2025年度个人商铺租赁押金退还及安全保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁押金退还及安全保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁期限3.租金及押金3.1租金支付方式3.2租金金额3.3押金金额3.4押金退还条件4.商铺使用规范4.1商铺使用范围4.2商铺使用限制4.3商铺维护责任5.安全保障5.1安全责任5.2安全设施5.3应急预案6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：商铺租赁押金收据11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同签署日期13.合同签署13.1签署人姓名13.2签署人职务13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：商铺租赁押金收据第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁押金退还及安全保障的相关事宜，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：姓名/名称：____________________地址：________________________________联系电话：___________________________乙方：姓名/名称：____________________地址：________________________________联系电话：___________________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于：___________________________2.2商铺面积商铺面积为：___________________________平方米。2.3商铺用途商铺用途为：___________________________2.4商铺租赁期限租赁期限自：___________________________至___________________________。3.租金及押金3.1租金支付方式租金每月支付一次，具体支付日期为：___________________________。3.2租金金额每月租金为：___________________________元。3.3押金金额押金金额为：___________________________元。3.4押金退还条件乙方在租赁期满或提前解除合同时，若商铺及设施完好，无损坏、污染等情况，甲方应无息退还全部押金。4.商铺使用规范4.1商铺使用范围乙方仅限于商铺范围内进行合法经营，不得擅自改变商铺结构或用途。4.2商铺使用限制乙方不得在商铺内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。4.3商铺维护责任乙方应负责商铺内的设施维护，确保设施正常使用，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.安全保障5.1安全责任甲方负责商铺内公共区域的安全，乙方负责商铺内经营区域的安全。5.2安全设施商铺内应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并确保其完好有效。5.3应急预案甲方应制定应急预案，并在必要时进行演练，确保在紧急情况下能够及时有效地处理。6.违约责任6.1违约情形乙方违反合同约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。6.2违约责任承担乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按每日租金的百分之十计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.合同解除7.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力等。7.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，签订书面解除协议。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理商铺及设施，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因租赁期限届满、双方协商一致解除、法定解除条件成就等原因终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即清理租赁关系，包括但不限于退还押金、拆除乙方自行安装的设施、恢复商铺原状等。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单列明商铺内所有设施、设备及其状况。10.2附件二：商铺租赁押金收据收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序合同变更应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于通知、确认等。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的义务。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同签署日期本合同于____年____月____日签订。13.合同签署13.1签署人姓名甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.2签署人职务甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.3签署日期甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：商铺租赁押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。15.2.2第三方责任划分第三方责任划分如下：中介方：负责提供信息、协调双方关系，若因中介方过错导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。评估机构：负责对商铺价值进行评估，若评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任。监理方：负责监督工程进度和质量，若因监理方监管不力导致损失，监理方应承担相应责任。法律顾问：提供法律咨询和意见，若因法律顾问提供错误意见导致损失，法律顾问应承担相应责任。15.3第三方权利收取合理的服务费用。要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督和建议。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和目的。15.4.2介入同意对方收到介入申请后，应在____个工作日内予以答复。同意介入的，双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.4.3介入实施第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，包括第三方名称、职责、介入原因等。16.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由引起介入的一方承担，除非合同另有约定。16.3第三方介入时的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同第8条的规定解决争议。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度、服务费用等因素综合确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行期间如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。17.3第三方责任限额的违约责任若第三方未按约定承担赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定或法律法规规定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：列明商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量、新旧程度、使用状况等。列明商铺内附属设施，如卫生间、厨房、储藏室等的具体情况。列明商铺的装修情况，包括墙面、地面、天花板等。列明商铺的公共区域情况，如楼梯、电梯、消防设施等。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据编号、甲方和乙方签字或盖章等信息。收据应一式两份，甲乙双方各执一份。附件说明：本收据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：商铺租赁合同详细要求：合同应载明甲乙双方的基本信息、商铺的基本情况、租金及押金、使用规范、安全保障、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。合同应一式两份，甲乙双方各执一份。附件说明：本合同作为附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金。擅自改变商铺用途。损坏商铺设施。违反商铺使用规范。未按时缴纳相关税费。未按约定履行安全保障义务。2.责任认定标准：逾期支付租金：按每日租金的千分之五计算滞纳金。擅自改变商铺用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。损坏商铺设施：乙方应按实际损失赔偿。违反商铺使用规范：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。未按时缴纳相关税费：乙方应承担相应的滞纳金和罚款。未按约定履行安全保障义务：乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方损坏商铺设施：若乙方损坏商铺设施，乙方应按实际损失赔偿，如损坏设施无法修复，乙方应赔偿等值的新设施。乙方违反商铺使用规范：若乙方违反商铺使用规范，导致商铺设施损坏或公共安全受到威胁，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人商铺租赁押金退还及安全保障合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为维护甲方商铺租赁权益，保障乙方合法经营，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度个人商铺租赁过程中的押金退还及安全保障事宜，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.押金：指乙方在租赁商铺时，按照甲方要求预付的一定金额，用于保障商铺租赁期间的正常使用和维护。2.安全保障：指甲方对商铺租赁期间可能发生的意外事故、自然灾害等原因造成的损失，采取必要的防范措施，确保乙方合法经营不受影响。3.2关键词解释：1.退还：指合同到期或终止时，甲方应按照约定退还乙方已支付的押金。2.安全责任：指甲方在商铺租赁期间，对商铺的安全负责，包括但不限于消防、用电、设备等安全事项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方应保证商铺的合法合规，符合国家相关法律法规要求。4.甲方应按照合同约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁商铺，进行合法经营活动。2.乙方应按照合同约定支付押金，并保证在租赁期间合理使用商铺。3.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应按照合同约定，在合同到期或终止时，将商铺恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方将商铺恢复原状，退还甲方；3.甲方按照约定退还乙方押金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；2.本合同终止不影响双方在合同履行期间产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币_________元，用于保障租赁期间的商铺安全及正常使用。2.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，于每月的_________日前支付当月租金。3.维修基金：乙方需按照合同约定，每年支付一定数额的维修基金，用于商铺的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，乙方需按照实际发生额支付。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间1.押金：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付押金。2.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。3.维修基金：乙方应在每年_________月支付当年的维修基金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________‰计算。2.乙方支付的款项，甲方应在收到后_________日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.甲方未按时退还乙方押金，应按照_________‰的日利率支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________‰计算。2.乙方损坏商铺设施，应按照实际维修费用赔偿甲方。3.乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为等；3.公共事件：停电、停水等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的租赁期限未满；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营和使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通和解决租赁期间出现的问题。2.乙方应积极配合甲方进行商铺的检查和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款任何增减条款，均需以书面形式，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（日期）：（盖章）：乙方（承租方）：（签字）：（日期）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.商铺租赁合同。4.押金收据。5.甲方提供的商铺设施清单。6.乙方提供的商铺使用说明。7.任何经双方确认的修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合租赁条件的商铺：认定标准为商铺不符合合同约定的使用要求。未按时退还押金：认定标准为超过合同约定的退还时间未退还押金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为超过合同约定的支付时间未支付租金。损坏商铺设施：认定标准为乙方造成商铺设施损坏，经核实后确认。违反合同约定，从事违法活动：认定标准为乙方违反合同条款，且行为构成违法。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿实际维修费用，或提供相应的修复服务。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如延期履行或解除合同，并采取一切可能的措施减轻损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，以书面形式明确各自的权利和义务，必要时可寻求法律援助。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密信息泄露，并追究泄露者的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。2.第三方应确保乙方在租赁期间合法经营，不得从事违法活动。第三方的权利：1.第三方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方权益。2.第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取措施。第三方的义务：1.第三方应在合同约定的范围内，履行担保责任。2.第三方应协助甲方维护商铺的正常经营秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的商铺。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金。乙方有权在商铺租赁期间，按照合同约定进行合法经营活动。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，要求甲方对商铺进行必要的修缮。乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金。甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金。甲方不得无故解除合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权在乙方违约时，采取措施维护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权在租赁期满后，收回商铺。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏商铺设施，应向甲方赔偿实际维修费用。乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人商铺租赁押金退还及安全保障合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4物业费及支付方式三、押金退还条款3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件3.3押金退还流程3.4押金退还时间四、安全保障条款4.1安全责任划分4.2安全设施及设备4.3安全事故处理4.4保险条款五、合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金六、争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决期限七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止流程八、合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.2附件二：押金收据8.3附件三：安全设施清单九、合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、合同解除及终止后的处理11.1商铺归还11.2押金退还11.3其他处理事项十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同附件十三、合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期十四、合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：押金收据14.3附件三：安全设施清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人商铺租赁押金退还及安全保障合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积：地址：面积：2.2租赁期限：开始日期：结束日期：2.3租金及支付方式：租金金额：支付周期：支付方式：2.4物业费及支付方式：物业费金额：支付周期：支付方式：三、押金退还条款3.1押金金额及支付方式：押金金额：支付方式：3.2押金退还条件：承租方按时缴纳租金及物业费承租方按约定使用商铺，无损坏承租方提前解除合同并支付违约金3.3押金退还流程：承租方在合同到期或解除后向出租方提出退还押金申请出租方在收到申请后进行商铺检查，确认无误后退还押金3.4押金退还时间：合同期满或解除合同后的____个工作日内退还四、安全保障条款4.1安全责任划分：出租方负责商铺公共区域的安全承租方负责商铺内部的安全4.2安全设施及设备：商铺内应配备必要的安全设施及设备，如灭火器、烟雾报警器等出租方应保证安全设施及设备的完好有效4.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行事故调查4.4保险条款：双方可根据实际情况，约定购买相关保险，如财产险、责任险等五、合同履行及违约责任5.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务5.2违约责任：出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应承担违约责任承租方未按时缴纳租金或物业费，应承担违约责任双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任5.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____%六、争议解决方式6.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：仲裁委员会6.3争议解决期限：争议发生后____个工作日内提交仲裁七、合同解除及终止7.1合同解除条件：出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同7.2合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除及终止流程：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方双方协商确定解除或终止合同的具体事宜按照合同约定办理商铺归还、押金退还等手续八、合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.2附件二：押金收据8.3附件三：安全设施清单九、合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议9.3合同变更内容：变更后的内容应与本合同具有同等法律效力十、通知与送达10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达10.2送达地址：出租方送达地址：承租方送达地址：10.3送达方式：邮寄：_______电子邮件：_______专人送达：_______十一、合同解除及终止后的处理11.1商铺归还：承租方应在合同解除或终止后____个工作日内将商铺交还出租方11.2押金退还：出租方应在收到商铺归还后____个工作日内退还押金11.3其他处理事项：双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜十二、其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释十三、合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：押金收据13.3附件三：安全设施清单十四、合同签署14.1合同签署人：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：14.2合同签署日期：出租方签署日期：承租方签署日期：出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任条款：甲方负责商铺的日常维护和维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等公共区域的维修。甲方应在收到承租方通知后____个工作日内进行维修，确保商铺的正常使用。1.2甲方提供设施条款：甲方应确保商铺内配备必要的生活设施，如水、电、燃气等，并保证设施的正常运行。甲方应在租赁开始前完成设施检查，确保所有设施符合安全标准。1.3甲方市场推广条款：甲方有权在租赁期内对商铺进行市场推广，包括但不限于广告宣传、招商活动等。甲方应保证推广活动不影响承租方的正常经营。1.4甲方合同解除权条款：在承租方严重违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：承租方享有商铺的独立经营权，甲方不得干涉承租方的正常经营活动。2.2乙方装修限制条款：承租方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。承租方在装修过程中应遵守相关法律法规，并保证装修质量。2.3乙方转租权条款：承租方在租赁期内有权将商铺部分或全部转租，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。2.4乙方提前终止权条款：在特定情况下，如商铺经营不善或市场环境发生变化，承租方有权提前终止合同，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在本合同中明确。中介方应在合同签订后____个工作日内收取服务费用。3.2中介责任条款：中介方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因中介方原因造成的合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决条款：中介方与双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.5中介合同解除条款：中介方在合同履行过程中出现重大违约行为时，双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：押金收据3.附件三：安全设施清单4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修方案（如有）6.附件六：其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按时交付商铺或提供相关设施。承租方未按时缴纳租金或物业费。承租方严重违反合同约定的使用规定。甲方或乙方未按合同约定履行维修责任。乙方未按约定进行装修或转租。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并由双方协商确定。如协商不成，可提交仲裁委员会进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密义务：指一方对合同内容负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行维修。解决办法：承租方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内进行维修。2.问题：承租方未按时缴纳租金。解决办法：甲方有权要求承租方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.问题：中介方泄露合同内容。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商铺押金退还。3.商铺安全保障。4.中介服务。5.违约责任处理。6.合同解除及终止。7.争议解决。全文完。2025年度个人商铺租赁押金退还及安全保障合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度个人商铺租赁押金退还及安全保障的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范个人商铺租赁押金退还及安全保障流程，确保租赁双方在租赁期间的安全与稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。2.安全保障：指甲方为乙方提供租赁商铺期间的人身、财产安全保障措施。3.2关键词解释：1.个人商铺：指甲方拥有的用于出租的商铺，包括但不限于商业、办公、仓储等用途。2.租赁期间：指乙方按照本合同约定租赁商铺的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金；2.甲方有义务在租赁期间为乙方提供安全保障措施；3.甲方有义务在合同到期后，按照约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供租赁商铺所需的安全保障；2.乙方有义务按照合同约定支付押金；3.乙方有义务在租赁期间爱护商铺，不得擅自改变商铺结构；4.乙方有义务在合同到期后，按照约定退还商铺并结清相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：租赁商铺所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付押金；2.甲方按照合同约定提供安全保障；3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照约定退还乙方押金；2.双方应按照约定处理租赁商铺及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币____元作为押金，用于保障租赁期间的合同履行和商铺安全。2.租金：根据双方协商，乙方应按照每月人民币____元的标准支付租金，具体支付方式及时间见下文。3.保证金：为保证商铺设施完好及环境卫生，乙方需支付人民币____元作为保证金，合同期满后无损坏及清洁问题，甲方将全额退还。7.2支付方式1.押金和保证金：乙方应在签订合同时一次性支付至甲方指定的银行账户。2.租金：乙方应按月支付租金，可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.押金和保证金：在签订合同时支付。2.租金：每月____日前支付当月租金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或银行进账单。2.乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能提供合同约定的安全保障措施，导致乙方或商铺财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在合同中明确约定赔偿金额及计算方式。2.双方协商不一致时，可由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.即使合同终止，保密义务仍应持续至保密信息公开或保密期限届满。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少损失，并采取必要措施防止损失扩大。10.4不可抗力实例1.地震、台风等自然灾害；2.政府封城、交通管制等政策变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方协商一致，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；2.甲方认为转让可能对商铺安全造成影响。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要检查和维护的权利。2.乙方同意在甲方通知的情况下，配合甲方进行商铺的必要检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.任何对合同的修改或补充，不影响合同其他条款的效力。2.任何修改或补充的条款，与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应协助甲方进行商铺的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法