二零二五年度旅游景区门店租赁及运营管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景区门店租赁及运营管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1门店位置及面积2.2门店设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.门店使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.运营管理8.1运营管理责任8.2运营管理费用8.3运营管理期限9.门店维护及保养9.1维护责任9.2保养责任9.3维护保养费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：X电子邮箱：X1.2乙方基本信息乙方名称：旅游开发法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：X电子邮箱：X2.租赁标的物2.1门店位置及面积门店地址：省市区旅游景区内门店面积：平方米2.2门店设施及设备1)门店装修：现代化装修，包含墙面、地面、天花板的装修及必要的照明设施。2)设备：空调、饮水机、POS机、电脑、打印机等。3)通讯设备：固定电话、网络宽带等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2支付方式：每月末前支付下月租金4.3付款时间：每月5日前5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价指数调整5.2调整方式：每年调整一次，按调整系数计算5.3调整时间：每年1月1日起执行6.保证金6.1保证金金额：人民币X元整6.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，甲方在合同终止后一个月内无息退还7.门店使用7.1使用范围：仅限于旅游景区内的商业零售业务7.2使用限制：不得从事违法、违规经营，不得擅自改变门店结构及用途7.3使用规范：遵守旅游景区相关管理规定，维护景区形象及秩序8.运营管理8.1运营管理责任甲方负责门店的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理及服务质量的监督。8.2运营管理费用运营管理费用包括但不限于员工工资、社会保险、办公费用等，由甲方承担。8.3运营管理期限运营管理期限与租赁期限一致，自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。9.门店维护及保养9.1维护责任甲方负责门店的日常维护和保养，确保门店设施设备的正常运行。9.2保养责任乙方负责对门店进行日常清洁和保养，保持门店整洁、卫生。9.3维护保养费用维护保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏需承担相应的修复费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商处理合同履行事宜。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。11.违约责任11.1违约情形1)甲方未按约定支付租金；2)乙方未按约定使用门店；3)双方未按约定履行合同其他义务。11.2违约责任承担1)甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；2)乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；3)因违约造成的损失超过违约金的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议提交至省市仲裁委员会仲裁。13.合同解除13.1解除条件1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。13.2解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知对方；2)收到通知的一方应在接到通知后X日内回复是否同意解除；3)双方达成一致后，签订解除合同协议。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件1)门店租赁合同；2)门店设施清单；3)乙方营业执照副本复印件；4)其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围1)门店租赁合同的签订及履行监督；2)门店运营管理的评估及建议；3)门店维护保养的监督及验收；4)门店租赁期满后的评估及续租建议。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，对门店租赁及运营管理情况进行调查、评估和监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和说明，并有权对甲乙双方进行询问。5.第三方义务5.1第三方应遵守《第三方介入协议》的约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，一般不超过其收取服务费用的%。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲方、乙方承担相应的责任。7.2第三方对门店租赁及运营管理过程中产生的任何争议，应向甲乙双方提出，由甲乙双方协商解决。7.3如甲乙双方无法达成一致，第三方可根据《第三方介入协议》的约定，向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用由《第三方介入协议》约定。1)第三方人员差旅费；2)第三方工作所需资料费；3)第三方工作所需通讯费；4)第三方工作所需其他费用。9.第三方变更及退出9.1如甲乙双方同意，第三方可更换为其他第三方机构或个人，但需提前X天通知甲乙双方。9.2第三方退出介入，需提前X天通知甲乙双方，并书面说明退出原因。10.第三方介入的终止10.1如合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入的法律适用12.1《第三方介入协议》及第三方介入活动适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的争议解决13.1如第三方与甲乙双方在《第三方介入协议》的履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。14.第三方介入的生效14.1《第三方介入协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店租赁合同详细要求：明确租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、保证金、门店使用范围及限制、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.门店设施清单详细要求：详细列明门店内所有设施及设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本附件用于明确门店设施设备情况，作为双方维护保养的依据。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：本附件用于验证乙方合法经营资格，确保双方合作合法合规。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用等内容，以及双方对第三方介入的约定。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.门店维护保养记录详细要求：记录门店维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：本附件用于监督门店维护保养情况，确保门店设施设备的正常运行。6.门店运营管理报告详细要求：定期提交门店运营管理情况报告，包括经营数据、问题及建议等。说明：本附件用于评估门店运营管理效果，为双方提供决策依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付租金；1.2乙方未按约定使用门店；1.3甲方未按约定履行门店维护保养责任；1.4乙方未按约定履行门店运营管理责任；1.5双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；2.3因违约造成的损失超过违约金的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定支付租金，逾期X天，应支付违约金人民币元；3.2乙方擅自改变门店用途，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方人民币元；3.3甲方未按约定履行门店维护保养责任，导致设施设备损坏，应赔偿乙方维修费用人民币元；3.4乙方未按约定履行门店运营管理责任，导致经营数据不符，应支付违约金人民币元。全文完。二零二五年度旅游景区门店租赁及运营管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的旅游景区门店出租给乙方，乙方租赁该门店用于旅游产品销售、旅游咨询服务等经营活动。双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家及地方有关旅游行业的规定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游景区门店：指甲方位于_________的旅游景区内的营业场所，具备合法经营资格，可用于旅游产品销售、旅游咨询服务等经营活动。2.租赁期限：指乙方租赁旅游景区门店的时间，自本合同签订之日起计算。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即旅游景区门店的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁旅游景区门店进行经营活动的企业或个人。3.合同租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁旅游景区门店的费用。4.合同保证金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付以保证履行合同义务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同租金和合同保证金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家及地方有关旅游行业的法律法规。3.甲方有义务向乙方提供合法的租赁场所，并保证该场所符合国家及地方有关旅游行业的法律法规要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的旅游景区门店，进行旅游产品销售、旅游咨询服务等经营活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付合同租金和合同保证金。3.乙方有义务遵守国家及地方有关旅游行业的法律法规，确保经营活动合法合规。4.乙方有义务在租赁期间，对租赁场所进行合理使用，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的租赁场所位于_________旅游景区内。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付合同租金和合同保证金。2.甲方应在乙方支付合同租金和合同保证金后，向乙方提供租赁场所。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商，签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁场所恢复原状，并退还甲方合同保证金；2.甲方应退还乙方已支付的超出实际租赁期限的租金；3.双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.合同租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间的合同履行。3.运营管理费：乙方应按照本合同约定的比例，向甲方支付运营管理费。4.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付费用时应注明合同编号。7.3支付时间1.合同租金应在每个租赁年度开始前一次性支付。2.运营管理费应按月支付，乙方应在每月的____日前支付。3.押金在合同签订时一次性支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或运营管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁场所的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或运营管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变租赁场所的结构和用途，或违反国家及地方有关旅游行业的法律法规的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接经济损失和合理预期利益损失。3.赔偿方式为货币支付，双方应协商一致。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密，包括但不限于经营模式、客户信息、财务数据等。2.甲方提供的租赁场所的相关信息，包括但不限于场地布局、设施设备等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反合同约定的；2.乙方经营活动中存在违法行为；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场所的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对租赁场所的经营管理权，包括但不限于对乙方经营活动的监督和指导。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同并收回租赁场所的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整租赁条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容作为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁场所的正常运营。2.乙方应积极配合甲方对租赁场所的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决租赁过程中出现的问题。2.甲方应在接到乙方请求后，及时给予答复和处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，其他协议、承诺或口头约定对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加或减少。2.增减条款应与本合同其他条款相协调，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）签字：________________日期：____年____月____日附件：1.租赁场所平面图2.租赁场所设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所设施清单3.其他相关文件（如双方协商一致的其他补充协议、法律法规文件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁场所：认定违约，需向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。其他违约行为：根据具体情况认定，并按合同约定承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或运营管理费：认定违约，需支付违约金。擅自改变租赁场所的结构和用途：认定违约，需承担相应的法律责任。违反国家及地方有关旅游行业的法律法规：认定违约，需承担相应的法律责任。其他违约行为：根据具体情况认定，并按合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：指一方违约给对方造成的经济损失，包括直接经济损失和合理预期利益损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复或更换，所需费用由责任方承担。2.问题：租赁期间政策调整影响经营。解决办法：双方应协商调整合同条款，确保合同继续有效，或根据实际情况解除合同。3.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，互不承担责任，或根据实际情况调整合同条款。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的权利：1.第三方有权参与租赁场所的运营管理，提供专业咨询和服务。2.第三方有权根据合同约定，获得约定的收益分成。第三方的义务：1.第三方应遵守国家及地方有关旅游行业的法律法规。2.第三方应维护租赁场所的正常运营，确保服务质量。第三方的责任：1.第三方对在运营过程中产生的违法行为承担法律责任。2.第三方对因自身原因造成的租赁场所设施损坏承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应予以支持。乙方有权在租赁期限内，对租赁场所进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁场所的设施设备完好，乙方有权要求甲方及时维修或更换。甲方应保障乙方的经营活动不受第三方干扰，如遇第三方侵权，甲方应予以制止。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁场所或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争，否则乙方有权要求甲方停止侵权行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家及地方有关旅游行业的法律法规。甲方有权根据市场变化和经营需要，调整租赁条款。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方经营不善时，要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方违反合同约定时，解除合同并收回租赁场所。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、押金或运营管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变租赁场所的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。乙方违反国家及地方有关旅游行业的法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担法律责任。全文完。二零二五年度旅游景区门店租赁及运营管理合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.租赁标的2.1门店基本情况2.2门店权属证明2.3门店用途2.4门店面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约赔偿6.3违约解除合同7.门店维护与保养7.1门店维护责任7.2门店保养责任7.3门店设施设备维护8.门店经营8.1经营范围8.2经营方式8.3经营时间8.4经营管理9.门店转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：门店图纸11.2附件二：租赁清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他事项约定14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：[签订合同的具体日期]。1.2.2合同签订地点：[签订合同的具体地点]。1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按照约定完成相关手续的办理。1.4合同解除条件1.4.1合同在履行过程中，如遇不可抗力等情形，双方可协商解除合同。1.4.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定，出租方有权解除合同。2.租赁标的2.1门店基本情况2.1.1门店名称：[门店名称]。2.1.2门店地址：[门店地址]。2.1.3门店权属证明：[门店权属证明文件名称及编号]。2.2门店权属证明2.2.1出租方保证门店权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2出租方提供门店权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3门店用途2.3.1门店仅用于[门店用途]，不得用于其他商业活动。2.3.2门店用途变更需经出租方书面同意。2.4门店面积及结构2.4.1门店总面积：[门店总面积]平方米。2.4.2门店结构：[门店结构描述]。3.租赁期限3.1租赁起始时间3.1.1租赁起始时间：[租赁起始日期]。3.2租赁终止时间3.2.1租赁终止时间：[租赁终止日期]。3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金：[租金金额]元/月。4.2租金支付时间4.2.1每月[租金支付日]前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。4.3.2银行转账信息：[银行名称]、[账号]、[户名]。4.4违约责任4.4.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。5.保证金5.1保证金金额5.1.1保证金：[保证金金额]元。5.2保证金缴纳时间5.2.1保证金应在合同签订之日起[缴纳保证金期限]内缴纳。5.3保证金退还条件5.3.1合同履行完毕，无违约行为，保证金应无息退还。5.4保证金退还方式5.4.1保证金退还至承租方指定的银行账户。6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.1.1出租方违约责任：[出租方违约责任描述]。6.1.2承租方违约责任：[承租方违约责任描述]。6.2违约赔偿6.2.1双方违约应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约解除合同6.3.1出现违约情形，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.门店维护与保养8.1门店维护责任8.1.1承租方负责门店的日常维护与保养。8.1.2门店维护内容包括但不限于清洁、保养设施设备等。8.2门店保养责任8.2.1门店保养责任由承租方承担，包括定期检查、维护、更新门店内的设施设备。8.2.2承租方应保持门店的外观整洁、卫生。8.3门店设施设备维护8.3.1承租方应确保门店内所有设施设备的正常使用，并对设施设备的维护、修理负全责。8.3.2设施设备的更换、升级或修理费用由承租方承担。9.门店经营9.1经营范围9.1.1承租方应在门店内开展约定的经营活动，不得经营法律禁止的项目。9.2经营方式9.2.1经营方式：[具体经营方式描述]。9.2.2承租方应遵守相关法律法规及行业规范，不得擅自改变经营方式。9.3经营时间9.3.1门店经营时间为：[经营时间]。9.3.2如需调整经营时间，需经出租方书面同意。9.4经营管理9.4.1承租方负责门店的日常经营管理，包括员工管理、财务管理等。9.4.2承租方应保证门店的正常运营，不得影响其他承租方及景区的整体运营。10.门店转让10.1转让条件10.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转让门店经营权。10.1.2转让需符合国家法律法规及相关政策。10.2转让程序10.2.1转让程序：[转让程序具体描述]。10.3转让费用10.3.1转让过程中产生的相关费用由转让方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：[争议解决程序具体描述]。12.合同附件12.1附件一：门店图纸12.1.1门店图纸应包括门店平面图、立面图等，并标注尺寸和结构。12.2附件二：租赁清单12.2.1租赁清单应详细列出租赁标的物的名称、规格、数量等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：租赁双方的身份证明、营业执照、租赁保证金收据等。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：[合同生效的具体日期]。14.其他约定14.1其他事项约定14.1.1如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方共同邀请或委托的具有专业能力、中立地位的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、争议调解、质量检测、风险评估等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需经合同双方书面同意。2.2合同双方应共同确定第三方介入的具体事项、范围、期限及费用。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权获取合同履行过程中所需的相关资料和信息。3.3第三方有权对合同履行情况进行调查、评估和报告。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方按照约定比例分担。4.2如合同未约定费用分担比例，则由合同双方平均分担。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。5.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。6.3第三方责任限额包括但不限于：6.3.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的；6.3.2第三方未履行职责，导致合同履行不能或履行不符合约定的；6.3.3第三方泄露合同双方商业秘密或其他保密信息的。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行过程，不改变合同双方的权利义务关系。7.2第三方与合同双方之间不产生直接的法律关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。7.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方以外的第三方进行联系或合作，应取得合同双方的书面同意。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方书面同意。8.2合同变更内容应包括但不限于：第三方介入的具体事项、范围、期限、费用等。9.第三方介入的终止9.1.1第三方无法履行职责或履行职责不符合约定的；9.1.2第三方违反合同约定，损害合同双方利益的；9.1.3合同双方协商一致终止第三方介入的。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入导致合同无法履行的；10.1.2合同双方协商一致解除合同的。11.第三方介入后的合同终止11.1.1第三方介入导致合同无法履行的；11.1.2合同双方协商一致终止合同的。12.第三方介入后的合同争议解决12.1第三方介入合同履行过程，如出现争议，合同双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门店图纸要求：提供门店的平面图、立面图、剖面图等，并标注尺寸、结构、设施设备位置等信息。说明：门店图纸是合同的重要组成部分，用于明确租赁标的物的具体位置、面积和结构。2.附件二：租赁清单要求：详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：租赁清单是合同履行的重要依据，用于明确租赁标的物的具体内容和数量。3.附件三：门店权属证明要求：提供门店的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：门店权属证明是合同履行的重要前提，用于证明门店的合法性和出租方的权利。4.附件四：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的缴纳凭证。说明：租赁保证金收据是合同履行的重要凭证，用于证明保证金已缴纳。5.附件五：合同双方的身份证明要求：提供合同双方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：合同双方的身份证明是合同履行的重要依据，用于证明合同双方的合法身份。6.附件六：经营许可证要求：提供门店的经营许可证。说明：经营许可证是门店合法经营的重要凭证，用于证明门店具备经营资格。7.附件七：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同履行的重要补充，用于明确合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变门店用途。1.3承租方未按约定进行门店维护与保养。1.4出租方未按约定提供门店设施设备。1.5合同双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的计算标准：按未履行部分租金的[违约金比例]%计算。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。3.2承租方擅自改变门店用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.3承租方未按约定进行门店维护与保养，导致门店设施设备损坏，承租方应承担维修费用。全文完。二零二五年度旅游景区门店租赁及运营管理合同范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同期限5.合同目的与依据二、门店租赁1.门店位置及面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.押金及退还三、门店设施及维护1.门店设施清单2.设施维护责任3.设施维修及更新4.装修及改造限制四、运营管理1.运营管理模式2.运营目标及考核指标3.运营团队组建与培训4.运营资金管理5.运营数据统计与分析五、市场营销与推广1.市场营销策略2.推广活动策划与执行3.品牌形象维护4.合作伙伴关系建立六、财务管理1.财务报表编制与审核2.税费申报及缴纳3.资金筹措与使用4.盈利分配机制七、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及处理方式3.争议解决方式八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止后的处理九、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明十、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限十一、合同附件1.门店租赁面积图2.设施清单3.运营计划书4.财务报表十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十三、合同修改与补充1.修改与补充方式2.修改与补充效力3.通知与确认十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度旅游景区门店租赁及运营管理合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间与地点：[签订时间][签订地点]4.合同期限：自[开始日期]至[结束日期]5.合同目的与依据：本合同旨在明确双方在旅游景区门店租赁及运营管理中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。二、门店租赁1.门店位置及面积：[门店地址][门店面积]2.租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]3.租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付日期：[每次支付的具体日期]4.租金调整机制：[租金调整的条件、频率及幅度]5.押金及退还：押金金额：[押金金额]押金退还条件：[押金退还的条件]三、门店设施及维护1.门店设施清单：[设施清单]2.设施维护责任：出租方责任：[出租方应承担的设施维护责任]承租方责任：[承租方应承担的设施维护责任]3.设施维修及更新：[设施维修及更新的流程、责任及费用承担]4.装修及改造限制：[装修及改造的限制条件]四、运营管理1.运营管理模式：[运营管理的具体模式，如自营、加盟等]2.运营目标及考核指标：[运营的具体目标和考核标准]3.运营团队组建与培训：[运营团队的组建、培训要求及职责]4.运营资金管理：[运营资金的筹集、使用及监管]5.运营数据统计与分析：[运营数据的统计方式、分析内容及应用]五、市场营销与推广1.市场营销策略：[市场营销的具体策略]2.推广活动策划与执行：[推广活动的策划、执行及评估]3.品牌形象维护：[品牌形象维护的具体措施]4.合作伙伴关系建立：[合作伙伴的筛选、合作内容及管理]六、财务管理1.财务报表编制与审核：[财务报表的编制、审核及报送]2.税费申报及缴纳：[税费申报、缴纳的流程及责任]3.资金筹措与使用：[资金筹措的渠道、使用及监管]4.盈利分配机制：[盈利的分配比例及方式]七、合同履行与违约责任1.合同履行义务：[双方在合同履行过程中应遵守的义务]2.违约责任及处理方式：[违约行为的认定、处理及责任承担]3.争议解决方式：[争议解决的途径及程序]八、合同解除与终止1.合同解除条件：[解除条件1][解除条件2][解除条件3]2.合同终止条件：[终止条件1][终止条件2][终止条件3]3.解除与终止后的处理：[处理流程1][处理流程2][处理流程3]九、不可抗力1.不可抗力事件定义：[不可抗力事件的具体定义]2.不可抗力事件处理：[处理措施1][处理措施2][处理措施3]3.不可抗力事件证明：[不可抗力事件的证明要求]十、保密条款1.保密信息范围：[保密信息的具体范围]2.保密义务：[保密的具体义务]3.保密期限：[保密期限的长短]十一、合同附件1.门店租赁面积图2.设施清单3.运营计划书4.财务报表十二、合同生效与备案1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同备案手续：[备案的具体手续]3.合同备案机构：[备案的机构名称]十三、合同修改与补充1.修改与补充方式：[修改与补充的具体方式]2.修改与补充效力：[修改与补充的效力]3.通知与确认：[通知与确认的具体流程]十四、合同解除与终止1.合同解除条件：[解除条件1][解除条件2][解除条件3]2.合同终止条件：[终止条件1][终止条件2][终止条件3]3.解除与终止后的处理：[处理流程1][处理流程2][处理流程3]合同签字：出租方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行期间，甲方有权对门店的运营策略、市场推广计划等进行决策和调整。1.1运营策略调整权甲方有权根据市场变化和经营需要，对门店的运营策略进行调整，包括但不限于产品线调整、服务内容优化等。1.2市场推广调整权甲方有权根据市场情况，对门店的市场推广计划进行调整，包括但不限于推广渠道、推广内容、推广预算等。2.甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权