房屋权属清晰，并提供相关证明材料。5.3房屋瑕疵与限制告知5.3.1委托方应向受托方如实告知房屋存在的瑕疵、限制及注意事项。8.保密与责任8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。8.1.2受托方对委托方提供的房屋信息、客户信息等保密内容，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2责任范围与限制8.2.1受托方对因自身原因导致的房屋出售失败或交易损失，承担相应的赔偿责任。8.2.2因不可抗力导致的服务中断或合同无法履行，双方互不承担责任。9.知识产权9.1服务成果归属9.1.1受托方在提供服务过程中产生的广告文案、推广资料等成果，归受托方所有。9.1.2委托方对房屋出售过程中产生的合同、文件等成果，享有所有权。9.2知识产权保护9.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1委托方未按约定支付服务费用的，应向受托方支付违约金。10.1.2委托方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。10.2受托方违约责任10.2.1受托方未按约定履行服务义务的，应向委托方支付违约金。10.2.2受托方泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有约定，争议解决机构为______。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满，合同自动终止。12.2.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1详细列明房屋的基本信息、权属证明、房屋现状等。13.2附件二：服务费用明细13.2.1列明各项服务费用的具体金额和支付时间。13.3附件三：其他约定13.3.1双方在合同中约定的其他事项。14.其他14.1合同生效与修改14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3法律适用与管辖14.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3.2合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行环节的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同执行过程中的责任限额，应根据其介入的性质和合同的具体情况确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。15.3.3第三方责任限额应包括但不限于因第三方过错导致合同无法履行或合同履行过程中产生的损失。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利完成工作。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方开展工作。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方应根据合同约定，对甲方承担相应的责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的指导和支持，协助第三方履行职责。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方应根据合同约定，对乙方承担相应的责任。17.2.2乙方应向第三方提供必要的指导和支持，协助第三方履行职责。17.3第三方与其他第三方的责任划分17.3.1当存在多个第三方介入同一合同时，各方应根据各自的工作内容和职责划分责任。17.3.2各第三方之间应相互协作，共同确保合同的履行。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更的必要性18.1.1当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更，以适应新的情况。18.2合同变更的程序18.2.1合同变更需经甲乙双方同意，并以书面形式进行。18.2.2合同变更应明确第三方的权利、义务和责任。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除的条件19.1.1当第三方无法履行合同义务，或其行为违反合同约定时，甲乙双方可解除与第三方的协议。19.2合同解除的程序19.2.1合同解除需经甲乙双方同意，并以书面形式进行。19.2.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求和说明：1.1包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、结构、装修情况等。1.2列明房屋的权属证明，包括产权证号、产权人信息等。1.3描述房屋的现状，包括房屋的完好程度、是否存在瑕疵等。1.4明确房屋的价格及定价依据。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：2.1列明各项服务费用的具体金额。2.2明确各项费用的支付时间及支付方式。2.3说明费用调整的条件和程序。3.附件三：其他约定详细要求和说明：3.1列明双方在合同中约定的其他事项。3.2包括但不限于保密协议、争议解决方式等。4.附件四：第三方协议详细要求和说明：4.1明确第三方的身份、职责和责任。4.2约定第三方介入的条件、程序和费用。4.3约定第三方的责任限额和违约责任。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：5.1约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。5.2约定争议解决的地点和机构。5.3约定争议解决的法律适用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付服务费用。1.2乙方未按约定履行服务义务。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定履行合同变更或解除程序。1.5双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应根据其违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。2.2违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。2.3违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例：3.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。3.2乙方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025房屋委托出售全面保障服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋现状描述3.委托事项3.1委托中介机构提供房屋出售服务3.2委托中介机构协助办理房屋过户手续3.3委托中介机构提供房屋成交保障服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任承担12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1双方共同约定事项14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3出卖人住所地：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3买受人住所地：1.3委托中介机构信息1.3.1中介机构名称：1.3.2中介机构营业执照号码：1.3.3中介机构住所地：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.1.4房屋建筑面积：2.1.5房屋套内面积：2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋产权证颁发日期：2.2.3房屋产权证登记日期：2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：2.3.2房屋设施设备情况：2.3.3房屋周边环境描述：3.委托事项3.1委托中介机构提供房屋出售服务3.1.1中介机构负责寻找潜在买受人；3.1.2中介机构协助进行房屋展示；3.1.3中介机构协助进行价格谈判；3.2委托中介机构协助办理房屋过户手续3.2.1中介机构协助准备过户所需文件；3.2.2中介机构陪同办理过户手续；3.2.3中介机构协助办理税费缴纳；3.3委托中介机构提供房屋成交保障服务3.3.1中介机构提供房屋成交资金监管服务；3.3.2中介机构协助处理房屋交易中可能出现的风险；3.3.3中介机构提供交易纠纷调解服务：4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1基本服务费：4.1.2过户手续费：4.1.3保障服务费：4.2费用支付方式4.2.1费用支付比例：4.2.2费用支付时间：4.3费用结算时间4.3.1结算周期：4.3.2结算方式：5.服务期限5.1服务开始时间5.1.1服务开始日期：5.2服务结束时间5.2.1服务结束日期：6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密；6.1.2房屋交易过程中的敏感信息；6.2保密义务及违约责任6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务；6.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1无；7.3争议解决程序7.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼程序：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间提供房屋产权证明文件；8.1.2买受人未按约定支付购房款；8.1.3中介机构未按约定提供房屋出售服务；8.1.4中介机构未按约定协助办理房屋过户手续；8.1.5双方未按约定履行保密义务；8.2违约责任承担方式8.2.1出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款及赔偿损失；8.2.2买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失；8.2.3中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用及赔偿损失；8.3违约赔偿标准8.3.1违约金的计算方式；8.3.2损失的认定及赔偿金额的确定方法；9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵；9.1.2买受人提供虚假信息导致合同无法履行；9.1.3中介机构严重违反合同约定；9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同的通知；9.2.2双方协商确定解除合同的日期；9.2.3解除合同后的善后处理；9.3合同解除后的责任承担9.3.1出卖人应退还已收购房款；9.3.2买受人应退还已收服务费用；9.3.3中介机构应退还已收服务费用；10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现法律、法规、政策变化；10.2合同变更程序10.2.1双方签署书面变更协议；10.2.2变更协议作为合同附件；10.3合同变更后的效力10.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；10.3.2变更内容不影响合同其他条款的效力；11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1房屋出售成功并完成过户手续；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现法定合同终止情形；11.2合同终止程序11.2.1双方签署书面合同终止协议；11.2.2合同终止协议作为合同附件；11.3合同终止后的责任承担11.3.1出卖人应退还已收购房款；11.3.2买受人应退还已收服务费用；11.3.3中介机构应退还已收服务费用；12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为合同附件，其内容与合同具有同等法律效力；12.2房屋产权证明文件12.2.1房屋所有权证或不动产权证作为合同附件，其内容与合同具有同等法律效力；12.3其他相关文件12.3.1双方协商一致的其他相关文件作为合同附件；13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为：13.2签署地点13.2.1合同签署地点为：13.3签署人13.3.1出卖人代表签字：13.3.2买受人代表签字：13.3.3中介机构代表签字：14.其他约定事项14.1双方共同约定事项14.1.1双方在本合同中未明确约定的其他事项，双方应另行协商解决；14.2合同附件清单14.2.1合同附件清单如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）和中介机构之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或单位。15.1.2范围15.1.3第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构、监管机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方均可向另一方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的必要性和预期效果。16.1.2第三方介入的同意16.1.3另一方应在收到申请后五个工作日内予以书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.1.2责任限额的确定17.1.3第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，不得故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失。18.1.2权利18.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.1.4第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。18.1.3利益18.1.4第三方在合同履行过程中获得的利益，应按照合同约定或法律法规的规定进行分配。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，不得超出其职责范围行事。19.1.2甲乙双方应各自履行其合同约定的职责，不得因第三方介入而免除或转移。19.1.2沟通协调19.1.4第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构20.1.1评估机构负责对房屋价值进行评估，其评估结果作为合同履行的重要依据。20.1.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。20.2律师事务所20.2.1律师事务所负责提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。20.2.2律师事务所应在合同约定的时间内完成相关工作，并出具法律