二零二五年度房地产项目后期维护补充协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目后期维护补充协议书1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义和解释3.项目概况4.后期维护内容5.后期维护费用6.后期维护期限7.后期维护责任8.违约责任9.争议解决10.合同生效及终止11.通知和送达12.不可抗力13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目后期维护中的权利义务，确保项目后期维护工作的顺利进行。1.2本合同目的在于对2025年度房地产项目进行后期维护，保障业主居住环境舒适、安全，提高物业品质。2.1“甲方”指房地产开发公司或其授权的物业管理公司。2.2“乙方”指购房业主。2.3“项目”指甲方开发的房地产项目。2.4“后期维护”指项目交付使用后，甲方对项目进行日常维护、保养、修复等工作。3.1项目概况：3.1.1项目名称：________3.1.2项目地址：________3.1.3项目类型：________3.1.4项目规模：________3.1.5项目交付时间：________4.1后期维护内容：4.1.1日常清洁、绿化、安保工作。4.1.2公共设施、设备维护及更换。4.1.3小区道路、排水系统、消防设施等公共设施维修。4.1.4业主投诉处理。5.1后期维护费用：5.1.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳后期维护费用。5.1.2后期维护费用包括但不限于日常维护、设施设备更换、绿化养护等费用。5.1.3后期维护费用收取方式：________6.1后期维护期限：6.1.1本合同有效期为自项目交付使用之日起至________年。6.1.2合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。7.1后期维护责任：7.1.1甲方负责对项目进行后期维护，确保项目设施设备正常运行，居住环境舒适。7.1.2乙方应配合甲方进行后期维护工作，提供必要的便利条件。7.1.3甲方对乙方在后期维护过程中提出的合理要求，应予以及时处理。8.1违约责任：8.1.1如甲方未按约定进行后期维护，导致项目设施设备损坏或业主居住环境恶化，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如乙方未按时缴纳后期维护费用，甲方有权采取必要措施追讨欠款，包括但不限于停止提供维护服务。8.1.3如乙方违反本合同约定，造成他人损害的，乙方应承担全部法律责任。9.1争议解决：9.1.1甲乙双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.1合同生效及终止：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。11.1通知和送达：11.1.1本合同的通知和送达方式为书面形式，送达地址为合同约定地址。11.1.2通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于：（1）项目后期维护费用明细表；（2）项目设施设备清单；（3）其他双方认为必要的附件。14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方需要，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、专业服务机构、监管机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方一致同意，且合同中未对第三方介入作出限制。15.2.2第三方介入应当符合法律法规和行业规范。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明介入原因、目的和预期效果。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的介入方案。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督和评估。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入任务。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其介入行为的合法性和合理性。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6第三方责任限额：15.6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行投保责任险。15.7第三方与其他各方的划分说明：15.7.1第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。15.7.2第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担责任，其责任仅限于其介入范围内。15.7.3甲乙双方应明确第三方的介入范围和权限，避免产生责任不清的情况。15.8第三方介入的终止：15.8.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应及时终止其介入。15.8.2第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应协商确定第三方的退出方式。15.9第三方介入的费用：15.9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并计入合同总费用。15.9.2如合同未明确费用承担，则由要求介入的一方承担。15.10第三方介入的记录：15.10.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录保存备查。15.10.2第三方介入的记录应真实、完整，作为日后处理争议的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目后期维护费用明细表详细列出后期维护费用的构成，包括但不限于日常维护、设施设备更换、绿化养护等费用。明确费用收取标准、计算方式和支付时间。2.项目设施设备清单列出项目内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用年限等信息。为后期维护提供依据，确保设备维护和更换的准确性。3.第三方介入方案详细说明第三方介入的目的、范围、时间、费用等。包含第三方介入的具体工作内容、工作流程和预期成果。4.业主投诉处理记录记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。5.不可抗力事件证明材料当发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。6.第三方责任险保单提供第三方责任险的保单，明确责任限额和保险期间。7.合同签订及变更记录记录合同签订、变更的时间、内容、双方签字（或盖章）等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时缴纳后期维护费用责任认定：乙方未按时缴纳费用，甲方有权停止提供维护服务，并要求乙方支付滞纳金。示例：乙方未按约定于每月5日前缴纳当月维护费用，逾期5日，甲方有权停止维护服务，并要求乙方支付滞纳金100元。2.甲方未按约定进行后期维护责任认定：甲方未按约定进行后期维护，导致项目设施设备损坏或业主居住环境恶化，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定对小区排水系统进行定期检查，导致暴雨时排水不畅，造成业主财产损失，甲方应承担赔偿责任。3.第三方未按约定完成介入任务责任认定：第三方未按约定完成介入任务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定时间完成项目设施设备检查，导致设备故障，甲方因此遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.业主违反合同约定，造成他人损害责任认定：业主违反合同约定，造成他人损害的，业主应承担全部法律责任。示例：业主在小区内违规燃放烟花爆竹，造成他人受伤，业主应承担医疗费用等赔偿责任。全文完。2025年度房地产项目后期维护补充协议书2本合同目录一览1.协议书签订依据与目的1.1协议书签订的法律依据1.2协议书签订的具体目的2.双方当事人信息2.1房地产开发企业名称及法定代表人2.2维护单位名称及负责人2.3相关联系人及联系方式3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目类型4.后期维护范围4.1保修范围4.2维护项目4.3维护内容5.维护期限5.1保修期限5.2维护期限6.维护费用6.1维护费用总额6.2维护费用支付方式6.3维护费用支付时间7.维护责任7.1维护单位责任7.2开发企业责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理方式12.其他约定事项12.1保密条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件清单13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：后期维护项目清单13.3附件三：维护费用明细表14.本合同一式几份第一部分：合同如下：1.协议书签订依据与目的1.1本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2本协议书的目的是明确双方在2025年度房地产项目后期维护中的权利和义务，确保项目后期维护工作顺利进行。2.双方当事人信息2.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司2.1.1法定代表人：2.2维护单位名称：物业管理有限公司2.2.1负责人：2.3相关联系人：2.3.1房地产开发企业联系人：2.3.1.1联系电话：138xxxx56782.3.2维护单位联系人：赵六2.3.2.1联系电话：139xxxx56783.项目基本情况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地址：市区街道号3.3项目面积：100000平方米3.4项目类型：住宅4.后期维护范围4.1保修范围：4.1.1土建结构、防水、保温等主体结构保修期限为五年；4.1.2供水、供电、供气、供暖等配套设施保修期限为两年；4.1.3公共区域及配套设施保修期限为一年。4.2维护项目：4.2.1主体结构、防水、保温等主体结构的检查、维修；4.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施的检查、维修；4.2.3公共区域及配套设施的检查、维修；4.2.4环卫、绿化、安全等日常管理。5.维护期限5.1保修期限：5.1.1土建结构、防水、保温等主体结构保修期限为五年；5.1.2供水、供电、供气、供暖等配套设施保修期限为两年；5.1.3公共区域及配套设施保修期限为一年。5.2维护期限：自项目交付使用之日起，至本协议约定的维护期限结束之日止。6.维护费用6.1维护费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2维护费用支付方式：6.2.1维护费用分期支付；6.2.2首期支付：人民币伍万元整（￥50,000.00），于本协议签订之日起十个工作日内支付；6.2.3其余费用：在维护期限内根据实际维护项目及费用情况支付。6.3维护费用支付时间：按维护项目及费用情况确定。7.维护责任7.1维护单位责任：7.1.1负责按照本协议约定的范围、内容和期限进行维护工作；7.1.2负责维护工作的质量，确保维护后的设施符合设计要求和规范；7.1.3对维护过程中出现的问题，应及时向房地产开发企业报告，并采取有效措施予以解决。7.2开发企业责任：7.2.1负责提供维护所需的材料、设备；7.2.2负责协调维护过程中的相关事宜；7.2.3对维护单位的工作进行监督和检查。8.违约责任8.1若维护单位未按本协议约定的维护期限和内容进行维护工作，导致设施损坏或影响使用，房地产开发企业有权要求维护单位进行整改，并承担由此产生的费用。8.2若开发企业未按本协议约定的支付时间支付维护费用，每延迟一日，应向维护单位支付未支付费用总额的千分之五作为违约金。8.3若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内。10.合同生效与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的终止条件：10.2.1双方协商一致解除本协议；10.2.2本协议约定的维护期限届满；10.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行本协议。11.不可抗力11.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争等自然灾害或社会事件。11.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。12.其他约定事项12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：后期维护项目清单13.3附件三：维护费用明细表14.本合同一式两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。15.2第三方的介入应当符合法律法规及本合同的约定，并经甲乙双方同意。16.第三方介入的审批16.1甲乙双方同意，任何第三方介入本合同项下的工作前，需向对方提交书面申请，并详细说明介入的必要性、预期效果及具体工作内容。16.2对方应在收到申请后七个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方应根据本合同的约定及甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的工作结果负责。17.2第三方有权获得甲乙双方按照合同约定支付的费用和报酬。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的责任限额最高不超过其从甲乙双方获得的报酬总额；18.1.3如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间的法律关系由本合同约定，第三方与甲乙双方各自的权利义务明确划分。19.2第三方与甲乙双方应各自承担各自的责任，第三方不得因履行本合同而损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。20.第三方的变更与解除20.1第三方如需更换，需提前三十日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可更换。20.2如第三方因故无法履行本合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体工作内容、时间安排、费用预算等应在合同中明确约定。21.2第三方介入的工作成果应经甲乙双方验收合格后方可交付使用。21.3第三方介入的工作过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。22.第三方的保密义务22.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2第三方不得泄露、复制、使用甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。23.第三方的保险23.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在履行本合同过程中可能发生的意外风险。23.2第三方的保险范围、保险金额及保险期限应在合同中明确约定。24.第三方的培训与指导24.2培训与指导的具体内容、时间安排及费用承担应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况表详细要求：包括项目名称、地址、面积、类型、竣工日期等信息。附件说明：用于明确项目的基本信息，作为合同履行的基础。2.后期维护项目清单详细要求：列出所有需要进行后期维护的项目，包括具体部位、内容、频率等信息。附件说明：用于详细记录后期维护的具体项目和内容，确保维护工作的全面性和有效性。3.维护费用明细表详细要求：列出各项维护费用的构成，包括人工费、材料费、设备费等，并注明费用总额。附件说明：用于明确维护费用的构成和总额，便于双方核对和维护费用的支付。4.第三方介入申请表详细要求：包括第三方名称、介入原因、工作内容、费用预算